Acheter un bien immobilier à Salles-de-Villefagnan

ERA BUY et SELL vous propose à la vente cette charmante maison en plain-pied de 62 m² située à Les Adjots, à 15 minutes de Civray et à 10 minutes de Ruffec. Cette ancienne fermette offre un cadre calme avec une exposition sud-ouest et une vue agréable sur le jardin. Elle comprend une cuisine salle à manger, un séjour, une chambre, une salle de bain, un WC. Dépendance attenante de 35m² avec porte sectionnelle. Cette dépendance peut servir d'agrandissement de la maison et de la surface de vie. Grenier aménageable de 60 m², un espace qui permet également de doubler la superficie de la maison. Cave et petits toits. Le chauffage est électrique par convecteurs, avec eau chaude assurée par un ballon électrique. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage et volets PVC. Le terrain clos de 700 m² est idéal pour profiter de l'extérieur. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux installée en 2019. Electricité, plomberie, isolation, et menuiseries refaites en 2019. Cette maison est parfaitement adaptée pour un primo-accédant, un petit budget, ou pour un projet locatif. Non attenant, à seulement 10 minutes à pied de la maison, une parcelle de bois de 1156m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par Jérôme Paronneau RSAC 2023AC00037 EI 00336 98 15 36 18 jerome.paronneau@eraimmo.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier agence Argu's vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de trois logement et d'un terrain constructible. Descriptif des logements : Lot 1 : Maison composée d'une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. jardin privatif avec toit. surface habitable 34m² Lot 2 : Maison composée d'une cuisine, un débarras, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Jardin privatif. Surface habitable 49m² Lot 3 : Maison composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc. Jardin privatif, cave et grenier. surface habitable 42m² Terrain constructible : parcelle indépendante d'une surface de 2825m² avec CUo Loyer annuel 11 225 euros hors Charges Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose cette charmante maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée avec espace salle à manger, d'un cellier, d'un salon pouvant être aménagé en seconde chambre selon vos besoins, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC. Le cellier permet un accès direct à une dépendance ainsi qu'au garage, apportant un véritable confort au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse (30m²) à l'avant de la maison, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin arboré à l'arrière, offrant un bel espace de verdure au calme. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Maïté MASSIAT RSAC Angoulême 2019AC00061 SIREN 850 760 166 Tel : 06 29 92 28 87 Email : maite@argusimmobilier.fr Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Era immobilier agence Argus vous propose cette charmante maison d'architecte idéalement située sur l'axe principal de Ruffec direction Angoulême, à proximité immédiate des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux, salle à manger, cuisine, bureau, 2 chambres, salle d'eau avec WC récemment rénovée. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, un bureau ainsi qu'un cellier/cave. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 600 m², agréablement aménagé autour de la maison. La maison est correctement raccordée au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : remplacement des huisseries, amélioration de l'isolation et rafraîchissement général pour remise au goût du jour. Honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Maïté MASSIAT RSAC Angoulême 2019AC00061 SIREN 850 760 166 Tel : 06 29 92 28 87 Email : maite@argusimmobilier.fr Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier Agence Argus vous propose ce charmant pavillon de plain-pied, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un garage vient compléter l'ensemble. Vous profiterez également d'un jardin d'environ 245 m², offrant un extérieur agréable et facile d'entretien. Le bien sera raccordé au tout-à-l'égout pour la vente, aux frais du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Maïté MASSIAT RSAC Angoulême 2019AC00061 SIREN 850 760 166 Tel : 06 29 92 28 87 Email : maite@argusimmobilier.fr Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier agence Argus vous propose à Ruffec ce bien immobilier proche de l'hôpital. En bon état général, anciennement à usage de bureaux, il est composé de quatre pièces, salle d'eau et toilettes. Le local pourrait être transformé en maison de plain-pied. Jardin à l'arrière. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Era immobilier agence Argus vous propose de découvrir ce superbe terrain de 5 700 m² situé sur la charmante commune de Barro, offrant un cadre rare et paisible en bordure de La Charente. Paradis des pêcheurs et amoureux de nature Ce lieu est idéal pour de longues sessions de pêche entre amis ou en famille, ou tout simplement pour se reconnecter à la nature, loin de l'agitation. Un terrain, deux ambiances : - En bord de Charente : la majeure partie du terrain longe le fleuve sur environ 100 mètres, avec un ponton de pêche déjà en place. Classée zone inondable, cette partie est préservée, sauvage, et propice à la détente. - Sur les hauteurs : à l'abri des crues, une zone aménagée avec : Un grand parking Une terrasse conviviale Cadre naturel et calme absolu, idéal pour vos projets de loisirs, de ressourcement, ou simplement profiter d'un coin de paradis au fil de l'eau. Accès facile . A proximité des commodités tout en offrant une réelle impression d'évasion. Ce bien vous est proposé par Maïté MASSIAT RSAC Angoulême 2019AC00061 SIREN 850 760 166 Tel : 06 29 92 28 87 Email : maite@argusimmobilier.fr Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME.

ERA Immobilier agence Argu's vous propose cette ancienne métairie sur la commune de Ruffec. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée et un séjour. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, WC et salle d'eau. Au deuxième étage, palier avec deux autres chambres. Des dépendances spacieuses et un four à pain complètent cette propriété située à proximité immédiate des commerces et services. L'ensemble est en très bon état général. Terrain attenant de 2.3 ha dont une partie louée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr