Acheter un bien immobilier à Sommières

Fiche Id-UBW178626 : Gailhan, secteur Sommierois, Villa 4 chambres d'environ 146 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 826 m2 - Vue : Plaine - Construction 2021 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située au cœur du village recherché d'Aujargues, à seulement 5 minutes de Sommières, cette propriété développe un potentiel particulièrement intéressant pour les investisseurs, marchands de biens, aménageurs fonciers et professionnels de l'immobilier. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 2 500 m² et comprend : • Une maison de caractère d'environ 150 m² habitables ; • Une dépendance d'environ 60 m² actuellement déclarée en garage ; • Une piscine et ses aménagements extérieurs ; • Deux accès indépendants facilitant l'exploitation et la valorisation du foncier. Le terrain, plat et aisément exploitable, offre plusieurs perspectives de développement. Potentiel de valorisation Scénario 1 : Division en deux lots • Conservation de la maison et de sa dépendance sur une parcelle d'environ 1 400 m² ; • Création d'un terrain constructible indépendant d'environ 1 100 m². Scénario 2 : Division en trois lots • Conservation du bâti principal sur une parcelle privative ; • Création de deux terrains constructibles indépendants ; • Aménagement d'une aire de retournement d'environ 300 m². Les points forts de cette opération • Parcelle de grande superficie dans un environnement recherché ; • Double accès existant ; • Terrain constructible offrant différentes possibilités d'aménagement ; • Valorisation combinée du bâti existant et du potentiel foncier ; • Situation privilégiée entre Nîmes, Montpellier et les principaux axes de communication ; • Marché local dynamique et attractif. La maison, aux volumes généreux et au charme authentique, constitue un support idéal pour une rénovation patrimoniale ou une stratégie de revente après valorisation. Cette propriété représente une opportunité rare de développer une opération foncière dans un secteur où l'offre de terrains constructibles demeure limitée. Prix de présentation : 560 000 € FAI Dossier complet, informations cadastrales et éléments complémentaires disponibles sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 14687

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Au cœur du charmant village de Lecques (7 km de Sommières), venez découvrir cette ancienne école réhabilitée offrant près de 130 m² habitables dans un environnement authentique et privilégié. Située en plein centre du village, à quelques mètres seulement du Vidourle, des zones de baignade et des coins de pêche, cette maison séduira les amoureux de la nature, du calme et de la vie de village. Entièrement rénovée au début des années 2000, elle bénéficie de prestations rassurantes : menuiseries remplacées, installation électrique refaite, toiture remaniée et pompe à chaleur. La maison se compose en RdC, - d'une vaste pièce de vie exposée Ouest, - d'une grande cuisine familiale, - d'une chambre avec placard, A l'étage vous trouverez: - 3 chambres avec placards, - une spacieuse salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne avec une vue imprenable sur le Vidourle, - WC séparé. Au sous sol: - un grand garage piéton, - un espace buanderie, - une cave à vin Vous profiterez également d'une agréable terrasse semi-couverte et d'une verrière, idéale pour les repas en toute saison, ainsi que de 2 places de stationnement privatives. Maison anciennement louée à 1000€/mois. Elle offre un potentiel de rentabilité intéressant dans un secteur recherché pour son cadre de vie et son authenticité. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire ou encore à un projet d'investissement locatif. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE AU C0EUR DU VILLAGE DE GALLARGUES LE MONTUEUX Venez découvrir cette élégante maison de maître au cœur du village, qui conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une demeure familiale. Vous serez séduit par son entrée magistrale, ses volumes généreux, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un superbe hall d'entrée, véritable colonne vertébrale de la maison qui dessert de très belles pièces de réception: un grand bureau, un généreux salon avec cheminée, une salle à manger, un espace lecture avec accès au jardin, un wc indépendant, et enfin une belle cuisine avec coin repas s'ouvrant sur la terrasse végétalisée et sur le parc arboré. L'escalier majestueux d'origine conduit au premier étage où un immense palier avec de magnifiques bars au sol permet d'accéder aux cinq grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse exposée ouest invite à la contemplation du splendide jardin arboré et paysager de plus de 1 600 m². La piscine, les espaces végétalisés et l'atmosphère paisible du lieu offrent un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres, de volumes et d'authenticité, à la recherche d'une rare demeure d'antan dans un environnement villageois. Une remise de 107 m² où se trouvent d'anciennes cuves à vin, un abri pour voitures ainsi qu'un accès direct au stationnement viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités: maison de vacances, maison familiale, activité libérale, chambres d'hôtes, centre de bien-être. Travaux de rénovation à prévoir. Idéalement située à 20mns des plages, 20mns de Nîmes et de la gare, 25mns de Montpellier, 20mns de la gare TGV Sud de France, 25mns de l'aéroport de Fréjorgues Pour plus d'information, contactez Marianne SERVILE ou Dominique CRETE.

Au cœur du charmant village d'Aujargues, dans le Gard, à seulement 5 minutes de Sommières, LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI vous ouvre les portes d'une propriété familiale d'environ 150 m², pleine de caractère et de charme, où chaque pièce invite à la découverte. Et si cette maison était celle que vous attendiez sans encore le savoir ? Poussez la porte et entrez. Un intérieur baigné de lumière, aux volumes généreux et aux possibilités remarquables, prêt à accueillir vos projets de vie les plus ambitieux : un séjour, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant, l'ensemble agencé sur un niveau unique. Le raffinement de l'ancien se révèle dans chaque détail : portes en chêne massif, sols d'époque patinés par le temps, éléments authentiques qui racontent l'histoire de la maison et lui confèrent une âme singulière. Puis, presque discrètement, la maison laisse entrevoir une autre dimension… Un passage secret, comme un clin d'œil à son histoire, s'ouvre ensuite vers un espace inattendu situé en niveau supérieur : une chambre avec sa salle de douche et WC, suivie d'une grande pièce à aménager et imaginer selon vos envies, un volume prêt à prendre vie. Et que cachent les extérieurs ? Un jardin plat, deux terrasses, une piscine, un local technique et un espace barbecue, le tout sur environ 2 500 m², préservé de tout vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée sur le temple du village, dans un cadre paisible bercé par le chant des oiseaux. Un environnement privilégié offrant également la possibilité d'une division parcellaire selon vos besoins. Le potentiel se poursuit… Une habitation indépendante d'environ 60 m², à aménager selon vos projets : logement, bureau, atelier ou espace de loisirs. Elle ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété au cachet affirmé. L'ensemble bénéficie du double vitrage, de volets roulants et de deux accès distincts, dont un portail motorisé, pour un cadre de vie confortable et sécurisé. Prêts à révéler toute l'histoire et le charme de cette maison ? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 14687

EN EXCLUSIVITE À seulement 15 minutes de Nîmes, au cœur du très recherché village de Calvisson, découvrez cette superbe maison contemporaine idéalement située dans une impasse au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, à seulement deux minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Un emplacement rare et privilégié. Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, parfaitement entretenu et pensé dans les moindres détails, offre un véritable cadre de vie digne des plus belles villas du sud. Ici, rien n'a été laissé au hasard : magnifique piscine idéalement exposée, grande pergola bioclimatique, cuisine d'été conviviale, espaces détente et superbe vue dégagée… Un extérieur exceptionnel où l'on se projette instantanément pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. À l'intérieur, l'effet “waouh” est immédiat. Les volumes, la luminosité, la qualité des finitions et l'harmonie des espaces créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Chaque espace de vie a été intelligemment pensé : un salon cocooning, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine ouverte sur le séjour, mais également tournée vers l'extérieur pour une parfaite continuité dedans/dehors. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, dont une très grande chambre parentale, ainsi qu'une vaste salle de bain familiale. Côté prestations, cette maison coche absolument toutes les cases du confort moderne : climatisation gainable, ballon thermodynamique, matériaux de qualité, garage carrelé et isolé… .Sans oublier son installation de panneaux solaires avec système de stockage, permettant de réduire drastiquement les consommations énergétiques et d'améliorer considérablement le confort au quotidien. Une maison récente, parfaitement finie, sans nuisance, sans vis-à-vis, avec des prestations haut de gamme et un emplacement exceptionnel à deux pas du centre de Calvisson. Un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15068

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette villa contemporaine sur plus de 140m² de surface habitables . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Marine PARRE – O669647205 Villa contemporaine de 147 m² habitables dans écrin de calme absolu sans vis-à-vis. Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette villa contemporaine aux lignes épurées développe 147 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant une qualité de vie rare, à l'abri de tout regard. Implantée au cœur d'un espace entouré de bassins de rétention végétalisés et de cheminements piétons sans circulation automobile, la propriété bénéficie d'un cadre totalement dégagé, sans vis-à-vis, procurant une véritable sensation d'ouverture et de sérénité, difficile à retrouver sur le marché. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent naturellement grâce à de nombreuses ouvertures pensées pour vivre en harmonie avec l'extérieur. La pièce de vie, agrémentée d'un insert cheminée, s'ouvre généreusement sur le jardin par de larges baies aluminium coulissantes. Le sol grand format 80x80 vient parfaire l'élégance contemporaine de l'ensemble. La cuisine équipée américaine, conçue dans une logique de fluidité, bénéficie d'une ouverture à galandage vers le pool house, ainsi que d'une baie coulissante vers le jardin. Elle s'accompagne d'un cellier discret et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau spacieux pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un WC indépendant. Une surprise complète ce niveau : un accès à un espace en sous-sol à aménager, non comptabilisé dans la surface de plancher, idéal pour du rangement ou un futur espace complémentaire. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec grande terrasse offrant une vue dégagée sur les arbres environnants et le jardin, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur air/air gainable, volets roulants centralisés, fibre, prises connectées, aspiration centralisée, panneaux solaires, menuiseries aluminium oscillo-battantes et ouvrants à la française, ballon d'eau chaude, raccordement tout-à-l'égout. La maison étant très récente, quelques finitions restent à prévoir. À l'extérieur, la villa prolonge naturellement ses espaces de vie avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, un pool house avec cuisine d'été à aménager (tubage pour four extérieur en attente), trois places de stationnement, un garage avec mezzanine, belle hauteur sous plafond et accès direct à la maison, ainsi qu'un abri bois. Une propriété contemporaine aux dernières normes, pensée dans les moindres détails, avec encore quelques aménagements extérieurs à finaliser, laissant place à une personnalisation sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à Villetelle, à seulement 15 minutes de la mer et à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, découvrez cette maison de plain-pied aux prestations haut de gamme, face à une magnifique oliveraie. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa luminosité. La vaste pièce de vie s'ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur. Pensée pour accueillir toute la famille, elle dispose de cinq chambres, toutes exposées plein sud avec un accès direct au jardin. Parmi elles, une suite parentale de 35 m² offre un espace privilégié. Trois salles d'eau complètent l'ensemble. Le confort est au rendez-vous : climatisation gainable, chauffe-eau solaire, isolation performante et cloisons double peau pour un excellent confort phonique. Entièrement de plain-pied, la maison est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Une buanderie de 17 m², un garage de 22 m², un carport de 20 m² et un forage viennent compléter ses prestations. Sur une parcelle d'environ 1 000 m², vous profiterez d'un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée sur l'oliveraie. Une maison où l'espace, le confort et la nature se rencontrent. Villetelle – Exclusivité Visites sur rendez-vous uniquement. Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15702

Calvisson, très belle maison de caractère, élégante et rassurante dans un endroit calme et au départ de balades. 160 M2 rénovés en 2024 avec des matériaux qualitatifs pour un confort au quotidien, cette maison ne peut que vous séduire. Un mélange d'ancien modernisé et réactualisé aux notes contemporaines. Le plafond cathédrale du salon accentue l'ambiance aérienne. La pièce de vie allie cuisine dinatoire équipée avec salon, vestibule et toilette séparé. A l'étage, le vaste couloir dessert quatre chambres dont une suite parentale comprenant un espace bureau, deux dressing et une salle de bains, une salle d'eau individuelle et toilette séparé. La maison dispose en plus d'un grand garage de 60m2 avec une belle hauteur sous plafond et d'un portail automatique avec la possibilité de rentrer les voitures. Ainsi que deux autres places devant la maison. Le chauffage est par poêle à granulés et climatisation réversible. Quant à l'extérieur de 180m2, facilement exploitable pour installer sa piscine ou faire un potager, il est accessible par un portail, arboré et clôturé. Une visite vaut coup de coeur. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AUBAIS – MAISON FAMILIALE 217 M² – PISCINE INTÉRIEURE – TERRAIN 2 405 M² Dans un environnement calme et recherché d'Aubais, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, développant 217 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 405 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour cathédrale lumineux avec cheminée, ainsi que par sa vaste cuisine équipée de 39 m², idéale pour recevoir. Véritable atout de la maison : une piscine intérieure ouverte sur le jardin, offrant un espace de détente agréable en toute saison. La partie nuit propose : 4 chambres, dont 2 suites parentales Un bureau Une possibilité de chambre de plain-pied Côté confort : 9 kW de panneaux photovoltaïques Pompe à chaleur air/eau Vaste garage Le terrain de 2 405 m² offre également un beau potentiel avec environ 600 m² divisibles et constructibles, à viabiliser, comprenant une construction cadastrée d'environ 40 m². Étude de sol G1 réalisée Une maison atypique, spacieuse et familiale, idéale pour ceux qui recherchent volumes, confort et potentiel dans un cadre privilégié. Guillaume Boyer – LGM Immobilier 06 98 98 61 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guillaume BOYER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 518 831 771) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15710

Maison contemporaine récente d'exception – Viltel Un bijou rare entre Montpellier et Nîmes, à 20 minutes de la mer Située dans l'un des emplacements les plus recherchés de Villetelle, cette maison contemporaine récente offre un niveau de prestations rarement atteint. Ici, tout a été imaginé, pensé, optimisé pour créer un lieu de vie aussi élégant que confortable. On entre… et on comprend immédiatement : on est dans l'exceptionnel. Un espace de vie spectaculaire La pièce de vie de près de 90 m² est un véritable tableau. Ses trois grandes baies vitrées ouvrent largement sur l'extérieur et offrent une luminosité naturelle remarquable. L'impression de vivre dedans/dehors est immédiate. Les matériaux, minutieusement sélectionnés, témoignent d'un soin absolu du détail : lignes épurées, volumes harmonieux, finitions irréprochables. Une architecturale pensée pour le confort Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste suite parentale, idéale pour vivre au quotidien de plain-pied. L'étage abrite deux superbes suites parentales supplémentaires, prolongées chacune par leur terrasse privative, ainsi qu'une troisième chambre lumineuse. Au total : trois suites parentales, un atout rare et recherché. Un extérieur conçu comme un lieu de détente L'extérieur est tout simplement magnifique : • Piscine élégante, parfaitement intégrée • Large terrasse en bois exotique, chaleureuse et durable • Un espace généreux pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir • Garage spacieux • Climatisation gainable dans toute la maison pour un confort haut de gamme, été comme hiver Une maison pensée pour ceux qui veulent le meilleur Entre son emplacement privilégié, son architecture contemporaine parfaitement maîtrisée, ses volumes exceptionnels et son niveau de prestations, cette propriété est un véritable bijou. Une maison où l'on s'installe sans rien avoir à faire, sinon profiter. Si la maison parfaite existait… ce serait celle-ci. Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478 Référence agence : 14205