Acheter un bien immobilier à Sedan

70500

Sur la commune de Sedan, découvrons ce superbe appartement de 70 m² au style Parisien contemporain éclectique situé au 3èm étage d'un immeuble parfaitement entretenu en copropriété avec ascenseur Composition du bien : Entrée Grand séjour lumineux Un chambre Cuisine Salle de douche Wc Un coin bureau Grande luminosité Le balcon traversant tout l'appartement apporte le charme escompté Les matériaux utilisés mélangent modernité et noblesse. Chaudière gaz très récente Cave Grenier Cette annonce référence 350620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS JELU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 99993927500015. Prix du bien : 70 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

925000

À seulement quelques pas du Château Fort de Sedan et à proximité du futur Casino, découvrez une opportunité d'investissement rare sur le secteur. Votre conseillère Shana WURMSER vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 20 appartements, offrant une rentabilité immédiate ainsi qu'un réel potentiel de valorisation. L'ensemble se compose actuellement de : 16 appartements loués 2 appartements en fin de rénovation, destinés à être remis rapidement sur le marché locatif 2 appartements à rénover, permettant d'augmenter encore le rendement de l'opération Répartition des logements - 6 T2 de 33 à 46 m² - 1 T2 bis de 62 m² - 9 T3 de 65 à 76 m² - 4 T4 d'environ 82 m² Revenus locatifs Loyers annuels hors charges actuellement perçus : 89 091,84 € Ces revenus sont appelés à évoluer favorablement avec la remise en location des appartements en cours de rénovation ainsi que la valorisation des deux logements restant à rénover. Les atouts de cet investissement Immeuble en monopropriété Revenus locatifs immédiats et potentiel de développement Potentiel d'augmentation des loyers grâce aux logements à finaliser et à rénover Emplacement stratégique à proximité des principaux sites touristiques de Sedan Fort potentiel de développement en location courte durée, notamment grâce à la proximité du Château Fort, du futur Casino et des pôles d'attractivité du secteur. Cave et grenier isolés, actuellement non exploités Stationnement gratuit à proximité Compteurs électriques individuels et décompteurs d'eau Chauffage individuel gaz Vidéosurveillance Façade rénovée en 2021 Toiture refaite puis reprise en 2024 VMC et adoucisseur d'eau installés en 2020 DPE compris entre C et D selon les logements Informations complémentaires - Convention ANAH jusqu'en 2029 et 2030 - Raccordement au tout-à-l'égout - Secteur soumis aux règles ABF et au Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (Site Patrimonial Remarquable) Que vous recherchiez un investissement patrimonial ou un actif générant des revenus immédiats avec perspectives d'évolution, cet ensemble immobilier réunit des critères particulièrement recherchés : emplacement stratégique, parc locatif déjà constitué, travaux récents et potentiel de création de valeur. Un produit rare sur le marché, idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser des revenus immédiats tout en conservant d'importantes perspectives d'optimisation à moyen et long terme. Dossier complet, rentabilité détaillée et informations financières disponibles sur demande. Cette annonce référence 342480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHANA WURMSER (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 75075272700024. Prix du bien : 925 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

176250

Envie de calme et d'espace ? Cette maison de plain-pied de 2002, située à Lyé, offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec un terrain clos d'environ 1 499 m². Vous allez apprécier sa belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, ses 3 chambres et sa grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Côté pratique : garage avec porte électrique, portail électrique, double vitrage PVC, volets roulants solaires et pompe à chaleur avec climatisation dans la pièce de vie. DPE C : un vrai plus pour le confort au quotidien ! Une maison fonctionnelle, un extérieur généreux et la tranquillité en prime. À visiter sans tarder ! ************************************************* Cette annonce référence 350661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 176 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

EXCLUSIVITÉ Découvrez cette maison a rénover entièrement sur la place du village de DOUZY. Elle se compose comme tel : . Entrée . Cuisine . Séjour . Wc . Accès au garage pouvant être rénover afin d'agrandir la maison avec la création d'une salle de bain et d'un salon. A L'étage : . Deux chambres Grenier : . Aménagement de deux chambres supplémentaires possible. Les plus de cette maison : . Double vitrage PVC à l'étage . Un terrain non attenant pouvant être loué pour une meilleure rentabilité. . Toiture correcte Audit et Dpe a disposition. Visites à tous moments Cette annonce référence 342285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS JELU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 99993927500015. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 426 kWhEP/m²/an Score GES : 134 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr