Acheter un bien immobilier à Saint-Georges-de-Montaigu

215000

Et si votre prochaine maison se trouvait ici ? Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose ce pavillon de 2002 idéalement situé au cœur de Chavagnes-en-Paillers, à proximité des commerces et des principaux axes de communication. Une maison fonctionnelle et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte apporte praticité et convivialité au quotidien. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez d'une buanderie ainsi que d'un garage de 24 m² offrant un bel espace de rangement. Un espace nuit confortable La maison dispose de : • 3 chambres confortables, dont deux avec placards intégrés • Une salle de bain • Un WC indépendant Un extérieur agréable à vivre Profitez d'un jardin avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un beau potentiel de personnalisation Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de moderniser les lieux et de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement. Confort et équipements Pour votre confort, la maison est équipée : • De menuiseries en double vitrage • De volets battants et volets électriques • D'une chaudière gaz récente à condensation Un emplacement recherché • Commerces accessibles à pied • Gare SNCF de l'Herbergement à moins de 10 minutes • Accès rapide à l'autoroute A83 Boufféré Montaigu-Vendée en seulement 15 minutes Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Christophe Debien – BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 338279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219500

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous propose: Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel d'évolution ? À Chavagnes-en-Paillers, découvrez cette agréable maison de 106 m² habitables idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Vous rejoignez la gare SNCF de L'Hébergement en moins de 10 minutes et l'accès à l'A83 en seulement 15 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité : • Salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé • Cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille • Trois chambres de plain-pied • Salle de bains • WC indépendants Un véritable atout : son sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • Une quatrième chambre déjà existante à rafraîchir selon vos goûts • Chaufferie • Buanderie • Atelier • Garage À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 992 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. La terrasse vous permettra de savourer pleinement les beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Les équipements déjà présents : • Chauffage au sol par circuit d'eau • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets roulants électriques complétés par des volets battants Une maison saine et entretenue qui offre un excellent potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser à votre image et d'en révéler tout le charme. Pour optimiser encore davantage ses performances énergétiques, il pourra être envisagé une mise aux normes de l'installation électrique, un renforcement de l'isolation ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans une commune dynamique tout en réalisant un investissement patrimonial durable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui Christophe Debien – BSK Immobilier pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 337895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 219 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022 Score DPE : 353 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1235000

À céder, enseigne indépendante reconnue localement, spécialisée dans l'ameublement moyen et haut de gamme, l'univers du sommeil et la décoration intérieure. Implanté au cœur d'une zone commerciale majeure bénéficiant d'une forte fréquentation, le magasin profite d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité. Le showroom, moderne et parfaitement entretenu, présente une offre complète de mobilier et d'aménagement intérieur : salons, canapés, séjours, tables, chaises, chambres, literie, décoration. Créée le 1er novembre 2020, l'entreprise a enregistré une croissance régulière depuis son lancement. Elle bénéficie aujourd'hui d'une clientèle fidèle, d'une notoriété solidement établie sur son secteur et d'un réseau de fournisseurs qualifiés. Les atouts de l'affaire : - Surface commerciale d'environ 700 m² - Réserve d'environ 200 m² (stockage) - Appartement privatif d'environ 100 m² à l'usage des propriétaires et de leurs ayants droit - Emplacement stratégique en zone commerciale - Forte visibilité et excellente accessibilité - Parking clientèle à proximité immédiate - Clientèle fidélisée - Enseigne reconnue localement - Activité immédiatement exploitable - Portefeuille fournisseurs qualifié - Fort potentiel de développement Chiffres clés - Activité créée le 1er novembre 2020 - Chiffre d'affaires en progression constante depuis la création - Croissance régulière de l'activité Informations financières : - Chiffre d'affaires exercice 2025 : 969 128 € - Objectif de chiffre d'affaires : 1,5 M€ à horizon 3 ans - Reprise possible du stock (plus d'informations sur demande) - EBE : communiqué après échange qualifié Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 31/10/2029 Dossier complet et informations complémentaires transmis après échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité. Cette annonce référence 336947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 1 235 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 200 000,00 € Honoraires TTC : 2,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente ce bien en EXCLUSIVITÉ. Situation idéale à seulement 3 km du centre-bourg de Chavagnes-en-Paillers, avec un accès rapide à l'A83 et aux pôles dynamiques de Montaigu, Les Herbiers et La Roche-sur-Yon. Vous recherchez un projet immobilier avec du cachet et un fort potentiel de valorisation ? Cette grange en pierre située dans un hameau paisible est une opportunité rare sur le secteur. Environ 145 m² à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Ensemble immobilier comprenant : • Grange + grenier (plus de 80 m²) • Écurie, étable, hangar Surface exploitable importante pour un projet d'habitation sur-mesure Terrain avec : • Parcelle principale d'environ 400 m² • Jardin de 260 m² non attenant • Zone naturelle de plus de 2 000 m² non attenante Viabilisation à prévoir (réseaux à raccorder) CERTIFICAT D'URBANISME (CUB) VALIDÉ : Le changement de destination en habitation est autorisé, et le dossier complet est disponible pour vous accompagner dans votre projet. Imaginez votre future maison : une rénovation de caractère, volumes généreux, pierre apparente, environnement calme… Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, tout en restant proche des bassins d'emploi et des axes routiers majeurs. Pour plus d'informations, accéder au dossier complet ou organiser une visite : Contactez Christophe Debien – BSK Immobilier dès maintenant. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 332500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175500

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité : Maison sur deux niveaux située dans un hameau à Chavagnes-en-Paillers, sur une parcelle d'environ 340 m², complétée par un jardin non attenant de surface équivalente. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouverte sur une salle à manger équipée d'une cheminée à foyer fermé, un salon attenant, un espace cuisine ainsi que des toilettes. À l'étage, un palier distribue trois chambres avec placards (de 9,90 m² à 12,20 m²), une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace à rénover permettant la création de une à deux chambres supplémentaires (13 à 18 m²). Un préau attenant d'environ 75 m² complète l'ensemble, incluant une chaufferie, une cave et un local annexe. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une chaudière fioul à condensation. Le bien se situe à environ 3 km du centre-bourg et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'A83, ainsi qu'aux villes de Montaigu, Les Herbiers et La Roche-sur-Yon, offrant une proximité appréciable des bassins d'emploi. À noter : possibilité d'acquérir en complément une grange attenante ainsi qu'un hangar. Ces éléments peuvent modifier les conditions financières de l'ensemble — pour toute information à ce sujet, je vous invite à me contacter directement. Pour en savoir plus et programmer une visite, contactez-moi. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 332499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 175 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2021 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Christophe Debien, votre conseiller BSK Immobilier en Vendée, vous propose en exclusivité : Un cadre de vie rare, avec vue dégagée sur la campagne. Et si vous choisissiez de vivre dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités ? Située dans un hameau de Chavagnes-en-Paillers, cette maison de plain-pied des années 70, d'environ 111 m² habitables, offre une base saine, lumineuse et parfaitement fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez : • Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à foyer fermé • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, spacieuse et conviviale • Une arrière-cuisine pratique pour le quotidien Côté nuit : • Deux chambres confortables • Une salle d'eau • Des toilettes indépendantes Les plus qui font la différence : Une chaufferie / buanderie fonctionnelle Une maison entièrement de plain-pied, idéale au quotidien Confort & équipements : • Pompe à chaleur récente • Menuiseries double vitrage • Double flux Un bien déjà engagé dans une logique d'économie d'énergie et d'autonomie. Un extérieur aux multiples possibilités : • 2 587 m² de terrain, avec vue dégagée sur la nature • Une dépendance d'environ 350 m² : idéal pour activité artisanale, stockage, projet professionnel ou personnel Un potentiel rare sur le secteur. Localisation stratégique : • 5 min de Chavagnes-en-Paillers et Saint-Fulgent • 10 min de Saint-Georges-de-Montaigu • 15 min de la gare de L'Herbergement, accès A83 et axe A83/A87 (Les Essarts) À noter : • Maison non raccordée à l'eau potable (puits existant) • Assainissement individuel à remettre en conformité Des éléments qui laissent place à vos projets d'amélioration et de valorisation. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, les projets professionnels ou les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité. Contactez dès maintenant Christophe Debien – BSK Immobilier pour organiser votre visite. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 329388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305000

Christophe Debien, BSK Immobilier Vendée vous présente : Située à Chavagnes-en-Paillers, à moins de 10 minutes des Brouzils et de la gare SNCF L'Herbergement, découvrez cette maison contemporaine basse consommation qui combine confort moderne, luminosité et économies d'énergie. Vous recherchez une maison récente, lumineuse et peu énergivore dans un environnement pratique pour toute la famille ? Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Ses atouts : 130 m² habitables Terrain clos de 475 m² exposé plein sud Grande pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée avec îlot central Lingerie fonctionnelle Chambre au rez-de-chaussée avec réseaux prévus pour une future salle d'eau À l'étage : 2 chambres + bureau/dressing (possible 3ème chambre) Salle d'eau moderne 2 WC indépendants Garage avec porte motorisée Borne de recharge pour véhicule électrique Triple vitrage et brise-soleil pour un confort optimal été comme hiver Maison basse consommation pour maîtriser vos dépenses énergétiques Emplacement recherché : • Centre de Chavagnes-en-Paillers • Écoles et commerces accessibles rapidement • Gare SNCF L'Herbergement-Les Brouzils à moins de 10 minutes • Autoroute A83 (Montaigu-Vendée) à moins de 15 minutes Une maison moderne, confortable et économique, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des grands axes. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez Christophe Debien - BSK Immobilier Vendée pour organiser votre visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 326630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

284500

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité, au cœur de Chavagnes-en-Paillers, un pavillon familial spacieux de 221 m², idéal pour une famille, une activité de type gîte / location / profession libérale, ou simplement pour celles et ceux qui rêvent d'espace… sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son organisation intelligente en deux parties, offrant confort, indépendance et polyvalence. Première partie – Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Cuisine aménagée et équipée • Salon chaleureux avec poêle à bois • Véranda / pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec vue sur le jardin • Suite parentale avec dressing + salle de bains avec WC À l'étage : • Palier desservant : o 2ᵉ suite parentale avec douche + espace bureau/dressing o 2 chambres o 2 salles d'eau supplémentaires o WC séparés Seconde partie – idéale pour accueillir ou créer un logement indépendant : • Rez-de-chaussée : pièce de vie + salle d'eau avec WC • Étage : palier, 2 chambres + grenier En complément : • Sous-sol avec cave et chaufferie À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis, avec de vrais atouts rares : • Porche • Terrasse couverte • Atelier • 3 dépendances Et surtout une situation privilégiée : • Commerces et services accessibles à pied • Gare SNCF de L'Herbergement à moins de 10 min • Accès A83 (Boufféré / Montaigu-Vendée) à moins de 15 min Une maison complète, chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie. Vous souhaitez découvrir ce bien et programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant : Christophe Debien – BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 319491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 284 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33000

Terrain de 259m2, libre de constructeur. Situé en village à 10 minutes de Montaigu Idéal investisseur ou primo-accédant. Non viabilisé, tous les réseaux sont accessibles devant le terrain avec tout à l'égout. Côté potentiel jardin, cour à l'opposé de la route exposé sud-est. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez-moi! Cette annonce référence 276884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 33 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Christophe Debien BSK Immobilier Vendée, vous présente en exclusivité : Situé dans un hameau paisible de Chavagnes-en-Paillers, ce bien au charme authentique de la pierre et de l'ancien séduira les amateurs de projets à fort potentiel. Développant environ 110 m², cet ensemble offre une base à réhabiliter intégralement, permettant une redistribution des espaces selon vos envies et votre mode de vie. Un cadre idéal pour donner naissance à un lieu de vie unique, alliant caractère et personnalisation. Le bien dispose d'une arrivée électrique existante. Les raccordements à l'eau ainsi qu'un assainissement individuel sont à prévoir, laissant une liberté totale dans la conception du projet. Le Certificat d'Urbanisme est valide, un atout essentiel pour envisager sereinement la rénovation. Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ambitieux, dans un environnement calme et authentique. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 316053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264900

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente : Maison familiale 4 chambres avec sous-sol et grand jardin – Chavagnes-en-Paillers Située au cœur de Chavagnes-en-Paillers, dans une impasse calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique. La gare SNCF de L'Herbergement est accessible en 10 minutes, et le péage autoroutier de Montaigu-Vendée en 15 minutes. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 1 266 m², cette maison sur sous-sol propose une vie de plain-pied. Vous serez accueilli par un jardin paysagé soigné, menant à une entrée avec point d'eau et toilettes. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, fermée, est aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés, et une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. Le sous-sol aménagé comprend une chambre, une salle d'eau, une salle de jeux avec point d'eau, une buanderie et un espace de stockage, offrant ainsi une vie complète de plain-pied. Le terrain permet un accès tout autour de la maison en voiture. Un préau et un local de rangement complètent l'ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 293205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 264 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr