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À VENDRE A 10 MINUTES DE SOUAL 81580 - MAISON DE 185M2 SUR UN TERRAIN DE 1370M2 AVEC GARAGE Venez découvrir cette charmante maison des années 1900 située dans un environnement très calme. Un hall d'entrée de 10 m² dessert trois espaces : une cuisine aménagée de 13 m² avec son cellier/buanderie attenant, une salle à manger de 16 m², ainsi qu'un salon de 30 m² avec cheminée, idéal pour vos moments en famille une salle d'eau avec WC de 10,5 m² complète le rez-de-chaussée À l'étage, vous trouverez quatre chambres allant de 10 m² à 15 m² ainsi que deux bureaux de 7,75 m² et une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 1 370 m²qui possède un puits avec arrosage automatique intégré et PISCINABLE ! Un garage de 40 m² ainsi qu'un carport pour deux voitures complètent ce bien. Le plus : un grenier de 20 m² habitable pouvant être aménagé selon vos envies ! A VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

331000

En exclusivité. Découvrez cette belle demeure familiale de 148 m² habitables, construite en 2003, avec sous-sol complet, sur une parcelle de 4390 m², entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 65 m², avec cuisine ouverte équipée, cellier, séjour et grand salon, ainsi qu'une mezzanine de 14 m². Cet espace traversant est baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, et donne sur les terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière. L'espace nuit comprend 3 chambres lumineuses (de 12 à 14,5 m²), avec placards, un WC séparé, et une grande salle de bain avec douche et baignoire. Le sous-sol, complet, offre un espace modulable pour plusieurs véhicules et divers aménagements. Côté technique : chauffage au sol par chaudière fioul, 5 unités de climatisation réversible, ballon thermodynamique avec panneaux photovoltaïques, menuiseries double vitrage, et assainissement tout-à-l'égout. Le portail et les portes de garage sont motorisés. Prête à vivre, très bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un terrain qui se prête à de multiples aménagements selon vos projets. Son emplacement offre un quotidien pratique, avec les services et commerces du village à portée de main et un accès rapide à Castres. L'organisation des visites se fait au : 06.51.97.28.57 Cette annonce référence 341348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014. Prix du bien : 331 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2022 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 € et 1211.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

**Magnifique maison familiale de 180 m² avec piscine sur parcelle de 3 400 m²** Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette superbe maison d'environ **180 m² habitables**, implantée sur une belle parcelle arborée de **3 400 m²**, offrant un cadre de vie paisible et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses magnifiques carreaux de ciment qui confèrent à la maison authenticité et caractère. **Au rez-de-chaussée : * Une belle entrée ; * Une cuisine indépendante aménagée et équipée ; * Un cellier / buanderie ; * Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou salle de jeux ; * Une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, un superbe mur en pierre et un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale ; * Un accès direct à la terrasse et à la piscine ; * Une belle suite parentale avec salle d'eau privative ; * Un WC indépendant. **À l'étage : * Trois belles chambres * Une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ; * Un WC indépendant. **Les dépendances : * Un grand garage ; * Une mezzanine aménagée au-dessus du garage offrant un espace supplémentaire de stockage, bureau ou atelier selon vos besoins. **Les extérieurs : * Magnifique terrain de 3 400 m² ; * Piscine récente et son local, * Grande terrasse idéale pour les moments de détente ; * Aucun vis-à-vis. **Les atouts :** * Pompe à chaleur neuve ; * Piscine neuve ; * Double vitrage ; * Beaux volumes et charme de l'ancien ; * Environnement calme et recherché ; * Quelques travaux de rafraîchissement et finitions de la plage de piscine à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 337659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOUTARD (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84531960700014. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1474.00 € et 1994.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du Pays de Cocagne, sur le chemin de Saint-Jacques, cette demeure d'exception en position dominante s'implante dans un environnement naturel préservé. Idéalement localisée à proximité de Castres, de Revel et à moins d'une heure de Toulouse, elle offre un cadre de vie d'une tranquillité absolue. Cette bâtisse en pierre du Tarn conjugue l'élégance de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. D'une surface habitable de 246 m², la propriété se distingue par ses volumes remarquables et la qualité rare de ses matériaux d'origine, tels que le dallage en pierre de Navès et les planchers en vieux bois. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec bureau de 25 m², suivi d'une salle à manger de 16,5 m² et d'une cuisine en pierre de 33 m² entièrement équipée avec un piano de cuisson professionnel. La pièce maîtresse de la maison est un spectaculaire salon-bibliothèque cathédrale de 58 m², avec cheminée monumentale, baigné d'une lumière naturelle constante grâce à sa triple exposition et offrant une hauteur sous plafond de 7 mètres. L'espace nuit, distribué par deux escaliers indépendants, garantit une parfaite intimité. Il comprend d'un côté une suite parentale traversante de 34 m² avec son dressing de 11 m² et sa salle de bain privative. De l'autre côté, un espace indépendant se compose de deux chambres en enfilade dotées de leur propre salle de bain. Un office, une buanderie, une chaufferie et une cave complètent les espaces intérieurs. Le domaine s'étend sur plus de 7 hectares, comprenant un parc arboré de 1,5 hectare avec son allée de platanes séculaires. Idéalement orienté Sud-Sud-Ouest et sans aucun vis-à-vis, l'extérieur dévoile une vue panoramique à 360° sur la campagne tarnaise, la Montagne Noire et la chaîne des Pyrénées par temps clair. La cuisine donne accès à une ancienne remise de calèches transformée en terrasse couverte, véritable salon d'été avec tables en pierre. En annexes, le bien dispose d'un atelier et de deux garages hautement sécurisés de 67 m² et 20 m². Un permis de construire est également accordé pour une extension de 50 m², idéale pour créer des chambres supplémentaires ou un appartement indépendant. Atouts du bien Lumineux grâce à la triple exposition du salon cathédrale Extérieur d'exception avec terrasse couverte et parc arboré de 1,5 ha Calme absolu dans un domaine de 7 hectares sans vis-à-vis Rénovation de haute qualité avec matériaux nobles (vieux bois, pierre de Navès) Stationnement sécurisé avec deux grands garages et atelier Potentiel d'agrandissement via un permis de construire accordé pour une extension Informations financières Prix FAI : 788 500

119000

A SAISIR ! Située à 7 minutes en voiture de Labruguière et 5 minutes de Viviers-les-Montagnes, maison de 131 m2 située au cœur du village de Saint-Affrique les Montagnes dans un environnement calme. Le rez de chaussée se compose d'une grande entrée, d'une cuisine de 14 m2, d'une pièce de vie de 30 m2, d'un bureau pouvant servir de chambre de presque 9 m2, de WC et d'un cellier de 9 m2. A l'étage se trouve 5 chambres de 10 à 13 m2 (dont 2 donnant sur un balcon avec point de vue), une salle d'eau et des WC. Présence d'un garage de 30 m2 accessible par la maison. Points forts : Double vitrage Isolation des combles Chauffage central par pompe à chaleur air/eau récente Assainissement par tout à l'égout conforme Toiture en bon état Taxe foncière et facture énergétique peu élevées Pas de travaux à prévoir à part un remise au gout du jour. Cette annonce référence 334334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À environ 35 minutes de Toulouse, découvrez une propriété d'exception entièrement rénovée offrant un art de vivre rare au cœur d'un domaine privé de 1,7 hectare. Pensée pour une clientèle en quête d'espace, de calme et de prestations haut de gamme, cette demeure d'environ 250 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une spectaculaire pièce de vie déplafonnée d'environ 100 m², baignée de lumière, où se mêlent matériaux nobles, poêle à bois et cuisine ouverte haut de gamme. La maison principale accueille une première suite confortable en rez-de-chaussée, un bureau indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale disposant d'un vaste dressing sur mesure et d'une salle de bain raffinée avec baignoire îlot et douche traversante. La propriété propose également une seconde habitation communicante offrant une réelle indépendance avec une pièce de vie et cuisine ainsi que deux suites supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. À l'extérieur, le domaine offre un environnement privilégié avec piscine, vaste terrasse couverte, cuisine d'été, salle de sport indépendante, installations équestres, garage fermé avec mezzanine de rangement et stationnement couvert pour trois véhicules équipé d'une borne de recharge. Un bien rare alliant intimité, volumes et prestations premium dans un environnement préservé aux portes de Toulouse. Idéale pour une famille en quête de grands espaces, une résidence secondaire de standing ou un projet de réception, cette propriété séduira les amateurs de lieux uniques recherchant confort, nature et confidentialité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À proximité de Castres – Futur accès Toulouse à 40 minutes Rare, ce domaine d'exception s'étend sur environ 4 hectares de prairies et une forêt, offrant un cadre naturel préservé et une vue dominante imprenable sur la Montagne Noire. Ce corps de ferme authentique représente une opportunité unique pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Le complexe bénéficie d'un potentiel significatif, il se compose de plusieurs bâtisses offrant une surface totale d'environ 639 m² environ : -Deux bâtiments d'habitation : Idéal pour une résidence principale de prestige, des gîtes ou des chambres d'hôtes… -Un entrepôt / garage de 213 m² : Un volume impressionnant pour du stockage, un atelier ou une extension d'activité type salle de bal pour mariage ou autre -Une dépendance de charme : Abritant un ancien four à pain, parfaite pour un espace de dégustation, un petit logement insolite ou une chapelle pour des mariages Le premier bâtiment d'environ 429 m² environ dispose de grands volumes : une entrée, une pièce, une pièce pouvant accueillir une cuisine professionnelle, deux grands salles et à l'étage un grand espace à aménager donnant sur 5 chambres dont 3 chambres avec salles d'eau et wc prévus et deux autres chambres. Le deuxième bâtiment d'environ 210 m² comporte actuellement 5 pièces à rénover à votre guise. Ce site permet de multiples projets, il est le support idéal pour : -L'événementiel : Mariages, séminaires d'entreprise, réceptions. -La gastronomie : Restaurant avec terrasse panoramique. -Le tourisme vert : Gîtes de groupe, installation de yourtes ou éco-tourisme. Le plus gros du travail a déjà été amorcé ! De nombreuses rénovations de qualité ont été réalisées : -Assainissement avec station autonome aux normes. -Gros œuvre, toitures et menuiseries. -Placoplatre, Plomberie... Bien qu'une base solide soit présente, des travaux importants restent à prévoir pour finaliser l'aménagement intérieur et adapter les lieux à votre activité.

Idéalement située en plein centre-ville de Labruguière, à seulement 450 mètres des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, cette belle maison familiale de 205 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement recherché. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée ce compose d'une cuisine, d'un salon chaleureux et d'une grande véranda baignée de lumière qui prolonge agréablement l'espace de vie. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle de douche avec toilettes et un bureau. Le premier étage, dont les peintures des murs et plafonds sont entièrement neuves, peut être accessible aussi bien par un escalier intérieur que par un escalier extérieur, offrant ainsi la possibilité d'un accès indépendant. Il se compose d'une cuisine, d'une salle de bain, de quatres pièces pouvant faire office de chambre, salon ou salle a manger, d'une grande terrasse couverte, d'un atelier et bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable.Toutes les pièces bénéficient de fenêtres ou de portes-fenêtres en double vitrage équipées de moustiquaires, assurant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, cette maison propose un grand garage ainsi qu'une grande dépendance attenante et aménagée d'environ 40 m². Le jardin, plat, arboré et entièrement clos s'étend sur 430 m² et dispose d'un puits, offrant un véritable espace de détente en plein centre-ville. L'emplacement est un atout majeur : commerces, crèche, écoles, collèges, centre de loisirs et maison de retraite se trouvent à seulement quelques minutes à pied. La commune bénéficie également d'un bus de ville gratuit reliant Castres, Mazamet et l'hôpital, ainsi que de la proximité de la gare SNCF et de l'aéroport . Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet bi-familial ou à une activité professionnelle à domicile. Vous souhaitez venir découvrir ce bien et apprécier tout son potentiel ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laetitia P Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 14556

119000

A SAISIR ! Maison de 131 m2 située au cœur du village de Saint Affrique les Montagnes dans un environnement calme, à 7 minutes en voiture de Labruguière et 5 minutes de Viviers-les-Montagnes. Le rez de chaussée se compose d'une grande entrée, d'une cuisine de 14 m2, d'une pièce de vie de 30 m2, d'un bureau pouvant servir de chambre de presque 9 m2, de WC et d'un cellier de 9 m2. A l'étage se trouve 5 chambres de 10 à 13 m2 (dont 2 donnant sur un balcon avec point de vue), une salle d'eau et des WC. Présence d'un garage de 30 m2 accessible par la maison. Points forts : Double vitrage Isolation des combles Chauffage central par pompe à chaleur air/eau récente Assainissement par tout à l'égout conforme Toiture en bon état Taxe foncière et facture énergétique peu élevées Pas de travaux à prévoir à part un remise au gout du jour. Cette annonce référence 316012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

980000

Coup de cœur pour les amoureux de nature ! Dans un hameau préservé de la Montagne Noire, à 650 m d'altitude, ce domaine de près de 3 hectares offre une vue dégagée exceptionnelle à 180° sur la vallée. Verger, potager, prairie, sous-bois et forêt composent un environnement paisible, entièrement dédié au confort, à la contemplation et au partage. Cette spacieuse bâtisse rénovée entre 2018 et 2024 avec des matériaux écologiques, développe au total environ 300 m² habitables dont 3 logements indépendants (6 chambres, pièces de vie lumineuses, 3 cuisines équipées, 5 salles d'eau). Les volumes permettent également de réunir les espaces pour créer une grande habitation familiale. S'ajoutent des pièces annexes, un garage sur deux niveaux, un atelier, un local technique et un vaste terrain de stationnement. À l'extérieur, trois terrasses panoramiques et un bassin naturel comprenant une zone de filtration par des plantes aquatiques et un espace de baignade avec une eau limpide et transparente, offrent un cadre de vie remarquable. Eau de source, récupération d'eaux pluviales, double vitrage, pompe à chaleur : le confort moderne s'allie parfaitement au respect de l'environnement. Cette propriété, clé en main, est parfaite pour une résidence familiale ou un projet de gîtes/accueil touristique dans un lieu rare et magnifiquement entretenu. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr