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03200 - ABREST - MAISON INDIVIDUELLE 170 M2 - 8 PIECES - RÉNOVATION COMPLETE RÉCENTE - TERRAIN 625 M2 - JARDIN - 2 GARAGES - SOUS SOL 100 M2 Richard BIRON Efficity, vous propose : Cette maison individuelle de 170 m2, entièrement rénovée, se situe à Abrest sur un terrain de 625 m2, offrant un cadre confortable et agréable pour une famille. Répartie sur deux niveaux, elle propose 8 pièces bien pensées, dont plusieurs espaces de vie et de nuit permettant à chacun de trouver sa place. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui en fait une maison prête à être habitée. La rénovation globale a porté sur l'isolation et le confort au quotidien, avec une attention particulière portée aux performances énergétiques( façade isolée par l'extérieur, isolation des combles par soufflage, isolation des planchers bas, VMC à double flux...). La maison bénéficie ainsi d'un classement énergétique B, un atout rare qui se traduit par une consommation maîtrisée et un réel confort thermique tout au long de l'année. Le chauffage central haute température avec une pompe à chaleur, complété par un ballon d'eau chaude thermodynamique et climatisation réversible, crée une atmosphère agréable et homogène dans toutes les pièces, tandis que la climatisation apporte une fraîcheur appréciable lors des périodes plus chaudes. Le rez-de-chaussée et l'étage s'articulent autour de volumes généreux, permettant d'imaginer aisément une grande pièce de vie conviviale, plusieurs chambres, des espaces de travail ou de loisirs, ainsi que deux salles de bains pour multiplier les usages et le confort au quotidien. Une vaste surface de sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble, idéal pour organiser rangements, buanderie ou espace de stockage selon vos besoins. La présence d'une cave ajoute un volume supplémentaire très pratique. À l'extérieur, le terrain d'environ 625 m2 offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Le jardin, pensé pour accueillir une piscine, constitue un véritable atout pour qui souhaite créer un lieu de détente en famille ou entre amis. Plusieurs stationnements sont prévus, avec la présence de deux garages et de trois places de parking, permettant de gérer aisément plusieurs véhicules ou des besoins de rangement supplémentaires. L'ensemble compose une propriété de qualité, bien entretenue et particulièrement adaptée à la vie d'une famille recherchant à la fois confort moderne, extérieur agréable et espaces fonctionnels. CÔTÉ TECHNIQUE : - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude thermodynamique COTE PRATIQUE : À environ 700 m, la crèche « Les Jardins des Hurlevents » est facilement accessible, offrant une solution de garde de proximité pour les jeunes enfants et participant à la praticité du quotidien dans ce secteur d'Abrest. CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière : 1282 € N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.68.72.46.29 ou par mail à rbiron@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

03200 - ABREST - MAISON DE VILLAGE - 3 PIÈCES - ENVIRON 60 M² - JARDIN - CAVE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Richard BIRON Efficity, vous propose : Cette charmante maison de village entière de 3 pièces, d'environ 60 m2, se niche au cœur d'Abrest. Entièrement rénovée, elle offre aujourd'hui le confort d'un intérieur récent tout en conservant un charme authentique, avec cette atmosphère de maison de vacances où l'on se sent immédiatement bien. Répartie sur 3 niveaux, elle permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, en proposant des espaces de vie agréables et fonctionnels pour un quotidien apaisé. À l'extérieur, un jardin d'environ 60 m2 prolonge la maison et offre un véritable coin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Une cave d'environ 20 m2 vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stockage appréciable. Construite autour de 1930 et récemment rénovée, cette maison conjugue le caractère de l'ancien et la tranquillité d'un bien déjà remis au goût du jour. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale chaleureuse qu'un pied-à-terre où retrouver l'esprit des vacances. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour les familles. À environ 600 m se trouvent deux écoles primaires : l'école primaire School Abrest à près de 600 m et une autre école primaire, Elementary School, à environ 600 m également. Cette proximité des établissements scolaires contribue à rendre le quotidien plus facile, avec des trajets réduits et un village qui vit au rythme des familles. CÔTÉ TECHNIQUE : * Maison construite vers 1930 * Maison entièrement rénovée * Surface habitable : environ 60 m² * Jardin privatif d'environ 60 m² * Cave d'environ 20 m² * Chauffage électrique * Production d'eau chaude électrique * Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : F CÔTÉ FINANCE : * Taxe foncière : 503 € N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06 81 64 63 39 ou par mail à irechard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAISON NEUVE - PLAIN PIED 3 CHAMBRES + GARAGE OFFREZ VOUS CETTE MAISON AVEC LES AVANTAGES DU NEUF (frais de notaire réduit, choix des finitions, garanties, ...) DANS UN DÉLAI RAPIDE. Disponibilité 1er trimestre 2027. Efficity, l'agence, qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison neuve située au calme dans la commune de Cognat-Lyonne à proximité immédiate de Vichy. Édifiée sur une parcelle d'environ 647m², cette maison de plain pied offre une surface 101.43m² habitable + garage. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une future terrasse, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'un cellier. Garage attenant. Possibilité de personnaliser les finitions (carrelage, faïence, parquet). Système de chauffage PAC Air/Air Maison RE 2020 (le DPE sera réalisé lors de l'achèvement de la maison). FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT. Garanties décennales. Livraison 1er trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAISON NEUVE - PLAIN PIED 3 CHAMBRES + GARAGE OFFREZ VOUS CETTE MAISON AVEC LES AVANTAGES DU NEUF (frais de notaire réduit, choix des finitions, garanties, ...) DANS UN DÉLAI RAPIDE. Disponibilité 1er trimestre 2027. Efficity, l'agence, qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison neuve située au calme dans la commune de Cognat-Lyonne à proximité immédiate de Vichy. Édifiée sur une parcelle d'environ 645m², cette maison de plain pied offre une surface 99.88m² habitable + garage. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une future terrasse, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'un cellier. Garage attenant. Possibilité de personnaliser les finitions (carrelage, faïence, parquet). Système de chauffage PAC Air/Air Maison RE 2020 (le DPE sera réalisé lors de l'achèvement de la maison). FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT. Garanties décennales. Livraison 1er trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison lumineuse avec double garage et jardin fruitier au calme. À découvrir sans tarder sur la commune de Hauterive, cette agréable maison idéalement située au fond d'une impasse calme, tout en restant à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des commodités. Édifiée sur un terrain arboré de 624 m² avec plusieurs arbres fruitiers, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme aux portes de Vichy. La maison propose un salon/séjour lumineux d'environ 28 m² avec accès direct à une terrasse exposée plein sud d'environ 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous découvrirez également une cuisine indépendante, trois belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'un bureau pouvant convenir parfaitement au télétravail ou à une chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne, une cheminée ainsi qu'un double garage viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et chaleureux. Autre point fort particulièrement appréciable : le terrain situé à l'arrière de la propriété est non constructible, garantissant durablement calme, intimité et absence de vis-à-vis. Une maison lumineuse et agréable à vivre, dans un environnement recherché et préservé à seulement quelques minutes de Vichy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Noël HUBERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°488699927. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abrest - Fort potentiel – Grande maison 1910 avec grand garage, mezzanine et jardin plat À ABREST, à seulement 5 minutes du centre de Vichy, venez découvrir cette grande maison de caractère datant de 1930, qui a conservé le charme de l'ancien avec ses parquets, cheminées et plafonds à corniches. Implantée en retrait de la rue et élevée sur rez-de-jardin, la maison se compose au niveau principal d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une grande cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Le niveau inférieur comprend une cuisine, une buanderie/lingerie, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un agréable jardin d'hiver. Un très grand garage-atelier d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et déjà équipé d'une mezzanine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de vie supplémentaire, atelier, loft, etc.). Un garage indépendant d'environ 40 m² complète le bien. La propriété dispose d'un jardin plat d'environ 1 300 m², agréable et facile à aménager. Située à flanc de colline, elle bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée de l'Allier et la chaîne des Monts d'Auvergne. Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir, offrant un fort potentiel après rénovation pour cette maison de caractère. Chauffage central au fioul. Menuiseries en double vitrage bois et PVC au niveau principal, simple vitrage bois au rez-de-jardin. Raccordement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe THOMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°539619148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RÉSIDENCE DU PARC – CUSSET Appartement T4 rénové avec terrasse, garage et vue sur parc arboré. AJYL IMMO Vichy vous propose, au sein de la très recherchée Résidence du Parc, cet appartement familial rénové offrant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate de Vichy. Situé dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement lumineux séduit par son environnement privilégié et sa vue dégagée sur les espaces verts. Il se compose d'un salon lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, de trois belles chambres permettant une vie familiale confortable ou l'aménagement d'un espace télétravail, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une entrée disposant de nombreux rangements. L'appartement bénéficie également d'un garage privatif, d'une cave et de possibilités de stationnement au sein de la résidence. La Résidence du Parc est particulièrement appréciée pour son cadre arboré, son calme et la qualité de son entretien. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des écoles, lycées, commerces, du centre de Cusset et à seulement quelques minutes du centre-ville de Vichy. Appartement rénové, fonctionnel et immédiatement habitable, idéal pour une résidence principale familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe THOMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°539619148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

03270 - SAINT-YORRE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 180 M² HABITABLES - MAISON À FORT POTENTIEL À FINALISER efficity vous propose cette opportunité rare à saisir. Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Yorre, à quelques kilomètres seulement de Vichy, cette maison de caractère offre 180 m² déjà habitables auxquels viennent s'ajouter des espaces supplémentaires à exploiter, pour une surface totale atteignant 280 m² — un potentiel exceptionnel à concrétiser selon vos envies. Cette belle demeure en brique dégage un charme authentique et intemporel. Avec 6 pièces dont 3 chambres réparties sur 2 niveaux, la partie habitable permet de s'installer rapidement tout en poursuivant les travaux de rénovation à son rythme et entièrement à son goût. Le potentiel est ici remarquable : les combles aménageables de 85 m² et un sous-sol de 40 m² constituent autant d'espaces à transformer pour créer de nouvelles pièces, adaptées aux besoins de toute la famille. Chaque mètre carré devient une opportunité d'exprimer votre projet de vie. Le terrain arboré et son jardin de 500 m² exposé à l'ouest offrent un cadre verdoyant et reposant. Un petit atelier, facilement transformable en atelier d'artiste ou espace créatif, complète l'ensemble, ainsi qu'un garage entièrement remis à neuf équipé d'une porte sectionnelle moderne. Saint-Yorre bénéficie de tous les avantages d'une commune à taille humaine — commerces, services, tranquillité — tout en profitant de la proximité immédiate de Vichy et de ses nombreuses commodités. Cette maison s'adresse avant tout à des acquéreurs ambitieux et passionnés, prêts à finaliser ce bien d'exception pour en faire un foyer familial unique, entièrement personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et prendre la pleine mesure du potentiel de cette belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

03270 village classé de BUSSET, Située dans le village classé de BUSSET, à proximité immédiate de son château, cette maison de maître parfaitement restaurée de 243 m² est une perle rare pour les amoureux d'authenticité et de projets touristiques d'envergure. Un cadre de vie privilégié Érigée principalement en 1725 sur une parcelle de 1377 m², la propriété offre un jardin d'agrément sans vis-à-vis. Véritable cocon de verdure, il dispose d'un très beau puits, d'un verger en terrasses et d'une vue dégagée sur les vallons de la montagne bourbonnaise. Authenticité et Volumes Dès l'entrée principale vous serez charmés par des sols authentiques, tomettes, carreaux ciment, cheminées, pierres et hauts plafonds à la française. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec une très belle cheminée et son foyer fermé, contigu à une vaste cuisine-salle à manger et de plain-pied sur une cour au sol en calade. Cet espace de vie est complété par un grande chambre de 19 m² et sa salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. chaufferie. Accessible par un bel escalier en pierre, le 1er étage offre partout le confort et les beaux volumes des 3 chambres (22 m² / 27 m²/ 23,5 m²). Une belle salle de bain avec baignoire et un sauna complètent cet espace dédié au repos. Au 2ème étage un plateau de 100 m² doté d'un magnifique parquet en chêne massif, est actuellement divisé en deux grands espaces, idéal pour créer un dortoir de charme, une bibliothèque, un bureau ou un espace cinéma. Dépendances : un superbe potentiel de développement Le gros œuvre des dépendances est neuf, offrant une base saine pour toute extension ou projet de gîtes. Outre une petite chambre rénovée et isolée, accessible par l'extérieur, vous pourrez projetez tous vos projets dans deux dépendances au gros œuvre en parfait état et à finir aménager : -Une grange d'environ 120 m² au sol avec sa cave. -Une ancienne métairie attenante d'environ 70 m². Chaque dépendance peut être transformée en logement indépendant ou espace de réception, augmentant considérablement la capacité d'accueil de cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à investir pour rénover et remettre en service la piscine, et son local technique. Pour le reste du gros œuvre, vous aurez la sérénité d'esprit des fenêtres à double vitrage, d'une chaudière chauffage central au fioul et de toitures et façades récentes, d'un portail automatisé et d'un système d'alarme, ainsi qu'un raccordement au tout à l'égout. Vous l'aurez compris c'est un superbe potentiel à visiter au plus vite, à 15 minutes de Vichy, 40 mn de l'A89 pour Lyon/Clermont/Bordeaux et à 25 minutes de l'A719 Paris/Montpellier. Taxe foncière 2025 : 1.442 €. DPE F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°424289643. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

UNE MAISON DE FAMILLE AU CŒUR DU "PETIT SERBANNES" (03700) Et si votre prochaine adresse racontait une histoire ? Cette longère construite en 1890 en plein coeur du bourg du bourg de Serbannes, alors terroir de vignes et de polyculture, témoigne de cette histoire par sa belle cave voûté et ses vastes granges. La maison a traversé les époques avec une robustesse exemplaire, tout en voyant le village se transformer, les vignes laisser place aux jardins et à l'école. Ses propriétaires successifs ont préservé son architecture typique des grandes longères bourbonnaises : avec ses 215 m² elle n'attend que votre famille, pour entamer un nouveau chapitre. Elle a été modernisée (pompe à chaleur, isolation, larges ouvertures tournées vers le jardin…) tout en gardant son cachet (pierres, volumes, cave et granges). Ici, l'espace est roi : un rez-de-chaussée chaleureux avec un salon de 50 m² et son poêle à bois pour les soirées d'hiver et à l'étage un immense espace pour les jeux, le cinéma, ou un généreux dortoir. Au total 4 chambres spacieuses et un bureau pour télétravailler au calme et deux salles de bain et wc séparés. Les pièces d'eau et l'espace cuisine sont vastes et accueilleront vos projets et vos goûts personnels. Ici l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un : la lumière naturelle baigne la maison du matin au soir avec une exposition traversante Est-Ouest, et le jardin de 1689 m² entièrement clos, piscinable sans aucun vis-à-vis, est une véritable invitation à ouvrir les portes. Le potentiel créatif de la maison est considérable avec ses 190 m² de granges. Elle peut ainsi accueillir vos rêves et vos projets : atelier d'artiste, garage pour collectionneurs, salle de sport ou futur gîte... tout est possible ! Vous n'aurez qu'à vous concentrer sur une modernisation à votre goût en profitant d'une classe énergie performante, d'une isolation de qualité, de pompes à chaleur et climatisation réversible (rare pour de l'ancien) ainsi que de toiture et façades récentes. Enfin, deux derniers points fort : une taxe foncière très raisonnable (983€) et un accès très rapide à la liaison A75 ainsi que bien sûr à Vichy et Bellerive. Prêt à visiter votre futur "chez-vous" ? Contactez-moi pour organiser une rencontre avec le futur cadre de votre vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°424289643. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAISON NEUVE - PLAIN PIED 3 CHAMBRES + GARAGE OFFREZ VOUS CETTE MAISON AVEC LES AVANTAGES DU NEUF (frais de notaire réduit, choix des finitions, garanties, ...) DANS UN DÉLAI RAPIDE. Disponibilité 4ème trimestre 2026. Efficity, l'agence, qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison neuve située au calme dans la commune de Charmeil à proximité immédiate de Vichy. Édifiée sur une parcelle d'environ 488m² dans un petit lotissement de quatre maisons, cette maison de plain pied offre une surface 103.54m² habitable + garage. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'un cellier. Garage attenant. Maison déjà clôturée par un grillage rigide. Possibilité de personnaliser les finitions (carrelage, faïence, parquet). Système de chauffage PAC Air/Air Maison RE 2020 (le DPE sera réalisé lors de l'achèvement de la maison). FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT. Garanties décennales. Livraison 4ème trimestre 2026. Cette maison fait partie d'un petit lotissement composé de 4 lots. Lot n°1 245 000€ FAI Lot n° 2 265 000€ FAI Lot n° 3 265 000€ FAI Lot n° 4 285 000€ FAI Pour plus d'information, contactez Damien PETIT par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France