Acheter un bien immobilier à Thurageau

Située sur la commune de Chabournay, à proximité immédiate de Neuville-de-Poitou, cette maison pleine de charme développe environ 132 m2 habitables. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à 15 minutes du Futuroscope et 20 minutes de Poitiers Nord. L'habitation offre une belle combinaison entre volume et authenticité. Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'un espace de vie spacieux d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte équipée d'un piano 6 feux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un salon indépendant de 22 m2, équipé d'un insert, apporte une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également un cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage : Le coin nuit se compose de trois chambres disposant de rangements, dont une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains privative avec WC. À l'extérieur : La maison est implantée sur un terrain clos de 464 m2, offrant plusieurs aménagements pratiques : * Un préau attenant d'environ 30 m2 permettant de stationner deux véhicules ou d'aménager un espace couvert * Un abri pour le stockage du bois * Une dépendance dédiée au rangement * Une terrasse d'environ 40 m2 pour les repas en extérieur Éléments techniques : * Système de chauffage par chaudière à granulés (capacité 3,5 tonnes), complété par un insert bois * Ballon d'eau chaude électrique récent (2024) * Réfection de la toiture de la chaufferie réalisée en septembre 2024 * Raccordée au tout à l'égout * Huisserie en PVC double vitrage Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et avec du cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189000

À Neuville-de-Poitou, à quelques minutes à pieds des écoles et commerces, charmant pavillon sur sous-sol d'environ 97 m², situé sur un terrain clos de 1200 m² avec un joli jardin clos et arboré. Ce pavillon comprend une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un couloir avec placards menant à deux chambres et une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Au sous-sol, vous trouverez un petit garage, un atelier, un cellier, une cave, et une chambre d'appoint. De plus, un garage indépendant d'environ 30 m² complète ce bien. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette maison, idéalement située, offre très beau potentiel pour concrétiser vos projets. À saisir !!! Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 328236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1861.00 € et 2517.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153700

Située en plein cœur de Mirebeau, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère d'environ 191 m² datant des années 1900 saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Une maison lumineuse et pleine de cachet Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des éléments anciens préservés : parquet en bois, escaliers d'époque et pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée Un salon chaleureux avec poêle à bois Une salle à manger avec second poêle à bois Des toilettes Deux superbes escaliers en bois desservant l'étage Espace nuit confortable et généreux Au premier étage : 3 très grandes chambres Une salle de bain avec douche Une seconde salle d'eau Une magnifique pièce palière en cathédrale, apportant volume et luminosité Au second étage : Une superbe chambre mansardée, offrant une vue imprenable sur la ville Extérieurs et dépendances Implantée sur un terrain d'environ 300 m², la propriété comprend : 2 places de stationnement Une grange, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement Une cave voûtée, véritable atout pour les amateurs de vin ou de rangement supplémentaire Caractéristiques techniques Surface habitable : 191 m² Maison en pierre, toiture en ardoise Chauffage central avec chaudière à fioul et complément avec deux poêles à bois Parquet bois sur l'ensemble des étages Les + du bien : Emplacement central recherché 4 chambres + pièces de 40 m² à aménager. Volumes rares sur le secteur Charme de l'ancien préservé Dépendances et cave Cette annonce référence 327352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 153 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080.00 € et 6940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Neuville-de-Poitou, cette demeure associe à merveille le charme de l'ancien à une rénovation soignée et contemporaine. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception qui offre un cadre de vie unique sur une parcelle généreuse de 750 m². Derrière sa belle façade en pierre apparente, la maison dévoile plus de 100 m² d'espaces de réception comprenant un somptueux salon avec plafond cathédrale, sol en tomettes d'époque et cheminée majestueuse. La cuisine, véritable cœur de la maison, est équipée d'une cheminée et dotée d'une innovante trappe vitrée motorisée donnant accès à la cave. Les cinq chambres de cette propriété, dont chacune est pourvue de salle d'eau et toilettes privatives, garantissent confort et intimité. La mezzanine, baignée de lumière naturelle, offre un espace détente idéal pour la famille. Un espace attenant à la maison principale peut être utilisé indépendamment, parfait pour une activité de maison d'hôtes ou pour des professions libérales, avec un élégant hall d'entrée et trois suites complètes. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour pavée qui s'ouvre sur un jardin paysagé, propice à la détente et à la convivialité, avec la possibilité d'ajouter une piscine. Un garage spacieux et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble harmonieux. La proximité des commerces, accessibles à pied, et des établissements scolaires, ainsi que la facilité d'accès au centre de Poitiers et au Futuroscope, rendent cette propriété idéale pour, une famille recherchant praticité et qualité de vie, pour une maison d'hôtes, pour une profession libérale. Caractéristiques techniques : - Surface : 291 m² avec 9 pièces - Terrain : 750 m² - Construction : 1948 - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : Électrique - DPE : C (143 kWh/m²/an) - Émission de gaz à effet de serre : A - Fibre optique disponible - Taxe foncière : 2668 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

27500

Situé dans un environnement agréable, ce beau terrain borné de 986 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Les réseaux (eau, électricité, télécom) sont en bordure de parcelle. Prévoir un assainissement individuel. Terrain non viabilisé. Possibilité d'acquérir davantage de terrain selon votre projet. À proximité des commerces, écoles et collège, ce terrain allie praticité et qualité de vie. Une belle opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus… Un seul numéro ! Cette annonce référence 323687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 27 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27500

Situé dans un environnement agréable, ce beau terrain borné de 1 026 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Les réseaux (eau, électricité, télécom) sont en bordure de parcelle. Prévoir un assainissement individuel. Terrain non viabilisé. Permis de construire déjà accordé pour une maison d'environ 90 m² avec garage. Plans disponibles pour vous projeter immédiatement dans votre future acquisition. Possibilité d'acquérir davantage de terrain selon votre projet. À proximité des commerces, écoles et collège, ce terrain allie praticité et qualité de vie. Une belle opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus… Un seul numéro ! Cette annonce référence 323675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 27 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22500

Terrain constructible de 570 m² (non viabilisé), situé à 500 m du centre de Chabournay, à 3 km de Neuville De Poitou et de Vendeuvre Du Poitou, 20 mn de Poitiers et 15 mn du Futuroscope. Assainissement individuel à prévoir. Cette annonce référence 321871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PICHARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 43500015300021. Prix du bien : 22 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22500

Terrain constructible de 570 m² (non viabilisé), situé à 500 m du centre de Chabournay, à 3 km de Neuville De Poitou et de Vendeuvre Du Poitou, 20 mn de Poitiers et 15 mn du Futuroscope. Assainissement individuel à prévoir. Cette annonce référence 320921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PICHARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 43500015300021. Prix du bien : 22 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27500

Terrain constructible de 685 m² (non viabilisé) avec atelier / garage d'environ 60 m2 Situé à 500 m du centre de Chabournay, à 3 km de Neuville De Poitou et de Vendeuvre Du Poitou, 20 mn de Poitiers et 15 mn du Futuroscope. Assainissement individuel à prévoir. Cette annonce référence 320919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PICHARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 43500015300021. Prix du bien : 27 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27500

Terrain constructible de 685 m² (non viabilisé) avec atelier / garage d'environ 60 m2 Situé à 500 m du centre de Chabournay, à 3 km de Neuville De Poitou et de Vendeuvre Du Poitou, 20 mn de Poitiers et 15 mn du Futuroscope. Assainissement individuel à prévoir. Cette annonce référence 320800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PICHARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 43500015300021. Prix du bien : 27 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22500

Terrain constructible de 570 m² (non viabilisé), situé à 500 m du centre de Chabournay, à 3 km de Neuville De Poitou et de Vendeuvre Du Poitou, 20 mn de Poitiers et 15 mn du Futuroscope. Assainissement individuel à prévoir. Cette annonce référence 320383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PICHARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 43500015300021. Prix du bien : 22 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27500

Terrain constructible de 685 m² (non viabilisé) avec atelier / garage d'environ 60 m2 Situé à 500 m du centre de Chabournay, à 3 km de Neuville De Poitou et de Vendeuvre Du Poitou, 20 mn de Poitiers et 15 mn du Futuroscope. Assainissement individuel à prévoir. Cette annonce référence 320384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PICHARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 43500015300021. Prix du bien : 27 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

43000

Situé sur la commune de Doussay, à proximité immédiate de Lencloître, ce terrain de 2 590 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Terrain en cours de bornage Non viabilisé Environnement calme et rural Belle exposition Possibilité d'accueillir une maison avec dépendances Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités : Commerces, pharmacie, écoles primaires et collèges à 5 minutes Châtellerault à 15 minutes Poitiers à 30 minutes Un terrain rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet familial, alliant tranquillité et proximité des services. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 319750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence NOVIO vous présente à la vente, en exclusivité, sur la commune d'Ouzilly (86) : Un terrain constructible d'une superficie totale de 1360 m². Dont 1 174 m² d'un seul tenant et 186 m2 situé en face de cette parcelle (parcelles séparées par un chemin communal). Environnement très calme, dans le bourg d'Ouzilly Viabilisation à charge de l'acquéreur. Réseaux à proximité, il est à prévoir un déboisement total ou partiel de la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr La présente vente fait l'objet de deux mandats exclusifs de vente pour un prix total de 23 666€ HAI, soit : Terrain 1 de 466 m² : 10 333€ HAI , dont 3 333€ TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur : 7 000€). Terrain 2: 13 333€ HAI , dont 3 333€ TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur 10 000€). Ce terrain convient parfaitement pour l'édification de 1, 2, voire 3 maisons. Opportunité à saisir - UBI_ -