Acheter un bien immobilier à Saint-Hilaire-de-Clisson

Zefir vous propose à la vente cette maison de 167 m², construite en 2007, idéalement située à Gorges, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Clisson, au cœur du vignoble nantais. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable : Au rez-de-chaussée : * Un grand séjour lumineux,
 * Une cuisine séparée,
 * Une chambre,
 * Un WC indépendant.
 À l'étage : * Trois chambres confortables,
 * Deux salles d'eau.
 Atouts extérieurs et confort : * Un jardin arboré, parfait pour les repas en plein air ou les jeux d'enfants,
 * Une piscine, idéale pour profiter des beaux jours,
 * Un parking privatif,
 * Pompe à chaleur récente, permettant une performance énergétique optimisée.
 Située à seulement 30 minutes de Nantes et à 5 minutes en voiture de la gare de Clisson (liaison directe vers Nantes), la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : * Proximité des écoles, commerces et services de santé.
 * Accès facile aux transports en commun (bus, TER).
 * Environnement calme, tout en étant proche du centre-ville de Gorges et de ses commodités.
 * À quelques minutes des bords de Sèvre, pour les balades en famille et les activités de plein air.
 Une maison spacieuse et bien agencée Informations complémentaires : * Année de construction : 2007
 * Taxe foncière : 1266 € par an
 * Diagnostic de performance énergétique (DPE) : actuellement C, avec un passage probable en A le jour de la vente grâce à l'installation d'une pompe à chaleur.
 * Maison idéale pour une famille ou pour recevoir.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Belle maison de maître,  familiale et lumineuse A 10 min en vélo de Clisson via piste cyclable sécurisée ou en navette électrique prochainement mise en place Double pièce de vie avec poêle à bois Cuisine dînatoire équipée et aménagée avec accès à une double terrasse Suite parentale avec salle de bain, douche et dressing privatif Buanderie et WC indépendant Au 1er étage: Grand pallier desservant 3 chambres spacieuses avec belle hauteur sous plafond Salle d'eau et WC indépendant Combles aménagés permettant de laisser place à vos projets (chambre, bureau, salle de jeux ... ) Cave, belle terrasse sans vis à vis de 30 m2 Jardin clos paysagé avec puit. Accès pédestre vers les écoles maternelle et primaire Deux dépendances : atelier et cuisine d'été Le tout sur une parcelle d'environ 1500 m2 constructible et piscinable Points forts : - Accès Clisson 10 min Vélo - Maison Lumineuse - Terrain constructible - Spacieuse

Dans le centre de Gétigné, transports et commerces accessibles à pied. Maison totalement rénovée par une architecte en 2020, d'environ 290 m² habitables. Parcelle d'environ 3 500 m², entièrement constructible, arborée et à l'abri des regards. Agréables pièces de vie baignées de lumière. Cuisine aménagée et équipée,  salon , salle à manger. 6 chambres dont une suite parentale de 35 m². Bureau. 3 salles d'eau, dont 2 privatives, et une salle de bains. 3 WC indépendants. Buanderie / arrière-cuisine. Espace de lecture et salle de jeux sous combles. Jardin paysager avec piscine autonettoyante, sans aucun vis-à-vis. Double garage en sous-sol, nombreux rangements et dépendances. Puits pour l'arrosage extérieur. Dépendance d'été face à la piscine, pool house. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2021 – DPE : C). Accès direct à Clisson grâce à la navette électrique. Points forts : - Cachet - Rénovation de qualité - Environnement verdoyant - Commerces et navette à pieds

En village, au calme Maison familiale de 140 m² comprenant au rdc : Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 40 m², toit cathédrale Seconde pièce de vie de 23 m² avec espace bureau ou chambre Salle d'eau avec wc Buanderie transformable A l'étage : Palier 2 grandes chambres de 15,83 m² et 18,63 m² : réagencement possible Salle de bains avec wc Jardin clos d'environ 900 m² Division possible en fond de parcelle, projet permis de construire accepté avec accès indépendant Dépendance Points forts : - Volume - Superficie terrain - Evolutive - Terrain divisible

Maison d'architecte, coup de coeur assuré pour ce bien unique et rare En village, à 3 kms des Halles de CLISSON, en second rideau au calme Au RDC : Hall d'entrée lumineux avec grand placards Vaste salon séjour tournant autours de son  patio, pièce maitresse de ce bien atypique Cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine/buanderie Chambre  avec  salle d'eau privative, Toilette indépendant Bureau, Salle de musique/cinema pouvant également être une chambre Etage : Un palier dessert  2 chambres avec placards 1 salle d'eau et  1 toilette indépendant Espace parental avec salle d'eau privative et placards Un grand garage, double terrasses, jardin avec puits, sans vis à vis orienté SUD et piscinable (PC accordé Performance énergétique du logement : classe C et émissions C Points forts : - Maison d'architecte - Maison coup de coeur - Lumineuse et fonctionnelle - Calme et sans vis à vis

Entre Mouzillon et Gorges, en village à 5 km de Clisson Idéal artisans , Cave au Fort potentiel  à transformer en 1 ou 2 habitations Changement de destination validé en mairie et recours des tiers purgé Divisé en 2 lots mais peut être un seul logement. (Vendu en 1 ou 2  lots) Belles pierres Fort pouvoir locatif Environnement calme et exposition du jardin plein OUEST Etude des sols, étude de filière et compteur EDF OK.   Laissez parler vos projets ! Points forts : - 2 lots possible - Fort pouvoir locatif - Pierres et poutres - Environnement