Acheter un bien immobilier à Sangatte

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VOTRE RÊVE D'OPALE 2027 / 2028 à BLERIOT-BEACH ( RESIDENCE NEUVE ) La CÔTE d'OPALE, les DUNES, la MER, les BALADES, le VILLAGE, le CALME...ICI, c'est les VACANCES presque toute l'année ! Positionné à la sortie de BLERIOT-PLAGE ( 62231 SANGATTE ), cet ensemble immobilier LE DOMAINE DE LA PLAGE, sera constitué de 6 bâtiments divisés en SEULEMENT 74 appartements....Ce sera très résidentiel ! Ce programme sera livré fin 2027 /2028 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE ) Les SURFACES seront de 36 / 55 / 75 / 100 / 126 m2 et les CONFIGURATIONS du STUDIO, et du T2 au T5. Les PARKINGS sont privatifs, et les CAR PORT seront équipés de PANNEAUX SOLAIRES, afin de pouvoir y recharger votre VOITURE ELECTRIQUE. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et chaque bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 12 à 24 m2, et seront très correctement exposés. Quelques CAVETTES de 3 à 8 m2 seront aussi disponibles ( sur palier ). Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. Les MATERIAUX sélectionnés sont de HAUT de GAMME ! LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L'Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES & LA RECHERCHE DE LUMINOSITE. LES ASPECTS TECHNIQUES MENUISERIES ALUMINIUM et PVC ( coulissantes ou OB avec volets roulants ), SOLS SOUPLES ( OPTIONS PARQUETS ou CARRELAGES ), WC suspendu, préparation à la mise en PEINTURE, VMC, Chauffage GAZ ( ou ELEC ), receveur extra-plat, meuble vasque et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires...Seule la cuisine restera à aménager. LES SURFACES : De 55 à 126 m2 habitables + 12 à 24 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE. Option PLACE de PARKING et/ou CAR PORT avec panneaux solaires ( pour recharger la voiture électrique ). LES LOISIRS : SPOT de KITE-SURF, PARCOURS de RANDONNEES, BAIGNADE en MER, BASE de VOILE, CYCLISME, FARNIENTE, BAIN de SOLEIL.... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 80/90 euros/mois, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 % ( 2,5 % pour les primo-accédants ) et les honoraires de négociation sont fixes ( en NEUF ) Les tarifs des appartements T2 et T3, sont situés entre 199900 et 320000. Une OFFRE SPECIALE est proposée sur les Bâtiments E et F ( Pas d'ascenseur, mais seulement 2 étages ). Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLAQUETTES ET PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8, Construction Immo Investim, Actes notariés étude Gallet & Brousse, Cabinet 2H Architecture. Cette annonce référence 284152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir sur Sangatte, dans un secteur très prisé, ce magnifique pavillon individuel d'environ 200 m² habitables, idéalement situé au sein d'un lotissement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agréable espace de vie. La maison dispose notamment de 3 chambres, chacune avec dressing, offrant confort et rangements au quotidien. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un jardin agréable ainsi que d'un garage, offrant un véritable confort de vie. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes de la plage, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié, à proximité du littoral tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma SOULOUMIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908210735 - Boulogne-sur-Mer.

et#10024NOUVEAU CHEZ IMMOUEST ! MAISON INDIVIDUELLE ENVIRON 160 m² et#128205Sangatte et#10024 Cette maison individuelle de semi plain pied séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et ses équipements, le tout implanté sur une parcelle de 1 077 m² avec 827 m² de jardin. et#127969 Un intérieur pensé pour le confort Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, une salle de bain comprenant baignoire d'angle balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Une chambre, un dressing et un WC complètent ce niveau. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, une cheminée à bois avec insert neuf, et une centrale électrique de secours, garantissant autonomie et sérénité. et#128719et#65039 Un étage fonctionnel et élégant À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, chacune avec dressing, une salle d'eau à finaliser, un WC, ainsi qu'une salle de repassage. et#128208Combles exploitables Les combles offrent un volume d'environ 13,50 m de longueur pour 9m² exploitables, permettant des usages complémentaires selon vos projets. et#127807 Des extérieurs rares sur le secteur À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Est, d'un garage d'environ 67 m², d'une piscine creusée de 80 m³, et d'un jacuzzi enterré, véritables atouts bien-être. et#9881et#65039 Prestations techniques de qualité: et#9745et#65039- Toiture neuve et#9745et#65039- Isolation neuve et#9745et#65039- Cheminée + insert neufs et#9745et#65039- Matériaux intérieurs de qualité et#9745et#65039- DPE: A - GES: A Contactez Thomas dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! et#9742et#65039 07.81.21.19.35 - agences@immouest-calaisguines.com (Agent commercial RSAC 942 806 019) ----- Prix : 553 850 euros HAI dont 4.50% (23 850 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 530 000 euros. Taxe foncière : 1170.00 euros DPE : A - 56 kWh/m².an GES : A - 1 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)) : entre 720 euros et 1030 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 429843 -----

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CALAIS-NORD...VOTRE RESIDENCE NEUVE, LIVRAISON 2027 /2028 Situé à proximité de l'A16, de la GARE, de CALAIS-NORD, du CENTRE-VILLE, du PARC RICHELIEU, de la PLACE D'ARMES, et à 7 minutes de la PLAGE...ICI, c'est SECURITE, CONFORT et TRANQUILLITE ! Cet ensemble immobilier RESIDENCE NOTTINGHAM, sera constitué d'un bâtiment divisé en SEULEMENT 15 appartements....Ce sera très RESIDENTIEL ! Ce programme sera livré fin 2027 /2028 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE ) Les SURFACES seront de 50, 55, 69, 71 et 75 m2, les CONFIGURATIONS T2 ou T3 ( 1 ou 2 chambres ), et les PLACES de PARKING seront sécurisés. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et le bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 5,6 à 9,5 m2, et seront très correctement exposés OUEST et SUD/OUEST. Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L' Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES, le CONFORT & Le BIEN-ÊTRE. L'immeuble dispose d'un espace TRI des POUBELLES. LES ASPECTS TECHNIQUES : MENUISERIES ALUMINIUM et PVC ( coulissantes ou oscillo-battantes avec VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ), CARRELAGE et PARQUET au sol, WC, PEINTURE 2 couches, VMC, Chauffage par chaudière individuelle GAZ, receveur extra-plat et faïences, lavabo et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires ( machine à laver )...Il restera seulement la cuisine à aménager. LES SURFACES : Elles seront de 50 à 75 m2 habitables + 5,6 à 9,5 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE + les places de PARKING. LES POINTS POSITIFS : C'est NEUF, c'est bien situé, c'est à proximité de toute les commodités, le quartier est CALME et TRANQUILLE... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 240 euros/trimestre, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 %...ILS SONT OFFERTS ! Les tarifs des appartements T2 et T3, sont de 173000, 183000, 187000, 189000, 237000, 239000, 245000, 253000, 260000 et 264000 euros. Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION et COMMERCIALISATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 298670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258900

C'est à FERQUES que cette JOLIE PRINCESSE immobilière s'est installée en INDIVIDUELLE ! Sa MAJESTE ' SO BRITISH ' vous propose 156 m2 de surfaces habitables + 44 m2 de garage, et vous offre un CADRE VERDOYANT SANS VIS-à-VIS. Elle a choisi de s'installer dans ce QUARTIER, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Les jolies maisons de son voisinage, lui confère un environnement digne de son statut. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, la MER, la CÔTE D'OPALE, et l'A16 sont à proximité. Vous serez à 4 min de MARQUISE, 12 min de la GARE TGV de FRETHUN, 15 min de BOULOGNE sur MER et de CALAIS ( des Cliniques et des Hôpitaux ), 13 min d'AUDRESSELLES, du CAP GRIS-NEZ, de WISSANT, et des spots de KITE-SURF... Elle s'est posée en INDIVIDUELLE sur un TERRAIN de 550 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé SUD / OUEST. Ses places de PARKING et son GRAND GARAGE carrelé ( avec porte sectionnelle motorisée ), vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Il sera idéal pour parfaire à votre ART du BRICOLAGE. Sa porte s'ouvre sur son HALL ( baigné de lumière naturelle ), elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER ! En RDC, elle vous présente son HALL, son SALON ( bénéficiant de la BRILLANCE de son BOW-WINDOW ), son SEJOUR en continuité de sa GRANDE CUISINE DINATOIRE ( bien équipée ), son BUREAU ( aménageable en CHAMBRE ), une première SALLE D'EAU, son CELLIER LINGERIE, sa première commodité d'aisance, une SALLE de RECEPTION ( baignée de lumière naturelle ) s'ouvrant sa TERRASSE, et son ABRI-JARDIN. Son SPLENDIDE ESCALIER du 7 eme CIEL, vous guide vers le palier de son étage distribuant 3 CHAMBRES ( dont une SUITE avec salle de bains ) et une seconde commodité d'aisance. Sa TERRASSE et son JARDIN bénéficient d'une EXPOSITION SUD-OUEST, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la côte d'azur ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sont bien équilibrés et très fonctionnels, et sa LUMINOSITE lui apporte une BRILLANCE exceptionnelle. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée )...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Les ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est correcte ( classement D ), les MENUISERIES sont en PVC DV / OB avec volets roulants électriques, le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU-CHAUDE sont générés par la chaudière, la FIBRE est présente, l'installation ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT ( récente ), et L'ASSAINISSEMENT est prêt à être CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 1229 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et rejoindre le GOTHA de FERQUES ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES RENCONTRES IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 337636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 258 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900

VOTRE RÊVE D'OPALE 2027 / 2028 à BLERIOT-BEACH ( RESIDENCE NEUVE ) La CÔTE d'OPALE, les DUNES, la MER, les BALADES, le VILLAGE, le CALME...ICI, c'est les VACANCES presque toute l'année ! Positionné à la sortie de BLERIOT-PLAGE ( 62231 SANGATTE ), cet ensemble immobilier LE DOMAINE DE LA PLAGE, sera constitué de 6 bâtiments divisés en SEULEMENT 74 appartements....Ce sera très résidentiel ! Ce programme sera livré fin 2027 /2028 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE ) Les SURFACES seront de 36 / 55 / 75 / 100 / 126 m2 et les CONFIGURATIONS du STUDIO, et du T2 au T5. Les PARKINGS sont privatifs, et les CAR PORT seront équipés de PANNEAUX SOLAIRES, afin de pouvoir y recharger votre VOITURE ELECTRIQUE. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et chaque bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 12 à 24 m2, et seront très correctement exposés. Quelques CAVETTES de 3 à 8 m2 seront aussi disponibles ( sur palier ). Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. Les MATERIAUX sélectionnés sont de HAUT de GAMME ! LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L'Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES & LA RECHERCHE DE LUMINOSITE. LES ASPECTS TECHNIQUES MENUISERIES ALUMINIUM et PVC ( coulissantes ou OB avec volets roulants ), SOLS SOUPLES ( OPTIONS PARQUETS ou CARRELAGES ), WC suspendu, préparation à la mise en PEINTURE, VMC, Chauffage GAZ ( ou ELEC ), receveur extra-plat, meuble vasque et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires...Seule la cuisine restera à aménager. LES SURFACES : De 55 à 126 m2 habitables + 12 à 24 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE. Option PLACE de PARKING et/ou CAR PORT avec panneaux solaires ( pour recharger la voiture électrique ). LES LOISIRS : SPOT de KITE-SURF, PARCOURS de RANDONNEES, BAIGNADE en MER, BASE de VOILE, CYCLISME, FARNIENTE, BAIN de SOLEIL.... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 80/90 euros/mois, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 % ( 2,5 % pour les primo-accédants ) et les honoraires de négociation sont fixes ( en NEUF ) Les tarifs des appartements T2 et T3, sont situés entre 199900 et 320000. Une OFFRE SPECIALE est proposée sur les Bâtiments E et F ( Pas d'ascenseur, mais seulement 2 étages ). Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLAQUETTES ET PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8, Construction Immo Investim, Actes notariés étude Gallet & Brousse, Cabinet 2H Architecture. Cette annonce référence 284153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2662 - Calais Beau-Marais - Pour ce bien merci de contacter Louis Trolet au O6762197O8 Maison semi mitoyenne avec cour Elle comprend : hall d'entrée, wc, salon / séjour, cuisine et véranda. Au premier étage : palier desservant trois chambres et une salle de bain. Grenier. Menuiseries PVC, chauffage gaz de ville avec chaudière thermaclassic. Courette. Idéal premier achat ou investissement locatif! - Contacter LOUIS TROLET au 06 76 21 97 08 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119900

CET APPARTEMENT EST IDEAL POUR UNE COLOCATION 3 ETUDIANTS ! Les UNIVERSITES ULCO et IUT accueillent plus de 3000 étudiants, et les statistiques annoncent 3500 pour 2030 ! Il est situé à CALAIS rue Garibaldi, secteur MAIRIE, PARC SAINT-PIERRE, proche des GARES routière et train, de l'UNIVERSITE, du CENTRE-VILLE et de toutes les commodités. C'est un DUPLEX avec son entrée totalement indépendante, dans une petite copropriété de SEULEMENT 5 LOTS ( il représente 29,93 % de l'ensemble ). Pour parfaire au STATIONNEMENT, de nombreuses places gratuites sont devant et juste en face. Les COMMUNS sont bien larges pour parfaire au confort d'accessibilité. Sa PORTE s'ouvre sur un HALL/COULOIR ( avec espace PENDERIE ). Un escalier amène au premier niveau sur son entrée, distribuant un IMMENSE SALON / SEJOUR pouvant servir de pièce commune, et une GRANDE CUISINE équipée et dinatoire 6 à 8 personnes. Un second escalier intérieur vous guide vers le palier de l'étage Duplex, proposant 3 CHAMBRES CONFORTABLES et une SALLE D'EAU avec WC et LINGERIE intégrés. Une reconfiguration permettrait de séparé les wc de la salle d'eau. LA HAUTEUR SOUS PLAFOND EST EXCEPTIONNELLE et LES VOLUMES BRILLENT D'UNE BELLE LUMINOSITE. LES SURFACES : Il mesure 100 m2 au sol, 92 m2 Habitables ( Carrez ). Salon/Séjour 25 m2, Cuisine 15 m2, Salle d'eau 10 m2, 3 Chambres 12, 13, 13 m2, divers 4 m2. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MENUISERIES sont en PVC DOUBLE-VITRAGE OB + VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. Le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU CHAUDE sont produits par une CHAUDIERE à CONDENSATION GAZ L'étage est sur GÎTAGE BOIS correctement insonorisé. La LUMINOSITE est TRAVERSANTE ( les fenêtres sont très hautes et correctement exposées ). Des espaces de rangement sont présents dans différentes pièces de l'appartement. Un PACK TRAVAUX saura conforter la salle d'eau et rafraîchir la décoration. Les NOTIONS ECONOMIQUES : En COLOCATION les REVENUS seraient de 380 X 3 X 12 = 13680 /an ( moyenne du secteur ) Charges envisageables 3 x 50 X 12 = 1800 /an En version COLOCATION 10 mois + 2 MOIS en AIRBNB = 380 X 3 X 10 + 2 mois d'été 3000 env. ( 42 jours ( 70 % ) à 72 euros/jour ) = 14400 /an La taxe foncière est de seulement 1261 euros. Les charges générales communes sont très faibles, seulement 28 euros /mois ( copropriété bénévole ). Les consommations d'électricité et d'eau sont individuelles. Pack travaux + aménagement des meubles budget 10 à 15000 euros. La SURFACE est TRES CONFORTABLE, la VUE est dégagée, toutes les commodités sont à proximité...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Pour parfaire et satisfaire votre curiosité, je dispose d'une VIDEO que je suis en mesure de vous envoyer sur WhatsApp. Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre patrimoine immobilier locatif ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, générateur de bons investissements immobiliers. Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur l'ensemble des Hauts-de-France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 352429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119900

CET APPARTEMENT est situé à CALAIS secteur MAIRIE ! C'est vers 1940 qu'il a élu domicile rue Garibaldi, proche du CENTRE-VILLE, du PARC SAINT-PIERRE, de CALAIS-NORD, de l'ensemble des COMMERCES et des AXES A16 vers Boulogne et Dunkerque. C'est un DUPLEX avec son entrée totalement indépendante, dans une copropriété de SEULEMENT 5 LOTS ( il représente 29,93 % de l'ensemble ). Pour parfaire votre STATIONNEMENT, vous disposerez de nombreux parkings gratuits ( devant et juste en face ). Les COMMUNS sont bien larges pour parfaire à votre confort d'accessibilité. Sa PORTE s'ouvre sur un HALL/COULOIR ( avec espace PENDERIE ). L'escalier vous amène au premier niveau sur son entrée, distribuant un IMMENSE SALON / SEJOUR et une GRANDE CUISINE équipée. Un second escalier intérieur vous guide vers le palier de l'étage Duplex, vous proposant 3 GRANDES CHAMBRES et une SALLE D'EAU avec WC et LINGERIE. LA HAUTEUR SOUS PLAFOND EST EXCEPTIONNELLE et LES VOLUMES BRILLENT D'UNE BELLE LUMINOSITE. LES SURFACES : Il mesure 100 m2 au sol, 92 m2 Habitables ( Carrez ). Salon/Séjour 25 m2, Cuisine 15 m2, Salle d'eau 10 m2, 3 Chambres 12, 13, 13 m2, divers 4 m2. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MENUISERIES sont en PVC DOUBLE-VITRAGE OB + VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. Le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU CHAUDE sont produits par une CHAUDIERE à CONDENSATION GAZ Les étages sont sur GÎTAGES BOIS La LUMINOSITE est TRAVERSANTE ( les fenêtres sont très hautes et correctement exposées ). Des espaces de rangement sont présents dans différentes pièces de l'appartement. Un PACK TRAVAUX saura conforter la salle d'eau et rafraîchir la décoration. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de 1261 euros. Les charges générales communes sont très faibles, seulement 28 euros /mois ( copropriété bénévole ). Les consommations d'électricité et d'eau sont individuelles. La SURFACE est TRES CONFORTABLE, la VUE est dégagée, toutes les commodités sont à proximité...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Pour parfaire et satisfaire votre curiosité, je dispose d'une VIDEO que je suis en mesure de vous envoyer sur WhatsApp. Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre famille, qu'il devienne votre résidence secondaire, ou qu'il soit loué à l'année, en colocation étudiante, ou en a Airbnb ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres et de bonnes sensations immobilières. Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur l'ensemble des Hauts-de-France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 352270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain investissement vous offrait bien plus qu'une seule possibilité ? Sur le boulevard Lafayette, à Calais, dans un emplacement particulièrement intéressant pour une activité commerciale, je vous propose de découvrir cet immeuble entier qui ouvre la porte à plusieurs projets. Aujourd'hui, le rez-de-chaussée accueille un salon de coiffure. À l'étage, les volumes disponibles sur deux niveaux permettent d'envisager la création d'un logement indépendant. Et c'est justement là que ce bien devient particulièrement intéressant ! Vous êtes investisseur ? Imaginez un local commercial et un appartement distinct, avec la possibilité de créer deux espaces à exploiter séparément. Vous êtes commerçant ou artisan ? Pourquoi ne pas installer votre activité au rez-de-chaussée et imaginer votre habitation juste au-dessus ? Le véritable atout de cet immeuble, c'est sa capacité à s'adapter à votre projet. Actuellement, l'accès aux étages se fait par l'intérieur du salon. Mais une séparation est envisageable et un échange avec le service urbanisme a confirmé la possibilité de créer un logement distinct, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires. Un emplacement commercial attractif, plusieurs possibilités d'aménagement et un prix qui mérite toute votre attention. Vous avez un projet d'investissement ou vous cherchez à réunir votre activité professionnelle et votre habitation ? Appelez-moi pour en discuter et organiser une visite. Cet immeuble pourrait bien être le point de départ de votre prochain projet : 06 86 65 10 24 ! Émilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Non soumis DPE, car destination du bien à usage commercial actuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 125 000 € HI (dont 9 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 15544

Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette maison de 80 m² à Calais offre 3 chambres bien réparties et une production d'eau chaude économique et performante Distribution Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, salle de bains avec WC Premier palier : deux chambres confortables Combles aménagés : troisième chambre Énergie / confort Atouts 3 chambres sur 2 niveaux Salle de bains et WC au rez-de-chaussée pour un accès facile ECS thermodynamique = facture d'eau chaude réduite par rapport à un cumulus classique Cour orientée sud (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

