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SURTAINVILLE – AUTHENTIQUE MANOIR DU XIIIe SIÈCLE – 400 m² – 11 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN & POTENTIEL EXCEPTIONNEL À Surtainville, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette remarquable propriété de caractère datant du XIIIe siècle, offrant environ 400 m² habitables sur trois niveaux. Dès l'entrée, le charme opère. Volumes généreux, éléments anciens et atmosphère chaleureuse confèrent à ce manoir une véritable âme et un caractère rare. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 40 m², sublimé par une cheminée à foyer ouvert, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, bénéficiant d'un double accès vers le séjour et le salon, complète cet espace. Vous profiterez également d'un salon d'environ 30 m², agrémenté de l'escalier desservant les étages, ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, bibliothèque ou espace de travail. À l'étage, une belle pièce palière distribue quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Pour prolonger les moments de détente, une seconde salle d'eau avec douche et WC et un plus non négligeable un hammam complète les prestations de la maison. Un potentiel exceptionnel avec sa tour à réhabiliter Véritable atout de cette propriété, une tour logis accessible depuis le rez-de-chaussée et l'étage offre un potentiel supplémentaire d'environ 100 m² à réhabiliter. Un espace idéal pour créer un logement indépendant, des chambres supplémentaires, un atelier d'artiste, un espace professionnel ou tout simplement agrandir encore les volumes de cette demeure historique. Un extérieur privilégié À l'abri des regards, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 20 m² exposée plein Sud, directement ouverte sur le jardin. Le terrain, d'environ 1 525 m², offre un cadre verdoyant et paisible agrémenté d'un bassin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également de deux parcelles non constructibles supplémentaires faisant parties intégrante de la propriété offrant une superficie de 1 687 m² et 1 038 m², portant l'ensemble foncier à un environnement extérieur particulièrement généreux. LES ATOUTS Manoir historique du XIIIe siècle Environ 400 m² sur 3 niveaux 11 pièces 4 chambres Tour logis d'environ 100 m² à réhabiliter Cheminées et éléments de caractère Séjour de 40 m² Salon de 30 m² Espace SPA Terrasse exposée plein Sud Jardin d'environ 1 525 m² avec bassin 2 parcelles non constructibles supplémentaires Environnement calme et sans vis-à-vis Une propriété rare, chargée d'histoire, qui séduira les amateurs de patrimoine et de demeures de caractère à la recherche d'un lieu unique offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

312900

# Maison familiale de 4 chambres avec jardin de 1 245 m² et potentiel d'aménagement Située à HELLEVILLE (50340), découvrez cette maison construite en 1970, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 245 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant vers une arrière-cuisine aménagée et équipée, faisant également office de buanderie, ainsi qu'un agréable et spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un poêle à bois vient compléter cet espace de vie convivial. Un couloir dessert ensuite une première chambre d'environ 12 m², un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain équipée d'un sèche serviettes et bénéficiant d'une fenêtre. Une seconde chambre de plus de 10 m² complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires : une première d'environ 12 m² et une seconde de plus de 17 m². Vous bénéficierez également de deux espaces de combles aménageables, situés de part et d'autre du palier, offrant respectivement plus de 10 m² et plus de 22 m². Un véritable potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une terrasse en béton d'environ 40 m² avec pergola en bois, idéale pour les beaux jours. Un garage mitoyen avec le voisin de plus de 20 m² ainsi qu'un cellier de stockage de plus de 4 m² viennent compléter les prestations. Depuis son acquisition en 2017, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations : - Rénovation de l'installation électrique. - Isolation des huisseries. - Cuisine aménagée et équipée. - Rénovation de la salle de bain. - Ré-agréage. - Isolation du vide sanitaire. - Installation d'un poêle à bois. - Installation des palissades. - Création de la terrasse en béton. La maison dispose également de la fibre optique, d'une VMC simple flux, d'un assainissement individuel : fosse septique. - Toiture en amiante ayant bénéficié d'un traitement hydrofuge. - Taxe foncière : 642 €/An Cette annonce référence 353021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVEN LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 94809944500017. Prix du bien : 312 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3194.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierreville, joli village a 20min de Nancy venez découvrir cette jolie maison de 96m2 hab sur parcelles de terrain de 285m2 Elle offre au RDC un ancien garage permettant d y faire une pièce indépendante avec wc idéal profession libéral, une cuisine aménagée et un cellier. A l etage salon 3 chambres wc salle de bain et buanderie Chauffage électrique récent Isolation extérieure récente Fenêtres et volets récents Prevoir qq travaux de rafraîchissement dans buanderie ancien garage... A visiter rapidement --

85000

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose ce grand terrain de 1 215 m2 avec vue panoramique sur la commune de Pierreville 54160. Vous rêvez d'espace, de calme et de verdure tout en restant proche de Nancy ? Ce terrain est fait pour vous ! Pour 85 000 EUR, devenez propriétaire d'une magnifique parcelle de 1 215 m2 nichée dans un quartier paisible, offrant une superbe vue dégagée sur le pays du Saintois. Pourquoi vous allez adorer ce terrain : Une situation géographique stratégique : À seulement 3 min de Pulligny, 23 min de Nancy et avec un accès rapide à l'axe autoroutier Nancy / Neuves-Maisons. Tout à portée de main : Écoles, cabinets médicaux et commerces de proximité à moins de 2 km. Un potentiel unique : Une belle façade de 18 mètres. Vous pouvez bâtir sur l'avant du terrain (accès direct voirie) ou imaginer une construction plus en retrait, nichée au coeur d'un charmant verger avec arbres fruitiers (terrain légèrement en pente à cet endroit). Le petit + déjà inclus : Un garage fermé (1 véhicule) est déjà construit sur la parcelle ! Prêt pour votre projet : Terrain en Zone UB, étude de sol (G1) validée, bornage réalisé et viabilisation en bordure de terrain. Une opportunité rare d'allier grand terrain, vue imprenable et proximité de la ville à un prix maîtrisé. 3%.COM, Je vous accompagnement sur les communes Pierreville 54160, Azerailles 54122, Badonviller 54540, Lunéville 54300, Clézentaine 88700, Moyenmoutier 88420, Raon L'étape 88110, Senones 88210, Dompierre 88600, Saint-Dié-des-Vosges 88100, Bertrambois 54480,Dolcourt 54170 .... Et alentours, Estimation offerte. Visites sur rendez-vous, réponse rapide. Contact : Sophie GIRARD (EI), Agent commercial 3%.com Lorraine IMMO / Agence de DAMELEVIERES réseau national à honoraires réduits. Tel : 07.80.08.91.15 (appel/SMS/WhatsApp), Mail : girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 Cette annonce vous est proposée par GIRARD Sophie - - NoRSAC: 538 642 257, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -