Acheter un maison à Vendine

Cette maison de plain-pied de 5 pièces et 144 m2, située à Ségreville, offre un cadre de vie confortable et soigné, pensé pour allier qualité de vie au quotidien et espace extérieur généreux. Édifiée en 2006 sur un vaste terrain d'environ 2 500 m2, elle séduit par ses prestations intérieures de qualité, sa luminosité et son calme. Les larges ouvertures, dotées de menuiseries en aluminium et de double vitrage, permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur la montagne Noire tout en assurant un bon confort thermique et acoustique. L'organisation intérieure a été conçue pour une vie de famille fluide et agréable. Le séjour et la salle à manger bénéficient d'une belle surface et d'une lumière traversante, créant un espace convivial où l'on se projette facilement. La cuisine équipée, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet ensemble de vie et permet de profiter de moments partagés tout en gardant une vraie praticité au quotidien. Le plain-pied facilite les déplacements pour tous les occupants et renforce l'impression de confort général. La partie nuit s'articule autour de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'accueillir une famille, de créer un espace bureau confortable ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements intégrés complètent cet ensemble de façon cohérente. La présence d'un couloir, d'un cellier, d'un débarras et d'une buanderie contribue à une organisation intérieure très fonctionnelle, où chaque chose trouve sa place. Le niveau de confort est renforcé par la climatisation et un système de chauffage par électricité, associé à une cheminée qui apporte un supplément de chaleur et de convivialité. Les volets, le sol en carrelage facile d'entretien, ainsi que la bonne qualité d'ensemble de la construction participent à une impression globale de maison bien entretenue, prête à être habitée sans travaux particuliers à prévoir. La performance énergétique est au rendez-vous, avec un classement en C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. À l'extérieur, le grand terrain d'environ 2 500 m2 constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'usage : jeux pour les enfants, jardinage, détente au grand air ou réception de proches. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et devient, dès les beaux jours, un espace à part entière pour prendre les repas ou se relaxer. La piscine, intégrée à cet environnement, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et renforce le caractère convivial de la propriété. Plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. Le raccordement à la fibre optique vient compléter les prestations de cette maison, adaptée aux usages actuels, notamment si l'on souhaite télétravailler dans un bureau dédié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1563 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces développe 180 m2 habitables et s'élève sur deux niveaux, au cœur de la commune du Faget. Elle combine une belle superficie intérieure, un grand sous-sol et un vaste terrain d'environ 1593 m2, offrant un cadre de vie agréable et préservé. La présence d'un balcon et d'une terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis que le jardin et la piscine créent un véritable espace de détente. L'environnement est calme et sans vis-à-vis, ce qui renforce la sensation d'intimité et de confort au quotidien. À l'intérieur, la maison s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger, complétés par une cuisine aménagée. Les rangements sont facilités par des placards intégrés. La maison dispose de plusieurs chambres, avec notamment 4 chambres déclarées et une cinquième mise en avant par l'agent, permettant d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Une salle de bains au rdc, une salle d'eau avec toilettes complètent la partie nuit pour plus de fonctionnalité au quotidien. Le grand sous-sol, d'environ 100 m2, offre un volume très appréciable. Il pourra accueillir divers usages selon les projets : stockage, atelier, salle de loisirs ou tout autre aménagement à imaginer. Le terrain de 1593 m2 entoure la maison et met à disposition un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre au bord de la piscine ou recevoir famille et amis en extérieur. Le balcon et la terrasse prolongent les pièces de vie et renforcent encore la sensation d'espace. La maison est également équipée d'une cheminée, qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Sur le plan des prestations, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une production d'eau chaude par chaudière, associant confort et gestion raisonnée des consommations. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe B, ce qui constitue un atout appréciable. Les menuiseries en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique. Le bien est par ailleurs raccordé à la fibre optique, facilitant le télétravail et les usages numériques. La maison est proposée en mandat exclusif, gage d'un suivi unique par l'agence en charge du dossier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1706 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

749000

A 15 minutes seulement des portes de Toulouse venez découvrir cette belle propriété composée d'une longère de caractère d' environ 275 m² habitables avec double garage, piscine et hangar attenant de 100 m². Tout ce bel ensemble se trouve sur un terrain de plus de 2500 m² dans un environnement calme et privilégié sans aucun vis-à-vis et vue sur la campagne environnante. Ouverte sur l'extérieur et mêlant avec beaucoup de simplicité le cachet de l'ancien au confort moderne, cette maison, parfaitement adaptée à une grande famille ou à tous les amateurs d'espace et de vie au grand air, offre aussi une atmosphère paisible et sereine. Elle vous propose sur deux niveaux : - une entrée bénéficiant d'une sortie à l'arrière - une pièce de vie de près de 75 m² avec cuisine semi-ouverte sur le salon-salle à manger donnant sur sa grande et belle terrasse couverte - 5 chambres : 2 suites en rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage dont une de 35 m² dotée de son dressing - un bureau - une salle de bain indépendante - un espace détente - une buanderie - un cellier L'extérieur offre également tout ce qu'il faut pour se détendre et profiter du cadre : piscine, jacuzzi, trempoline enterré, four à pain et à pizza, barbecue. Tout est pensé pour le plaisir et la convivialité. Ouverte sur la nature, cette très belle maison familiale séduit par sa sobriété, les volumes qu'elle propose, son confort, ses prestations de qualité, son authenticité, son potentiel de développement supplémentaire et l'environnement si privilégié dans lequel elle se trouve à 3 minutes seulement de toutes les commodités. Les + : double garage, puits, plateforme dans la piscine pour accueillir un vélo aquatique, menuiseries en alu, double vitrage, de très bons diagnostics sans aucune anomalie électrique. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Contactez Pascale Louvet, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur. Cette annonce référence 311520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE LOUVET (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83789602600015. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3536.00 € et 4784.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Lauragais, dans la charmante commune d'Auriac-sur-Vendinelle, se dévoile une propriété rare, empreinte d'histoire et d'authenticité. Édifiée aux alentours de 1700, cette élégante ferme de type longère traverse les siècles avec une prestance remarquable. Son état de conservation irréprochable témoigne du soin apporté à sa structure : murs solides, toiture saine, charpente intacte, une base précieuse pour tout projet d'exception. Déployant environ 600 m² exploitables sur deux niveaux, la bâtisse principale offre des volumes généreux, baignés de potentiel. Deux appentis attenants, totalisant près de 200 m², ainsi qu'un espace bâti en annexe viennent enrichir cet ensemble, ouvrant la voie à de multiples perspectives d'aménagement : demeure familiale de caractère, projet de gîtes ou résidence secondaire de prestige. L'ensemble s'inscrit dans un parc d'environ deux hectares, harmonieusement réparti en deux univers distincts. Une première partie, plane et vierge, se prête idéalement à l'aménagement paysager ou à des projets équestres ou agricoles. La seconde, plus vallonnée et boisée, offre une atmosphère de sous-bois intimiste, invitant à la promenade et à la contemplation. Ici, le temps semble suspendu. Le calme environnant, la douceur des paysages du Lauragais et la noblesse des vieilles pierres composent un cadre de vie rare, presque confidentiel, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les premiers commerces accessibles en seulement 10 minutes. Cette propriété s'adresse aux amoureux d'authenticité, aux esthètes sensibles à la beauté du patrimoine et à ceux qui souhaitent insuffler une nouvelle vie à un lieu chargé d'âme. Un projet de rénovation d'exception, dans un écrin de sérénité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 600 € / an - DPE : F - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

485000

EXCLUSIVITE Comment ne pas être séduit par cette belle maison de village, atypique et chaleureuse, au cachet incontestable ? Avec jardin, piscine, terrasse couverte et garage attenant, l'ensemble s'inscrit sur un terrain joliment arboré de 780 m². Idéalement située à deux pas de toutes les commodités, la maison développe environ 145 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, et offre une configuration originale, pleine de charme : - Une cuisine entièrement rénovée avec accès direct au garage - Une pièce de vie réunissant salon et salle à manger avec cheminée, surplombée d'une superbe rochelle apportant du volume et un véritable esprit loft - Trois chambres : . une première avec mezzanine . une seconde avec salle d'eau et WC . une troisième avec un espace supplémentaire d'environ 8 m² à aménager en bureau, dressing, … selon vos besoins - Un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre - Une salle de bain indépendante avec WC - Un WC indépendant - Une véranda offrant 24 m² de surface supplémentaire, lumineuse, ouverte sur le jardinet dotée d'une grande cheminée, prolonge agréablement l'espace de vie au quotidien, et ce, quelle que soit la saison. Le garage, quant à lui, entièrement isolé, développe plus de 38 m². Communiquant avec la cuisine, il s'ouvre également sur une cour intérieure, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin arboré avec de grands arbres, espaces dégagés, piscine, barbecue, grande terrasse couverte indépendante d'environ 22 m² et pool house, sans oublier sa cour intérieure ainsi qu'un accès direct à la rue depuis le jardin. Coup de coeur assuré pour cette belle maison au caractère unique et emplie d'authenticité ! EN PARTENARIAT avec Mélanie CHARTIER l'Immobilier d'ici Cette annonce référence 328981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE LOUVET (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83789602600015. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349900

Située à seulement 5 minutes de Caraman, dans un ravissant village du Lauragais, cette belle maison de plain-pied à ossature bois, construite en 2020, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle développe environ 136 m² habitables sur une parcelle de 3 580 m², avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, saine et confortable, propre aux constructions bois, et ce, en toute saison. Son agencement contribue également au bien-être quotidien : une grande pièce de vie centrale entièrement ouverte sur l'extérieur et véritable coeur de la maison, autour de laquelle s'organisent deux espaces nuit bien distincts. Elle propose donc : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant accès à une terrasse couverte, au jardin et à la piscine - Quatre chambres dont une dotée de son propre dressing - Une salle d'eau avec WC dans un premier espace nuit - Une salle de bain avec WC dans le second espace nuit - Un bureau pouvant devenir une cinquième chambre - Un cellier/buanderie - Un WC indépendant Enfin, un atelier ainsi qu'un car port complètent l'ensemble. À l'extérieur, son beau terrain de 3 580 m² séduit par sa superficie et la liberté qu'il offre aux futurs propriétaires : jardin paysager, verger, potager, espace détente… autant de possibilités pour créer un extérieur selon vos envies et à votre image. Confort moderne, chaleur du bois, luminosité, espace, nombreux sont les atouts de cette jolie maison idéalement située : 5 minutes de toutes les commodités, 15 minutes de VILLEFRANCHE de Lauragais et 25 minutes de QUINT FONSEGRIVES Les + : garanties décennales, jolies prestations, excellent DPE (A/A), menuiseries aluminium, cumulus thermodynamique, tout à l'égoût Cette annonce référence 328688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE LOUVET (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83789602600015. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 675.00 € et 913.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Coup de coeur à Caragoudes - Limitrophe de Caraman - Venez découvrir cette magnifique maison de caractère, avec piscine et terrasses, sur une parcelle arborée de 1684m2. Entièrement rénovée entre 2019 et 2023, cette maison alliant charme de l'ancien et confort actuel vous permettra de vivre en toute intimité avec une vue dégagée sur les coteaux du Lauragais. Parfaitement agencée et exposée, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec insert Jotul (accès terrasse Sud avec piscine au sel), d'une cuisine Schmidt équipée/ouverte sur salle à manger (accès terrasse couverte), d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'une buanderie. À l'étage, elle dispose d'un nouveau séjour/espace détente, de trois chambres et d'une salle d'eau. Un carport bois et un abri de jardin complètent les prestations de qualité de la maison. Les plus : nombreux travaux récents effectués (piscine, ravalement de façade, gravier avec stabilisateur, terrasse couverte en bois, menuiseries aluminium, cuisine, salle d'eau, insert, climatisations,...), possibilité d'une cinquième chambre, bonne isolation générale, proximité écoles et commerces, ramassage scolaire au bout de l'impasse, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 328601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : L'Élégance du Patrimoine, le Confort d'Aujourd'hui À Caraman (30 min de Toulouse) – Corps de ferme rénové de 320 m² Le charme de l'ancien sans aucun compromis. Et si vous changiez de cadre… sans renoncer à vos habitudes ? À seulement quelques minutes de Toulouse, ce corps de ferme entièrement rénové de 320 m² offre un équilibre rare : le charme de l'ancien le confort du moderne et surtout… de l'espace, du vrai. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les pièces de vie, baignées de lumière, invitent à ralentir. On imagine immédiatement les moments en famille, les repas prolongés, les instants simples qui deviennent précieux. Côté intérieur : 4 grandes chambres confortables Cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle 2 salles de bains Chauffage au sol par pompe à chaleur Menuiseries aluminium pour un confort thermique optimal Côté extérieur : Terrain arboré de 6 000 m² 3 terrasses pour profiter de chaque moment de la journée Grand garage + 5 stationnements Environnement calme, sans vis-à-vis direct Ici, tout est pensé pour vivre, recevoir, respirer. Un emplacement stratégique : Vous profitez du calme de la campagne… tout en restant proche de l'essentiel : écoles commerces restaurants marché de Caraman Ce qu'il faut retenir : Ce type de bien est rare sur le secteur. Il ne s'adresse pas à tout le monde… mais il correspond parfaitement à ceux qui cherchent un lieu de vie, pas juste une maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez savoir si ce bien correspond à votre projet ? Prenez contact avec votre agence immobilière ADVANCE IMMOBILIER.

473000

Secteur Lanta. Moins de 10 minutes. Vous avez envie de calme, de nature et d'aucun vis-à-vis et souhaitez vivre dans une belle maison dotée d'espace et de cachet… tout en restant proche de toutes les commodités ? Alors n'hésitez pas, venez découvrir ce très beau corps de ferme entièrement rénové d'environ 230 m² habitables avec piscine, garage, terrasse couverte et dépendances au sein d'un parc arboré de plus de 4 500 m² et vue dégagée sur la campagne environnante. La maison, chaleureuse et dont la rénovation a été faite avec beaucoup de goût, offre de très beaux volumes. Elle vous propose : - 1 entrée spacieuse agrémentée d'un poêle à bois - 1 pièce à vivre de plus de 70 m² traversante avec grande cheminée et poêle à granulés - 1 cuisine semi-ouverte sur le salon salle à manger - 4 chambres de belle dimension dont une au rez-de-chaussée - 1 bureau pouvant devenir une cinquième chambre - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - 2 WC indépendants Côté dépendances : Un vaste garage attenant, pouvant accueillir un camping-car, est complété par plusieurs espaces annexes sans oublier sa grande terrasse couverte et son coin barbecue surplombant la campagne. Véritable coup de cœur pour cette maison de caractère, familiale, pleine de charme, chaleureuse et authentique, dans un environnement particulièrement privilégié à 2 minutes seulement des commodités et 20 minutes environ de Quint Fonsegrives Les + : Bon DPE, piscine au sel 8x4, toiture remaniée, assainissement autonome conforme Cette annonce référence 325421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE LOUVET (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83789602600015. Prix du bien : 473 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'histoire et le raffinement avec cette maison de maître en pierre, datant de 1945. Située au centre du village très prisé de Lanta, cette propriété unique combine le cachet absolu de l'ancien et des volumes vertigineux. Les Points Forts de ce Bien Unique : Avec ses 435 m² habitables, chaque pièce respire. Hauts plafonds, parquets d'époque et cheminées majestueuses confèrent à ce lieu une âme incomparable. La maison est composée de 8 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, pour recevoir vos amis ou pour un projet de chambres d'hôtes de prestige. Un Parc de Vie Privé, rare en centre-village, profitez d'un jardin clos et arboré de 5 100 m². Un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, avec calme et sérénité. Détente & Loisirs : Une piscine parfaitement intégrée au parc vous attend pour vos journées d'été, complétant ce tableau idyllique. Un Cadre de Vie Privilégié Vivre ici, c'est profiter de la vie de village à pied (commerces, écoles, commodités) tout en bénéficiant de l'intimité. La noblesse de la pierre, la lumière qui inonde les grands espaces et le potentiel extraordinaire de cette bâtisse en font un produit rare sur le marché. Laissez-vous séduire par le charme de l'authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété d'exception.

349000

J'ai le plaisir de vous présenter cette belle demeure au charme intemporel offrant près de 200 m² habitables et idéalement située à seulement 5 minutes de Lanta et 20 minutes des portes de Toulouse. Son parc magnifique et sa terrasse agréablement ombragée l'été raviront tous les amoureux de la nature. Implantée sur une parcelle de plus de 2 900 m², superbement arborée d'essences diverses et variées, la maison propose sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec accès direct à l'extérieur, un cellier, des WC indépendants, ainsi qu'une grande entrée. - Au premier étage : trois chambres spacieuses, dont une avec antichambre/bureau et terrasse privative, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Au deuxième étage : un un très bel espace modulable que vous pourrez aménager comme vous le souhaitez : quatrième chambre, coin lecture, salle de détente, ou encore bureau pour le télétravail. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure tout en préservant son authenticité. Car l'essence même y est. Charme d'antan de ces maisons qui n'appartient qu'à elles, cachet des briques foraines, volumes proposés, ainsi qu'un emplacement particulièrement privilégié, offrant à la fois la sérénité de la campagne, sans pour autant être isolée. Possibilité d'acquérir 1 312 m² supplémentaires de bois Les + : écoles dans le village ; fosse septique neuve et conforme ; toutes commodités à moins de 10 minutes en voiture Les ++ : Demeure de caractère dans un environnement superbe, à la campagne et 20 minutes des portes de Toulouse Visite virtuelle Matterport disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascale LOUVET, votre conseiller immobilier spécialiste du secteur. Disponible 7 jours sur 7, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Collaboration inter-agence acceptée, dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs. Cette annonce référence 302651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE LOUVET (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83789602600015. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3604.00 € et 4876.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE! Votre Agence Avant-Garde de Sorèze, vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique villa contemporaine de 2013, développant 128m2 habitables, et ce, entièrement de plain-pied. Très fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec placard équipé et banquette, d'un toilette indépendant, d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un double séjour de près de 48m2 lui-même ouvrant sur une terrasse de plus de 60m2, mais aussi d'un cellier/buanderie. Côté coin nuit, un couloir vous mènera à deux jolies chambres d'environ 12m2 dotées de placards équipés, une salle de bains présentant une douche et une baignoire, un second toilette indépendant, mais également à une chambre parentale et son dressing. En annexe et communiquant à la maison par le cellier, vous pourrez apprécier un garage de près de 20m2 avec sa mezzanine de rangement complète et une cave de même surface. Côté jardin, le vis à vis inexistant permet de profiter au maximum de la somptueuse piscine au sel qui vient compléter ce bien. Les plus++: clim réversible, double vitrage, baies à galandage, porte garage motorisée Aucun travaux à prévoir! Alors arrivez et posez vos valises!! DPE en cours de réalisation... Honoraires à la charge du vendeur.