62100 CALAIS - EXCLUSIVITÉ - LE BIEN LE MOINS CHER DU MARCHÉ À SURFACE ÉGALE ! - QUARTIER CRÈVECOEUR - À 3,5 KM DES PLAGES - À 1,3 KM DU CENTRE VILLE - À 2 PAS DU COLLÈGE LES DENTELLIERS - RÉSIDENCE RÉCENTE (2010) - DUPLEX DE 85 M2 - CONFIGURATION ÉVOLUTIVE : SÉJOUR + SALON (OU 3ÈME CHAMBRE) - 2 BALCONS - 2 PLACES DE PARKING DONT 1 COUVERTE - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL Philippe Blandin & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce duplex de 85 m² situé au cœur du quartier recherché de Crèvecoeur. OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR CALAIS (ÉTUDE DE MARCHÉ JUILLET 2026) : Sur l'ensemble des biens disponibles à la vente à Calais d'une surface équivalente (80-90 m²), ce duplex est le plus compétitif et le moins cher du marché actuel (à seulement 1 764 €/m² contre plus de 2 050 €/m² en moyenne pour la concurrence). AVANTAGE FINANCIER ACQUÉREUR : Le prix affiché comprend des honoraires de 9 900 € à la charge de l'acquéreur. L'astuce fiscale ? Vous réduisez l'assiette de calcul des frais de notaire (uniquement calculés sur les 140 000 € net vendeur). Économie immédiate pour vous : environ 800 € sur vos frais d'acquisition ! Logé au premier et dernier étage d'une résidence de 2010 parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie calme et une modularité exceptionnelle. AGENCEMENT ET POTENTIEL (CONFORME AUX PLANS) L'appartement propose une distribution intelligente sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée dessert un WC séparé et donne accès à un spacieux séjour de 23 m² (exposition Est) avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Attenant au séjour : Un salon de 9,30 m² (exposition Ouest). Le potentiel : Une simple cloison sépare ces deux pièces. En l'abattant, vous créez une pièce de vie traversante de plus de 32 m² baignée de lumière ! Ce salon peut également faire office de bureau ou de 3ème chambre selon vos besoins. À l'étage : Un palier dessert deux chambres spacieuses (dont une avec placard intégré et une seconde avec espace dressing), une salle de bains et un deuxième WC. LES EXTÉRIEURS ET PARKING Double exposition Est/Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Deux balcons (8 m² et 12 m²) accessibles à chaque niveau, vous permettant de profiter du soleil du matin comme de celui du soir. Stationnement : Deux places de parking privatives et sécurisées, dont une couverte. PERFORMANCE ET TECHNIQUE Diagnostic : Classe C (173 kWh/m².an) / Classe A (5 kgCO2/m².an). État : Excellent état général (électricité, plomberie, toiture et façade). Chauffage individuel électrique. DONNÉES FINANCIÈRES & RENTABILITÉ Idéal Résidence Principale ou Investissement Locatif. (Précédemment loué en 2025 750 € HC — Forte demande sur le secteur). Taxe foncière : 1 361 €. Charges de copropriété : Env. 167 €/mois. Ce montant global couvre l'ensemble des 3 lots (Appartement T4 + Place de parking aérienne + Place de parking couverte) ainsi que l'entretien des parties communes et du bâtiment. Atout Investisseur : Environ 66 % des charges sont récupérables sur le locataire (soit env. 117 €/mois), optimisant ainsi votre rendement net. Appartement libre d'occupation. CADRE DE VIE Quartier Crèvecoeur : Vie pratique (Lidl, boulangeries, marché) et écoles à proximité immédiate. À seulement 1,3 km du centre-ville et 3,5 km des plages. PHOTOS ET MISE EN AMBIANCE (HOME STAGING) L'appartement est vendu libre d'occupation et non meublé. Certaines photos présentent une mise en scène décorative virtuelle (home staging numérique en style scandinave) destinée à vous aider à visualiser les volumes et le potentiel une fois aménagé. L'appartement est actuellement entièrement vide, permettant une projection et une installation immédiates. Libre d'occupation. Positionné au prix le plus bas du marché pour déclencher un coup de cœur immédiat. Contactez-moi vite pour visiter ce duplex ! 07 68 13 75 81 pblandin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°483980686. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

249000

CET APPARTEMENT LIBRE, EST DISPONIBLE IMMEDIATEMENT à COQUELLES ! C'est en 2004 qu'il a élu domicile rue de Bergnieulles, proche de BLERIOT, de la MER, du CENTRE de COQUELLES, de l'ensemble des COMMERCES et COMMODITES, de la GARE TGV de FRETHUN, et des AXES RAPIDES A16 vers Calais, Dunkerque, Boulogne... Il est situé au 2 eme étage ( avec ASCENSEUR ) d'une copropriété de SEULEMENT 25 LOTS. Pour parfaire à votre STATIONNEMENT, vous disposerez d'un GARAGE PRIVATIF, de 2 PLACES de PARKING, et d'un LOCAL à VELOS. Les COMMUNS sont PRESTIGIEUX sont bien large pour parfaire à votre confort d'accessibilité. Sa PORTE s'ouvre sur son HALL/COULOIR ( avec PENDERIE ), qui vous guide vers son ESPACE NUIT, vous proposant une SALLE de BAINS, 2 CHAMBRES ( dont une SUITE avec PLACARD intégré et SALLE D'EAU ), et un WC Indépendant. Il vous dirige ensuite, vers sa CUISINE ( entièrement équipée, avec cellier de rangement ), et son SALON / SEJOUR avec BALCON parfaitement exposé. Ces 3 pièces vous offre une BELLE VUE PANORAMIQUE, et sont baignées d'une très belle luminosité. Une ouverture en OPENSPACE ( Salon, séjour, cuisine ) est tout à fait possible ! LES SURFACES : Il mesure 82 m2 habitables + BALCON + GARAGE + 2 PLACES de PARKING. Salon/Séjour 31 m2, Cuisine 12 m2, Salle de bains 4 m2, Chambre 10 m2, et Suite 17 m2 Ses ASPECTS TECHNIQUES : Pour votre sécurité, les accès sont sécurisés par BADGE, INTERPHONE, DIGICODE. Les MENUISERIES sont en PVC DOUBLE-VITRAGE + VOLETS ROULANTS. Le CHAUFFAGE est INDIVIDUEL par convecteur électrique. L'EAU-CHAUDE est produite par Ballon électrique. Les SOLS sont sur DALLE BETON, CARRELAGE et PARQUETS. Le BALCON est parfaitement exposé SUD Des placards sont présents dans différentes pièces de l'appartement, et permettent d'aménager les espaces pour vos différents rangements. Il est situé au DEUXIEME étage ( sur 3 ) avec ASCENSEUR. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 854 euros. Les charges générales communes de 84 /mois. Les consommations électrique et eau sont individuelles, PAS de TRAVAUX prévus. Pour VOTRE RETRAITE ou en PATRIMOINE FONCIER le SECTEUR est IDEAL, l'accès est sécurisé, la SURFACE est TRES CONFORTABLE, la VUE est dégagée, vous disposez d'un BALCON, d'un GARAGE, de 2 PLACES de PARKING, d'un local à vélos, d'un ASCENSEUR, et de TOUTES LES COMMODITES à proximité...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Pour parfaire et satisfaire votre curiosité, je dispose de 2 VIDEOS, que je suis en mesure de vous envoyer sur WhatsApp. Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre famille, ou qu'il devienne votre résidence secondaire ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur d'émotions, de belles rencontres, et de bonnes sensations immobilières. Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 324463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre uniquement chez Immouest Calais Découvrez cette charmante maison moderne et lumineuse sur le secteur Normandie Niemen à Calais. Elle vous propose au rdc une entrée, un salon, séjour, cuisine aménagée et équipée et un garage. L'étage vous dessert 3 chambres et une salle de bain. Vous serez également charmé par son jardin très bien exposé, sa devanture avec stationnement privatif. et#10024 Les atouts du bien : - 3 belles chambres lumineuses - Pièce de vie spacieuse et moderne - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bain fonctionnelle - Garage privatif attenant à la maison - Jardin agréable avec une belle exposition Cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! et#128205 Située dans un environnement calme et recherché, proche des commodités, écoles et axes principaux. et#128222 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laura dès maintenant au 06.62.76.40.71 ----- Prix : 184 900 euros HAI dont 5.66% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 euros. Taxe foncière : 875.00 euros DPE : D - 198 kWh/m².an GES : D - 33 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1460 euros et 2050 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 429809 -----

Calais – Boulevard Gambetta – Emplacement stratégique À la recherche d'un bien hors normes, capable de répondre à plusieurs projets de vie ou d'investissement ? Cet ensemble immobilier unique sur le secteur offre un potentiel exceptionnel, tant pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant allier activité et patrimoine. Composition de l'ensemble : Une maison indépendante à rénover - 2 chambres et un grand palier pouvant servir de bureau - Travaux à prévoir Idéal pour création de résidence principale, logement complémentaire ou projet locatif après rénovation. Un appartement en duplex – prêt à louer - 2 chambres (dont une en mezzanine) - Entièrement rénové, propre et fonctionnel - DPE : D Mise en location immédiate possible, excellente base de rentabilité. Deux hangars de très grande superficie - Un hangar d'environ 96 m² - Un second de 142 m² Volumes rares en cœur de ville, parfaits pour : - activité artisanale ou professionnelle (garage, atelier, stockage), - création de boxes de stockage avec fort potentiel locatif, - ou projet mixte habitation / activité. Localisation premium Situé boulevard Gambetta à Calais, avec : - accès rapides aux axes principaux, - proximité du centre-ville, - secteur recherché pour les activités professionnelles et logistiques. Un bien, plusieurs stratégies possibles - Investissement locatif global - Résidence principale + revenus complémentaires - Activité professionnelle avec stockage sur place - Projet patrimonial évolutif Un bien aussi atypique se découvre et se comprend lors d'un échange. Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et les différentes options qu'offre cet ensemble rare : 06 86 65 10 24. Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2700 € et 3710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 310 000 € HI (298 000 euros et 12 000 euros TTC d'honoraires à charge acquéreur, soit honoraires à 3,87 % TTC) Référence agence : 14531

et#127969 À vendre – Maison à fort potentiel – Quartier recherché de Calais – 73 m² habitables Vous cherchez un projet de rénovation ? Cette maison située dans un secteur calme et recherché de Calais est faite pour vous ! Avec ses 73 m² habitables , elle offre un fort potentiel d'aménagement , que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. et#128295 Des travaux à prévoir, mais un vrai terrain de jeu pour les passionnés de rénovation : Électricité, plomberie, isolation, aménagements intérieurs… tout est à repenser selon vos goûts et vos besoins. Possibilité de créer un semi plain-pied . À l'étage : 2 chambres à réagencer selon vos envies. et#9989 Les + de cette maison : Emplacement idéal : à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes Quartier calme et recherché Projet modulable : résidence principale ou investissement locatif et#128161 Une opportunité rare à ne pas manquer pour laisser libre cours à votre imagination et valoriser un bien selon votre vision. et#128222 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez : Ziane NADJI et#128241 07.83.06.08.70 Agent commercial RSAC 977 847 797 – Agence Immouest ----- Prix : 64 900 euros HAI dont 10.00% (5 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 59 000 euros. Taxe foncière : 400.00 euros DPE : DPE Vierge GES : Vierge Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages ((chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)) : entre 1000 euros et 2000 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428983 -----

À Calais, dans le secteur apprécié et calme du Pont du Leu, découvrez cette maison pleine de charme qui ne ressemble à aucune autre. Dès les premiers pas, on ressent une atmosphère chaleureuse et rassurante. Ici, chaque espace invite à se sentir chez soi. Le salon offre un cadre convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique, facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un premier WC, apportant confort et praticité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié à vos passions. Un second WC complète ce niveau. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : • Chaudière récente • Double et triple vitrage pour une excellente isolation • Garage attenant permettant de stationner un véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire Point important : cette maison ne dispose ni de jardin, ni de terrasse, ni de cour extérieure. Elle conviendra donc parfaitement aux personnes qui privilégient un intérieur confortable, facile à entretenir et sans les contraintes liées à l'entretien d'un extérieur. Son agencement atypique, son ambiance douce et son excellent état général en font un bien particulièrement attachant, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille recherchant la tranquillité dans un secteur recherché. Une maison où l'on se projette facilement et qui mérite d'être découverte sur place. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 86 65 10 24. Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1910 € et 2620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 151 000 € FAI (dont 8 500 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 15305

Vous souhaitez être propriétaire d'une maison neuve en ville avec un jardin et un garage? cette maison sera disponible fin 2024 .Certaines modifications sont possibles, Photos non contractuelles. RT 2020, Garantie décennale de 10 ans. Au rez-de-chaussée , une grande pièce de vie ouverte. Livrée sans cuisine. et le mode de chauffage est un plancher chauffant pour le RDC. À l'étage (dalle béton) un palier qui dessert 3 belles chambres et une salle de bains. Frais de notaire inclus, un projet qui va en séduire plus d'un!!

Très belle prestation pour ce projet neuf livré courant 2024. Idéalement située, dans un lotissement, cette maison est parfaite pour vous et votre famille ! convenance ! Photos non contractuelles. Conduit existant. Garantie décennale de 10 ans. Au rez-de-chaussée , une grande pièce de vie ouverte. Livrée sans cuisine et mode de chauffage. À l'étage un palier qui dessert 3 chambres et une salle de bains. De plus Garage.

Très belle prestation pour ce projet neuf livré pour fin d'année 2024. Idéalement située, dans un lotissement, cette maison est parfaite pour vous et votre famille ! Large choix de matériaux à votre convenance ! Certaines modifications possibles, Photos non contractuelles. Conduit existant. RT 2012. Garantie décennale de 10 ans. Au rez-de-chaussée , une grande pièce de vie ouverte. Livrée sans cuisine. et le mode de chauffage est à définir. À l'étage un palier qui dessert 3 chambres et une salle de bains. De plus Garage. Frais de notaire inclus dans le prix reste les différentes taxes d'aménagements. Pour plus de renseignements, contactez nous!