Acheter un bien immobilier à Vieillevigne

Cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 132 m2 habitables et se situe à Montaigu-Vendée, dans un environnement agréable avec vue sur la nature. Édifiée en 1969 sur un terrain d'environ 755 m2, elle offre un cadre de vie confortable avec un jardin, idéal pour profiter de l'extérieur. Bien entretenue, elle constitue un lieu de vie chaleureux pour une famille à la recherche d'espace, tout en restant à quelques minutes à pied de Montaigu. L'espace intérieur se compose d'un séjour convivial, complété par un insert fermé qui apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches. La maison compte 6 pièces au total, dont 3 chambres et un bureau, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel. Un couloir dessert les différentes pièces afin de structurer harmonieusement la circulation. Le confort est renforcé par un chauffage au gaz, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs numériques. Une buanderie vient faciliter l'organisation du quotidien, tandis qu'un sous-sol d'environ 60 m2 offre un volume intéressant pour le rangement, un atelier ou des espaces de stockage complémentaires. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, créant un lieu privilégié pour les repas en plein air ou les moments de détente. La maison bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur la nature, offrant une ambiance paisible tout en restant proche des commodités de Montaigu-Vendée. Le terrain, principalement dédié au jardin, laisse la possibilité de profiter d'un bel espace extérieur pour les enfants, le potager ou simplement pour aménager différents coins détente. À proximité, plusieurs structures et commerces facilitent le quotidien. À environ 700 m se trouvent notamment Vendée Accompagnement Multiservices-Vam et Home Clean Montaigu-Vendée. Les familles apprécieront la présence de L'école Saint Jean-Baptiste, située à environ 900 m. On retrouve également plusieurs services dédiés à l'enfance, comme Home Kids Montaigu-Vendée, O2 Montaigu - Services à domicile, Tape à l'œil, Adbb Autour de Bébé Boufféré ou Bien Dans Maison Montaigu - Service à domicile, dans un rayon d'environ 700 à 950 m. Le secteur propose aussi des enseignes de prêt-à-porter telles que GEMO Montaigu Chaussures et Vêtements ou Kiabi Montaigu, situées entre 800 et 900 m. Cet ensemble dessine un cadre de vie pratique, où l'on peut concilier vie familiale, services et commerces de proximité. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, bois et électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

275000

Noëmie Brégeon – BSK Immobilier, conseillère sur le secteur de la Vendée, vous présente cette charmante maison située à La Guyonnière, à seulement 6 km de Montaigu-Vendée, dans un environnement calme et verdoyant. À moins de 10 minutes de la gare, des commerces, collèges et lycées de Montaigu-Vendée, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Rénovée en grande partie depuis 2021, elle dispose notamment d'une chaudière à granulés, d'une micro-station, d'une toiture rénovée, d'une VMC hygroréglable ainsi que d'environ 80 % de menuiseries remplacées. La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution : pièce de vie avec cuisine ouverte, salon avec cheminée (conduit à prévoir), terrasse d'environ 50 m², 4 chambres actuellement, bureau et pièce sous combles aménageable. Une chambre de 22 m² au rez-de-chaussée permet également d'envisager la création d'une suite parentale. La configuration peut permettre d'aller jusqu'à 5 à 6 chambres. À l'extérieur : grand terrain clos, préau, puits avec pompe, portail électrique et interphone. Autre atout majeur : le terrain bénéficie d'un CUb positif permettant d'envisager la division et le détachement d'un terrain constructible pour un projet de maison individuelle. Les + : • Environnement calme et verdoyant • Rénovation importante depuis 2021 • 5 à 6 chambres possibles • Beaux volumes et potentiel d'évolution • Terrain avec possibilité de division • CUb positif • À proximité immédiate de Montaigu-Vendée Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'évolution ! Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi au 06 63 61 34 66. Noëmie Brégeon – BSK Immobilier Cette annonce référence 345044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3069.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

Située dans un environnement agréable, cette maison de caractère d'environ 180 m² a fait l'objet d'une rénovation complète alliant le cachet de l'ancien et le confort des prestations actuelles. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité attirent le regard. La pièce de vie, ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que la cheminée suspendue apporte une touche contemporaine et élégante. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec une vie principalement de plain-pied. Elle comprend cinq chambres, un bureau idéal pour le télétravail et la possibilité d'aménager une sixième chambre selon vos projets. Une salle de bains et deux salles d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos et aménagé d'environ 1 321 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Deux espaces distincts ont été créés pour répondre à toutes les envies : une terrasse attenante à la maison pour les moments de convivialité et un espace entièrement dédié à la détente autour de la piscine chauffée par panneaux photovoltaïques. Le pool house, équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et de toilettes, prolonge agréablement les moments passés en extérieur. Un garage d'environ 30 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire viennent compléter les prestations. Les atouts de cette propriété : Vie de plain-pied / 6 chambres / Piscine chauffée / Pool house avec cuisine d'été /Terrain clos et aménagé/ Gare de L'Herbergement à seulement 5 minutes. Une propriété rare qui séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie alliant confort, authenticité et convivialité. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Au plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété Cette annonce référence 344884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249900

En plein cœur du bourg de Treize-Septiers, commune de Terres de Montaigu, cette maison à étage offre un cadre de vie agréable, alliant confort, beaux volumes et praticité. Idéale pour une vie de famille, elle offre un accès facile aux écoles et commerces, et la gare de Montaigu-Vendée est à seulement 7 minutes. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert une cuisine séparée aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur la terrasse exposée Sud/Ouest, une chambre avec douche et vasque privatives et un WC séparé. Deux garages, dont un avec un espace buanderie, complètent ce niveau, ainsi qu'un grand grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage : quatre chambres entre 10,5 et 14 m² environ, une salle de bains avec baignoire et vasque, et un WC séparé. Implantée sur un terrain entièrement clos, sécurisé par un interphone, un portail électrique et un portillon, la maison dispose d'un extérieur agréable avec une cour soignée et fonctionnelle permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un jardin exposé Sud/Ouest. Performance énergétique : DPE classé E en raison du système de chauffage actuel au fioul. À noter que sans ce mode de chauffage, la maison serait classée en D. Les plus : Toiture refaite, terrasse avec préau exposés Sud/Ouest, nombreux placards pour le rangement, multiples possibilités d'aménagement Idéal pour une vie de famille au cœur d'une commune dynamique et recherchée. Possibilité de vente longue. Envie de vous projeter ? Je serais ravie de vous faire découvrir cette maison lors d'une visite. Contactez-moi pour en savoir plus. Noëmie Cette annonce référence 318261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85600 MONTAIGU-VENDEE - CENTRE VILLE - MAISON DE CARACTERE DU XIX SIECLE - T7 - 4 CH - 227m² - TERRAIN ARBORE - VUE IMPRENABLE Delphine HANIN vous propose cette MAGNIFIQUE DEMEURE située en plein cœur du CENTRE VILLE de MONTAIGU-VENDEE, alliant le charme de l'ancien au confort d'une demeure soigneusement entretenue et régulièrement RENOVEE : réfection bâtis, toiture dépendance, huisseries et volets.... Cette propriété de caractère édifiée sur une parcelle ARBOREE de 1837m² datant de 1850 , offre de beaux volumes sur 2 niveaux, avec un total de 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent : bel escalier, cheminées, parquets et carrelages... LA LUMINOSITÉ des lieux est un atout majeur, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. L'EXPOSITION EST/OUEST permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable et apaisante. L'emplacement vous offre un espace extérieur privilégié, notamment une VUE IMPRENABLE et un ACCES DIRECT sur la rivière, véritable atout de cette propriété. Cette bâtisse d'exception saura vous séduire par son charme authentique allié à des prestations contemporaines de qualité. Les 170m² de dépendances constituent un potentiel rare. Elles permettent d'envisager de nombreux projets : atelier d'artisan, activité professionnelle, espace de réception ou selon vos envies : l'une des deux entrées indépendantes dessert directement une dépendance pouvant accueillir du public. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que deux places de parking supplémentaires. ++++++++++++++++++++++++ Maison de caractère du XIX siècle 170m² de dépendances Dépendance adaptée à une activité recevant du public Garage et 2 stationnements Jacuzzi Poêle à pellets Vue exceptionnelle Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située dans un endroit clame et préservé à Saint-Philbert-De-Bouaine, venez découvrir cette magnifique grange des années 1850/1860 entièrement réhabilitée entre 2010 et 2017. Ce bien unique de 7 pièces offre un cadre de vie sain et autonome sur une parcelle d'environ 7600 m2. Plus qu'une rénovation, cette maison a été pensée selon des principes bioclimatiques (orientation optimisée, isolation en bottes de paille, menuiseries bois) et les fondements du Feng shui, garantissant une harmonie et un bien-être intérieur immédiats. Une vie de plain-pied confortable en rez-de-chaussée : - Une pièce de vie d'environ 67 m2 avec une partie cuisine semi-équipée et semi-aménagée. - Deux chambres spacieuses avec placards - Une salle de bain et des WC indépendants. - une lingerie d'environ 18 m2 avec baies vitrées : un espace polyvalent qui pourra être repensé selon vos besoins. A l'étage : un espace nuit et détente - Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou pour recevoir. - Un bureau. - Un jardin d'hiver à finaliser, véritable trait d'union entre l'intérieur et la nature environnante. - Une salle d'eau avec WC; Les extérieurs et annexes : le tout sur une parcelle d'environ 7600 m2 sans vis à vis comprenant : - Une dépendance / garage d'environ 25 m2 avec électricité (partie attenante non communicante). Les plus de ce bien : Énergie : Chauffage et eau chaude via panneaux solaires (économies d'énergie garanties) Isolation : Combles isolés en bottes de paille (performance thermique été comme hiver). Ventilation : puits climatique Toiture : Bac en acier moderne et durable Amateurs de grands espaces, de matériaux naturels et de sérénité, cette grange est une opportunité rare sur le secteur. Située en village dans un environnement calme et rural à environ 40 minutes de l'océan. Position stratégique, la commune de St-Philbert-De-Bouaine se trouve à la jonction de plusieurs territoires : Pays de Retz, vignoble nantais et nord vendée. Elle est située à environ 25 km de Nantes et proche de la Roche-Sur-Yon. Accès rapide à plusieurs zones économiques et commerciales. DPE : A - GES : classe A Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 810 € et 1140 € sur les années 2021, 2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 364 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 350 000 € hors honoraires d'agence et 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler en inter-agence - Mandat 134 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).