Acheter un maison à Senonches

219000

Au calme absolu, dans un charmant village du Perche, laissez-vous séduire par cette superbe longère de caractère d'environ 180 m2, nichée dans un écrin de verdure de près de 800 m2 clos et ouvert sur la nature environnante. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 avec cheminée insert, idéale pour les moments de convivialité en famille, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit propose 5 chambres, dont une avec douche privative, ainsi que 2 salles de bain permettant un confort optimal pour toute la famille. Vous apprécierez également son atelier de dessin spacieux et baigné de lumière, offrant de multiples possibilités : espace artistique, bureau, salle de jeux, home cinéma ou télétravail. Le bien bénéficie d'un système de chauffage par chaudière à granulés alliant confort et performance énergétique. A l'arrière de la maison, un projet de véranda pourra facilement être envisagé afin de profiter pleinement de la vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante, et le terrain est piscinable ! Volumes, luminosité, charme de l'ancien et environnement paisible font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3021.00 € et 4087.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 28240 LA LOUPE – COUP DE CŒUR - MAISON 241 M² - 5 CHAMBRES – GARAGE- TERRAIN 300 m² - CENTRE VILLE. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison située dans le centre d'une ville percheronne offrant un paysage verdoyant parsemé d'histoire. Idéalement située, à moins de 1h30 de Paris ou 1h15 min du Mans en voiture. Cet ensemble immobilier se présente en deux parties : La maison d'habitation se compose : -Au rez de chaussée d'une entrée s'ouvrant sur un grand salon/séjour de 43m² avec sa cuisine aménagée de 11m², d'une salle de sport ou d'un grand salon de 50m² et d'une salle de bains avec WC. -A l'étage, le couloir dessert 4 chambres dont une de 35m², un dressing et un WC séparé. L'appartement privatif est constitué d'un salon/séjour de 35m² avec cuisine ouverte, d'un espace nuit de 43m², d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage de 55m² complète ce bien. Le terrain permet de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La partie appartement est idéal pour créer un espace télétravail ou pour recevoir des amis. Les atouts : Beaux volumes - double vitrage – appartement privatif - terrain clos et arborée – centre-ville - quartier calme - proximité des commerces et écoles (maternelle-primaire-collège-lycée). Les Plus : Gare SNCF Taxe foncière : 1262 € Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail : alexandremorel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À PROXIMITÉ DE LA LOUPE (28240) – MAISON DE 131 m² - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES – TERRASSE – DÉPENDANCES - JARDIN ARBORÉ – TERRAIN DE 1047 m² - À MOINS DE 5 MINUTES DE LA GARE EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cette maison nichée dans un village paisible. Profitez du calme absolu du Perche tout en restant parfaitement connecté : la gare de La Loupe (liaison directe Paris Montparnasse en 1h20) est à seulement 4 km. Cette maison authentique de 131 m² sur deux niveaux saura vous séduire par son cachet et son ambiance chaleureuse. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à un spacieux salon/séjour équipé d'une cheminée à foyer fermé, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Vous trouverez également une cuisine équipée et aménagée, une chambre confortable, une salle de bains, une buanderie et un WC. À l'étage : Un palier dessert deux chambres, dont une vaste pièce de 30 m². Extérieurs et dépendances : L'extérieur de la maison vous ravira tout autant avec sa terrasse et son jardin paysager de 1047 m², véritable écrin de verdure. La propriété dispose également de dépendances : atelier, serre et cabane de jardin. Les atouts : Confort : Isolation thermique performante, chaudière à condensation, insert, double vitrage. Praticité : Une chambre de plain-pied, fibre optique, portail motorisé. Environnement : Terrain clos et arboré, situé en village, proximité immédiate des commerces et des écoles (de la maternelle au lycée). Le Plus : À moins de 5 minutes de la gare SNCF de La Loupe. Pour les visites et renseignements, contactez : Alexandre Morel 07.66.20.47.17 alexandremorel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – ARDELLES – MAISON ANCIENNE DE CARACTÈRE – 179 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES – COMBLES 190 M² – GARAGE 98 M² – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 1950 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette charmante maison ancienne, située dans un environnement calme et verdoyant à Ardelles (28), à seulement 1h20 de Paris. Avec une surface habitable de 179 m², 4 CHAMBRES avec placard, de très beaux volumes, des combles de 190 m², un garage de près de 100 m², un JARDIN CLOS et plat de 1950 m², cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial ou une résidence secondaire de caractère. La maison se compose ainsi : - Une vaste entrée traversante de 27 m² dessert l'ensemble des pièces. - Un salon/séjour lumineux de 48 m² avec cheminée (non tubée). - Une cuisine séparée de 16,5 m² avec un accès direct au jardin. - 4 chambres avec rangements, aux surfaces comprises entre 9,95 m² et 18,50 m². - Une salle de bains de 10 m² avec baignoire et douche. - Un WC indépendant. Informations complémentaires : - Un garage de 98 m² avec cave et atelier. - De vastes combles aménageables de 190 m². - Charpente métallique avec écran sous toiture. - Menuiseries en double vitrage PVC. - Chaudière fioul Viessmann (1992) avec production d'eau chaude intégrée (ballon changé en 2006). Diagnostics techniques : - Amiante : aucune présence. - Plomb : aucune présence. - Fibre optique : raccordement possible. Localisation idéale et environnement recherché Située à Ardelles, dans un hameau paisible de l'Eure-et-Loir, cette maison allie le charme de l'ancien et la quiétude de la campagne. Vous êtes : - À 10 min de Châteauneuf-en-Thymerais, - À 35 min de Chartres, - Et à 1h20 des portes de Paris. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Ardelles. À visiter rapidement. Contactez Valentin CIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.