Acheter un bien immobilier à Verneuil-sur-Seine

429000

À VENDRE – BELLE MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À TRIEL-SUR-SEINE Située dans un environnement agréable de Triel-sur-Seine, cette charmante maison familiale de 98 m², édifiée sur une belle parcelle de 480 m², saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa rénovation réalisée avec goût. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour double ouvert sur une agréable terrasse grâce à de grandes baies vitrées, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine ouverte complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec une grande chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain, parfaite pour accueillir toute la famille. Le tout est édifié sur un sous-sol total offrant un espace garage et une buanderie. Maison clé en main, rénovée avec soin, offrant confort et fonctionnalité. N'hésitez pas à la visiter, vous serez conquis ! Cette annonce référence 332939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE HAMON (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 84221262300024. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

À vendre, maison de rapport en mono-propriété idéalement situé à seulement 2 minutes du centre-ville et de la gare. Composé de 6 studios indépendants, tous actuellement loués, l'immeuble génère environ 3 600 € de loyers mensuels, soit 43 200 € de revenus locatifs annuels, soit 10.2% de rentabilité annuelle brut. Atout supplémentaire : possibilité de créer un 7ᵉ lot, offrant un potentiel d'augmentation des revenus et de valorisation du bien. Un investissement clé en main, rentable et idéalement situé, parfait pour un investisseur recherchant un patrimoine générant des revenus immédiats. Cette annonce référence 346505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SADLI JASARI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 10168469400017. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1390000

Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2 000 m², cette propriété de 290 m² (dont 180 m² habitables) offre un cadre de vie alliant confort, élégance et convivialité. Lumineuse et aux beaux volumes, la maison climatisée s'ouvre sur un jardin soigné. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 45 m² avec poêle à bois, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante de qualité. Une chambre avec salle de douche complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite avec dressing, ainsi qu'un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire. Le sous-sol total aménagé propose une cave à vin climatisée, une salle de sport avec sauna, une pièce de loisirs de 27 m² et une buanderie. À l'extérieur, une piscine chauffée de plus de 15 m, un club-house et une dépendance aménagée pour recevoir complètent ce bien d'exception. Située à Médan, proche de Villennes-sur-Seine, des commodités, écoles et accès vers Paris. Cette demeure n'attend plus que vous ! Visites possibles le dimanche. Cette annonce référence 339438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEATRICE PARISI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83435617200017. Prix du bien : 1 390 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 350 000,00 € Honoraires TTC : 2,96 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95280 - JOUY-LE-MOUTIER - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - 108 M² - QUARTIER BRUZACQUES Efficity, l'Agence immobilière qui évalue votre bien en ligne, vous présente cette maison familiale de 108 m² habitables, située dans le quartier Bruzacques. Et si votre prochaine maison permettait à toute la famille de tout faire à pied? Dans un environnement calme et familial de Jouy-le-Moutier, à proximité des écoles accessibles à pied, découvrez cette agréable maison de 108 m² offrant de beaux espaces de vie et un agencement idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux exposé sud-ouest avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un cellier, d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose 3 chambres, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau pour le télétravail ou de loisirs, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse exposée sud-ouest, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Un garage complète les prestations de cette maison construite dans les années 1980, bien entretenue et offrant un cadre de vie agréable. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied, commerces et transports à proximité, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. Contactez-moi pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité ! À découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°431142207. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

499000

Bienvenue dans ce lieu unique où le charme de l'ancien rencontre un potentiel exceptionnel. Si vous cherchez une maison qui a de l'âme, une histoire (construite en 1870) et de l'espace pour concrétiser tous vos projets, j'ai le plaisir de vous faire découvrir cet ancien corps de ferme réinventé. Un véritable havre de paix qui totalise environ 162 m² de surface habitable, le tout agrémenté d'un agréable jardin au calme. Une maison principale chaleureuse pour toute la famille (env. 130 m²) : Dès l'entrée, le ton est donné : vous serez séduit par l'authenticité des lieux avec ses magnifiques carreaux de ciment d'époque et son bel escalier en bois. - Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une entrée conviviale, d'une cuisine familiale et d'une belle pièce de vie baignée de lumière. Depuis cet espace, vous accédez directement au jardin, au garage et au magnifique sous-sol vouté. - Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres pleines de charme (avec ancienne cheminé), une pièce polyvalente (idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing), une salle de bains, un cagibi et des WC séparés. - Au deuxième étage : Sous les combles haut, découvrez un bel espace légèrement mansardé comprenant une chambre supplémentaire, sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand palier modulable selon vos envies (coin lecture, espace jeu ou chambre d'appoint). Une deuxième maison en fond de jardin (total d'env. 75/80m²): Au bout du jardin se cache une seconde maison entièrement indépendante grâce à un passage latéral dédié. Aucun besoin de traverser la maison principale ! - En bas : Un vaste espace de stockage d'environ 35 m², idéal pour les bricoleurs, un artisan ou du rangement. - À l'étage : Un superbe appartement type T2 de 32 m² habitable avec mezzanine, entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité. Baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, sa belle hauteur sous plafond avec vélux électrique et son séjour spacieux, il est prêt à accueillir vos proches, un adolescent en quête d'indépendance, ou à être mis en location pour générer un revenu complémentaire immédiat. Ce qui fait donc la différence sur ce merveilleux bien c'est : - Le charme authentique de l'ancien associé à une dépendance moderne - Un jardin clos à l'abri des regards. - Un garage fermé, un beau sous-sol vouté et un accès indépendant pour la dépendance. - La proximité des transports, des écoles et des futures commodités du Grand Paris Express. Une propriété rare et polyvalente à visiter absolument pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Premier arrivé premier servi ! Cette annonce référence 344720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN RIBIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94999391900016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

François-Xavier SZKARADEK vous propose ce bien : Situé à quelques minutes à pied des écoles (lycée dans la ville), des commerces et des transports (A13, Ligne J et futur RER E), venez découvrir cette maison au calme à rénover. Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine et une salle à manger avec cheminée. Dans le prolongement, vous trouverez un salon et une belle véranda donnant sur le jardin. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes se trouvent également au même niveau. À l'étage, une pièce palière donne accès à une grande chambre. Vous diposerez également d'une dépendance dans le jardin, d'une cave et d'un grand garage. Les Mureaux est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses infrastructures modernes et sa vie culturelle riche. Ce quartier résidentiel est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Les Mureaux fait partie du Top 500 des villes et villages où il fait bon vivre en France selon l'association du même nom.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95800 - COURDIMANCHE - CENTRE-VILLE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150.31 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS CE QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME ET RECHERCHÉ K. Donexraj & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette spacieuse maison individuelle située dans un quartier résidentiel recherché, offrant de beaux volumes et des prestations idéales pour accueillir une famille. Édifiée sur deux niveaux, cette maison lumineuse séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces généreux et son environnement calme. | RDC : Une entrée accueillante avec placard de rangement dessert l'ensemble des pièces de vie. Un vaste séjour lumineux, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète cet espace de vie avec praticité et confort. Une chambre avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied ou l'accueil de vos invités dans les meilleures conditions. Des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. | R+1 : Une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un balcon, véritable espace de détente. Trois belles chambres parquetées, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains familiale. Des toilettes indépendantes. | À l'extérieur Vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin, parfait pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage double attenant complète ce bien et offre un confort de stationnement ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Située dans un secteur résidentiel particulièrement apprécié, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement de qualité. Prix: 499 000 € Taxe foncière : 2691 € VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com _ Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - 78955 - CARRIERES-SOUS-POISSY - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT DUPLEX - 116,7 M² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - REFAIT A NEUF - TRAVERSANT - EXPO NORD- SUD - ASCENSEUR - DOUBLE PARKING - DPE C. Adrien TRAHAY - EFFICITY, vous propose ce très bel appartement en duplex dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, situé dans un quartier résidentiel de CARRIERES-SOUS-POISSY en bord de Seine. Cet appartement de 116,7 m², sans vis à vis, avec 5 pièces et 3 chambres, a été entièrement rénové en 2022, offrant ainsi un état général et des équipements électriques et de plomberie en excellent état. Construit après 2006, cet appartement se distingue par une façade très bien entretenue et un état général de l'immeuble excellent. Proche de toutes commodités (commerces, crèches, écoles, parcs, sports et loisirs, mairie), à 800m à pied de la gare de Poissy, elle dessert le RER A, le Transilien J vers Paris Saint-Lazare et le RER E. Il offre un agencement optimisé et sans perte d'espace, une belle PIECE de VIE / CUISINE OUVERTE et AMENAGEEe de 55m2 , une belle hauteur sous plafond avec un escalier sur-mesure, une grande luminosité grâce à un grand nombres de fenêtres, donnant sur le jardin calme de la copro. A l'étage, 3 GRANDES CHAMBRES de 12m² , 2 SALLES D'EAU et 2 WC séparés. 2 places de parking en sous sol complète ce bien. Double vitrage, chauffage connecté et eau chaude électrique, fibre, digicode, système d'alarme centralisé. Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Adrien TRAHAY par téléphone au 06 80 00 05 00 ou par mail adrientrahay@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien TRAHAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°104031364. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

249000

Charmante maison de 95 m², mitoyenne, située dans une petite impasse d'un lotissement très calme de Triel-sur-Seine bénéficiant d'un terrain de 117 m2. Elle dispose de quatre chambres dont 1 avec dressing à l'étage, une salle de bains avec toilettes. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie, lumineuse et une cuisine séparée donnent accès au jardin Des toilettes avec lavabo sont à votre disposition dans le hall d'entrée de la maison. Un garage vient compléter l'ensemble, parfait pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement pratique. Des travaux sont à prévoir, mais son emplacement à proximité des écoles, des commerces et de la gare, est une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement. Une belle occasion pour vous de décorer et moderniser cette maison à votre goût. Le ravalement de la maison a été fait en 2022. Chauffage électrique. Contactez moi pour une visite même le week-end. Cette annonce référence 321169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEATRICE PARISI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83435617200017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente fonds de commerce - clé en main Charmant restaurant italien d'environ 120 m², La Bottega se situe au cœur de Vaux-sur-Seine et séduit par son ambiance chaleureuse et son esprit « comme en Italie ». Une cuisine authentique : pinsas romaines, pâtes fraîches, produits soigneusement sélectionnés – la réputation est forte pour des plats savoureux et généreux. Un cadre agréable : décor cosy, service attentif, idéal pour un déjeuner en famille ou un dîner entre amis. Une localisation attractive : à quelques minutes de Verneuil-sur-Seine, dans les Yvelines, accessible et invitante. Que vous envisagiez une reprise d'exploitation ou simplement à enrichir votre portefeuille de sélection : la Bottega représente une belle opportunité. Pour en savoir davantage — état des lieux, chiffre d'affaires, bail, conditions d'exploitation — je vous invite à me contacter. Didier DUFFOUR – 06 11 60 60 95 – RSAC 90214273

749000

Une opportunité rare pour investisseurs et professionnels ! Situé sur un axe dynamique entre Poissy et Mantes-la-Jolie, cet ensemble immobilier comprenant le fonds de commerce et les murs commerciaux offre un cadre de travail idéal ainsi qu'un fort potentiel de développement. Activité en place et clientèle fidèle. Le fonds de commerce de Bar - Tabac - Restaurant génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 280 000 €, dont 60 000 € de commissions, avec une exploitation particulièrement confortable : Horaires d'ouverture : 6h30 à 19h30 Fermeture les week-ends et jours fériés 5 semaines de congés annuels Une qualité de vie rare dans la profession tout en bénéficiant d'une activité rentable. Des locaux fonctionnels et spacieux Au RDC : Le local commercial d'environ 100 m² comprend : Espace Bar / Tabac Salle de restauration (54 couverts, terrasses de 60 couverts) Cuisine professionnelle À l'étage, vous bénéficierez d'un vaste appartement 3 pièces d'environ 90 m², comprenant : Grand salon lumineux 2 chambres 2 salles de bains Cuisine indépendante Extérieurs et stationnement L'ensemble est complété par : Un sous-sol Total (stockage) Jardin privatif Double garage extérieur Garage fermé Nombreuses places de stationnement disponibles juste en face du commerce Un fort potentiel de développement De nombreuses pistes d'évolution permettent d'envisager une progression significative du chiffre d'affaires : élargissement des horaires, développement de l'activité restauration, exploitation de nouveaux services ou optimisation des espaces existants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette affaire et les nombreuses opportunités qu'elle offre. Dossier complet et renseignements complémentaires après visite sérieuse. Cette annonce référence 337894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SADLI JASARI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 10168469400017. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242000

NOUVEAU POSITIONNEMENT - Prix ajusté pour opportunité immédiate : 242 000 €. Vous recherchez un appartement spacieux, au calme et au sein d'une copropriété à la gestion irréprochable ? Vous apprécierez cet appartement situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 3 étages (sans ascenseur, garantissant des charges collectives maîtrisées), de 80 m² offrant un cadre de vie paisible, lumineux et verdoyant, à seulement quelques minutes des bords de Seine et des commodités, accessibles notamment par le chemin de halage qui longe la Seine. Idéalement situé dans un secteur recherché pour sa tranquillité, l'appartement se trouve à 10 minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, et à 15 minutes à pied de la gare (ligne J – direction Paris Saint Lazare). - Les points forts de cet appartement: Une vue sur la Seine qui fait la différence !!! Espace & Lumière Une entrée avec rangements, un séjour double de près de 28 m², exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une grande loggia de 9,70 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue dégagée sur la Seine. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, deux chambres de belles dimensions, toutes deux de plus de 13 m², ainsi que des rangements, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. En annexe : Une grande cave privative en sous-sol et 1 place de parking privatif. - Un bien à personnaliser: L'appartement nécessite un rafraîchissement et des travaux de modernisation, offrant ainsi au futur propriétaire la possibilité de repenser certains espaces et de créer un intérieur correspondant pleinement à ses goûts et à son mode de vie. Des projections d'aménagement virtuel, non contractuelles, sont proposées afin de vous aider à mieux visualiser le potentiel du bien. - Une copropriété particulièrement bien gérée, saine, dynamique et prévoyante.: Le bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 42 lots. La résidence est calme, entretenue et sécurisée. Des travaux votés en assemblée générale en juin 2026 prévoient notamment la création de la fermeture prochaine de la résidence par d'un portail sécurisé, destiné à renforcer le contrôle des accès à la résidence. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 4 200 € ( soit 350€/mois). Elles comprennent le chauffage collectif, eau chaude / eau froide ainsi que les charges générales de copropriété, de nettoyage et la maintenance des espaces verts. À titre d'information, les comptes des exercices précédents font apparaître des régularisations en faveur du copropriétaire. A noter: Sur vos charges mensuelles, une partie alimente directement une réserve financière dédiée à la pérennité et à l'embellissement de la copropriété. C'est la garantie que l'immeuble ne se dégrade pas et conserve sa valeur à la revente. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Vue dégagée sur la Seine • Grande loggia de 9,70 m² avec un store banne électrique • Exposition Sud-Ouest • 80 m² et de beaux volumes • Séjour double de près de 28 m² • 2 chambres de plus de 13 m² • Fenêtres double vitrage en PVC et Alu coulissantes • Volets électriques installés (travaux réalisés en 2015) remplacement de la chaudière collective par Dalkia pour une meilleure efficacité énergétique et maîtrise les futures factures de chauffage • Équité des consommations : individualisation des compteurs individuels d'eau (vous ne payez que ce que vous consommez réellement, ce qui permet à un ménage économe de réduire directement sa facture annuelle !) • Fibre • Interphone • Parking extérieur privatif • Cave • Résidence calme et entretenue • Gare accessible à 15 min à pied • Environnement privilégié de Beau Rivage et des bords de Seine 242 000 € : un nouveau positionnement pour un appartement qui mérite d'être découvert. Si vous recherchez de l'espace, de la lumière, une vue sur la Seine et un extérieur, tout en souhaitant pouvoir personnaliser votre futur intérieur, ce bien mérite une visite. Mon accompagnement de A à Z Je vous accompagne bien au-delà de la visite : • chiffrage des travaux avec un entrepreneur si besoin, • projections d'aménagement pour vous aider à vous projeter, • accompagnement avec un courtier pour votre financement. Un seul objectif : vous permettre d'acheter en toute sérénité et de concrétiser votre projet de A à Z. Vous avez un projet mais besoin d'y voir plus clair ? Parlons-en lors de la visite. Je vous accompagne pour évaluer ensemble le potentiel du bien et la faisabilité de votre projet. Construisons ensemble votre futur intérieur. « Choisir aujourd'hui. Construire demain. » Cette annonce référence 298200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYS BROCQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83488994100029. Prix du bien : 242 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 231 110,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78130 - LES MUREAUX - QUARTIER LA HAYE / NOUVELLE FRANCE - TERRAIN PLAT A BÂTIR 590M2 AVEC ACCÈS À CRÉER - RESEAUX A PROXIMITE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain à bâtir de 590m2, situé au 16 rue de la Haye, à proximité immédiate du parc de l'Oseraie et des bords de Seine Niché dans un quartier pavillonnaire agréable, cette parcelle dispose déjà d'un accès existant avec portail, offrant un véritable confort pour votre futur projet. Ce terrain offre un emplacement idéal pour la construction d'une maison sur 2 niveaux (R+1) avec une surface habitable estimée entre 180m2 et 250m2 tout en conservant un grand jardin. Vous pouvez ainsi concevoir votre futur projet sur mesure. Emplacement stratégique : - accès rapide à l'A13 (10/15min) et aux axes desservant la Défense et Paris - à 15 minutes à pied de la gare des Mureaux, ( ligne J desservant Saint-Lazare) - entrée en service du RER E prévue en 2027 desservant la Défense en 25min et Saint-Lazare en en 35 min renforçant l'accessibilité vers Paris. - à proximité du centre-ville, avec commerces, écoles et services accessibles à 10/15 minutes à pieds - à 300m des bords de seine Règles de construction : - emprise au sol de 50% - hauteur max 6 mètres - bande de constructibilité de 20 mètres - volume enveloppe toiture limitée à 3,50 mètres - zone PLU UDA - Pavillonnaire diversifié Terrain plat cadastré AD 247 à viabiliser, réseaux en bordure de terrain (eau, électricité, tout à l'égout), facilitant les raccordementsPossibilité d'acquérir le terrain voisin pour un projet global ou une optimisation d'accès Une belle opportunité de s'établir avec sa famille dans un environnement paisible et/ou d'investir dans un secteur à potentiel de valorisation à moins d'1H de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie SANTONI au 06 29 67 02 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78130 - LES MUREAUX - QUARTIER LA HAYE/NOUVELLE FRANCE - TERRAIN PLAT A BÂTIR 1180M2 AVEC ACCES EXISTANT ET PORTAIL - RESEAUX A PROXIMITE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble de 2 terrains à bâtir représentant une consistance de 1180m2, situé au 16 rue de la Haye, à proximité immédiate du parc de l'Oseraie et des bords de Seine Niché dans un quartier pavillonnaire agréable, cette parcelle dispose déjà d'un accès existant avec portail, offrant un véritable confort pour votre futur projet. Elle offre un emplacement idéal pour la construction d'une très grande maison (1180m2 de surface théorique sur 2 niveaux) ou 2 maisons (R+1) avec une surface habitable estimée entre 180m2 et 250m2 tout en conservant un grand jardin. Vous pourrez ainsi concevoir votre projet sur mesure. Emplacement stratégique : - accès rapide à l'A13 (10/15min) et aux axes desservant la Défense et Paris - à 15 minutes à pied de la gare des Mureaux, ( ligne J desservant Saint-Lazare) - entrée en service du RER E prévue en 2027 desservant la Défense en 25min et Saint-Lazare en en 35 min renforçant l'accessibilité vers Paris. - à proximité du centre-ville, avec commerces, écoles et services accessibles à 10/15 minutes à pieds - à 300m des bords de seine Règles de construction : - emprise au sol de 50% - hauteur max 6 mètres - bande de constructibilité de 20 mètres - volume enveloppe toiture limitée à 3,50 mètres - zone PLU UDA - Pavillonnaire diversifié Réunion de terrains cadastrés AD 246 et AD247. à viabiliser, réseaux en bordure de terrain (eau, électricité, tout à l'égout), facilitant les raccordements Une belle opportunité de s'établir avec sa famille dans un environnement paisible et/ou d'investir dans un secteur à potentiel de valorisation à moins d'1H de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie SANTONI au 06 29 67 02 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78130 - LES MUREAUX - QUARTIER LA HAYE/NOUVELLE FRANCE- TERRAIN PLAT A BÂTIR 590M2 AVEC ACCES EXISTANT - RESEAUX A PROXIMITE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain à bâtir de 590m2, situé au 16 rue de la Haye, à proximité immédiate du parc de l'Oseraie et des bords de Seine Niché dans un quartier pavillonnaire agréable, cette parcelle dispose déjà d'un accès existant avec portail, offrant un véritable confort pour votre futur projet. Ce terrain offre un emplacement idéal pour la construction d'une maison sur 2 niveaux (R+1) avec une surface habitable estimée entre 180m2 et 250m2 tout en conservant un grand jardin. Vous pouvez ainsi concevoir votre futur projet sur mesure. Emplacement stratégique : - accès rapide à l'A13 (10/15min) et aux axes desservant la Défense et Paris - à 15 minutes à pied de la gare des Mureaux, ( ligne J desservant Saint-Lazare) - entrée en service du RER E prévue en 2027 desservant la Défense en 25min et Saint-Lazare en en 35 min renforçant l'accessibilité vers Paris. - à proximité du centre-ville, avec commerces, écoles et services accessibles à 10/15 minutes à pieds - à 300m des bords de seine Règles de construction : - emprise au sol de 50% - hauteur max 6 mètres - bande de constructibilité de 20 mètres - volume enveloppe toiture limitée à 3,50 mètres - zone PLU UDA - Pavillonnaire diversifié Terrain plat cadastré AD 246 à viabiliser, réseaux en bordure de terrain (eau, électricité, tout à l'égout), facilitant les raccordementsPossibilité d'acquérir le terrain voisin pour un projet global ou une optimisation d'accès Une belle opportunité de s'établir avec sa famille dans un environnement paisible et/ou d'investir dans un secteur à potentiel de valorisation à moins d'1H de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie SANTONI au 06 29 67 02 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Panorama unique sur la vallée de la Seine Implantée au cœur d'un environnement naturel rare, cette propriété d'environ 250 m² habitables bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la vallée de la Seine, sans aucun vis-à-vis. L'ensemble s'étend sur un domaine remarquable composé de 8 800 m² de jardin et de 2,5 hectares de forêt, offrant un cadre de vie d'une tranquillité absolue. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes exceptionnels. Le séjour de réception de 90 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine, s'ouvre largement sur l'extérieur. Baigné de lumière naturelle, cet espace se prolonge par une grande terrasse dominant la vallée, véritable lieu de contemplation. Le rez-de-chaussée est complété par des espaces fonctionnels discrets : cellier, dressing et toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres élégantes, dont une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau. Les combles aménagés accueillent une vaste chambre avec espace séjour indépendant, idéale pour recevoir, créer une suite privée ou un espace de travail au calme. Le bien dispose également d'un sous-sol total d'environ 80 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres et d'un accès direct au jardin, offrant un fort potentiel d'aménagement (espace bien-être, salle de sport, home cinéma, atelier d'artiste…). Un garage double complète l'ensemble. Une propriété rare sur le secteur, conjuguant panorama, volumes et nature, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie exclusif aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Le Gat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°813978988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

156950

Laissez-vous séduire par ce bel appartement 2 pièces offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande entrée accueillante avec un vaste débarras, idéal pour optimiser le rangement au quotidien. L'appartement se compose ensuite d'un spacieux salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne de qualité, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit offre une grande chambre confortable, idéale pour créer un véritable cocon. Vous bénéficierez également d'une salle de bain ainsi que de WC séparés pour plus de confort. Atout majeur de ce bien : une grande terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Côté copropriété, soyez serein : aucun travaux à prévoir. Les travaux de façade et d'isolation de l'immeuble sont actuellement en cours et intégralement pris en charge, sans aucun coût pour le futur acquéreur. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 336005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SADLI JASARI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 10168469400017. Prix du bien : 156 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Rare sur le secteur ! Situé dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d'un secteur pavillonnaire recherché des Mureaux, découvrez ce beau terrain constructible non viabilisé d'une superficie totale de 597 m². Terrain plat et bien exposé, bénéficiant d'un accès direct par chemin privatif, idéal pour la réalisation de votre future maison familiale. Emplacement privilégié : Quartier calme et recherché À moins de 10 minutes à pied de la gare Proche des commodités, écoles et axes principaux Possibilité de construction avec une emprise au sol d'environ 80 m² et projet en R+1 autorisé. Produit rare compte tenu de son emplacement et du potentiel offert. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 333937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SADLI JASARI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 10168469400017. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement de 65 m² situé à Triel-sur-Seine. Ce bien lumineux, composé de 3 pièces, offre un cadre de vie contemporain et chaleureux, avec un grand séjour ouvert sur une terrasse, idéal pour profiter d'une vue dégagée. Les chambres spacieuses et la décoration soignée répondent à toutes vos attentes de confort et de modernité. Pour votre plus grand confort, l'appartement est équipé des dernières innovations technologiques : domotique, volets roulants électriques, accès à la fibre optique et internet haut débit. L'entrée sécurisée avec digicode, interphone et visiophone assure une tranquillité d'esprit totale. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

Découvrez ce superbe appartement de 45 m² situé à Triel-sur-Seine, offrant un confort moderne et des prestations haut de gamme. Le spacieux séjour lumineux, avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficie d'une vue dégagée sur un balcon, idéal pour profiter du calme et de la verdure environnante. La décoration raffinée et l'agencement optimisé créent un cadre de vie élégant et chaleureux. La chambre principale propose des volumes généreux et un accès direct à une salle d'eau contemporaine avec douche italienne, finitions de qualité et équipements accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les pièces sont équipées de la domotique, du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques pour garantir intimité et confort. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

225000

Votre futur cocon familial à 10 min de la gare – Calme et Sérénité Offrez à votre famille le cadre de vie qu'elle mérite à Vaux-sur-Seine (78). Ce beau terrain de 483 m² se situe dans un environnement pavillonnaire récent, sécurisant et paisible. Le permis est déjà validé pour une superbe maison jusqu'à 200 m² avec garage. C'est l'opportunité rare de s'installer rapidement dans une maison qui vous ressemble, avec un jardin pensé pour les barbecues d'été et les jeux des enfants. Accès direct : Rejoignez Paris (Saint-Lazare) en 40 minutes de train tout en profitant du calme des Yvelines le soir venu. Cette annonce référence 333571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAHOUCINE DLIMI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 99501597100014. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette belle maison familiale de 8 pièces et 212 m² à Triel-sur-Seine, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles. Un bien rare, idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée avec rangements, - Une pièce de vie de plus de 55 m² comprenant un séjour, - une salle à manger et un salon d'hiver, le tout ouvrant sur - un jardin arboré avec piscine et grande terrasse, - Une cuisine ouverte de 17 m² avec un cellier attenant, - Une chambre avec salle d'eau, - WC séparé. À l'étage : - Une grande mezzanine desservant 4 chambres, - Une salle de bains avec baignoire et douche, - Une buanderie, - Un dressing attenant à l'une des chambres. Atouts : - Un jardin paysager avec piscine, terrasse, pool house avec douche, WC et jacuzzi, - Un garage attenant de 26 m², - Un sous-sol de 46 m² avec cave à vins, - Nombreux rangements et belle luminosité. Parce que la localisation, ça compte aussi : - Gare de Triel-sur-Seine à moins de 1 km, - Commerces à proximité immédiate, - Écoles accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4 322 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau électrique Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe met à jour les éléments dès que possible et reste disponible pour fournir toute précision ou pièce complémentaire susceptible d'éclairer votre projet. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur afin de faciliter les démarches liées à une transaction immobilière. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif très rentable, sans aucun travaux à prévoir, à 30 min de Paris ? Ne cherchez plus , cet ensemble immobilier de 2 appartements vendus meublés formant un seul lot est fait pour vous ! Idéalement situé sur la commune de Carrières-sous-Poissy, ces 2 appartements entièrement refait à NEUF apportent rentabilité et sérénité liée à leur taux de remplissage et/ ou d'occupation. En effet, leur localisation suscite un intérêt très spécial qui permet de les louer facilement ! Le premier appartement (Studio) est composé comme suit : - Entrée - Coin nuit - Cuisine aménagée et équipée - salle de douche et WC Le deuxième appartement (T2 en duplex) : RDC : Entrée et salle de douche avec WC 1er étage : Cuisine et coin repas En mezzanine : coin nuit. Les 2 approche sont vendus meublés et équipés. Toute la décoration reste. Une belle opportunité à saisir ! A 30 Min de Paris 75000 Infos pratiques: Travaux réalisés en 2024 / forte rentabilité / 15000e sur l'année 2025 avec 3 mois de travaux. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

95800 COURDIMANCHE – LA LOUVIÈRE – MAISON LUMINEUSE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – DPE C – JARDIN SANS VIS-À-VIS – ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES PERFORMANTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette maison de 93 m², mitoyenne par le garage, idéalement située dans le quartier recherché de La Louvière, à seulement 13 minutes à pied de la gare de Cergy-le-Haut (12 minutes en bus) et à 50 mètres d'un groupe scolaire. Édifiée sur un terrain de 270 m², cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie lumineux, un agréable jardin sans vis-à-vis et des équipements récents permettant de maîtriser durablement les dépenses énergétiques. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie traversante de 22 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition nord/sud. Une cheminée en pierre avec insert apporte une ambiance chaleureuse, tandis qu'une porte-fenêtre donne directement accès à la terrasse et au jardin arboré, sans vis-à-vis. La cuisine ouverte de 10 m², entièrement équipée, communique naturellement avec le séjour. Un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec baignoire balnéo Jacuzzi et WC. Sa configuration offre également un potentiel d'évolution permettant, si vous le souhaitez, la création d'un accès indépendant depuis le palier. Les deux autres chambres sont aujourd'hui aménagées selon les besoins du propriétaire : l'une accueille un atelier et la seconde un bureau avec accès direct aux combles aménagés. Des propositions d'aménagement en fin de galerie permettent de visualiser facilement leur vocation de chambres. Les combles constituent un véritable espace complémentaire pouvant accueillir, selon vos besoins, une chambre d'appoint, une salle de jeux, un espace télévision ou un bureau. À l'extérieur, le jardin paysager situé à l'avant apporte une belle qualité d'accueil, tandis que le jardin arrière, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un espace privilégié pour les repas en terrasse et les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'équipements performants qui contribuent à limiter durablement les charges : • Pompe à chaleur air/air assurant également la climatisation • Panneaux photovoltaïques • Ballon thermodynamique • Adoucisseur d'eau • Alarme • DPE C Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Une maison lumineuse, confortable et économique à vivre, offrant des espaces modulables qui s'adapteront facilement à vos besoins. Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Sandrine Pavani au 06 89 04 44 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Pavani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°991318148. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce charmant studio de 32,57 m² situé dans un quartier résidentiel paisible et prisé de Carrières-sous-Poissy. Niché dans une résidence récente de 2006, bien entretenue et sécurisée, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par sa belle luminosité et son agencement optimal. La pièce de vie spacieuse et lumineuse offre un séjour convivial avec un coin cuisine, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour se détendre tout en profitant d'une vue dégagée sur les jardins. La salle de bains inclut un WC et complète ce bien aux prestations confortables : double vitrage, volets roulants et chauffage individuel électrique. Ce studio bénéficie également d'une place de parking en sous-sol, un atout indéniable en termes de praticité. Vendue louée, la propriété génère un loyer mensuel de 647 €, avec un bail en cours jusqu'au 17 décembre 2026, ce qui représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Idéalement situé, l'appartement est à proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et des transports en commun. Le RER A, à moins de 15 minutes à pied ou 7 minutes en bus, facilite les déplacements vers Paris et ses environs. Les espaces verts alentour ajoutent à la qualité de vie dans ce quartier recherché. Caractéristiques techniques : - Surface : 32,57 m² - Terrasse : 10 m² - Parking : 1 place en sous-sol - Charges annuelles : 956 € - Taxe foncière : 1 373 € - DPE : C/A - Chauffage : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

149000

Carrières sous Poissy -- T2 RDC avec terrasse 18 m2 | Loué jusqu'en novembre 2027 | Parking | Résidence BBC 2015 | Rendement 5,2 % À 5 minutes à pied de la gare RER de Poissy et au pied d'une supérette, ce T2 en résidence BBC de 2015 offre un investissement locatif immédiatement productif, avec un locataire en place, à jour de ses loyers, jusqu'en novembre 2027. Berges de la Seine, Parc du Peuple de l'Herbe et commerces à 5 minutes à pied. Le bien : Rez-de-chaussée -- Entrée -- Séjour donnant sur terrasse de 18 m2 -- Cuisine ouverte -- Salle de bains avec WC -- Chambre avec placard -- Parking en sous-sol -- Résidence BBC 2015 -- 90 lots -- Fibre optique La situation locative : Bail vide en cours -- échéance : novembre 2027 Locataire à jour de ses loyers. Loyer charges comprises : 863,89 EUR/mois Dont charges locataire : 172 EUR/mois Loyer hors charges : 691,89 EUR/mois. Les charges propriétaire : Charges de copropriété : 2 060 EUR/an incluant chauffage et eau chaude et froide -- intégralement couvertes par le locataire Taxe foncière : 1 304 EUR/an Rentabilité : Rendement brut : 5,2 % Rendement net (taxe foncière déduite) : 4,4 % Prix de vente : 159 000 EUR honoraires inclus (6 000 EUR à la charge de l'acquéreur, déductibles des frais de notaire) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Vous avez un bien à vendre sur Poissy ou ses environs ? Contactez Jean-Marc Dutreil -- honoraires réduits à 3 % TTC, déductibles fiscalement. 3% Poissy Immobilier -- 06 22 72 49 77 Cette annonce vous est proposée par DUTREIL Jean-Marc - SAS - NoRSAC: 479 647 307, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement lumineux de 67 m² situé à Triel-sur-Seine, offrant trois pièces spacieuses et une myriade d'aménagements modernes. Profitez du confort optimal avec double vitrage, accès internet, et des volets électriques. Cette propriété est pensée pour convenir à tous, y compris l'accès pour personnes à mobilité réduite. Un digicode, interphone et vidéophone assurent votre sécurité et celle de vos proches, tout en permettant un accueil simplifié des visiteurs. Le cadre paisible et verdoyant de Triel-sur-Seine ajoute au charme de cet appartement, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer. Veuillez nous contacter pour plus d'informations. D'autres appartements disponibles dans la résidence !Frais de notaire et charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Deux places de parking en sus : 6 000 euros/unité

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez cet élégant appartement d'une pièce de 36 m² situé à Carrières-sous-Poissy, alliant confort moderne et luminosité exceptionnelle. La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte équipée, de grandes baies vitrées à double vitrage et d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Vous apprécierez les prestations haut de gamme : domotique complète, volets roulants électriques, accès internet, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle. La chambre spacieuse offre un espace nuit agréable et une tranquillité optimale grâce à une excellente isolation phonique et thermique. La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un digicode, d'un visiophone et d'un interphone, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant investir dans un cadre de vie moderne, accessible et agréable à proximité des commodités.

Découvrez ce superbe appartement de 40 m² situé à Jouy-le-Moutier, offrant un espace de vie lumineux et ouvert avec de grandes baies vitrées et une vue dégagée. La cuisine moderne et le salon convivial sont parfaits pour partager des moments privilégiés dans un cadre contemporain et élégant. Cet appartement comprend une chambre spacieuse avec un grand miroir et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et de rangements fonctionnels. Grâce aux équipements domotiques, aux volets roulants électriques, à la fibre optique, au digicode, à l'interphone et au vidéophone, votre quotidien se veut pratique et complètement sécurisé. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

Découvrez ce superbe appartement de 80 m² situé à Carrières-sous-Poissy, offrant 4 pièces spacieuses et lumineuses. Le séjour traversant séduit par sa grande baie vitrée donnant sur l'extérieur, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte et l'espace repas sont pensés pour un confort de vie optimal. Cet appartement moderne est équipé de domotique complète, double vitrage, volets roulants électriques et accès internet par fibre optique. Les prestations haut de gamme incluent également un digicode, interphone et visiophone pour votre sécurité et confort. L'ascenseur rend l'accès facile pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires