Acheter un maison à Salvagnac

Vous recherchez une maison avec du cachet, au calme avec une vue imprenable sur la campagne salvagnacoise ? Cette maison est pour vous ! C'est partie pour la visite... Après avoir passé le portail, vous pourrez profiter d'un jardin arboré. Dès la porte d'entrée un couloir dessert une cuisine indépendante équipée et aménagée, une première chambre de plus de 17m². Au bout de ce couloir, un grand séjour traversant de plus de 46m² avec son insert à bois. Nous arrivons sur un dégagement avec un accès à deux chambres supplémentaires de 12 et 13m² environ, une salle d'eau (douche italienne) et un toilette indépendant. Revenons voir l'extérieur. Une parcelle arborée de plus de 2900m² mais aussi une dépendance de 52m² environ. Ce bien fut construit dans les années 1900, il faut prévoir des travaux : - menuiseries simples vitrages avec volets battants bois. - chauffages électriques et insert bois - Assainissement : fosse septique non conforme. Pour info : - taxe foncière : 300€/an Sa localisation : Aux portes du charmant village de Salvagnac (écoles et commerces) Je vous attends pour une visite !!! (Vidéo sur demande) Cette annonce référence 293452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr