Acheter un bien immobilier à Valeyrac

208000

Maison de plain pieds de 105m2 environ entièrement rénovée en 2020. Cette maison comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine attenante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une salle de bain, un WC séparé et 3 chambres dont 2 avec placards intégrés. Avec un grand garage de 45m2, le tout sur une parcelle de 774m2. Une pompe à chaleur air/eau neuve ainsi qu'un puit foré avec pompe complètent ce bien. Un véritable cocon idéal pour une résidence principale ou secondaire. Idéalement située ! - 5 min à pieds du bourg de Valeyrac - Arrêt de bus à 50m - 15 min à pieds de l'Estuiare de la Gironde - 3 min en voiture du Port de Goulée - 10 min en voiture de Lesparre - 20 min en voiture des plages Cette annonce référence 312543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1459.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81000

Maison ancienne remplie de charme en moellons apparent, environ 85m2 habitables sans compter le potentiel exploitable dans les combles. Elle est entièrement à rénover. Cependant la toiture à était refaite il y'a 5ans. Située dans un secteur calme, à proximité des vignes. Idéal investisseurs ou premier achat pour une jolie rénovation. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 349088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 81 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33590 / JAU-DIGNAC-ET-LOIRAC / PROCHE ESTUAIRE GARONNE ET 25' DE L'OCEAN / MAISON DE VILLAGE + ATELIER ATTENANT / SURFACE TOTALE AU SOL DE 187M² / RENOVEE STRUCTURELLEMENT / BEAU PROJET DE RENOVATION A FINALISER / 2 NIVEAUX DONT MEZZANINE / 101M² D'ESPACES EXTERIEURS / 2 à 4 CHAMBRES POSSIBLE / ENORME POTENTIEL SUR PARCELLE DE 270M² / PLACES DE STATIONNEMENT DC | ARCHI_IMMO by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent dans un environnement des plus calme, cette maison de village (mitoyenne > voir plan cadastre) avec atelier attenant pour une surface totale de 187m² au sol (121m² "Habitables") répartie sur 2 niveaux avec une mezzanine. Ce bien partiellement rénové est à finaliser suivant vos usages, gouts et besoins afin d'en faire votre "Home Sweet Home" à votre image. Cette maison traversante se distingue par de magnifiques volumes, une belle luminosité grâce à ses Velux et elle est sublimé par une rénovation où le charme de l'ancien peut et pourrait rencontrer un design contemporain raffiné. Il se compose aujourd'hui ainsi : | RDC / 96.36m² habitables avec une HSP de 2.40m sous mezzanine puis allant de 3.97m à 2m) . Grande entrée (5m²) . Espace cuisine ouverte (8.20m²) . Espace salle à manger sous mezzanine (24.84m²) . Espace de vie avec cheminée (non fonctionnelle) et Poêle à bois de 36.82m² donnant sur un jardin . Espace Chambre de 13m² donnant sur jardin . Salle de douche ou de bain (7m²) . Sanitaires séparés (1.33m²) | MEZZANINE MENSARDE / 42.77m² au sol avec une HSP allant de 2.22m à 1.60m . Espace ouvert sur le RDC de 26.02m² pouvant être transformer en chambres et/ou bureaux . Espace nuit (Chambre parentale) de 16.75m² où il serait facile de créer une salle de bain complémentaire au dessus de celle existante | EXTERIEURS / 101m² . Espace Jardin / terrasse + stationnement voiture devant la maison . Espace jardin / terrasse à l'arrière de la maison _ RECAPITULATIF SUPERFICIES Maison + Atelier | 187.13m² au sol Maison | 139.13m² au sol / 121m² "habitables" (surface avec HSP supérieure à 1.80m) Atelier | 48m² au sol _ TRAVAUX DEJA EFFECTUES . Structure garantissant une base saine pour finaliser la rénovation . Ragréage de tous les sols / sols prêts a recevoir carrelage ou parquet . Charpente et couverture . Assainissement individuel neuf et conforme (filtre compact avec pompe de relevage) . Electricité entièrement refaite (Consuel validé) . Menuiseries neuves, . Plomberie refaite . Poêle à bois installé . Traitement termites effectué TRAVAUX A FINALISER . Sols . Aménagement intérieur . Salle de Bain (receveur déjà posé, câblage VMC en place) . Cuisine . Volets . Dépendance + tout ce qui fera de ce bien, VOTRE BIEN et révèlera tout son charme DEVIS REALISE (SUR DEMANDE) > . Cuisine : 3031.99€ TTC (Ikéa) . Tous les sols / murs + finalisation salle de bain : 20 115.74€ TTC (Entreprise locale) _ Ce bien sera vous séduire par son potentiel et surtout par sa localisation proche de l'estuaire de la Garonne et de l'océan (Plage de Montalivet à moins de 22' en voiture). Bien idéal pour toutes personne souhaitant créer leur intérieur à leur image tout en bénéficiant de gros travaux déjà effectués. Grace à notre double casquette d'Agent Immobilier mais surtout d'Architecte, nous pourrons également vous aider à vous projeter. _ TAXE FONCIERE | 505€/an soit 42€/mois DPE | C & A / Estimation consommation énergétique entre 880€ -1 240€/an soit 73€-103€/mois _ VISITES Sur rendez-vous CONTACT David Cote | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Pour + d'informations & de photos /plans _ DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette maison individuelle de 6 pièces développe 166 m2 habitables et s'accompagne d'un vaste terrain d'environ 1 700 m2, offrant un cadre de vie spacieux à Jau-Dignac-et-Loirac. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle dégage un charme certain et bénéficie de grandes pièces qui la rendent particulièrement agréable à vivre au quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle propose une distribution qui permet de concilier confort familial et espaces de vie généreux. La maison dispose de 4 chambres, ce qui en fait un bien adapté à une famille, à l'accueil d'invités ou à l'aménagement d'espaces de travail à domicile. Les volumes sont amples, avec des pièces de belle taille qui laissent la place à différents aménagements et styles de décoration. Le grand terrain d'environ 1 700 m2 encadrant la maison offre un environnement extérieur privilégié, idéal pour profiter d'un jardin, d'aires de jeux ou de moments de détente en plein air selon les envies de chacun. Le bien s'étend sur deux étages, ce qui permet de bien distinguer les espaces de nuit des pièces de vie. La présence de deux salles de bains apporte un confort appréciable au quotidien, notamment pour une vie de famille. La maison bénéficie d'un stationnement aisé grâce à plusieurs places de parking extérieures, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. L'ensemble constitue une base intéressante pour qui recherche une maison avec du volume, un grand terrain et la possibilité de personnaliser les espaces à son goût. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 402 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

188500

Située dans un environnement calme et préservé à Jau-Dignac et Loirac, cette maison des années 1950 offre environ 114 m² habitables sur une belle parcelle de 2 600 m². La maison se compose de trois chambres, plus un coin nuit. Elle dispose également d'un garage attenant et de plusieurs petits cabanons de jardin. Entretenue au fil des années, la maison est saine et présente une base idéale pour un projet de rénovation. Elle est aujourd'hui dans son état d'origine et nécessitera une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et son charme. Son terrain de 2 600 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Idéalement située entre l'estuaire et l'océan, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des commodités : moins de 10 minutes de Lesparre-Médoc et 20 minutes de l'océan. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de rénovation dans un environnement paisible. Contactez-moi pour visiter ! Cette annonce référence 344580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

166400

Maison en pierres replie de charme et d'authenticité dans un village de Médoc proche de l'Estuaire de la Gironde à seulement 20min des plages Océanes. Un véritable coup de coeur pour cette bâtisse d'environ 110m2 habitables comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre en RDC, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine composée de deux pièces distinctes pouvant être aménagées en deux chambres. Cette maison à était rénovée mais il reste des travaux d'aménagement à finaliser. De plus, une dépendance d'environ 48m2 entièrement à rénover vient compléter ce bien d'exception. Contactez-moi pour plus d'infos et organiser une visite ! Cette annonce référence 341371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 166 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vaste maison de 7 pièces d'environ 234 m2 offre un très beau potentiel au cœur de Queyrac. Avec ses 5 chambres, ses salles de bains et une salle d'eau, elle se prête parfaitement à un projet de vie familiale recherchant espace et confort. Répartie sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une vraie générosité de volumes qui met immédiatement en valeur son charme et son caractère. Le grenier complètement aménageable vient terminer de compléter ce bien. Un Jardin de 1500 m2 constructibles comprenant un garage, une cuisine d'été et des toilettes vient compléter ce bien. Dès l'entrée, on ressent l'authenticité des lieux, portée par un parquet massif qui traverse les principales pièces de vie. Le séjour et la salle à manger, distincts et bien proportionnés, constituent un espace convivial, idéal pour recevoir. Une cheminée vient parfaire l'atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine séparée permet d'organiser le quotidien en toute simplicité. La présence d'un bureau, d'une buanderie et d'une réserve ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble, chacun pouvant y trouver sa place et ses usages. La maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, des amis ou d'aménager des espaces dédiés aux activités de chacun. Les 2 salles de bains, le cabinet de toilette et les toilettes séparées favorisent une organisation fluide au quotidien. Les rangements intégrés, avec placards, facilitent la vie de tous les jours en optimisant l'espace disponible. Les combles aménageables laissent entrevoir une surface complémentaire à valoriser selon les projets. La présence d'un balcon depuis la maison ajoute encore à l'agrément des lieux. Cette propriété en exclusivité réunit ainsi volume, cachet et possibilités d'aménagement, pour un projet à façonner à son image. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1606 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À saisir! Situé sur la commune de Bégadan à moins de 10 minutes de Lesparre-Médoc! Terrain à bâtir, viabilisé, en seconde ligne d'environ 640 m²! Assainissement individuel à prévoir À visiter! Renseignements et visite Loïc Manenti au 06 95 88 76 12

Au cœur de la campagne, à 30 minutes des plages océanes, à moins de 10 minutes de Lesparre-Médoc et ses commodités! Située sur la commune de Civrac! Beaucoup de potentiel pour cette maison en duplexe d’environ 140 m2 bâtit sur un terrain de plus de 1100 m2 sans vis à vis! Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un cellier, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une chambre. L’étage se compose d’un dégagement et de 2 grandes chambres. Sur ce terrain se trouve également un garage d’environ 40 m2 et un puits pouvant alimenter la maison. Des travaux sont à prévoir. À visiter ! Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12