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3 CHAMBRES AU RDC / A 70M DE LA MER / PARCELLE DE 667M² / 2 TERRASSES SUD/OUEST / GRAND GARAGE Dans un quartier très calme à 70M de la mer, venez découvrir ce bien rare sur le marché et aux atouts exceptionnels ! Ce cocon familial de 140m² habitables construit en 2012 vous propose des finitions de qualité intérieur recherché ! Dès votre arrivée, un hall d'entrée vous accueil vers un WC indépendant, un couloir menant à une première chambre avec mezzanine, une salle d'eau, une seconde chambre et pour compléter le rez-de-chaussée une 3ème chambre possédant sa propre salle de bain avec WC. --> Les 3 chambres permettent d'accéder aux terrasses et au jardin ! Une porte située dans le halle d'entrée vous donnera accès à un grand garage de 60m² construit avec une large porte motorisée. L'étage dessert un WC indépendant, un espace de stockage/dressing, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un très grand séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse en bois de 35m² avec vue sur la Mer. L'harmonie de cet ensemble est assurée par un confort d'habitation avec chauffage au sol sur les 2 niveaux. BIEN RARE A LA VENTE ! Cette annonce référence 298021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVEN LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 94809944500017. Prix du bien : 542 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr