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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 06.

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1248000

MELGVEN – GENTILHOMMIÈRE HISTORIQUE – 375 M² HABITABLES – 6 CHAMBRES – 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – PARC ARBORÉ – VUE SUR LA BAIE DE CONCARNEAU ET LES GLÉNAN **Près de six siècles d'histoire – Architecture de caractère – Situation dominante – Environnement privilégié – Proximité du littoral** Gino DUPUY vous propose, sur les hauteurs de Melgven, à proximité de Concarneau, cette ancienne gentilhommière dont l'histoire remonte au XVe siècle, développant environ 375 m² habitables, répartis en 15 pièces. Mentionné dans les archives dès 1426, cet ancien domaine seigneurial a appartenu à plusieurs familles de la noblesse bretonne. Son nom d'origine faisait référence à sa situation géographique particulièrement élevée, qui lui aurait notamment permis de servir autrefois de repère maritime pour les navigateurs approchant Concarneau. Remanié au fil des siècles, notamment au XVIIIe siècle, le manoir a conservé de nombreux éléments architecturaux témoignant de son histoire. LA DEMEURE PRINCIPALE D'une surface d'environ 255 m² habitables, elle comprend plusieurs espaces de réception, dont un salon avec cheminée d'époque et une vaste cuisine disposant également de sa cheminée. L'ensemble propose six chambres et de nombreux éléments anciens : escalier à vis en pierre, cheminées monumentales, tomettes, poutres apparentes et charpente traditionnelle. Les volumes sous charpente présentent également un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS La propriété comprend deux appartements indépendants d'environ 60 m² chacun, inclus dans la surface habitable totale. Ces espaces offrent différentes possibilités : accueil familial, hébergement touristique ou activité locative, sous réserve des réglementations applicables. EXTÉRIEURS ET ENVIRONNEMENT Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et de perspectives dégagées sur la campagne environnante, jusqu'à la baie de Concarneau et aux îles des Glénan. Les extérieurs comprennent un parc arboré et partiellement boisé, une cour intérieure, un jardin d'agrément ainsi qu'un ancien verger clos de murs en pierre. L'ensemble offre un cadre naturel préservé, à proximité des plages et des principaux sites du littoral de Bretagne Sud. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Par son histoire, son architecture et sa configuration, cette propriété peut convenir à une résidence principale ou secondaire de caractère, à une demeure familiale ou à un projet d'accueil touristique. **Une propriété patrimoniale aux portes de Concarneau, associant histoire bretonne, architecture ancienne, volumes généreux et panorama sur le littoral.** - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact Exclusif : Gino DUPUY - BSK Immobilier _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 350810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800028. Prix du bien : 1 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (370 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : E (63 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 910 € et 13 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 06.

349000

Les Volumes au Calme de la Campagne. Vous recherchez de l'espace, du calme, une rénovation irréprochable dans une belle demeure idéale pour une vie de famille ? Découvrez cette magnifique demeure familiale nichée au cœur d'un hameau paisible à Lamphily. Entièrement rénovée, cette maison allie harmonieusement le cachet de l'ancien et des volumes contemporains baignés de lumière. Le + mobilité dès cet été : Un nouvel arrêt de bus à la demande s'installe à deux pas de la maison ! Idéal pour l'autonomie des enfants ou pour rejoindre facilement les commodités concarnoises. Une vie de famille tournée vers le jardin Le rez-de-chaussée a été pensé pour la convivialité : • Une entrée spacieuse avec rangements. • Une pièce de vie généreuse et chaleureuse. • Le cœur de la maison : Une cuisine dînatoire aménagée et équipée. Véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, elle s'ouvre sur une vaste terrasse et un jardin clos exposé Sud-Ouest, idéal pour vos soirées d'été. Un bel espace nuit (6 chambres) Réparti sur deux étages, l'espace nuit offre une indépendance rare : • Une suite parentale complète : Un véritable cocon avec salle d'eau privée, WC et un espace bureau dédié au télétravail ou à la lecture. • 5 chambres additionnelles : Spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir les enfants, les amis ou créer des espaces de loisirs. • Une salle de bains avec WC vient compléter ces niveaux. Le potentiel d'un sous-sol complet Pour les bricoleurs ou les besoins de stockage, la maison dispose d'un sous-sol total : • Cave à vin, atelier spacieux et chaufferie. • Aires de stationnement extérieur. L'environnement Une maison 'prête-à-vivre' où chaque détail a été soigné, dans un environnement bucolique à seulement quelques minutes du centre de Concarneau. Le compromis parfait entre la sérénité de la campagne et la connectivité moderne. Contactez-moi pour organiser une visite et visiter ce petit havre de paix ! Cette annonce référence 267003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN LE BRAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 81958544900013. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (172 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (49 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. La participation nécessite une visite physique préalable obligatoire du bien et la validation de votre plan de financement. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. MAISON 5 PIECES - 3 CHAMBRES - CONCARNEAU EST - 29900 - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison mitoyenne de 80m² environ, édifiée sur sur un beau terrain arboré de plus de 320m². Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée mène à une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux traversant, une salle d'eau et un WC séparé. Un espace chaufferie et une véranda complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Enfin, un vaste garage complète le bien. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement global, voire une rénovation plus approfondie selon vos projets (isolation, électricité, menuiseries...). Localisation : La maison est idéalement située à environ 15 minutes de la mer à vélo de la mer et permet un accès rapide à la voie rapide. Il est à noter que la propriété est en bordure d'une route passante. A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Kerdoncuff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°984612671. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ- CONCARNEAU - MAISON FAMILIALE DE 2017 EN IMPASSE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - TERRASSE ET JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine construite en 2017, toujours couverte par sa garantie décennale, offrant environ 120 m² utiles sur un terrain clos et arboré de plus de 500 m² en impasse. Située dans un environnement calme et familial, vous profiterez d'une situation idéale avec les écoles et commodités à proximité et un accès immédiat à la voie verte. Alliant confort moderne et performance énergétique, ce bien à la distribution idéale est parfait pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie baignée de lumière de 44 m², comprenant : Un salon / séjour spacieux s'ouvrant directement sur une terrasse exposée plein SUD Une cuisine aménagée et équipée ouverte et conviviale Une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative Un WC indépendant Un garage attenant avec accès direct, idéal pour le stationnement ou le rangement À l'étage : Un espace nuit desservant 3 belles chambres lumineuses Une salle de bains familiale Un WC séparé Chauffage au sol électrique au premier niveau pour un confort thermique optimal Ballon thermodynamique pour des économies d'énergie au quotidien Garantie décennale en cours (construction 2017) Emplacement privilégié en impasse, garantissant calme absolu et sécurité pour les enfants Écoles, transports et commerces accessibles rapidement Une opportunité rare sur le marché où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole Derout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°847934353. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

82 M² HABITABLES (PLUS DE 100 M² AU SOL) - CONCARNEAU - 29900 - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - ACCÈS RAPIDE À LA VOIE EXPRESS effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère mêlant le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse baignée de lumière, une pièce de vie chaleureuse, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux belles chambres. Un box attenant et une ancienne grange complètent le bien. (Attention, le bien étant en zone naturelle, il n'est pas possible d'utiliser ces 50 m² à usage d'habitation.) Le tout sur une belle parcelle de plus de 3 500 m², sans vis-à-vis. Coup de cœur assuré pour cette magnifique longère en pierre, alliant l'authenticité de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Visite virtuelle et plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Kerdoncuff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°984612671. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

315000

Vous recherchez votre ' Maison dans la Prairie', vous l'avez trouvée ! Calme et vue dégagée, Nature et Vie de plain-pied Vous rêvez de sérénité et d'un quotidien au rythme de la nature, sans faire de concession sur le confort ? Située au calme de la campagne de Melgven, cette chaleureuse maison de 115 m² vous accueille sur un superbe terrain arboré et clos de 1520 m². Un véritable écrin de verdure où règne une atmosphère unique, mêlant esprit bucolique et prestations soignées. UNE CONFIGURATION IDÉALE ET FONCTIONNELLE Parfaitement pensée pour accueillir une famille, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : le confort du plain-pied • Accueil & Rangement : Une entrée avec placards. • Espaces de vie : Un agréable salon et une salle à manger, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée (complétée par une buanderie bien utile au quotidien). L'ensemble donne directement sur la terrasse avec une vue dégagé sur une grande prairie. • Espace nuit & Parentalité : - Un dégagement avec placard intégré. - Une suite parentale complète avec sa salle de bain privative et sa penderie. - Une seconde chambre ou bureau de plain-pied. • Sanitaires : Une deuxième salle d'eau indépendante et des WC séparés. À l'étage : l'espace des enfants ou des invités • Un dégagement desservant : - Deux jolies chambres mansardées, chaleureuses et lumineuses (parfaites pour des enfants ou un espace bureau/lecture). - Des WC indépendants à l'étage. UN EXTÉRIEUR VÉRITABLE HAVRE DE PAIX Le terrain de 1520 m² est un enchantement pour les amoureux de la nature : • Le Jardin : Entièrement arboré de magnifiques arbres matures, délimité par une charmante clôture en ganivelle et un muret de pierres sèches agrémenté d'hortensias. • La Terrasse en bois : Surélevée et abritée, elle offre une vue panoramique et apaisante sur les champs voisins. Exposé au Sud, c'est le spot idéal pour votre été. • Praticité : Plusieurs espaces de stationnement privatifs sont aménagés sur la propriété. LES POINTS FORTS : • Vie de plain-pied possible (2 chambres en RDC dont une suite parentale). • 4 chambres au total, idéal pour une famille. • Environnement champêtre exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. • À seulement quelques minutes des commodités de Melgven, de Concarneau et de Rosporden en vous offrant un accès rapide à la N165 en direction de Quimper ou de Lorient. Amoureux d'authenticité et de nature, Ce bien n'attend que vous. Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 342162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN LE BRAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 81958544900013. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (160 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29900 CONCARNEAU - CONCARNEAU - QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISE LE CABELLOU - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 135.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située à Concarneau dans un quartier résidentiel prisé Le Cabellou, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement exceptionnel à proximité de la mer (300M). D'une surface de 135.0 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété se compose de manière harmonieuse pour offrir un confort optimal à ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 25.5 m² exposé Ouest avec insert bois vous accueille chaleureusement, une cuisine équipée de 11 m², une chambre spacieuses de 12 m², une salle de bain de 6 m² et des wc séparés, une buanderie de 7 m² ainsi qu'un garage de 18 m² complètent ce niveau. À l'étage un palier avec placards dessert cinq belles chambres supplémentaires offrant des espaces de vie confortables et intimes pour toute la famille : une chambre de 15 m² (avec wc + lavabo), une chambre de 11 m², une chambre de 13 m² (avec lavabo), une chambre de 12 m², une chambre de 9 m² au sol et une salle de bain avec wc de 6 m². À l'extérieur deux terrasses, un cellier mitoyen de 8 m² avec accès grenier, un bungalow aménagé de 13 m². Construite en 1968 sur un terrain de 1340.0 m² entièrement clos, cette maison de caractère a su conserver son bon état général tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle bénéficie d'un magnifique jardin arboré offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dans le secteur très prisé du Cabellou. Cette magnifique demeure à fort potentiel représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Chauffage + E.C.S via P.A.C (2025) + insert bois. Menuiseries double vitrage + volets roulant. Raccordement à la fibre possible. Assainissement tout à l'égout. Exposition Nord-Sud. Taxe foncière 2000 €. Travaux à prévoir. Vidéos sur demande. Pour plus d'informations contactez moi : David Martin au 06 79 34 58 76 dmartin@efficity.com - À votre service. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°822783403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

600000

L'élégance de la Néo-Bretonne alliée au confort moderne. Idéalement située à l'entrée de Concarneau, découvrez cette majestueuse demeure de 1971, nichée au cœur d'un parc arboré de 6 500 m². Parfaitement entretenue et ayant bénéficié de rénovations de qualité, cette propriété offre un cadre de vie unique ou une opportunité de chambres d'hôtes clés en main. Une configuration pensée pour l'accueil et le confort La maison dispose de 6 suites privatives, offrant une autonomie totale à vos invités ou à votre famille. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse. • Un salon chaleureux avec accès direct à une terrasse exposée plein Sud. • Une salle à manger prolongée par une véranda. • Une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et une cuisine d'été. • Le plus : Deux suites de plain-pied avec salles d'eau et WC privés. À l'étage : • Quatre autres suites spacieuses avec salle d'eau et WC. • La plus grande bénéficie d'un espace bureau-dressing. Des prestations annexes complètes • Dépendances : Un premier garage, doublé d'un second garage indépendant avec grenier aménageable. • Extérieurs : Un atelier et une cave en sous-sol. Cette propriété combine charme breton, volumes généreux et exploitation immédiate de chambres d'hôtes. Cette annonce référence 265472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN LE BRAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 81958544900013. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2020 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kg CO2/m²/an La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

373000

Située à Névez, dans un environnement privilégié au calme d'une impasse, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à son exposition Sud. Cette maison non mitoyenne est parfaitement agencée pour combiner vie de famille et confort au quotidien, avec une proximité immédiate des commerces du centre-ville. Au rez-de-chaussée : • Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée. • Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin. • Vie de plain-pied avec une chambre spacieuse. • Une salle d'eau et des WC séparés. • Une buanderie À l'étage : • Un palier desservant 3 chambres supplémentaires. • Un espace bureau, idéal pour le télétravail. • Une seconde salle d'eau et des WC séparés. Extérieurs et annexes : • Un beau jardin clos et arboré avec un cabanon et un abri à bois. • Un garage fonctionnel complété par un espace atelier pour le bricolage ou le stockage. Ses atouts : - Vie de plain-pied & Volumes généreux: Un agencement fonctionnel et accessible. - Secteur très calme en impasse avec une Exposition Sud - Proche de tous les commerces de Névez à pied. - Extérieurs : Un beau jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. - Prestations complètes (4 chambres, bureau, buanderie, atelier). Opportunité rare sur le secteur, alliant le calme de la campagne et la proximité des services. Cette annonce référence 327246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN LE BRAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 81958544900013. Prix du bien : 373 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (163 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr