Acheter un maison à Vallabrix

À Saint-Quentin-la-Poterie, charmant village recherché à seulement 5 km d'Uzès, découvrez cette maison de plain-pied, pleine de charme et vendue entièrement meublée, située dans une petite copropriété bénévole de 3 maisons. Chacune dispose de son propre terrain, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie serein, avec une vue dégagée sur la campagne d'Uzès, vous attend. Vous bénéficierez également d'un espace piscine commun de 12x5 mètres, accompagné d'un bassin peu profond de 2,5 x 2,5 m – idéal pour les enfants ou pour se détendre en toute tranquillité. La maison, parfaitement entretenue et décorée avec goût, ne nécessite aucun travaux. Elle offre un confort optimal grâce à ses menuiseries en double vitrage et sa climatisation. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, s'ouvre directement sur une jolie terrasse et un agréable jardin privatif – parfait pour vos moments de détente en extérieur. Elle se compose de : Une chambre confortable Un bureau en enfilade (idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint) Une salle d'eau moderne avec WC Un coin buanderie pratique Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et marché, cette maison est parfaite pour un couple, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif dans une région très prisée. Les plus : Vendue meublée : installez-vous sans attendre Piscine commune bien entretenue Vue imprenable sur la campagne Charges de copropriété très faibles : 40 €/mois Aucun travaux à prévoir – maison clé en main À 10 minutes d'Uzès, ville d'art et d'histoire Coup de cœur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou au cœur du pays d'Uzès. Cette annonce référence 290396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 333,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue à Saint-Laurent-la-Vernède ! Village alliant proximité des commodités avec charme et intimité de la campagne. Voici une jolie maison 104m2 orientée Sud sur 1200m2 de terrain constructible dans un quartier agréable. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Ce dernier donne directement accès à la terrasse exposée Sud surplombant le terrain arboré. Aussi, une grande cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une salle de bain spacieuse ainsi qu'un wc séparé. Ce bien dispose d'un garage avec espace chaufferie, d'un vide sanitaire avec possibilité de stockage ainsi que de combles isolés et aménageables. Concernant l'extérieur, un bel espace plat situé sur l'entrée de la propriété vous offrira de nombreuses possibIlités ; agrandissement, parking, abri, ... libre à vous de l'exploiter comme bon vous semble ! De l'autre côté, au Sud, vous trouverez la majorité de la parcelle avec une végétation soignée qui vous séduira par sa superficie qui vous permettra éventuellement d'y implanter votre piscine ! Bâtie dans les années 1980, cette maison est saine et demande un coup de modernisation tant au niveau de la décoration que des éléments techniques. Assainissement : tout à l'égout DPE : D Chauffage au fioul Écoles : maternelle et primaire, cantine, garderie, micro crèche, centre de loisirs, boulangerie pâtisserie, épicerie, tabac, agence postale, transports scolaires BUS Uzès : 12km (collège/lycée) Bagnols-sur-Cèze : 18km (collège/lycée) Remoulins : 29km Nîmes : 35km (gare TGV) Avignon : 40km (gare TGV) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.