Maison de campagne

Auriac

Prix de vente1790001154.8387096774193 /m²

Les caractéristiques

155 m²Surface

9Pièces

5Chambres

1790 m²Terrain

2Étages

Description

Située dans un petit hameau au cœur des Corbières au calme, ensemble immobilier comprenant 2 logements indépendants.

Située a 30 min de Couiza, à 1h15 de Carcassonne et à 1h20 de Perpignan cet ensemble comprend un logement principale avec au rdc 1 salon 17.21m² et une cuisine de 12.30m², au 1er étage 2 chambres de 10.65m², une salle de douche de 2.41m² + wc, au 2eme étage 2 chambres de 11.06 et 10.8m² et un bureau de 7m².

Appartement avec entrée et compteur éclectique séparés avec au RDC Cuisine/salon/salle a manger de 31.62m², a l'étage une chambre de 18.61m² , une salle de douche 4.74m² avec WC. Poêle a bois et radiateur électrique.

Garage avec chaudières a bois et chaudière a fioul. Grand terrain de 1790m² avec potager, garage 34m², remise 25m². Double vitrage et moutiquières. Toiture en bon état.

Taxe Foncière: €1275/an

Le quartier

Auriac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

431 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

30 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ECO-BATIMENTSMaçonnerie

MAELMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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215000

1 777 €/m²

Maison

121m²

VILLARDEBELLE - MAISON RENOVEE 121 M² - DEPENDANCES - EXTERIEURS 750 M² Efficity HVA vous présente cette magnifique bâtisse individuelle nichée en position dominante au cœur du haut village de Villardebelle. Entièrement rénovée récemment avec goût et des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie calme et préservé à 550 m d'altitude. LE BIEN EN BREF D'une surface habitable de 121 m² parfaitement agencée sur deux niveaux et combles aménagés : •Au rez-de-chaussée : un salon de 26 m² avec poêle à granulés, une salle à manger, une belle cuisine avec sortie sur terrasse et une salle d'eau avec WC. •Au 1er étage : 4 belles chambres et une seconde grande salle d'eau avec WC. •Sous les combles : un espace de jeu mansardé de 20 m² au sol, idéal pour les enfants. LES EXTERIEURS ET ANNEXES •Autour de la maison (630 m²) : terrasses arborées et ombragées notamment par un superbe mûrier parasol au sud, prolongées par un jardin en contrebas idéal pour les jeux ou un potager. •En face de la maison : un second terrain de 120 m² aménagé en parking privé. •Deux dépendances à rénover : une annexe attenante de 45 m² (parfaite pour créer un gîte ou un logement locatif en duplex), et un atelier de 15 m². POINTS FORTS TECHNIQUES ET ENVIRONNEMENT •Bâtisse individuelle sans mitoyenneté et avec peu de vis-à-vis direct •DPE : Classe D | Électricité sans aucune anomalie | Zéro amiante, plomb ou termites •Poêle à granulés, radiateurs électriques récents, VMC double flux, double vitrage, tout-à-l'égout •Environnement d'exception à 25 min de Limoux et 45 min de Carcassonne, au frais lors des canicules estivales. •Taxe foncière : 746 €/an NOTRE AVIS Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. La qualité de la rénovation, le confort des 4 chambres et la fraîcheur de l'altitude en font une maison familiale idéale. Son cadre naturel d'exception offre un terrain de jeu parfait pour les randonnées, les sorties VTT ou la cueillette de champignons au fil des saisons. Les annexes apportent quant à elles un formidable potentiel de valorisation ou de revenu locatif. Dossier technique complet et photos supplémentaires disponibles sur simple demande. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et planifier une visite ! PHOTOS : Christophe HAC - Powered by Fotello Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Perinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°888327376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de village 11 pièces à Saint-Paul-de-Fenouillet, garage et jardin

290m²

Julien SICART vous propose ce bien : Maison de village de 290 m² habitables avec jardin, terrasse, cuisine d'été et garage de 112 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, pour un projet associant résidence principale et revenus locatifs, ou encore pour un investissement locatif avec la possibilité de créer jusqu'à cinq appartements. Répartie sur trois niveaux, cette maison aux volumes généreux se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste garage de 112 m², d'un appartement de 52 m² ainsi que d'un jardin avec terrasse et cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce à vivre de 45 m², un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième et dernier étage dispose de cinq chambres supplémentaires, de deux salles d'eau et d'un WC. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique sur une partie de la maison et d'un chauffe-eau électrique classique sur l'autre. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet familial ou immobilier, à découvrir sans tarder !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paul-de-Fenouillet

Voir

160000

3 902 €/m²

Maison

41m²

14400 - MAISONS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 41.0 M² - PETITE MAISON DE VACANCES AUX PORTES DE BAYEUX ET PORT EN BESSIN OU IDEAL PREMIERE ACQUISITION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante petite maison de vacances située à Maisons, à seulement quelques kilomètres de Bayeux et de Port en Bessin. Idéale pour une escapade en bord de mer, cette maison de 2 pièces et 1 chambre offre une surface de 41.0 m² véranda comprise, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Son état général très bon vous assure un cadre de vie agréable et confortable dès votre arrivée. L'exposition de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, vous offrant des instants de relaxation inégalables. Le salon de 23.0 m² est un espace convivial pour partager des repas ou des moments de convivialité. Répartie sur 2 niveaux, cette maison bénéficie d'un espace habitable confortable et chaleureux, Une terrasse de 15.0 m² permet de profiter des beaux jours en extérieur. Construite avant 1850 en pierre, cette maison de caractère possède un charme authentique. Le toit en ardoise, les sols en carrelage et la façade en pierre contribuent à son cachet. L'état de la façade et des sols est bon, garantissant un entretien facile et durable dans le temps. Le terrain de plus de 1000.0 m², vous offre un bel espace extérieur pour profiter de la nature et du calme environnant, vous pourrez recevoir vos proches en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une petite maison de vacances pleine de charme, à proximité des sites touristiques incontournables de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Je suis NICOLAS CRIAUD, consultant efficity au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com LE +++ : SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE PREMIERE ACQUISITION RESIDENCE DE LOISIRS CHARME DE L'ANCIEN ESPACE EXTÉRIEUR AGRÉABLE CABANON DE JARDIN AVEC GARAGE +++++++ POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cucugnan — Maison de maître, vue Quéribus, jardin et appartement indépendant

187m²

Cucugnan — Maison de maître, vue Quéribus, jardin et appartement indépendant Au cœur historique de Cucugnan, cette maison de maître offre une vue sur le château de Quéribus depuis sa salle à manger, un jardin et un appartement indépendant permettant de conjuguer lieu de vie et location saisonnière. D'une surface totale de 187,49 m², appartement de 70 m² inclus, l'ensemble se compose d'une maison principale sur trois niveaux et d'un appartement situé au niveau inférieur, avec sa propre entrée. La maison principale se développe sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, elle propose un salon de caractère, une salle à manger avec vue sur le château de Quéribus, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau complètent les espaces de la maison. Au deuxième et dernier étage, un espace rénové comprenant un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau permet d'accueillir famille et amis. Il est accessible par l'escalier intérieur de la maison et ne dispose pas d'entrée extérieure indépendante. Des travaux de rénovation sont à prévoir au rez-de-chaussée et au premier étage, notamment concernant la cuisine, les menuiseries, l'électricité et la décoration. L'APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 70 M² Accessible par sa propre entrée, il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et une buanderie. Actuellement exploité en location saisonnière, il n'est pas loué à l'année. Il peut permettre de poursuivre cette activité ou d'accueillir des proches indépendamment de la maison principale. Selon les informations communiquées par la propriétaire, la location de ce seul appartement a dégagé 9 000 € en 2025 après déduction des commissions des plateformes, de l'électricité et du ménage. Ce résultat passé ne constitue pas une garantie de revenus futurs. UN JARDIN POUR PROFITER DES EXTÉRIEURS Vendu avec la maison sur une parcelle distincte, le jardin accueille une petite cour en pierre où installer une table et profiter des beaux jours. Une ancienne dépendance permet notamment de stocker du bois. Le jardin est accessible par une petite ruelle, sans traverser l'appartement, ainsi que par la sortie arrière de celui-ci. Il est à la disposition du propriétaire de l'ensemble et n'est pas réservé aux occupants saisonniers. LE CADRE ET LES ASPECTS PRATIQUES Le château de Quéribus fait partie des Forteresses royales capétiennes du Languedoc, inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis juillet 2026. Cet environnement patrimonial complète l'intérêt du bien pour un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d'accueil touristique. La maison ne possède pas de garage. Une place municipale est actuellement attribuée à la propriétaire à environ 15 mètres de l'entrée, dans la rue de la maison. Cet emplacement n'est pas vendu en pleine propriété ; les modalités d'attribution au futur occupant seront à préciser auprès de la mairie. Une maison pour les amateurs de caractère souhaitant associer un projet de rénovation, un extérieur et un appartement indépendant déjà exploité en saisonnier. Contactez-moi pour découvrir les lieux et étudier leur organisation selon votre projet. Prix : 219 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 344578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500026. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (116 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON EN PIERRE – 5 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSE – TERRAIN NON ATTENANT

204m²

À moins de dix kilomètres de Saint-Paul-de-Fenouillet, dans un cadre naturel exceptionnel à proximité des Gorges de Galamus, découvrez cette maison de caractère en pierre d'environ 205 m², entièrement rénovée, Ancienne maison d'hôtes, elle offre une configuration idéale avec 5 chambres disposant chacune de leur salle d'eau et WC, de beaux volumes, une salle de billard équipée, ainsi qu'une mezzanine ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m² récemment refaite. Le bien dispose également d'un garage de 25 m² et d'un grenier aménageable, laissant encore de belles possibilités d'évolution. Côté confort, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'un poêle à bois, du double vitrage et de panneaux solaires pour l'eau chaude. Un véritable plus : un terrain d'agrément de 558 m², situé à quelques pas de la maison, complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte / chambres d'hôtes. Cette annonce référence 341898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81300427200056. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (113 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 791 € et 2 423 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paul-de-Fenouillet

Voir

139000

496 €/m²

Maison

280m²

11190 FOURTOU – MAISON DE 280M² - 5 CHAMBRES – TERRASSE 34M² – TERRAIN NON ATTENANT 2930M² Efficity vous propose une grande maison rénovée avec goût, située dans le village bucolique de Fourtou. La maison a une surface de 280m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Elle dispose d'une cave de 22m², d'un jardin/terrasse de 34m², d'une terrasse de toit de 12m², ainsi que d'un terrain non attenant de 2930m². Sur les 280m² de surface habitable, 226m² ont été rénovés il y a un dizaine d'années. La maison a servi pour divers projets d'accueil. Il y a au rez-de-chaussée une vaste cuisine salle à manger (29m²), ainsi qu'un studio avec salle d'eau et WC séparés (20m²). Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau, et un grand salon de 24m². Le salon offre un accès sur un jardin/terrasse de 34m². Et au 2ème étage, un grand et charmant palier (disposant d'une petite fontaine) donne accès à une belle pièce de 26m², à deux petites chambres, et à un appartement d'environ 40m². Cet appartement est constitué d'une pièce à vivre (20m²), d'une chambre (10m²), d'une belle salle de bain avec baignoire 2 places (7m²), et d'un toit terrasse de 12m² (actuellement couvert en tôle translucide). Toutes les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est isolée en ouate de cellulose. La charpente a été rénovée. La maison est équipée en chauffage central , alimenté par une chaudière à granulés de 2015 (24kW). L'appartement du 2ème étage dispose également d'un insert à bois. La production d'eau chaude est faite par un ballon électrique de 2018 (200 litres). Au 1er étage une aile de 53.5m² est encore à rénover. Elle dispose d'une entrée indépendante, et l'électricité ainsi que les arrivées d'eau pour le chauffage central sont déjà installés. Est également compris dans la vente une prairie non attenante d'une surface de 2930m². Cette parcelle est à l'extérieur du village, en bordure de route, et est longée par un ruisseau. Elle est à 500m de la maison (2min en vélo). La maison dispose en tout de 4 entrées. Il est donc possible d'envisager différentes configurations, avec éventuellement des logements indépendants. Pleins de projets sont imaginables, chambres d'hôte, locations saisonnières, appartements à l'année, ou juste une grande maison familiale. Le lieu se prêterait également beaucoup à une « éco communauté », avec logements indépendants, et possibilité de maraichage et/ou d'élevage sur le terrain. Fourtou est une agréable bourgade d'environ 80 habitants, située entre les Corbières et le piémont Pyrénéen. Le village est à 660m d'altitude, et est entouré de forêts vallonées. C'est une commune un peu isolée, mais c'est un paradis pour les amateurs de calme et de nature ! Il faut compter environ 20min de route pour Rennes les Bains (épicerie, bar, restaurants), 30min pour Couiza (supermarché, médecins), et 45min pour Limoux (sous-préfecture). Il y a un ramassage scolaire pour l'école primaire de Rennes les Bains ainsi que pour le collège de Couiza. Il n'y a aucun commerce sur place, mais un boulanger ambulant passe plusieurs fois par semaine. L'été le village est assez animé, avec notamment un marché hebdomadaire avec petit concert les mardis soir. La taxe foncière s'élève à 729€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de campagne

120m²

SOUGRAIGNE - MAISON DE CARACTÈRE 120 M² SUR TERRAIN DE 6487 M² Efficity HVA vous invite à découvrir un véritable belvédère naturel sur les hauteurs de Sougraigne. Cette bâtisse ancienne, restaurée avec le respect de la pierre et de l'authenticité, s'élève face à un panorama à couper le souffle. Nichée au cœur d'un terrain de plus de 6000 m², elle offre un cadre de vie sauvage et préservé, idéal pour ceux qui rêvent d'espace et de compagnie animale (ânes, chèvres ou chevaux). L'AGENCEMENT INTÉRIEUR La maison se distingue par une organisation originale en deux ailes en demi-niveaux, offrant des volumes généreux : L'aile basse se compose d'un vaste salon de 30 m² où la charpente récente et apparente apporte un cachet immédiat. On y trouve également une chambre de 9 m² complétée par une mezzanine de 12 m², une salle d'eau et un espace atelier. Cette partie de la maison s'ouvre directement sur un jardin plat de 85 m², parfait pour les moments de détente. L'aile haute, dédiée à la convivialité, abrite une cuisine / salle à manger et un coin salon pour une surface totale de 35 m², ainsi qu'une seconde chambre de 12 m². Entre ces deux espaces, un palier mène à une terrasse de 6 m² orientée plein sud, véritable loge privée face à la vallée. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES •Chauffage : un poêle à bois de 17 kW dans l'aile basse et un insert dans l'aile haute. •Menuiseries : double vitrage (aile basse) et simple vitrage (aile haute). •Toiture : présence d'amiante sur l'aile haute (matériau non dégradé). •Électricité : installation globalement propre. •Eau : raccordement au réseau d'eau potable + puits •Fibre optique : éligibilité du hameau prévue courant 2026. •Assainissement : système individuel à prévoir (non conforme). •Performance énergétique : DPE classé F. •Taxe foncière : 930 euros par an. ENVIRONNEMENT ET ACCÈS Situé au hameau des Bernous à 770 m d'altitude, le bien jouit d'une exposition sud et d'une vue imprenable sur le Pic de Bugarach et la chaîne des Pyrénées. Le calme y est absolu, presque sacré. Cet isolement est un luxe qui se mérite : prévoyez 25 minutes de routes sinueuses pour rejoindre Rennes-les-Bains et 40 minutes pour le premier supermarché à Espéraza. C'est l'endroit rêvé pour les amoureux de randonnée et de silence, mais un choix exigeant pour ceux qui redoutent la conduite en montagne. Un point positif pour les parents : le ramassage scolaire dessert le hameau. NOTRE AVIS Ici, la vie change de rythme. On s'imagine déjà observer les sommets de l'Ariège s'embraser au couchant, un livre à la main, tandis que le crépitement du bois dans le poêle accompagne les soirées d'hiver. En été, la maison devient un refuge de fraîcheur, une citadelle de paix loin de la canicule des plaines. Que ce soit pour une résidence principale atypique ou un refuge de week-end, ce bien offre une liberté rare et le privilège de vivre au milieu des aigles et des étoiles. C'est le paradis sur terre pour les contemplatifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Perinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°888327376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1790001 155 €/m²

179000

155 m²

9pièces

5ch.