Acheter un bien immobilier à Vicq-sur-Nahon

129000

Longère à fort potentiel – Idéal gîtes, artiste ou projet sur-mesure Laissez-vous séduire par cette authentique longère pleine de charme, située à Vicq-sur-Nahon, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 25 minutes du Zoo de Beauval. Ce bien ne se résume pas à ses 65 m² habitables actuels… Il offre surtout un potentiel d'aménagement exceptionnel, rare sur le secteur. Une base chaleureuse et fonctionnelle Vous découvrirez : Une cuisine aménagée et équipée avec son ancien four à pain, véritable pièce de caractère Un salon / salle à manger lumineux de 29 m² 2 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Un potentiel unique à exploiter La propriété se distingue par ses volumes supplémentaires : Une pièce attenante de 20 m², facilement transformable en espace de vie, atelier ou suite parentale Un étage de 85 m² avec magnifique charpente apparente, accessible par une passerelle extérieure Un espace idéal pour : Artiste (atelier, galerie, espace créatif) Artisan (atelier, stockage, activité à domicile) Projet de gîtes ou Airbnb Agrandissement de la surface habitable Un véritable terrain d'expression pour un projet de vie ou professionnel Une base saine déjà rénovée (DPE en cours) Pompe à chaleur air/eau Poêle à bois Huisseries PVC double vitrage neuves + Velux (y compris dépendances) Tout-à-l'égout Des travaux déjà réalisés qui permettent de se concentrer sur l'aménagement Extérieurs Terrain d'environ 3051 m² : Cadre calme et naturel Nombreuses possibilités d'aménagement Possibilité de créer plusieurs accès indépendants (idéal projet locatif ou activité) Localisation Village avec commodités essentielles Transports scolaires au pied de la maison Cette annonce référence 327247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Au cœur de Valençay, à deux pas du château Renaissance qui attire plus de 100 000 visiteurs par an, cette grande maison rénovée de 182 m² offre une configuration rare : deux espaces de vie indépendants, taillés pour une grande famille comme pour un projet d'investissement locatif ou profession libérale. Rez-de-chaussée Trois chambres, un bureau, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC . Un premier espace de vie complet et autonome. Étage Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, et un vaste salon de 43 m² ouvert sur cuisine équipée et aménagée, avec cheminée et climatisation réversible. Un second espace de vie tout aussi complet, lumineux et confortable. À l'extérieur Un jardin entièrement clos de 1 150 m² offrant deux entrée séparée, deux terrasses, deux garages et un portail motorisé . Un cadre rare pour une maison de centre-bourg. Confort et performance Maison entièrement rénovée : menuiseries PVC double vitrage, visiophone, portail automatisé. DPE classe C (117 kWh/m²/an) — une performance énergétique remarquable pour ce type de bien, gage de charges maîtrisées. Un projet, plusieurs possibilités Résidence principale familiale, location longue durée, ou hébergement touristique saisonnier pour profiter de l'attractivité du château et du secteur. Cette double configuration permet d'envisager plusieurs modèles d'exploitation sur un même bien. Je vous accompagne selon votre projet. Valençay offre par ailleurs commerces et services de proximité, pour un cadre de vie pratique autant pour les habitants que pour les visiteurs. Cette annonce référence 349051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Vous recherchez une maison à acheter à Valençay, offrant de beaux volumes, un extérieur et le charme de l'ancien ? Découvrez cette maison d'environ 128 m² habitables, située dans le quartier historique des Templiers, à proximité du centre de Valençay et de son château. Cette maison ancienne séduira les amateurs de maison de caractère, de patrimoine et de volumes généreux. Une maison aux beaux volumes Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salle à manger avec accès direct au jardin, coin cuisine, un salon ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres : une chambre d'environ 26 m² avec salle de bains attenante ; une seconde chambre d'environ 30 m² ; un WC indépendant. Les combles non aménagés offrent par ailleurs un potentiel d'évolution et d'aménagement. Un extérieur appréciable en centre historique La maison bénéficie d'un jardin, accessible directement depuis la pièce de vie, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur. Le bien conserve de nombreux éléments de caractère : poutres, murs anciens et volumes généreux, ainsi qu'une toiture refaite intégralement. Cette annonce référence 347656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98000

Vous recherchez une maison avec 3 chambres, jardin et garage à Valençay, pour votre résidence principale ou un premier achat ? Cette charmante maison ancienne d'environ 80 m² habitables, située dans le quartier historique des Templiers, offre une configuration particulièrement intéressante avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, un jardin clos et arboré d'environ 430 m² et un garage. Une maison fonctionnelle et pleine de charme Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une véranda et d'une chambre au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied partielle ou pour recevoir. D'une salle d'eau récente avec wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Une terrasse à l'étage permet également de profiter d'une vue dégagée. Un jardin de 430 m² et un garage À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 430 m², idéal pour les repas en extérieur, les loisirs ou simplement profiter des beaux jours. Un garage attenant complète le bien. Cette annonce référence 347659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Coup de cœur assuré pour ce bien rare au cœur de la campagne berrichonne. Environnement calme, nature et sans vis-à-vis. La maison principale d'environ 102m², entièrement rénovée : Au rez de chaussée grande pièce de vie avec salle à manger ouverte sur cuisine équipée moderne, salon 1 chambre, WC séparé. A l'étage retrouvez un belle pièce palière desservant 2 chambres avec dressing, dont une avec espace mezzanine sous charpente. Salle de bain lumineuse avec douche, baignoire et WC Les extérieurs et dépendances : 2 hectares de prairie attenants, entièrement clos Bergerie en pierre à rénover : idéal gîte, atelier d'artisan, salle de réception Grand hangar agricole pour stockage, camping-cars, matériel Puits traditionnel devant la maison. 3 accès indépendants : parfait pour séparer vie privée et activité pro Potentiel énorme pour : résidence principale, ferme pédagogique, gîtes, chevaux, projet permaculture, amoureux de la nature. À 15min de Levroux, 25min de Châteauroux. Commerces et écoles à proximité. Photos et vidéos supplémentaires sur demande. Contact BSK Immobilier : Delhoume David - 0685168016 Cette annonce référence 341051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

parcelle située en zone naturelle, dans le périmètre de protection des monuments historiques. Contact: 06 26 81 68 17