Acheter un bien immobilier à Sermaises

148000

Située à une 1h20 de Paris, à 40 minutes d'Orleans, à 20 minutes d'Etampes et à 15 minutes de Pithiviers. Dans le charmant village d'Autruy-sur-Juine, à proximité des commodités. Je vous présente ce corps de ferme, au potentiel indéniable. Il se compose d'une maison d'habitation, avec une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec cheminée insert, une salle de bain avec baignoire douche et vasque, WC séparé. Une buanderie chaufferie ainsi qu'une cave. Au premier étage : un palier, deux chambres dont une double, très lumineuses et parquetées, un WC séparé. Au second : deux beaux volumes de grenier pouvant être aménagés. A l'extérieur la cour est entièrement enclose, équipée d'un portail électrique. Deux dépendances viennent compléter ce bien : Une grange de 74 M2 au sol, avec une partie atelier. Une seconde dépendance sur 2 niveaux de 11 M2 au sol. Les points techniques : - Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulant - Chaudière fuel - Cheminée à insert - Ballon d'eau chaude 200L - Portail électrique - SICAP Ce que j'aime dans ce bien : c'est la luminosité, le potentiel des espaces restant encore à aménager. La grange permet énormément de stockage, avec une belle hauteur sous toiture. Vie de plain pied possible. Des travaux sont à envisager. Des renseignements, une visite ? Contactez moi. Cette annonce référence 315432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 525 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr