Acheter un bien immobilier à Saint-Georges-de-Montaigu

310000

Christophe Debien, BSK Immobilier Vendée vous présente : Située à Chavagnes-en-Paillers, à moins de 10 minutes de Saint-Georges-de-Montaigu et de la gare SNCF L'Herbergement, découvrez cette maison contemporaine basse consommation qui combine confort moderne, luminosité et économies d'énergie. Vous recherchez une maison récente, lumineuse et peu énergivore dans un environnement pratique pour toute la famille ? Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Ses atouts : 130 m² habitables Terrain clos de 475 m² exposé plein sud Grande pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée avec îlot central Lingerie fonctionnelle Chambre au rez-de-chaussée avec réseaux prévus pour une future salle d'eau À l'étage : 2 chambres + bureau/dressing (possible 3ème chambre) Salle d'eau moderne 2 WC indépendants Garage avec porte motorisée Borne de recharge pour véhicule électrique Triple vitrage et brise-soleil pour un confort optimal été comme hiver Maison basse consommation pour maîtriser vos dépenses énergétiques Emplacement recherché : • Centre de Chavagnes-en-Paillers • Écoles et commerces accessibles rapidement • Gare SNCF L'Herbergement-Les Brouzils à moins de 10 minutes • Autoroute A83 (Montaigu-Vendée) à moins de 15 minutes Une maison moderne, confortable et économique, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des grands axes. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez Christophe Debien - BSK Immobilier Vendée pour organiser votre visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 337366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous propose : Un bien de caractère, subtilement rénové Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison en pierre datant des années 1900 a bénéficié d'une rénovation complète en 2015, alliant avec justesse le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : une agréable pièce de vie baignée de lumière vous accueille, accompagnée de sa cuisine aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité. Le salon, dans son prolongement, offre un espace chaleureux propice à la détente. Le rez-de-chaussée se complète d'une buanderie fonctionnelle, de toilettes indépendantes et d'un accès direct à un préau pouvant faire office de garage. Un espace nuit confortable et fonctionnel À l'étage, un palier distribue harmonieusement deux chambres spacieuses, un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Un cadre de vie privilégié Implantée au cœur d'un hameau, cette propriété offre un cadre de vie serein sur une parcelle de 418 m². Elle dispose également de jardins et de garages non attenants, véritable atout pour les amateurs d'espaces extérieurs et de projets complémentaires. Une situation idéale entre tranquillité et accessibilité À seulement quelques minutes de Saint-Georges-de-Montaigu, moins de 10 minutes de la gare de Montaigu-Vendée et de l'accès à l'autoroute A83, vous profitez d'un équilibre parfait entre vie au calme et proximité des axes majeurs. Un bien rare sur le secteur Alliant authenticité, confort et potentiel, cette maison séduira les amateurs de charme à la recherche d'un cadre de vie apaisant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 328100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2022 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_1CH_47_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 1 chambre offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 47 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

220000

Et si votre prochaine maison se trouvait ici ? Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose ce pavillon de 2002 idéalement situé au cœur de Chavagnes-en-Paillers, à proximité des commerces et des principaux axes de communication. Une maison fonctionnelle et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte apporte praticité et convivialité au quotidien. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez d'une buanderie ainsi que d'un garage de 24 m² offrant un bel espace de rangement. Un espace nuit confortable La maison dispose de : • 3 chambres confortables, dont deux avec placards intégrés • Une salle de bain • Un WC indépendant Un extérieur agréable à vivre Profitez d'un jardin avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un beau potentiel de personnalisation Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de moderniser les lieux et de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement. Confort et équipements Pour votre confort, la maison est équipée : • De menuiseries en double vitrage • De volets battants et volets électriques • D'une chaudière gaz récente à condensation Un emplacement recherché • Commerces accessibles à pied • Gare SNCF de l'Herbergement à moins de 10 minutes • Accès rapide à l'autoroute A83 Boufféré Montaigu-Vendée en seulement 15 minutes Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Christophe Debien – BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 338279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219500

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous propose: Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel d'évolution ? À Chavagnes-en-Paillers, découvrez cette agréable maison de 106 m² habitables idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Vous rejoignez la gare SNCF de L'Hébergement en moins de 10 minutes et l'accès à l'A83 en seulement 15 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité : • Salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé • Cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille • Trois chambres de plain-pied • Salle de bains • WC indépendants Un véritable atout : son sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • Une quatrième chambre déjà existante à rafraîchir selon vos goûts • Chaufferie • Buanderie • Atelier • Garage À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 992 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. La terrasse vous permettra de savourer pleinement les beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Les équipements déjà présents : • Chauffage au sol par circuit d'eau • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets roulants électriques complétés par des volets battants Une maison saine et entretenue qui offre un excellent potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser à votre image et d'en révéler tout le charme. Pour optimiser encore davantage ses performances énergétiques, il pourra être envisagé une mise aux normes de l'installation électrique, un renforcement de l'isolation ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans une commune dynamique tout en réalisant un investissement patrimonial durable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui Christophe Debien – BSK Immobilier pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 337895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 219 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022 Score DPE : 353 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente : Et si votre prochain chez-vous alliait tranquillité, confort et proximité des grands axes ? Dans un agréable village, découvrez cette charmante maison rénovée d'environ 80 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie chaleureuse d'environ 24 m² agrémentée d'un poêle à bois, parfaite pour vos soirées cocooning. La cuisine, la lingerie et les toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'extérieur, profitez d'une cour menant à une belle terrasse d'environ 20 m² pour vos repas en famille ou entre amis. Une dépendance d'environ 7 m² vous offre un espace de rangement pratique. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres spacieuses de 13 à 17 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Maison rénovée en 2012 Double vitrage Fibre optique VMC simple flux Tout-à-l'égout Situation idéale : • Montaigu et Clisson à 15 min • Les Herbiers à 20 min • Nantes à environ 40 min Une maison prête à accueillir vos projets, dans un environnement calme tout en restant proche des principaux bassins d'emploi. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Christophe Debien Mandataire immobilier – BSK Immobilier Vendée Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 337228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1482.00 € et 2006.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1235000

À céder, enseigne indépendante reconnue localement, spécialisée dans l'ameublement moyen et haut de gamme, l'univers du sommeil et la décoration intérieure. Implanté au cœur d'une zone commerciale majeure bénéficiant d'une forte fréquentation, le magasin profite d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité. Le showroom, moderne et parfaitement entretenu, présente une offre complète de mobilier et d'aménagement intérieur : salons, canapés, séjours, tables, chaises, chambres, literie, décoration. Créée le 1er novembre 2020, l'entreprise a enregistré une croissance régulière depuis son lancement. Elle bénéficie aujourd'hui d'une clientèle fidèle, d'une notoriété solidement établie sur son secteur et d'un réseau de fournisseurs qualifiés. Les atouts de l'affaire : - Surface commerciale d'environ 700 m² - Réserve d'environ 200 m² (stockage) - Appartement privatif d'environ 100 m² à l'usage des propriétaires et de leurs ayants droit - Emplacement stratégique en zone commerciale - Forte visibilité et excellente accessibilité - Parking clientèle à proximité immédiate - Clientèle fidélisée - Enseigne reconnue localement - Activité immédiatement exploitable - Portefeuille fournisseurs qualifié - Fort potentiel de développement Chiffres clés - Activité créée le 1er novembre 2020 - Chiffre d'affaires en progression constante depuis la création - Croissance régulière de l'activité Informations financières : - Chiffre d'affaires exercice 2025 : 969 128 € - Objectif de chiffre d'affaires : 1,5 M€ à horizon 3 ans - Reprise possible du stock (plus d'informations sur demande) - EBE : communiqué après échange qualifié Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 31/10/2029 Dossier complet et informations complémentaires transmis après échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité. Cette annonce référence 336947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 1 235 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 200 000,00 € Honoraires TTC : 2,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

En exclusivité chez BSK Immobilier, découvrez cette maison située sur Montaigu-Vendée, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Son emplacement constitue un véritable atout : à moins de 10 minutes du centre de Montaigu-Vendée, de sa gare, de ses collèges, lycées et nombreux commerces. Les transports scolaires accessibles à proximité facilitent également le quotidien des familles. Rénovée en grande partie depuis 2021, elle bénéficie de nombreux équipements récents : chaudière à granulés, micro-station, électricité et plomberie, toiture, VMC hygroréglable ainsi qu'environ 80 % des menuiseries remplacées. La maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, prolongée par un salon lumineux donnant accès à une terrasse d'environ 50 m². Une arrière-cuisine, une chaufferie, un atelier pouvant permettre un agrandissement du salon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre complètent ce niveau. Cette dernière offre notamment la possibilité de créer une suite parentale. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres avec placards, un espace bureau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce sous combles aménageable. Grâce à ses volumes généreux, la maison peut accueillir jusqu'à 5 à 6 chambres selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos avec portail électrique et interphone. Un puits avec pompe facilite l'arrosage du jardin et un préau complète les aménagements extérieurs. Le terrain présente également un potentiel de division et de constructibilité, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les atouts : • Environnement calme et campagne préservée • À moins de 10 minutes de Montaigu-Vendée, de la gare, des collèges, lycées et commerces • Transports scolaires à proximité • Rénovations récentes et équipements performants • Potentiel de 5 à 6 chambres • Possibilités d'agrandissement et d'évolution • Terrain offrant un fort potentiel Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi sans tarder au 06 63 61 34 66 pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet, Cette annonce référence 336503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente ce bien en EXCLUSIVITÉ. Situation idéale à seulement 3 km du centre-bourg de Chavagnes-en-Paillers, avec un accès rapide à l'A83 et aux pôles dynamiques de Montaigu, Les Herbiers et La Roche-sur-Yon. Vous recherchez un projet immobilier avec du cachet et un fort potentiel de valorisation ? Cette grange en pierre située dans un hameau paisible est une opportunité rare sur le secteur. Environ 145 m² à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Ensemble immobilier comprenant : • Grange + grenier (plus de 80 m²) • Écurie, étable, hangar Surface exploitable importante pour un projet d'habitation sur-mesure Terrain avec : • Parcelle principale d'environ 400 m² • Jardin de 260 m² non attenant • Zone naturelle de plus de 2 000 m² non attenante Viabilisation à prévoir (réseaux à raccorder) CERTIFICAT D'URBANISME (CUB) VALIDÉ : Le changement de destination en habitation est autorisé, et le dossier complet est disponible pour vous accompagner dans votre projet. Imaginez votre future maison : une rénovation de caractère, volumes généreux, pierre apparente, environnement calme… Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, tout en restant proche des bassins d'emploi et des axes routiers majeurs. Pour plus d'informations, accéder au dossier complet ou organiser une visite : Contactez Christophe Debien – BSK Immobilier dès maintenant. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 332500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175500

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité : Maison sur deux niveaux située dans un hameau à Chavagnes-en-Paillers, sur une parcelle d'environ 340 m², complétée par un jardin non attenant de surface équivalente. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouverte sur une salle à manger équipée d'une cheminée à foyer fermé, un salon attenant, un espace cuisine ainsi que des toilettes. À l'étage, un palier distribue trois chambres avec placards (de 9,90 m² à 12,20 m²), une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace à rénover permettant la création de une à deux chambres supplémentaires (13 à 18 m²). Un préau attenant d'environ 75 m² complète l'ensemble, incluant une chaufferie, une cave et un local annexe. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une chaudière fioul à condensation. Le bien se situe à environ 3 km du centre-bourg et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'A83, ainsi qu'aux villes de Montaigu, Les Herbiers et La Roche-sur-Yon, offrant une proximité appréciable des bassins d'emploi. À noter : possibilité d'acquérir en complément une grange attenante ainsi qu'un hangar. Ces éléments peuvent modifier les conditions financières de l'ensemble — pour toute information à ce sujet, je vous invite à me contacter directement. Pour en savoir plus et programmer une visite, contactez-moi. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 332499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 175 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2021 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Opportunité rare pour ce fonds de commerce de restauration traditionnelle situé en plein centre de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate de tous les commerces à pieds et des zones de stationnement. Surface totale : 120 m² Salle de restauration : 80 m², agencée pour 50 couverts Terrasse : 20 couverts exploitables d'avril à septembre Espaces de stockage récents et garage Cuisine professionnelle entièrement équipée Installation fonctionnelle et bien entretenue Loyer mensuel : 1 070,77 € TTC Chiffre d'affaires 2024/2025 : 185 345 € Les plus : emplacement recherché avec clientèle fidèle et possibilité de changement d'activité Idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une activité clé en main dans un emplacement central. Pour toutes informations supplémentaires, me contacter au 06 63 61 34 66. Au plaisir, Noëmie. Cette annonce référence 310913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

En exclusivité chez BSK Immobilier, située en village, dans un environnement calme, cette maison profite d'un cadre privilégié. Elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate du lac de la Chausselière, des écoles de La Guyonnière et à moins de 10 minutes de Montaigu-Vendée (gare, collèges et lycées). Transports scolaires à proximité et accès direct au centre-ville de Montaigu depuis La Guyonnière par piste cyclable. Rénovée en grande partie depuis 2021, elle offre des prestations récentes : chaudière à granulés, micro-station, électricité et plomberie, toiture, VMC hygrométrique et menuiseries remplacées à environ 80 %. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte aménagée semi-équipée et espace séjour, prolongée par un salon lumineux de 22 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m². Une cheminée y est également présente ; actuellement inutilisée (conduit à remettre en place), elle reste exploitable. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine de 13 m², une chaufferie, ainsi qu'un atelier de 14 m² offrant un potentiel d'agrandissement de l'espace salon (projet déjà envisagé avec chauffage prévu). Une salle d'eau avec WC et une grande chambre d'environ 22 m² complètent l'ensemble, avec possibilité de créer une suite parentale ou de diviser l'espace en deux pièces. À l'étage, un palier d'environ 22 m² dessert actuellement 3 chambres avec placards, un espace bureau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce d'environ 20 m² sous combles aménageable. Véritable espace à part entière, ce palier peut être aménagé ou divisé afin de créer une chambre complémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin clos avec portail électrique et interphone. Le terrain, spacieux et agréable, offre des possibilités de division et de constructibilité (sous réserve des accords d'urbanisme en cours d'étude). Un puits équipé d'une pompe permet l'arrosage du jardin et un préau d'environ 7 m² offre un espace abrité appréciable pour du rangement. Les + : potentiel de 5 à 6 chambres, environnement paisible, double exposition avec possibilité de double terrasse, rénovation récente et fort potentiel d'évolution. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi sans tarder au 06 63 61 34 66 pour la découvrir. Au plaisir, Noëmie Cette annonce référence 331244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Christophe Debien, votre conseiller BSK Immobilier en Vendée, vous propose en exclusivité : Un cadre de vie rare, avec vue dégagée sur la campagne. Et si vous choisissiez de vivre dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités ? Située dans un hameau de Chavagnes-en-Paillers, cette maison de plain-pied des années 70, d'environ 111 m² habitables, offre une base saine, lumineuse et parfaitement fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez : • Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à foyer fermé • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, spacieuse et conviviale • Une arrière-cuisine pratique pour le quotidien Côté nuit : • Deux chambres confortables • Une salle d'eau • Des toilettes indépendantes Les plus qui font la différence : Une chaufferie / buanderie fonctionnelle Une maison entièrement de plain-pied, idéale au quotidien Confort & équipements : • Pompe à chaleur récente • Menuiseries double vitrage • Double flux Un bien déjà engagé dans une logique d'économie d'énergie et d'autonomie. Un extérieur aux multiples possibilités : • 2 587 m² de terrain, avec vue dégagée sur la nature • Une dépendance d'environ 350 m² : idéal pour activité artisanale, stockage, projet professionnel ou personnel Un potentiel rare sur le secteur. Localisation stratégique : • 5 min de Chavagnes-en-Paillers et Saint-Fulgent • 10 min de Saint-Georges-de-Montaigu • 15 min de la gare de L'Herbergement, accès A83 et axe A83/A87 (Les Essarts) À noter : • Maison non raccordée à l'eau potable (puits existant) • Assainissement individuel à remettre en conformité Des éléments qui laissent place à vos projets d'amélioration et de valorisation. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, les projets professionnels ou les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité. Contactez dès maintenant Christophe Debien – BSK Immobilier pour organiser votre visite. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 329388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49000

Opportunité à saisir chez BSK Immobilier ! Grande bâtisse en pierre d'environ 188 m² offrant un vaste potentiel pour un usage de stockage ou l'aménagement d'un grand garage. Implantée sur une parcelle de 696 m² dans un environnement naturel préservé, à proximité du lac de la Bultière, elle profite d'un cadre paisible et verdoyant, avec un accès simple et rapide. Le bâtiment se compose de trois volumes distincts, permettant d'organiser l'espace selon vos besoins. La hauteur sous toiture offre également la possibilité d'exploiter plusieurs niveaux. L'ensemble se situe en zone agricole non constructible, destiné exclusivement à un usage non résidentiel. Un bien rare sur le secteur, apprécié pour son charme authentique et sa localisation privilégiée au cœur de la nature. Non soumis au DPE. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Noëmie BRÉGEON au 06 63 61 34 66, conseillère immobilier BSK sur le secteur de MONTAIGU-VENDÉE et sa région. Cette annonce référence 328168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Situé au sud du secteur Montaigu, ce restaurant pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants. Il profite d'une zone de chalandise attractive avec un bassin de population d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes, garantissant une activité régulière et un fort potentiel de développement. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, locale et touristique, avec un chiffre d'affaires stable supérieur à 300 000 €. L'activité est répartie entre environ 70 % de consommation sur place et 30 % à emporter. D'une surface d'environ 128 m² exploitables, il offre une capacité d'accueil de 80 couverts : • 40 couverts en salle • 40 couverts en terrasse L'agencement est fonctionnel et la cuisine a été récemment refaite. Le matériel est complet et en très bon état, comprenant notamment : • Four à pizza électrique double chambre (marque Moretti – 2021) • Plaques de cuisson gaz • Réfrigérateurs et congélateurs • Lave-vaisselle, trancheuse, salamandre, plancha, cuiseur à pâtes, bain-marie • Matériel renouvelé en grande partie entre 2021 et 2023 L'établissement est exploité avec une équipe en place composée d'un chef, d'un pizzaiolo et d'un serveur, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions. Atout majeur : Licence IV incluse. Le loyer mensuel est de 1 200 €. Fort potentiel de développement avec possibilité d'exploiter l'étage, d'augmenter l'activité à emporter ou de développer la livraison. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément au prix de 180 000 € frais d'agence inclus. Affaire idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur – prix particulièrement attractif au regard du chiffre d'affaires. Prix de vente du fonds de commerce : 145 000 € FAI Pour en savoir plus, contactez Christophe Debien – BSK Immobilier. Cette annonce référence 327284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339800

Vous recherchez de l'espace sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette maison de 168 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec son poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La véranda prolonge harmonieusement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin. La vie de plain-pied est un véritable atout grâce à une chambre avec dressing, un grand bureau pouvant devenir une seconde chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, chacun profite de son espace avec trois belles chambres, une vaste mezzanine idéale pour un coin détente, salle de jeux ou télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Le sous-sol total apporte un confort supplémentaire avec garage, atelier, buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 1 026m² invite à profiter pleinement des beaux jours : terrasse, cuisine d'été, piscine hors-sol et espaces de détente. SES ATOUTS : Jusqu'à 6 chambres possibles Vie de plain-pied Sous-sol total Terrain clos de 1 026 m² Centre-ville accessible à pied Environnement calme et recherché Une maison aux volumes généreux où chacun trouvera sa place. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Cette annonce référence 326692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 339 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

Christophe Debien, BSK Immobilier Vendée vous présente : Située à Chavagnes-en-Paillers, à moins de 10 minutes des Brouzils et de la gare SNCF L'Herbergement, découvrez cette maison contemporaine basse consommation qui combine confort moderne, luminosité et économies d'énergie. Vous recherchez une maison récente, lumineuse et peu énergivore dans un environnement pratique pour toute la famille ? Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Ses atouts : 130 m² habitables Terrain clos de 475 m² exposé plein sud Grande pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée avec îlot central Lingerie fonctionnelle Chambre au rez-de-chaussée avec réseaux prévus pour une future salle d'eau À l'étage : 2 chambres + bureau/dressing (possible 3ème chambre) Salle d'eau moderne 2 WC indépendants Garage avec porte motorisée Borne de recharge pour véhicule électrique Triple vitrage et brise-soleil pour un confort optimal été comme hiver Maison basse consommation pour maîtriser vos dépenses énergétiques Emplacement recherché : • Centre de Chavagnes-en-Paillers • Écoles et commerces accessibles rapidement • Gare SNCF L'Herbergement-Les Brouzils à moins de 10 minutes • Autoroute A83 (Montaigu-Vendée) à moins de 15 minutes Une maison moderne, confortable et économique, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des grands axes. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez Christophe Debien - BSK Immobilier Vendée pour organiser votre visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 326630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249900

Située au centre du bourg de Treize-Septiers, cette maison à étage combine confort, luminosité et praticité pour une vie de famille agréable. Les écoles et commerces sont facilement accessibles, et la gare de Montaigu-Vendée se trouve à seulement 7 minutes. Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse Sud/Ouest, une chambre de 10,5 m² avec un coin douche et une vasque, ainsi qu'un WC séparé. Deux garages, dont l'un équipé d'un espace buanderie, complètent ce niveau. Un grand grenier offre un espace de rangement supplémentaire. À l'étage : quatre chambres de 10,5 à 14 m² environ, une salle de bains avec baignoire et vasque, et un WC séparé. La maison est implantée sur un terrain entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, un portillon et un interphone. L'extérieur comprend une cour fonctionnelle pour plusieurs véhicules et un jardin exposé Sud/Ouest, idéal pour profiter du soleil. Atouts supplémentaires : toiture ok, terrasse avec préau exposés Sud/Ouest, nombreux rangements intégrés, et multiples possibilités d'aménagement pour personnaliser votre espace. Performance énergétique : DPE classé E en raison du système de chauffage actuel au fioul. À noter que sans ce mode de chauffage, la maison serait classée en D. Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans une commune dynamique et prisée. Vente longue possible. Contactez-moi pour en discuter, et découvrir tout le potentiel de cette maison. Au plaisir de vous rencontrer à l'occasion pour une visite ! Noëmie Cette annonce référence 320639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité, au cœur de Chavagnes-en-Paillers, un pavillon familial spacieux de 221 m², idéal pour une famille, une activité de type gîte / location / profession libérale, ou simplement pour celles et ceux qui rêvent d'espace… sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son organisation intelligente en deux parties, offrant confort, indépendance et polyvalence. Première partie – Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Cuisine aménagée et équipée • Salon chaleureux avec poêle à bois • Véranda / pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec vue sur le jardin • Suite parentale avec dressing + salle de bains avec WC À l'étage : • Palier desservant : o 2ᵉ suite parentale avec douche + espace bureau/dressing o 2 chambres o 2 salles d'eau supplémentaires o WC séparés Seconde partie – idéale pour accueillir ou créer un logement indépendant : • Rez-de-chaussée : pièce de vie + salle d'eau avec WC • Étage : palier, 2 chambres + grenier En complément : • Sous-sol avec cave et chaufferie À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis, avec de vrais atouts rares : • Porche • Terrasse couverte • Atelier • 3 dépendances Et surtout une situation privilégiée : • Commerces et services accessibles à pied • Gare SNCF de L'Herbergement à moins de 10 min • Accès A83 (Boufféré / Montaigu-Vendée) à moins de 15 min Une maison complète, chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie. Vous souhaitez découvrir ce bien et programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant : Christophe Debien – BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 319491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249900

En plein cœur du bourg de Treize-Septiers, commune de Terres de Montaigu, cette maison à étage offre un cadre de vie agréable, alliant confort, beaux volumes et praticité. Idéale pour une vie de famille, elle offre un accès facile aux écoles et commerces, et la gare de Montaigu-Vendée est à seulement 7 minutes. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert une cuisine séparée aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur la terrasse exposée Sud/Ouest, une chambre avec douche et vasque privatives et un WC séparé. Deux garages, dont un avec un espace buanderie, complètent ce niveau, ainsi qu'un grand grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage : quatre chambres entre 10,5 et 14 m² environ, une salle de bains avec baignoire et vasque, et un WC séparé. Implantée sur un terrain entièrement clos, sécurisé par un interphone, un portail électrique et un portillon, la maison dispose d'un extérieur agréable avec une cour soignée et fonctionnelle permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un jardin exposé Sud/Ouest. Performance énergétique : DPE classé E en raison du système de chauffage actuel au fioul. À noter que sans ce mode de chauffage, la maison serait classée en D. Les plus : Toiture refaite, terrasse avec préau exposés Sud/Ouest, nombreux placards pour le rangement, multiples possibilités d'aménagement Idéal pour une vie de famille au cœur d'une commune dynamique et recherchée. Possibilité de vente longue. Envie de vous projeter ? Je serais ravie de vous faire découvrir cette maison lors d'une visite. Contactez-moi pour en savoir plus. Noëmie Cette annonce référence 318261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33000

Terrain de 259m2, libre de constructeur. Situé en village à 10 minutes de Montaigu Idéal investisseur ou primo-accédant. Non viabilisé, tous les réseaux sont accessibles devant le terrain avec tout à l'égout. Côté potentiel jardin, cour à l'opposé de la route exposé sud-est. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez-moi! Cette annonce référence 276884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 33 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Christophe Debien BSK Immobilier Vendée, vous présente en exclusivité : Situé dans un hameau paisible de Chavagnes-en-Paillers, ce bien au charme authentique de la pierre et de l'ancien séduira les amateurs de projets à fort potentiel. Développant environ 110 m², cet ensemble offre une base à réhabiliter intégralement, permettant une redistribution des espaces selon vos envies et votre mode de vie. Un cadre idéal pour donner naissance à un lieu de vie unique, alliant caractère et personnalisation. Le bien dispose d'une arrivée électrique existante. Les raccordements à l'eau ainsi qu'un assainissement individuel sont à prévoir, laissant une liberté totale dans la conception du projet. Le Certificat d'Urbanisme est valide, un atout essentiel pour envisager sereinement la rénovation. Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ambitieux, dans un environnement calme et authentique. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 316053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

Pour celles et ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à une belle bâtisse ancienne, ce bâtiment en pierre offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Situé dans un cadre paisible, à la campagne, il bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel positif daté du 18 avril 2025. Aujourd'hui, environ 110 m² sont directement aménageables, avec un potentiel total pouvant atteindre près de 290 m² selon le projet. La configuration actuelle du bâtiment se prête parfaitement à une division en trois logements distincts, chacun bénéficiant de volumes intéressants et d'une belle luminosité. Un architecte a déjà travaillé sur des esquisses : de quoi faciliter la projection dans un projet de rénovation ambitieux et cohérent. L'environnement est particulièrement plaisant : nature, tranquillité, balades… tout en restant proche des points essentiels du quotidien : Bourg de La Guyonnière à 2 minutes, Gare de Montaigu-Vendée à 10 minutes, Arrêt de bus scolaire à proximité Le bien est viabilisé en eau et en électricité. Assainissement individuel à prévoir. Non soumis au DPE. Pour un investisseur cherchant une opération de création de logements, ou pour un porteur de projet souhaitant mener une rénovation structurée avec plusieurs unités, ce bâtiment représente une vraie opportunité. Contact : Noëmie BRÉGEON – BSK Immobilier – 06 63 61 34 66 Je suis disponible pour évoquer votre projet et organiser une visite. À très vite, Noëmie. Cette annonce référence 314179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, cette propriété est faite pour vous ! Située à la campagne, dans un cadre paisible propice à la détente, cette grange en pierre dispose d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel positif en date du 18 avril 2025. Avec une surface actuelle d'environ 115 m², elle est immédiatement aménageable et offre un potentiel pouvant atteindre 290 m². Un projet de rénovation permettra de redonner vie à cette bâtisse pleine de caractère et d'exploiter tout son potentiel. Des plans réalisés par un architecte sont disponibles sur demande pour vous aider à vous projeter. La configuration actuelle se prête également à une division en trois logements distincts, chacun bénéficiant de volumes généreux et d'une belle luminosité. Vous profiterez d'un cadre calme et agréable, idéal pour la nature et les balades, tout en restant proche des commodités : - La Guyonnière à seulement 2 minutes - Gare de Montaigu-Vendée à 10 minutes - Arrêt de bus scolaire à proximité pour un accès pratique aux établissements scolaires Informations pratiques : - Division possible - Viabilisé en eau et électricité - Assainissement individuel à prévoir Non soumis au DPE Contact : Noëmie BRÉGEON – BSK Immobilier – 06 63 61 34 66 N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et convenir rapidement d'un rendez-vous afin de découvrir ce bien rare sur le secteur. Au plaisir, Noëmie Cette annonce référence 310268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264900

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente : Maison familiale 4 chambres avec sous-sol et grand jardin – Chavagnes-en-Paillers Située au cœur de Chavagnes-en-Paillers, dans une impasse calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique. La gare SNCF de L'Herbergement est accessible en 10 minutes, et le péage autoroutier de Montaigu-Vendée en 15 minutes. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 1 266 m², cette maison sur sous-sol propose une vie de plain-pied. Vous serez accueilli par un jardin paysagé soigné, menant à une entrée avec point d'eau et toilettes. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, fermée, est aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés, et une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. Le sous-sol aménagé comprend une chambre, une salle d'eau, une salle de jeux avec point d'eau, une buanderie et un espace de stockage, offrant ainsi une vie complète de plain-pied. Le terrain permet un accès tout autour de la maison en voiture. Un préau et un local de rangement complètent l'ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 293205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 264 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38500

Terrain libre de constructeur avec Permis de construire acceptée pour une maison de 84m2 avec 3 chambres et un Garage et possibilité d'un Carport attenant. A proximité du centre ville, ce terrain à viabiliser est idéal pour investisseur ou primo accédant avec petit budget. Exposition idéale avec une terrasse de 15m2 orientée Ouest et une terrasse de 32m2 orientée Sud Est. Profitez de ce travail administratif effectué et appelez moi pour discuter de votre projet afin que je vous partage le PC accepté administrativement à date. Cette annonce référence 278136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 38 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr