Acheter un maison à Trébons-sur-la-Grasse
Magnifique manoir en pierre de 12 pièces pour 370 m² avec piscine sur terrain d'1,5 ha
En exclusivité, venez visiter cette ancienne ferme ou l'authenticité et le standing sont remarquables !. Le calme de la campagne, la belle luminosité et le cachet de la belle pierre sont les qualités premières de ce bien ! Situé à 20' de Castelnaudary à 40' de Toulouse, vous êtes aussi à 5' des commerces. En position dominante, la vue à 360° est exceptionnelle sur les vallons du Lauragais et les Pyrénées ! Le corps de ferme, autrefois ancien monastère, comprend la partie habitée d'environ 370 m² sur 2 niveaux, un carport et plusieurs dépendances, granges, greniers, en parti facilement aménageables pour une surface de 90 m² supplémentaires! La qualité des matériaux utilisés et la conservation de l'architecture historique vous transporteront dans le passé tout en bénéficiant des avantages d'aujourd'hui ! La qualité du parc paysager avec des arbres remarquables, une mare et de belles prairies vous surprendra et participera au confort et au calme du quotidien ! Et au milieu des espaces verts, vous disposez de la piscine ! On entre dans la partie principale de la maison par une grande entrée de 10 m². Elle dessert une cuisine lumineuse, aménagée et équipée de 29 m². Dans le prolongement, on accède au grand salon cathédrale de 55 m². La décoration est magnifique. Un bel escalier bois mène à 2 suites avec mezzanine de 24 et 25 m², Elles sont bien aménagées, décorées avec soin, et les murs sont en pierre apparentes ! En face de la cuisine, on trouve une nouvelle suite côté piscine de 29 m² avec sa salle de bain de 11 m² et un WC indépendant ! Une terrasse de 35 m² est à disposition côté jardin. Une entrée indépendante permet d'accéder à une seconde cuisine, à une salle à manger et à une salle de bain. Un escalier traditionnel mène à 2 chambres de 16 et 21 m². 2 autres belles suites avec salle d'eau de 20 et 25 m² sont aussi accessibles des 2 côtés de la propriété. Toutes les chambres sont décorées avec goût et sobriété. Agréables et lumineuses, elles ont toutes une vue sur les prairies et les vallons environnants. 3 autres pièces actuellement utilisées en chambre et accessibles indépendamment peuvent facilement être aménagées en studio, salle de jeux, ou en salon. Une grange et une remise offrent un espace de 70 m² pour le stockage et les installations des systèmes de chauffage. Au-dessus, un grenier de 90 m² peut être aménagé également en habitation. 20 véhicules peuvent être garés facilement sur la propriété. Projet à déterminer : tout est possible, habitation familiale, chambres et/tables d'hôtes, séminaires, stages, artisanat, réceptions, résidence d'accueil éducatif,.... On trouve écoles, restaurant, boulangerie, boucherie, et épicerie sur plusieurs communes entre 5 et 15'. Les +++ : Propriété qualitative et clé en main pour l'espace de vie avec agrandissement possible, domaine privé en hauteur, prairie et boisement avec des arbres matures sur 1,5 ha, à 40' de Toulouse et de Carcassonne, le cachet d'une ferme du XIXème siècle, piscine à sel avec double filtration et filtre à sable, toiture en bon état, isolation exemplaire avec un DPE C qui s'explique aussi avec certains murs de 80 cm d'épaisseur, cheminée Polyflam avec plancha, fenêtres double vitrage, chauffage en partie par le sol, chauffage central et cheminée, de superbes volumes, une cuisine de belle qualité et bien dimensionnée, 9 chambres dont 6 entre 16 à 25 m² et 4 suites, 90 m² aménageables avec le grenier, carport. mare, un bien aménageable à son goût pour un projet de vie familial ou professionnel, ... Une visite s'impose !! Cette annonce référence 280856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible à Villenouvelle de 1261 m2 - CHANCE A
A seulement 30 km de Toulouse, entre baziège et Villefranche de Lauragais, Villenouvelle, un écrin de vie moderne et en pleine expansion, vous offre une opportunité rare de construire votre futur dans un cadre dynamique et en constante évolution. Nous vous présentons un terrain constructible, idéalement situé au coeur de cette commune en plein essor, bénéficiant d'une viabilisation complète. Avec des infrastructures modernes et des services de proximité, Villenouvelle incarne le parfait équilibre entre modernité, accessibilité et qualité de vie. Caractéristiques du terrain : Superficie : 1261m2 Terrain viabilisé (eau, électricité, gaz, tout-à-l'égout) Zone constructible avec potentiel de développement : zone UB Exposition optimale et environnement agréable Atouts de la localisation : Proximité des commodités : écoles, commerces, transports Accès facile aux grandes voies de communication Commune en plein développement, propice à l'investissement Ce terrain représente une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans un secteur en pleine mutation, où le dynamisme et la sérénité se rencontrent. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette chance de faire l'acquisition d'un bien de qualité, dans un cadre de vie prisé et en pleine croissance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
FONDS DE COMMERCE ET MURS (BAR-HOTEL-RESTAURANT avec licence IV) IDEALEMENT SITUE
CAUSE DEPART EN RETRAITE, belle opportunité à saisir : Idéalement situé entre TOULOUSE et CASTELNAUDARY sur un axe principal majeur, je vous présente un fonds de commerce ainsi que les murs d'un bar-hôtel-restaurant avec licence IV (construction des années 50) composé ainsi : - Sur une parcelle d'environ 1450 m2 : - un premier parking de 650 m2 environ - entrée, bar (40 m2) avec licence IV - deux salles de restaurant (l'une de 39 m2 et l'autre de 48 m2), cuisine, arrière-cuisine, espaces techniques, stockage, deux wc, - une véranda de 39 m2 faisant également office de salle de restaurant, - hôtel : 16 chambres (de 9 à 19 m2 environ), une salle de bains supplémentaire, wc, lingerie et dégagement. Total surface habitable : 380 m2 environ Enfin, deux grands garages (86 et 61 m2) ainsi qu'un autre parking de 240 m2. L'activité d'hôtellerie ne fonctionne plus depuis au moins cinq ans puisque le propriétaire compte faire valoir prochainement ses droits à la retraite, le restaurant est actuellement ouvert seulement le midi et le chiffre d'affaires est malgré tout de 40 000 euros annuel depuis trois ans (sans l'activité hôtelière). Possibilité de louer des emplacements de parking à l'intérieur des deux garages. Chaudière fuel, bien relié au tout-à-l'égout. Ce bien est situé en bordure d'un acte fréquenté, sur les chemins menant à St Jacques de Compostelle notamment, mais aussi sur la route en direction des sanctuaires de Lourdes, proche de Toulouse et en direction de la mer méditerranée. N'hésitez pas à me demander plus d'informations sur ce bien au potentiel intéressant. Cette annonce référence 259022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE SABARY (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 94836898000017. Prix du bien : 669 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 650 000,00 € Honoraires TTC : 3,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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