Acheter un appartement à Kirchberg

65000

Vous recherchez un bien avec original, du potentiel et une rentabilité immédiate ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux lots, offrant un excellent compromis entre projet d'habitation et investissement. Le premier lot est un appartement de près de 47 m², à l'esprit loft, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un volume agréable à exploiter. Son agencement comprend un espace de vie avec cuisine, une mezzanine en bois donnant un espace nuit ouvert. Les menuiseries ont été remplacées récemment (2026), constituant un premier investissement déjà réalisé. Le bien ne dispose pas d'extérieur privatif. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle. Le logement sera vendu libre de toute occupation, vous laissant toute latitude pour imaginer un intérieur à votre image. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un lieu de vie unique, chaleureux et entièrement personnalisé. En complément, vous bénéficierez d'un second lot d'environ 23 m², actuellement loué 250 € par mois. Rénové, il se compose d'un espace de stockage, d'une pièce pouvant faire office de bureau ainsi que d'un WC. Ce revenu locatif immédiat constitue un véritable atout, permettant de générer une rentabilité dès l'acquisition. Les fenêtres ont été changées ce mois-ci et le chauffage est assuré par radiateur électrique. Des places de stationnement sont disponibles dans la résidence. Le syndicat est professionnel. Les + du bien Ensemble immobilier composé de deux lots. Appartement vendu libre de toute occupation. Local annexe vendu loué (250 €/mois). Fenêtres remplacées récemment (2026). Belle hauteur sous plafond et esprit loft. Nombreuses possibilités d'aménagement. Place de parking. Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement. Charges de copropriété 785€ / an incluant l'eau. Cet ensemble immobilier séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique offrant un véritable potentiel de valorisation. Une opportunité rare de conjuguer projet personnel et revenu locatif immédiat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Cette annonce référence 341114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Coup de cœur au sein du Parc de Wesserling ! À saisir rapidement ! Idéalement situé au cœur du prestigieux et verdoyant Parc de Husseren-Wesserling, venez découvrir ce très bel appartement niché au premier étage d'une petite copropriété paisible, offrant le charme de l'ancien et de faibles charges. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet authentique, sublimé par un magnifique parquet d'origine et de belles hauteurs sous plafond. En parfait état, habitable et disponible immédiatement, il n'attend plus que vos valises ! Les caractéristiques du bien : Espace jour : Un beau séjour lumineux et chaleureux, idéal pour vos moments en famille, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Espace nuit : 3 belles chambres confortables. Sanitaires : Une salle de bain complète (équipée d'une baignoire et d'une douche) et un WC indépendant. Les + rangements : Une cave pratique au rez-de-chaussée et un grenier privatif complètent ce bien. Les points forts : Cadre unique : Vivre au sein du Parc de Wesserling, un environnement calme, culturel et verdoyant. Faibles charges : Idéal pour maîtriser votre budget au quotidien. Aucun travaux majeurs : Appartement sain, soigné et prêt à vivre. Chaudière gaz à condensation récente. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès aujourd'hui ! Stéphane Klingelschmidt – BSK Immobilier Votre expert local sur le secteur Cernay, Thann, Saint-Amarin et Bussang. Une vidéo et des photos supplémentaires sont disponibles ! N'hésitez pas à m'envoyer un simple message sur WhatsApp pour les recevoir instantanément. Cette annonce référence 338025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE KLINGELSCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 45193962300026. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr