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429000

Nichée dans un village viticole à 10 minutes de Beaune, cette maison en pierre séduit dès l'arrivée dans la cour spacieuse et gravillonnée. À l'intérieur, un grand hall d'entrée dessert une cuisine moderne meublée et équipée et un grand séjour-salon de plus de 43m² avec cheminée en pierre et poutres apparentes. Buanderie, salle de bain et wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres généreuses dont une de presque 30 m², toilettes et une pièce encore vierge, prête à devenir la salle de bains que ses futurs propriétaires imagineront à leur image. Plus de 30m² de combles isolés permettent de laisser voguer votre imagination. La propriété très au calme n'a aucun vis à vis et s'étend sur un terrain de plus de 3 100 m², avec piscine hors sol et une très grande terrasse sous pergola. Un ensemble de dépendances en pierre vous attend (grange, atelier, caves, four à pain, bûcher) De quoi transformer un cellier en cave à vin, une remise en atelier, une grange en garage pour les passionnés de belles mécaniques par exemple, ou envisager une activité de location courte durée. Beaux espaces intérieurs comme extérieurs sur un terrain de plus de 3 000 m², une piscine : le tout à quelques minutes de Beaune et de ses villages viticoles Cette maison est à visiter sans tarder!! Claire SAIVE - Tél : 06 35 26 41 45 - agt co (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CHALON SUR SAÖNE. RSAC N° 794 989 517 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6159. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 847 € et 6 557 € par an.

225000

Maison individuelle 89 m² – 3 chambres – Sous-sol complet & Terrain de 678 m² – Beaune (21200) À seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités, découvrez cette agréable maison individuelle à rafraîchir implantée sur une parcelle d'angle , offrant un cadre de vie paisible dans un quartier pavillonnaire recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle, complète parfaitement l'espace de vie. Un dégagement avec rangement intégré apporte une optimisation appréciable au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficiant de placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au sous-sol semi-enterré complet de même surface, vous disposerez d'un garage, d'un cellier, d'une chaufferie et d'une cave, apportant un confort de stockage et de rangement incomparable. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les amoureux de nature ou les projets familiaux. Les atouts : - 3 chambres - Sous-sol complet (garage, cellier, chaufferie, cave) - Terrain clos de 678 m² - Assainissement collectif contrôlé et conforme - Environnement calme et verdoyant (quartier pavillonnaire) Un bien offrant une base saine et un bel espace de vie sur le secteur de Beaune. Contactez-moi pour organiser une visite !!! Cette annonce référence 344388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAMPRENAULT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89179617900044. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 397 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ SUR BEAUNE – T2 LUMINEUX 31,68 m² + PARKING PRIVATIF – AUCUN TRAVAUX – IDÉAL INVESTISSEUR, dans la Résidence 'La Champagne', découvrez ce T2 situé au 1er étage de cette copropriété construite en 1992, bénéficiant d'une double exposition particulièrement agréable avec une chambre à l'Est et une pièce de vie plein Sud. L'appartement, très propre et parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux et constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à Beaune. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé par Cuisinella, d'une chambre indépendante et son placard mural, ainsi qu'un couloir avec sa penderie donnant sur une salle de douche avec WC. Une place de stationnement réservée complète le bien. Côté confort : chauffage électrique individuel, chauffe-eau électrique individuel de 150 litres, double vitrage PVC avec volets roulants manuels et VMC. DPE D : 200 kWh/m²/an – GES B : 7 kg CO?/m²/an, avec des dépenses énergétiques estimées entre 672 € et 910 € par an. Situation pratique, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, et à environ 1 km du péage autoroutier, tout en restant suffisamment en retrait pour ne pas subir de nuisance sonore autoroutière perceptible. Copropriété de 53 lots, comprenant 24 logements et 29 emplacements de stationnement, sans procédure en cours, avec de faibles charges : montant annuel des provisions sur charges courantes de 622,42 € sur l'exercice 2025. Visite VR 360° disponible sur notre site, via un QR code, ou photos complémentaires des extérieurs disponibles sur simple demande - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 53 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 876 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 200, soit D, GES: 8, soit B. Veronique GRIVOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 43346646300034 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85359

Dans le centre de Beaune, proche Hôtel Dieu et Halles, maison de ville en pierres, sur 3 étages, avec courette. Cette demeure du 17 -ème , est typique de son époque, avec de beaux plafonds bourguignons, dalles de bourgogne, escalier de pierre, cheminée et beaux parquets. Elle offre sur 3 étage, plusieurs belles pièces de vie chaleureuses , 3 chambres avec leurs salle de bains, une cuisine indépendante, buanderie Très lumineuse, et à l'abri des regards, vous profiterez de la vie citadine, sans les nuisances de bruits et de vis à vis. Chauffage gaz. Cave. Bien rare au coeur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Beaune, cette maison individuelle de 4 pièces de 67 m2 habitables sur sous-sol avec un jardin d'environ 600 m2 offre un cadre de vie agréable. Dans une construction des années 1960 bien entretenue, avec une performance énergétique classée C qui en fait un bien déjà rénové et confortable au quotidien. L'espace de vie se compose aujourd'hui d'un salon avec cuisine, deux chambres et d'une salle à manger, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre à la place de cette salle à manger selon les besoins. Une salle d'eau et des WC séparés. Ce potentiel d'adaptation permet d'ajuster facilement la configuration, que l'on recherche une pièce supplémentaire pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. La distribution des pièces reste fonctionnelle, avec des volumes cohérents et un intérieur prêt à être investi sans travaux lourds. Située route de Pommard, la maison profite d'un emplacement appréciable à Beaune, avec un accès aisé aux commodités de la ville et à ses différents axes de circulation. Le secteur permet de concilier vie résidentielle et proximité des services. L'environnement immédiat offre un cadre de vie pratique pour un usage principal comme pour un pied-à-terre. La maison combinant partie habitable et surfaces annexes, ce qui renforce son potentiel de rangement et d'organisation. L'ensemble est présenté dans un bon état général, ce qui permet de se projeter rapidement dans les lieux. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison mitoyenne située à 5 minutes du centre-ville de Beaune. Construite en 1984, sur une parcelle de 299 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard. Une cuisine ouverte sur salon/séjour. Une chambre et une salle d'eau avec WC. Un garage avec porte motorisée. A l'étage, deux chambres, une salle de bain avec WC et un bureau. A l'extérieur, une terrasse couverte et un abri de jardin. Chauffage gaz et poêle à granulés.

Restaurant (murs & fonds) à vendre au coeur des vignobles de Bourgogne Situé dans le charmant village viticole de Volnay, à seulement quelques minutes de Beaune, capitale des vins de Bourgogne, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel face aux vignobles. Implanté dans un environnement paisible et authentique, au coeur de l'une des appellations les plus réputées de Bourgogne, l'établissement attire une clientèle locale, touristique et oenologique en quête d'une expérience gastronomique typique. Un cadre unique au milieu des vignes Le restaurant offre une vue directe sur les célèbres Vignobles de Volnay, créant une atmosphère particulièrement recherchée par les amateurs de vin et les visiteurs de la région. L'établissement dispose de plusieurs espaces permettant d'exploiter pleinement les saisons :oSalle intérieure chaleureuse avec cheminéeoVéranda lumineuse donnant directement sur les vignesoTerrasse extérieure conviviale La capacité d'accueil moyenne est d'environ 50 couverts répartis ainsi :oSalle principale : 25 couvertsoVéranda panoramique : environ 20 couvertsoTerrasse extérieure : environ 25 couverts Un cadre idéal pour une auberge de charme, un restaurant gastronomique ou une table oenotouristique. Un outil de travail prêt à exploiter L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle entièrement aux normes, permettant une exploitation immédiate. Prestations techniques :oClimatisationoFibre internetoCuisine équipée professionnelleoGrand parking privé pour la clientèleoSalle avec cheminéeoVéranda panoramique Autre avantage important : aucun salarié à reprendre, l'exploitation se fait uniquement avec des saisonniers (notamment à partir de Pâques), offrant une grande flexibilité de gestion. Une activité rentable Le restaurant fonctionne actuellement sur un rythme confortable :o2 jours de fermeture par semaineoTicket moyen : 70 à 80 EUR oChiffre d'affaires 2024 : entre 200 & 250 000EUR Une performance solide pour une auberge de cette capacité, avec un potentiel de développement important en élargissant les périodes d'ouverture ou en renforçant l'activité touristique. Un logement sur place À l'étage, un appartement d'environ 60 m2 permet d'accueillir les exploitants ou le personnel. Un atout précieux pour un couple de restaurateurs souhaitant vivre sur place au coeur des vignes. L'appartement est en pleine rénovation intégrale. Une opportunité rare en Bourgogne La vente comprend les murs et le fonds de commerce, ce qui reste relativement rare dans un secteur aussi recherché autour de Beaune. Entre le charme du village de Volnay, la renommée internationale de ses vins et la vue directe sur les vignobles, cet établissement représente une opportunité unique pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans l'un des terroirs les plus prestigieux de France. CLASSE ENERGIE : B 83 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 18 kg CO2/m2 Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/04/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 568 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Burgundy, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

POTENTIEL EXCEPTIONNEL – Plus de 220 m² possibles sur 1 368 m² de terrain À Travoisy, hameau de RUFFEY-LÈS-BEAUNE 21200, au calme, sur l'axe Beaune–Seurre, découvrez cette maison mitoyenne T5 de 1900, offrant actuellement 120 m² habitables répartis en deux logements indépendants : un T2 d'environ 48 m² et un T3 d'environ 72 m², chacun avec ses espaces privatifs. Le bien dispose également d'un vaste grenier aménageable d'environ 100 m² habitables potentiels, avec une belle hauteur sous charpente et environ 115 m² au sol, permettant d'envisager une surface totale de plus de 220 m² selon vos projets. Le terrain de 1 368 m², dont environ 790 m² à bâtir sous réserve des autorisations d'urbanisme, comprend une cour ouverte à l'avant et un jardin clos à l'arrière. Au rez-de-chaussée, une véranda d'entrée commune dessert deux ailes distinctes : Côté gauche, le T2 se compose d'une grande cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'un jardin privatif. Côté droit, le T3 comprend un coin cuisine équipé semi-ouvert sur salle à manger, deux chambres dont une avec placard mural, une salle d'eau, un WC, un couloir et un spacieux jardin privatif. Le bien dispose également d'un garage simple et d'un stationnement extérieur pour 4 véhicules. Côté technique : 2 compteurs Linky, 2 VMC, 2 cumulus, chauffage fioul, menuiseries neuves TRIBA au rez-de-chaussée. Des travaux de décoration sont à prévoir au rez-de-chaussée, ainsi que l'aménagement éventuel du grenier selon vos besoins — Visite VR 360° disponible sur notre site, via un QR code, ou photos complémentaires et vues aériennes disponibles, sur simple demande - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.13% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 251, soit E, GES: 64, soit E. Veronique GRIVOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 43346646300034 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85087

Charmant restaurant au cœur du centre historique de Beaune Idéalement situé à seulement 50 mètres de la place Carnot, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et piéton, à l'abri de l'agitation. Vous serez séduit par sa grande verrière baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle intérieure peut accueillir jusqu'à 35 couverts, complétée par une agréable terrasse filante de 12 places pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte est entièrement équipée, incluant notamment un four à pizzas – un atout idéal pour diversifier votre offre culinaire. Ce bien convient parfaitement à un couple souhaitant se lancer dans une belle aventure gastronomique dans un cadre de vie unique et authentique. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Eric Taufflieb au 06 64 09 26 93. Vendez rapidement, simplement et en toute sérénité avec Homeloop ! Eric TAUFFLIEB (EI) – Agent Commercial RSAC : 938 482 205 – Dijon

Beaune, dans un quartier calme et agréable, maison ancienne lumineuse des années 30 rénovée avec gout. Elle offre un cadre de vie douillet dans un bel environnement. Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon avec double exposition, une salle a manger donnant sur une belle cuisine ouverte et équipée, rangements et toilettes. A l'étage, un dégagement dessert 4 belles chambres dont une parentale avec rangements et salle d'eau privative. Une salle de bains et toilettes indépendantes. Cet étage est climatisé. En plus, un studio indépendant de plain pied avec vue sur le jardin et le coin piscine. Enfin, un garage, une chaufferie, une buanderie. Belle cave voutée. L'ensemble est sur une jardin clos de murs, arboré , pas de vis à vis.

A 5 minutes de Beaune, village tout commerce, axe Beaune Chalon sur Saone EXCLUSIVITE Bligny les beaune, terrain a bâtir borné et viabilisé. superficie 1062 m2. libre de constructeur.

Bligny les Beaune, village tout commerce, axe Beaune /Chalon sur Saone, Terrain constructible.1327 m2 Borné et viabilisé. libre de constructeur.

Beaune hypercentre - Appartement totalement rénové de 146 m² situé au premier étage d'un hôtel particulier. Il se compose d'un spacieux salon / séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Coté nuit, 4 chambres avec leur salle de bain ou salle d'eau privative. Une cave, une cour intérieure partagée, deux places de stationnement et une dépendance viennent compléter le bien. Prestations haut de gamme. Aucun travaux à prévoir. DPE en cours. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

15 km de Beaune, pavillon plain pied construite en 2015 d'environ 113 m2 comprenant 1 double séjour sur cuisine ouverte équipée, une buanderie, 3 chambres, salle d'eau et wc. Chauffage au sol aérothermie. Le tout sur un terrain cloturé de 1 116 m2 avec terrasse et deux dépendances. Portail éléctrique et visiophone. Ne passez pas à coté, vous avez juste à poser vos valises et vous laisser vivre.