À 2 pas du Vidourle : ancienne école rénovée avec 4 chambres, garage et potentiel locatif

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien :

Au cœur du charmant village de Lecques (7 km de Sommières), venez découvrir cette ancienne école réhabilitée offrant près de 130 m² habitables dans un environnement authentique et privilégié.

Située en plein centre du village, à quelques mètres seulement du Vidourle, des zones de baignade et des coins de pêche, cette maison séduira les amoureux de la nature, du calme et de la vie de village.

Entièrement rénovée au début des années 2000, elle bénéficie de prestations rassurantes : menuiseries remplacées, installation électrique refaite, toiture remaniée et pompe à chaleur.

La maison se compose en RdC,

- d'une vaste pièce de vie exposée Ouest,

- d'une grande cuisine familiale,

- d'une chambre avec placard,

A l'étage vous trouverez:

- 3 chambres avec placards,

- une spacieuse salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne avec une vue imprenable sur le Vidourle,

- WC séparé.

Au sous sol:

- un grand garage piéton,

- un espace buanderie,

- une cave à vin

Vous profiterez également d'une agréable terrasse semi-couverte et d'une verrière, idéale pour les repas en toute saison, ainsi que de 2 places de stationnement privatives.

Maison anciennement louée à 1000€/mois.

Elle offre un potentiel de rentabilité intéressant dans un secteur recherché pour son cadre de vie et son authenticité.

Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire ou encore à un projet d'investissement locatif.

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr