Acheter un maison à Vignevieille

À Saint-Pierre-des-Champs, cet ensemble immobilier rare développe environ 355 m² habitables, répartis en 14 pièces sur 3 niveaux. Il s'agit d'une maison individuelle au caractère affirmé, complétée par plusieurs espaces aux entrées indépendantes, offrant un total de 9 chambres et 7 salles de bains. Un patio intime, une terrasse sur le toit et une terrasse devant le restaurant et le gîte complètent harmonieusement l'ensemble et offrent des extérieurs faciles à vivre. L'élément emblématique du bien est sa façade classée monument historique, qui donne immédiatement le ton : ici, le cachet ancien est au rendez-vous. Derrière cette entrée indépendante, on découvre une maison principale s'articulant autour du patio, qui apporte lumière et respiration au cœur de la bâtisse. La rénovation récente de l'ensemble se conjugue à cette architecture de caractère pour proposer un lieu de vie singulier, prêt à accueillir un projet résidentiel ou mixte. L'organisation intérieure est particulièrement intéressante grâce aux différentes unités disposant chacune de leur entrée séparée. On trouve ainsi deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un studio avec salle d'eau, cuisine équipée et accès indépendant. Cette configuration ouvre des perspectives de modularité appréciables pour adapter les lieux à ses besoins. Un vaste loft, lui aussi accessible par une entrée indépendante, vient enrichir cet ensemble. Il comprend une chambre et une salle d'eau, et profite d'une atmosphère ouverte propice à de multiples aménagements. La présence de plusieurs espaces autonomes, associés à un volume global généreux, permet d'envisager différentes façons d'habiter les lieux, qu'il s'agisse d'y loger une grande famille, de combiner habitat et activité ou de disposer de plusieurs espaces d'accueil. L'ensemble comprend également une salle de restaurant aux normes, avec sanitaires, dotée de sa propre entrée. Cet espace, par ses caractéristiques et son volume, peut être transformé en habitation, ajoutant une flexibilité supplémentaire au bien. Chaque unité conserve ainsi son identité, tout en restant cohérente avec l'ensemble architectural et l'esprit de la bâtisse. Le patio, la terrasse sur le toit et la terrasse devant le restaurant et le gîte constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours dans un environnement extérieur maîtrisé. Pour le confort, le bien dispose d'une cheminée, d'un poêle à granulés avec ventilation pour l'étage et d'un chauffage électrique. Le tout forme un ensemble atypique, où le charme de l'ancien, la singularité architecturale et la rénovation récente se mêlent à un potentiel d'usage particulièrement large. Caractéristiques techniques DPE : E Chauffage : cheminée, poêle à granulés avec ventilation pour l'étage, chauffage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci de vous offrir une vision fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir a pour mission de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette maison traversante exposée plein sud, sans vis à vis, habitable immédiatement, offrant de beaux volumes avec un terrain arboré où trône un remarquable olivier tricentenaire. Au rez-de-chaussée : -une agréable pièce de vie (15m2) baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures vitrées donnant sur le parc. -dans son prolongement une seconde pièce (19m2)avec son bar . -une cuisine (25m2) entièrement équipée. -une pièce garde-manger (8m2). A l'Etage: -trois grandes chambres (15m2; 17m2 ; 18 m2) dont l'une possède un balcon donnant sur le parc. -une salle d'eau avec WC (7 m2). -trois grands dressings. Les combles isolés offrent un potentiel d'occupation supplémentaire dont une partie (25 m2) est aménageable. La toiture et sa charpente ont été refaite à neuf il y a trois ans (sous garantie décennale) : véritable atout pour les futurs propriétaires. Attenante à la maison une buanderie et un WC complètent les espaces fonctionnels. Au dessus, accessible par un grand escalier en bois et dominant le parc arboré, une terrasse (12 m2)donne accès à une pièce indépendante (8m2 ) avec mezzanine, idéale pour un bureau, un atelier de création ou une chambre d'amis. Un insert à bois situé dans la cuisine est utilisé pour chauffer toute la maison. Dans le parc de 675 m2 entièrement clos on trouve : - un carport pour deux véhicules (18m2) -un atelier de bricolage ( 7 m2) -un abri à bois ( 18 m2) -un cabanon en pierre (10 m2 ) En plus, compris dans la vente ( jouxtant la maison et le parc et disposant de leurs propres numéros cadastral ); -une remise (20 m2) sur deux niveaux. -un terrain d'une ancienne maison démolie (50 m2). Située dans le parc National Des Corbières Fenouillèdes, cette propriété offre un cadre de vie rare entre paysages sauvages, village de caractère et nombreuses possibilités de promenades et découvertes. Elle conviendra aussi bien en tant que résidence principale, maison de vacances ou un projet d'accueil selon vos envies. 'Une opportunité pour ceux qui recherchent une maison différente dans un secteur encore préservé du sud de la France '' Carcassonne et sa cité médiévale à 55 km Lézignan-Corbières à 35 km ( autoroute) Narbonne à 60 km (mer) Perpignan à 70 km Espagne à 85 km A deux pas des châteaux Cathares Commodités et Services: Deux restaurants Ecoles Caserne Pompiers Gendarmerie Point Multi Services Station essence ÷ point recharge électrique Poste ÷ DAB Maison France Services Massif Mouthoumet Médecin, etc... Visite virtuelle sur demande Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un petit hameau au cœur des Corbières au calme, ensemble immobilier comprenant 2 logements indépendants. Située a 30 min de Couiza, à 1h15 de Carcassonne et à 1h20 de Perpignan cet ensemble comprend un logement principale avec au rdc 1 salon 17.21m² et une cuisine de 12.30m², au 1er étage 2 chambres de 10.65m², une salle de douche de 2.41m² + wc, au 2eme étage 2 chambres de 11.06 et 10.8m² et un bureau de 7m². Appartement avec entrée et compteur éclectique séparés avec au RDC Cuisine/salon/salle a manger de 31.62m², a l'étage une chambre de 18.61m² , une salle de douche 4.74m² avec WC. Poêle a bois et radiateur électrique. Garage avec chaudières a bois et chaudière a fioul. Grand terrain de 1790m² avec potager, garage 34m², remise 25m². Double vitrage et moutiquières. Toiture en bon état. Taxe Foncière: €1275/an