Acheter un bien immobilier à Valençay

95000

Vous recherchez une maison à acheter à Valençay, offrant de beaux volumes, un extérieur et le charme de l'ancien ? Découvrez cette maison d'environ 128 m² habitables, située dans le quartier historique des Templiers, à proximité du centre de Valençay et de son château. Cette maison ancienne séduira les amateurs de maison de caractère, de patrimoine et de volumes généreux. Une maison aux beaux volumes Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salle à manger avec accès direct au jardin, coin cuisine, un salon ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres : une chambre d'environ 26 m² avec salle de bains attenante ; une seconde chambre d'environ 30 m² ; un WC indépendant. Les combles non aménagés offrent par ailleurs un potentiel d'évolution et d'aménagement. Un extérieur appréciable en centre historique La maison bénéficie d'un jardin, accessible directement depuis la pièce de vie, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur. Le bien conserve de nombreux éléments de caractère : poutres, murs anciens et volumes généreux, ainsi qu'une toiture refaite intégralement. Cette annonce référence 347656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2682.00 € et 3628.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 133 m2 environ offre un cadre de vie paisible au cœur de Fontguenand, sur une vaste parcelle d'environ 3 246 m2. Organisée en 5 pièces dont 2 chambres, un bureau et une pièce annexe aménageable en sous-sol semi-enterré. elle propose de beaux volumes de vie et un agréable salon lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle d'eau fonctionnelle et les deux toilettes participent au confort du quotidien, tandis que l'agencement sur un seul niveau facilite les déplacements et l'usage au jour le jour. Visite virtuelle : (https://) tour.giraffe360.com/21d97aa2cedd432f8e5d096035959eb7 L'orientation est-ouest assure une belle lumière à toutes les heures, avec une vue dégagée sur un extérieur sans vis-à-vis qui renforce la sensation de tranquillité. Le grand terrain offre un véritable sentiment d'espace et une atmosphère de campagne, avec de nombreuses possibilités de profiter du jardin au fil des saisons. Le bien dispose d'un sous-sol semi-enterré offrant de nombreuses possibilités, accessible directement depuis l'extérieur : une pièce aménageable en chambrei solée, bureau ou espace indépendant, un garage, une cave avec sol en terre battue idéale pour la conservation du vin et le stockage, ainsi qu'un WC et un local technique. Des combles aménageables permettent d'envisager des évolutions selon les besoins et les projets de chacun. Construite avant 1901 la maison bénéficie déjà d'équipements modernes pensés pour le confort et la performance énergétique. La VMC double flux assure une ventilation maîtrisée, tandis qu'un système de chauffage combinant pompe à chaleur air-eau et air-air permet de chauffer efficacement l'ensemble. Les volets motorisés et télécommandés apportent un vrai confort d'utilisation au quotidien. Les menuiseries en PVC-acier avec triple et quadruple vitrage participent à une excellente isolation thermique et acoustique, ce qui se reflète dans un classement énergétique en DPE B. À l'extérieur, plusieurs aménagements complètent le bien. Un parking permet de stationner facilement plusieurs véhicules, en cohérence avec la présence de places de stationnement prévues sur la propriété. Une grange d'environ 200 m² avec charpente traditionnelle vient enrichir l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'usage complémentaire selon les envies. Quatre box à chevaux ainsi qu'un puits en eau sont également présents, ce qui séduira particulièrement les amateurs d'animaux et de nature, ou toute personne souhaitant disposer de structures déjà en place. L'ensemble forme une propriété aux multiples possibilités, mêlant confort actuel, vaste terrain et potentiel d'évolution. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 612 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air-eau et air-air - Chauffage complémentaire : poêle à bois - Eau chaude : pompe à chaleur - Ventilation : VMC double flux - Adoucisseur d'eau - Equipements complémentaire : volets motorisés, alarme avec détection volumétrique intérieure et vidéosurveillance extérieure Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

176250

À Lye, à proximité de Saint-Aignan, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2002, offrant un cadre paisible, sans vis-à-vis et avec de beaux espaces de vie. Elle se compose de : - Grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse - 3 chambres - Grande salle d'eau avec douche à l'italienne - WC À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 499 m², d'une terrasse enrobée, d'un garage avec porte électrique et d'un portail électrique. Confort : double vitrage PVC, volets roulants solaires, pompe à chaleur avec climatisation dans la pièce de vie. Les + : - Grenier aménageable - DPE en C - Une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 176 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Longère à fort potentiel – Idéal gîtes, artiste ou projet sur-mesure Laissez-vous séduire par cette authentique longère pleine de charme, située à Vicq-sur-Nahon, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 25 minutes du Zoo de Beauval. Ce bien ne se résume pas à ses 65 m² habitables actuels… Il offre surtout un potentiel d'aménagement exceptionnel, rare sur le secteur. Une base chaleureuse et fonctionnelle Vous découvrirez : Une cuisine aménagée et équipée avec son ancien four à pain, véritable pièce de caractère Un salon / salle à manger lumineux de 29 m² 2 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Un potentiel unique à exploiter La propriété se distingue par ses volumes supplémentaires : Une pièce attenante de 20 m², facilement transformable en espace de vie, atelier ou suite parentale Un étage de 85 m² avec magnifique charpente apparente, accessible par une passerelle extérieure Un espace idéal pour : Artiste (atelier, galerie, espace créatif) Artisan (atelier, stockage, activité à domicile) Projet de gîtes ou Airbnb Agrandissement de la surface habitable Un véritable terrain d'expression pour un projet de vie ou professionnel Une base saine déjà rénovée (DPE en cours) Pompe à chaleur air/eau Poêle à bois Huisseries PVC double vitrage neuves + Velux (y compris dépendances) Tout-à-l'égout Des travaux déjà réalisés qui permettent de se concentrer sur l'aménagement Extérieurs Terrain d'environ 3051 m² : Cadre calme et naturel Nombreuses possibilités d'aménagement Possibilité de créer plusieurs accès indépendants (idéal projet locatif ou activité) Localisation Village avec commodités essentielles Transports scolaires au pied de la maison Cette annonce référence 327247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr