Acheter un maison à Vabre

280000

OPPORTUNITE RARE : Complexe Hôtel - Bar - Restaurant et potentiel d'investissement immobilier XXL à Lacrouzette dans le Tarn (81) Vous cherchez à donner vie à un projet d'envergure au coeur d'une région touristique prisée ? Situé à Lacrouzette, village aux portes du massif granitique du Sidobre ( et à proximité de Castres et Mazamet ), cet établissement offre un potentiel exceptionnel. Plus de 1000 m² de surface exploitable pour une modularité rare et pour façonner le projet qui vous ressemble. Idéal pour un investisseur polyvalent ou porteur de projet hôtelier et de restauration. Le bien s'adapte à toutes vos ambitions entrepreneuriales ou immobilières : - Reprise immédiate de l'activité : réouverture clé en main du restaurant, du bar et de l'hôtel pour capitaliser sur une clientèle locale et de passage en quête de convivialité. - Investissement Immobilier / Locatif : Créations d'appartements locatifs à fort rendement ( résidence de tourisme, gîtes de charme ou location courte et longue durée ) - Pôle professionnel ou artisanal : aménagement de locaux professionnels, de bureaux partagés ou d'ateliers pour dynamiser la vie locale. Pour plus d'informations, organiser une visite ou discuter de votre projet : contactez-nous par téléphone. Cette annonce référence 343800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 28074.00 € et 28075.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159900

Nous vous proposons à la vente cette grande maison des années 1985, capable d'évoluer avec vos projets et de s'adapter à vos besoins. Que vous recherchiez une grande maison familiale pouvant accueillir une famille nombreuse, un espace pour exercer votre activité professionnelle à domicile ou encore la possibilité d'aménager un logement complémentaire, ce bien offre de nombreuses perspectives. Développant 182 m² habitables pour 352 m² de surface utile sur 3 niveaux, la maison se compose actuellement de deux parties. D'un côté, la maison d'habitation : 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante, 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. De l'autre, la seconde partie de la maison, créée dans les années 2000, qui offre environ 35 m². Actuellement aménagée en espace d'accueil et de consultation, cet espace bénéficie de sa propre entrée extérieure tout en restant communiquant avec l'habitation principale. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, au télétravail, à l'accueil d'un proche ou à un futur projet d'aménagement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : deux grands garages, une vaste pièce polyvalente pouvant faire office d'atelier, de salle de jeux, de cuisine d'été ou d'espace de stockage, un vaste garage indépendant supplémentaire à l'extérieur. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture entretenue, de double vitrage bois sur l'ensemble des ouvertures, d'un insert à bois ainsi que d'un chauffage au fioul en bon état de fonctionnement. Aucun gros œuvre n'est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour clôturée d'environ 350 m², facile d'entretien et idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien ne dispose pas de jardin engazonné mais se prêtera parfaitement à la création d'une terrasse en bois. Située au cœur du village de Saint-Salvy-de-la-Balme sur un axe secondaire, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa modularité rare, offrant un cadre de vie capable d'évoluer au fil de vos projets personnels et professionnels. Taxe foncière : 1217 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél : 06-18-83-15-70. Mail : ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 921 857 777. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

77000

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente en Exclusivité: Maison individuelle T3 avec jardin et garage au centre du tranquille village de Saint Salvy de la Balme 15 min de CASTRES 25 min de LACAUNE Située dans le cœur du village, cette maison pleine de potentiel offre 93 m² habitables sur un terrain arborée de 1100 m². Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces principales : Une cuisine indépendante fonctionnelle de 17m2 avec grand placard de rangement, un salon lumineux, une salle de douche de 6m2, des WC indépendants, et deux chambres communicantes via un coin dressing, idéal pour une suite parentale ou une chambre d'enfant attenante. Le niveau comprend également un bureau, offrant un espace supplémentaire pour le travail ou une petite chambre. À l'étage, un vaste espace de combles partiellement mansardés offre la possibilité de d'augmenter la surface habitable et de créer un lieu de vie à votre image, chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace détente selon vos envies. Un garage attenant et un agréable jardin plat avec peu de vis à vis complète l'ensemble. Infos techniques : - Climatisation dans la cuisine - Menuiserie PVC double vitrage - Faible impôt foncier - Assainissement Mixte Maison saine et habitable offrant un fort potentiel après rénovation (Toiture, éléctricité, isolation, chauffage, DPE F ...) ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : TOULOUSE sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Comminges / Volvestre - Haute Garonne et ses environs.