Acheter un maison à Tintury

90000

MAISON INDIVIDUELLE – CHARME, CALME & CAMPAGNE Un véritable havre de paix pour profiter de la nature et de la douceur de vivre ! Venez découvrir cette très belle maison individuelle d'environ 95 m² habitables , implantée sur un agréable terrain de 570 m² , dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez séduit par son charme, son atmosphère chaleureuse et son environnement paisible , idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou simplement pour profiter d'un cadre reposant à la campagne. UN ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR SE RESSOURCER Ici, le calme et la nature sont au rendez-vous ! À seulement quelques kilomètres, l'étang très fréquenté du Montapas est apprécié pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente en pleine nature. Un environnement parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, repos et authenticité , tout en profitant d'un agréable espace extérieur. UNE MAISON AVEC DE BEAUX ATOUTS La maison d'environ 95 m² bénéficie notamment de : 2 chambres possibilité 3 Huisseries PVC double vitrage Toiture reprise en 2024 Chauffage électrique Poêle à bois Isolation de la chambre et du grenier Grenier offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire DPE : F Assainissement individuel par fosse septique – non conforme UNE DÉPENDANCE PARTICULIÈREMENT BIEN AMÉNAGÉE La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 29 m² , particulièrement bien aménagée en pièce d'été . Un espace convivial et agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement prolonger les moments de détente dans un cadre champêtre. Une cave d'environ 20 m² complète l'ensemble. UNE MAISON PLEINE DE CHARME Avec son terrain de 570 m² , sa dépendance aménagée, sa cave et son grenier offrant un potentiel supplémentaire, cette maison propose un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un lieu calme, chaleureux et reposant. Calme • Nature • Charme • Potentiel Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI RE/MAX Platinium – RE/MAX Nevers 06.65.66.58.15 RSAC Nevers n° 992 383 364 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

135000

Investissement locatif clé en main ! Cette grande maison divisée en deux appartements, actuellement loués et occupés, représente une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et performant. Cet ensemble immobilier, au cachet singulier et très bien entretenu, offre un rendement locatif net d'environ 6 % grâce aux loyers de 500€ et 530€. Les deux logements, habitables et en parfait état, génèrent des revenus réguliers sans vacance ni travaux à prévoir. Son atout ? Les locataires en place assurent une stabilité financière immédiate. Les détails des baux, l'historique des paiements et une étude de rentabilité personnalisée sont disponibles pour ceux qui souhaitent approfondir. Soigneusement restaurés avec des matériaux de qualité, ces deux appartements renvoient tout le charme et le caractère de la pierre. Le confort intérieur allie modernité et authenticité. Chacun des deux logements bénéficient de son réseau de chauffage central indépendant alimenté par deux chaudières au fioul en parfait état de fonctionnement et régulièrement entretenues. Le premier appartement, loué 500€, dispose d'une surface de 76m² loi Carrez. Il propose une cuisine d'environ 17m² pleine de cachet ainsi qu'un très beau salon séjour de 20m². Le couloir distribue une salle d'eau, les WC séparés et une première chambre d'environ 9m². Une seconde chambre de 14m² vient compléter ce logement. Le second appartement, loué 530€, un duplex qui se situe au dessus, offre une surface de 103m² loi Carrez sur 125m² de plancher. Celui-ci se compose d'une cuisine séparée de 18m² pleine de charme et de caractère et d'un grand salon séjour de 28m². Un remarquable couloir distribue la salle d'eau et les WC séparés. La partie nuit se découvre par les escaliers donnant sur une première chambre de 11m² d'un coté, et de l'autre, un palier distribuant une pièce de 8m² loi carrez pouvant être utilisée comme chambre du fait de ses 12m² au sol et une grande et surprenante chambre de 21m² sur ses 37m² au sol. Les deux appartement disposent chacun d'une cave et d'un box. Charme, authenticité et praticité sont les adjectifs qui définissent ces deux logements. À cet ensemble immobilier s'ajoute une grande grange d'une surface de 80m² au sol. Le très bon état de ce second édifice réhabilitable sur deux niveaux permet de se projeter et offre un beau potentiel de lots supplémentaires ou d'une habitation d'environ 160m² à proximité. Le terrain d'environ 500m² laisse place au stationnement de plusieurs véhicules aux abords des habitations. Si vous cherchez un investissement immobilier qui allie sécurité, performance et simplicité, ce bien est fait pour vous. Cette annonce référence 345343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE LENNE (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 10179713200012. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3069.00 € et 4153.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183000

Maison Bourgeoise de Caractère – (Nièvre) 379 m² – 11 pièces – 8 chambres – Terrain de 9 000 m² – Dépendances Lisez bien l'annonce, pour une réponse claire et rapide, appelez-moi. Sur Leboncoin, Bien'ici et la plupart des sites immobiliers, cliquez sur « Appeler » : vous serez directement mis en relation avec moi par téléphone. À très bientôt ! Dans un environnement bucolique Située dans un charmant hameau à 10 minutes de Chatillon en bazois cette somptueuse demeure en pierre de 1860 , d'une surface habitable de 379 m², incarne tout le charme de la campagne nivernaise. À environ 40 km de Nevers , et 20 minutes de Corbigny, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant , idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil, chambres d'hôtes, gîtes ou autres à proximité du Parc naturel régional du Morvan . Les atouts de la propriété : 11 pièces dont 8 chambres , chacune équipée d'un point d'eau privatif Parquets en chêne massif , cheminées anciennes sculptées , moulures , et un magnifique escalier central en bois et fer forgé qui sublime l'âme du lieu Superbe façade en pierre Cave voutée et dépendance de 50 m², abris, greniers Terrain arboré d'environ 9 000 m² Confort & caractéristiques techniques : Chauffage central au fioul DPE : E (des améliorations énergétiques sont envisageables) Les annexes : Abri d'environ 40 m², utilisé pour le stationnement de véhicules avec atelier Dépendance d'environ 50 m Bûcher Potentiel & usages multiples : Cette maison avec travaux et à rafraîchir selon vos goûts , possède un fort potentiel : Résidence principale de charme pour les amoureux de l'ancien Projet de gîte, maison d'hôtes ou location saisonnière grâce aux nombreuses chambres et à la qualité des espaces Maison de famille pour recevoir enfants, amis ou créer une maison multigénérationnelle Possibilité d'acquérir deux anciennes maisons à rénover supplémentaires avec terrain Environnement exceptionnel : Petit village au cœur de la Communauté de communes Bazois Loire Morvan Environnement champêtre , entouré de champs, bois et nature préservée et faible habitation À proximité immédiate du Morvan , réputé pour ses paysages vallonnés, ses forêts, ses lacs et ses activités de pleine nature Accès facile : à 45 minutes de Nevers , 20 à 25 minutes des gares de Corbigny ou Decize Contact & visite : Mickael ROY (EI) – 06 50 20 87 35, disponible également sur WhatsApp, plus de photos et vidéo sur demande. Ensemble, concrétisons vos projets ! Informations supplémentaires : • Secteur très calme et agréable. • Fosse septique à remplacer. • Toiture en bon état, ardoises fibres ciment, présence d'amiante. • Installation électrique à rénover. • Isolation : DPE classé E. Un audit énergétique a été réalisé. Les murs et plafonds ne sont actuellement pas isolés. Les fenêtres sont en bois simple vitrage avec survitrage et quelques-unes en double vitrage. • Chauffage fioul, chaudière condensation de 2012. Un entretien du système de chauffage est prévu avant la vente. • Taxe foncière 2025 : 1600 euros Elegant Character Home – (Nièvre, France) 379 sqm – 11 rooms – 8 bedrooms – 7,600 sqm land – Outbuildings – Bucolic Setting Located in a charming hamlet, this beautiful stone-built residence from 1860 offers all the charm of the Burgundy countryside. With a living area of 379 sqm , this property is ideal for a large family , a guesthouse project , or holiday rentals . Just 40 km from Nevers and 20 minutes from Corbigny , it enjoys a peaceful green setting, close to the Morvan Regional Natural Park – famous for its lakes, forests and hiking trails. Main Features: 11 rooms including 8 bedrooms , each with its own sink Solid oak flooring , ornate original fireplaces , moldings , and a magnificent central staircase in wood and wrought iron Beautiful stone façade Vaulted cellar , 50 sqm outbuilding , storage rooms, attic Large wooded plot of 7,600 sqm , no overlooking neighbors Comfort & Technical Details: Central oil heating Energy rating (DPE): E – renovation potential for better efficiency Potential Uses: Charming main residence for lovers of authentic architecture Ideal for a gîte , bed & breakfast , or seasonal rental Perfect family home , or a multi-generational house Peaceful Natural Surroundings: Montapas , a small and quiet village in the Bazois Loire Morvan community Surrounded by fields, woods , and preserved natural landscapes Close to the Morvan Natural Park Easy access: 45 minutes to Nevers , 20–25 minutes to Corbigny or Decize train stations Contact & Visits: Mickael ROY (EI) – +33 6 50 20 87 35 (also available on WhatsApp) More pictures and video available on request. Let's bring your project to life! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .