Acheter un appartement à Sickert

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Spécial Investisseur Situé dans un cadre naturel exceptionnel à Rougemont-le-Château, au pied du massif des Vosges et du Ballon d'Alsace, en bordure de forêt, découvrez cet appartement de 3 pièces sans vis-à-vis, vendu loué, idéal pour concrétiser ou compléter votre patrimoine immobilier sans carence locative. Un bien alliant sérénité et rentabilité immédiate ! Détails de l'Investissement : - Bien vendu loué (locataires en place) - Date de début de bail : 18/04/2025 - Loyer mensuel : 550 € (200€ charges) Descriptif du bien (72,74 m² Carrez) Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété au calme, avec espaces verts communs, l'appartement se compose ainsi : - une entrée et un couloir desservant les différents espaces. - une cuisine indépendante avec placard mural. - une lumineuse pièce de vie. - deux chambres de plus de 12 m2 (avec placard mural). - une salle de bains - un toilette séparé. Confort, Éléments Techniques & Performance Énergétique : - Chauffage collectif au fioul (2019) - VMC simple flux (SF) - Double vitrage PVC - Volets roulants manuels - Fibre optique - Performance énergétique : Classe F (DPE et GES) Les Annexes : - 1 cave privative. - 1 place de parking privative. Les Atouts : - Rentabilité immédiate : revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition grâce au bail en cours (depuis avril 2025). - Emplacement recherché : Une situation privilégiée au calme, très prisée des amateurs de nature, de randonnée et de sports d'hiver (tourisme vert et attractivité durable). - Beaux volumes : Un agencement optimisé de plus de 72 m² Carrez avec stationnement et cave. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 67 79 29 92 pour obtenir plus de détails sur cette opportunité d'investissement ! Cette annonce référence 351448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 489,91 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 CLASSE ÉNERGIE : F (289 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (86 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Coup de cœur assuré ! Magnifique 3 pièces de 76 m² avec terrasse panoramique – Thann RE/MAX AIM YMO vous invite à découvrir ce superbe appartement, idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Thann, avec une vue exceptionnelle sur le Rangen. Un véritable havre de paix où confort, luminosité et élégance se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie lumineux, ouvert sur une splendide terrasse de 25 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos soirées d'été face au panorama. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'espace nuit offre deux chambres pleines de charme, chacune avec sa salle d'eau privative : l'une avec baignoire + WC, l'autre avec une douche moderne. Atout rare : Toutes les pièces donnent accès directement à la terrasse, pour profiter d'une luminosité optimale toute la journée. Vous bénéficierez également d'un espace buanderie, d'un WC séparé, et d'une cave privative. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, vue imprenable et prestations de qualité. À visiter sans attendre, coup de cœur garanti ! Contactez votre agent Yvan HOLDERT au 06.25.17.18.35 pour organiser une visite. Prix 160 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1800 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous l'élégance intemporelle d'un appartement d'exception niché au cœur de Thann, dans un immeuble datant de 1900, où le charme de l'ancien se conjugue à un état irréprochable. Ce bien rare, d'une superficie généreuse de 155 m², déploie ses volumes avec raffinement au deuxième étage d'une copropriété intimiste , garantissant ainsi une quiétude précieuse en centre-ville. Dès l'entrée, la fluidité des espaces invite à une vie harmonieuse et confortable. Cinq pièces soigneusement agencées composent cet appartement d'exception, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés au travail et à la détente. Une salle de bain élégante et un WC indépendant complètent cet ensemble, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Le chauffage au gaz assure une atmosphère chaleureuse et maîtrisée, tandis que la présence de deux caves ajoute des espaces de rangement supplémentaires, rare et précieux en centre-ville. L'ensemble de la copropriété bénéficie d'un entretien rigoureux, avec des charges de copropriété de maitrisées , reflet de la qualité des prestations et de la gestion soignée de l'immeuble. Ce bien d'exception, disponible immédiatement à l'acte, s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie alliant prestige, espace et emplacement privilégié. Laissez-vous séduire par cette adresse unique à Thann, où chaque détail témoigne d'un art de vivre raffiné et d'une élégance discrète. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et la singularité de ce lieu d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Silvestro Nappi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cernay, 68700 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°894 292 275 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.