Acheter un maison à Vigny

599000

Bâtisse d'Exception, un véritable joyau niché au cœur du village de Théméricourt, offrant un cadre de vie à la fois historique et verdoyant, tout en étant à moins d'une heure de Paris. Elle est idéalement située à seulement 10 minutes en voiture de Cergy Pontoise, avec un accès facile à la gare direction Paris St Lazare ou Marne-la-Vallée, également à 10 minutes en voiture. Cette élégante maison en pierre, agencée en forme de L, s'étend sur une superficie d'environ 530 m² et offre un agencement des plus fonctionnels : Au rez-de-chaussée, un Grand séjour/salle à manger d'environ 70 m², avec une cuisine semi-ouverte qui s'ouvre sur une charmante terrasse et un jardin privatif d'environ 1000 m², offrant intimité et sérénité, agrémenté d'un abris de jardin et d'une pergola. Une buanderie, une salle de bain et un WC séparé. L'étage accueille 4 grandes chambres, dont une dotée de sa propre salle de bain privée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La seconde partie de l'étage : d'environ 200 m², abrite 2 TRES GRANDES chambres d'environ 52m² avec salle de bain privatives. Un studio duplex indépendant d'environ 30 m² qui est loué 640 € TTC dont 80 € de charges. Un T2 attenant à la maison avec entrée individuelle et petit jardin d'environ 35 m². Caractéristiques Supplémentaires : Cette maison est entièrement équipée d'un système de géothermie, garantissant confort et efficacité énergétique. Possibilité de créer un gîte ou de continuer l'activité de chambre d'hôtes. Vous bénéficiez également de 6 places de parking pour vos besoins en stationnement. En vertu de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, nous vous informons qu'une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant visite. Cette annonce référence 346580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JEANNE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84310625300019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2021 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente : À Boissy-l'Aillerie, au sein de la zone artisanale, un ensemble immobilier indépendant à usage d'activités et de bureaux, composé de deux bâtiments récents et isolés. L'ensemble développe environ 633 m² sur une parcelle de 914 m² et bénéficie d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une activité automobile ou artisanale. Le site dispose notamment d'un atelier équipé, d'une cabine de peinture avec laboratoire, de plusieurs espaces de travail, de bureaux ainsi que d'une mezzanine comprenant un vestiaire avec douche et une cuisine. Le bâtiment dispose également de sanitaires PMR et d'un chauffage par pompe à chaleur sur l'un des bâtiments. L'ensemble bénéficie d'installations adaptées à l'activité, avec notamment des espaces permettant la mécanique et la carrosserie. Idéalement situé à proximité d'Osny et de Cergy-Pontoise, ce bien offre un environnement professionnel et une configuration particulièrement adaptée aux activités nécessitant des espaces d'atelier et de bureaux. HONORAIRES EN SUSnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411489)

374900

Une maison avec une histoire, des volumes et le charme d'un véritable village. Vous recherchez une grande maison familiale proche de Pontoise, mais souhaitez quitter l'environnement urbain pour davantage de calme et de verdure ? Située à Montgeroult, cette ancienne mairie transformée en maison familiale offrent des volumes généreux et une atmosphère unique, avec un véritable air d'ancien appartement parisien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les hauts plafonds, les beaux parquets et les escaliers authentiques, qui donnent à cette maison toute sa personnalité. La pièce de vie constitue un véritable coup de cœur avec son triple séjour aux volumes exceptionnels, ouvert sur une cuisine conviviale. Un espace particulièrement agréable à vivre, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille. La maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille et d'aménager, selon les besoins, bureau, chambre d'amis ou espace loisirs. Un autre atout : près de 40 m² supplémentaires au niveau inférieur, actuellement aménagés en buanderie, espace de rangement et rangement vélos. Ces espaces offrent un très beau potentiel d'aménagement, permettant d'envisager une surface totale proche de 200 m². À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un petit jardin, sur une parcelle de 232 m². La toiture bénéficie par ailleurs d'une très bonne isolation, pour davantage de confort au quotidien. Les + de cette maison : * 159 m² habitables * 5 chambres * Triple séjour aux volumes remarquables * Hauts plafonds * Beaux parquets * Escaliers authentiques * Cuisine ouverte * Environ 40 m² supplémentaires offrant un beau potentiel * Terrasse et petit jardin * Toiture très bien isolée * Maison atypique avec beaucoup de caractère Montgeroult 374 900 € Cette annonce référence 335407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ESCALONA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 10119412400018. Prix du bien : 374 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

374900

Vous recherchez une grande maison familiale proche de Cergy, mais souhaitez quitter l'environnement urbain pour davantage de calme et de verdure ? Située à Montgeroult, cette ancienne mairie transformée en maison familiale offrent des volumes généreux et une atmosphère unique, avec un véritable air d'ancien appartement parisien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les hauts plafonds, les beaux parquets et les escaliers authentiques, qui donnent à cette maison toute sa personnalité. La pièce de vie constitue un véritable coup de cœur avec son triple séjour aux volumes exceptionnels, ouvert sur une cuisine conviviale. Un espace particulièrement agréable à vivre, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille. La maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille et d'aménager, selon les besoins, bureau, chambre d'amis ou espace loisirs. Un autre atout : près de 40 m² supplémentaires au niveau inférieur, actuellement aménagés en buanderie, espace de rangement et rangement vélos. Ces espaces offrent un très beau potentiel d'aménagement, permettant d'envisager une surface totale proche de 200 m². À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un petit jardin, sur une parcelle de 232 m². La toiture bénéficie par ailleurs d'une très bonne isolation, pour davantage de confort au quotidien. Les + de cette maison : * 159 m² habitables * 5 chambres * Triple séjour aux volumes remarquables * Hauts plafonds * Beaux parquets * Escaliers authentiques * Cuisine ouverte * Environ 40 m² supplémentaires offrant un beau potentiel * Terrasse et petit jardin * Toiture très bien isolée * Maison avec beaucoup de caractère Montgeroult 374 900 € Cette annonce référence 333386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ESCALONA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 10119412400018. Prix du bien : 374 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

À vendre, maison de rapport en mono-propriété idéalement situé à seulement 2 minutes du centre-ville et de la gare. Composé de 6 studios indépendants, tous actuellement loués, l'immeuble génère environ 3 600 € de loyers mensuels, soit 43 200 € de revenus locatifs annuels, soit 10.2% de rentabilité annuelle brut. Atout supplémentaire : possibilité de créer un 7ᵉ lot, offrant un potentiel d'augmentation des revenus et de valorisation du bien. Un investissement clé en main, rentable et idéalement situé, parfait pour un investisseur recherchant un patrimoine générant des revenus immédiats. Cette annonce référence 346505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SADLI JASARI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 10168469400017. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente ce local commercial de 77,7 m², bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'un agencement offrant de nombreuses possibilités. Il se compose actuellement d'une entrée, de deux espaces distincts, d'une cuisine équipée d'un système d'extraction et d'un WC. Les cloisons séparant les différents espaces peuvent être retirées afin de créer une grande pièce ouverte ou de repenser entièrement la configuration selon les besoins de la future activité. La présence d'une extraction constitue un véritable atout pour un projet de restauration, restauration rapide ou activité de traiteur, avec la possibilité d'aménager une salle adaptée au concept envisagé. Le local est également équipé de la climatisation et de la fibre et bénéficie d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Un bien polyvalent et facilement modulable, adapté aussi bien à la restauration qu'à différentes activités commerciales ou professionnelles.

95830 - CORMEILLES-EN-VEXIN - MAISON DE 91 m² mitoyenne d'un côté - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 91m² au sol, édifiée sur une parcelle d'environ 120m² orientée Nord-Ouest. Elle se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et un WC séparé. A l'étage : Un couloir dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Le plus des combles aménageables représente un réel potentiel Un agrandissement offre un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. A l'étage : Une chambre avec une pièce complémentaire. A ceci vient s'ajouter un garage. Ce bien possède une courette sans vis-à-vis. Le bien se situe proche d'une école primaire, d'une épicerie et d'un bureau de poste. A 15 min de la gare de Cergy-le-haut (Gare ligne A) et à 8 min de la Gare d'US (Gare ligne J). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Gabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°902041706. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95490- VAUREAL - VILLAGE - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 190m² - BEAUCOUP DE CHARME POUR CETTE MAISON ATYPIQUE - AVEC ASCENCEUR ET MAISON INDEPENDANTE DE 50m² Efficty, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette étonnante maison qui saura vous séduire par ses volumes, son environnement SANS VIS-A-VIS et VERDOYANT, sa décoration originale et son agencement inversé. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle ENTREE avec CUISINE, UNE CHAMBRE, une SALLE D'EAU et des WC indépendants. Vous profiterez également, à ce niveau, d'une très jolie PIECE VOUTEE, carrelée et chauffée. Le 1er étage se compose d'une CHAMBRE, actuellement utilisée en BUREAU, d'une grande SUITE PARENTALE avec rangements et SALLE DE BAIN, et de toilettes. Enfin au 2ème étage, une grande PIECE DE VIE, exceptionnelle, de 70m² vous attend. Le salon est très cosy, et vous pourrez profité de la cheminée en hiver. Une CUISINE OUVERTE donne sur une SALLE A MANGER. La grande baie vitrée apporte beaucoup de lumière à cette pièce et permet d'accéder à un jardin verdoyant et sans vis-à-vis. La maison possède UN ASCENCEUR, ce qui est très rare. Il vous permettra d'accéder à chacun des niveaux avec facilité. Et ce n'est pas terminé. Autre point positif de ce bien, une 2éme MAISON de 50m², constituée d'une pièce de 25m² utilisée actuellement comme atelier, d'une CHAMBRE, d'un COIN CUISINE et d'une SALLE D'EAU. Cette petite maison est idéale pour accueillir vos invités, ou pour une activité indépendante ou encore pour une location. S'ajoute à tout cela un GARAGE et possibilité de rentrer une 2ème voiture et une CAVE VOUTEE Ambiance campagne à 40 minutes de la Défense et à 35km de Paris, vous pourrez vous promener aux bords de l'Oise ou dans la forêt, et profiter de l'ïle de loisirs de Cergy, tout en étant à proximité des commodités. A pied dans le village, boulangerie et école. Au cœur de ville : college, lycée, commerces, restaurants, cinéma, piscine, salle de spectacle, bus. En voiture, 10 minutes du RER A vers PARIS/LA DEFENSE et ligne L vers PARIS/ST LAZARE. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et de caractère à Vauréal. Contactez dès à présent Catherine BLOUIN au 0646307213 pour organiser une visite. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Blouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°852432491. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78250 – MEULAN-EN-YVELINES – MAISON INDIVIDUELLE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – ENVIRON 99 m² Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle d'environ 99 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle comprend : * Une entrée, * Une cuisine, * Un séjour lumineux * 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, * Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m² exposée Sud-Ouest et d'un jardin arboré d'environ 450 m², parfait pour les beaux jours. Les + : maison lumineuse, chambre RDC de plain-pied, quartier calme, proche des écoles, commerces et transports. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kiya Fofana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°898495858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

328000

Au cœur du quartier prisé de La Groue à Osny, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1990, offrant environ 92 m² habitables sur une belle parcelle close d'environ 600 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité. Le séjour traversant, baigné de lumière naturelle, s'organise autour d'une cheminée, véritable cœur de la maison où l'on imagine déjà les soirées d'hiver en famille ou entre amis. Dans le prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorise les moments de convivialité tout en restant parfaitement fonctionnelle au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une configuration idéale pour recevoir, télétravailler ou profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, chacun trouvera naturellement son espace grâce à trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, parfaite pour créer un coin lecture, un bureau ou un espace dédié aux enfants. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complète ce niveau. Et parce qu'une maison ne se résume pas à sa surface habitable... Le sous-sol total constitue un véritable atout : atelier, buanderie, cave, stockage ou future salle de sport... À chacun d'imaginer les possibilités qu'il souhaite lui offrir. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 600 m² devient un véritable espace de vie où les repas en terrasse, les jeux des enfants et les moments de détente trouveront naturellement leur place. Une dépendance complète également l'ensemble. Cette annonce référence 343322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHNY EXURVILLE (EI) immatriculé au RSAC de ENNERY (95300) sous le numéro 79532503400036. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Au cœur d'un village prisé du Vexin, aux portes de l'Île-de-France Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale avec plein pied de vie parfaitement entretenue, où aucun travaux n'est à prévoir. Nichée à l'abri des regards derrière un charmant mur en pierre, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement 20 minutes de Cergy-Pontoise, dans l'un des villages les plus recherchés du Vexin. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 45 m², idéale pour recevoir, ouverte sur une agréable véranda de 23 m², véritable prolongement de la maison en toute saison. La cuisine aménagée de 10 m² est complétée par un cellier/buanderie-arrière-cuisine de 4 m², particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée offre également une belle suite parentale comprenant une chambre de 13 m², une salle d'eau. un WC ainsi qu'un dressing. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres de 14 à 17 m²dont une avec grand dressing, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Les extérieurs complètent idéalement cette propriété avec : Une dépendance d'environ 24 m². Un double garage de 45 m². Un abri à bois de 10 m². Édifiée sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété bénéficie également d'un système de récupération des eaux de pluie, d'une toiture entretenue avec traitement hydrofuge, autant d'atouts qui témoignent du soin apporté à son entretien. Les atouts : Village très recherché du Vexin. À seulement 20 minutes de Cergy-Pontoise. Train ligne J dans le village Aucun travaux à prévoir. Maison parfaitement entretenue. Vie de plain-pied grâce à la suite parentale. Belle véranda lumineuse. Double garage et dépendance. Jardin intime, à l'abri des regards. Vide sanitaire, tout-à-l'égout et récupération des eaux de pluie. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de calme, de confort et de qualité de vie, tout en restant à proximité des portes de l'Île-de-France. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette grande maison familiale de 8 pièces et 6 chambres dont une chambre parentale en RDC offre 180 m2 habitables au cœur de Jambville, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2003, elle séduit d'emblée par son charme de maison en pierre apparente et son atmosphère chaleureuse, pensée pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Répartie sur deux niveaux, avec un séjour convivial et une salle à manger dédiée, elle permet à chacun de trouver sa place au quotidien comme lors des moments de réception. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace de vie, facilitant les repas en famille ou entre amis. Les différentes pièces sont organisées de manière fonctionnelle pour répondre aux besoins de tous : travail à domicile, rangements optimisés grâce au dressing et aux placards intégrés, espaces nuit bien distincts des pièces de vie. Le terrain d'environ 1000 m2, soigneusement entretenu, constitue un véritable atout. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre intime pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine permet de se rafraîchir en été et de profiter de moments de détente, tandis que la terrasse prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, idéale pour les repas, les jeux d'enfants ou simplement pour bronzer au calme. L'accès direct à un sentier permet de rejoindre la forêt à pied et de profiter de longues balades dans la nature, renforçant la sensation de vivre dans un cadre privilégié. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 90 m2, d'une buanderie pratique, d'une cave, ainsi que de nombreux stationnements avec une place de parking en garage. Le poêle à bois apporte une touche de charme supplémentaire et complète le chauffage électrique. L'ensemble est bien entretenu, prêt à accueillir ses prochains occupants. Le quotidien est facilité par la présence de l'école primaire de Jambville, située à environ 300 m. Cette proximité permet d'envisager des trajets simples et rapides pour les plus jeunes, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2573 euro - DPE : D (consommation énergétique 187, émissions de gaz à effet de serre B – 7) - Mode de chauffage : électrique, complété par un poêle à bois - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre les informations et les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

78250 - MEULAN-EN-YVELINES - PARC RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 96 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN SPACIEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un parc résidentiel à Meulan-en-Yvelines. Au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché de Meulan-en-Yvelines, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2001, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. D'une superficie d'environ 96 m² habitables, cette maison lumineuse se compose : Au rez-de-chaussée : * Une entrée accueillante, * Une cuisine fonctionnelle, * Un vaste séjour traversant d'environ 40 m², baigné de lumière naturelle, * Une chambre de plain-pied, * Un WC indépendant. À l'étage : * Trois belles chambres, * Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 30 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour les repas en famille et les soirées d'été, ainsi que d'un agréable jardin arboré d'environ 400 m², véritable espace de détente pour petits et grands. Les atouts de cette maison : Construction récente (2001) 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Terrain de 489 m² Terrasse spacieuse exposée Sud-Ouest Double stationnement privatif Quartier résidentiel calme Proximité des écoles, commerces et transports Maison parfaitement adaptée à une vie de famille Cette maison offre un excellent compromis entre la sérénité d'un environnement pavillonnaire et la proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kiya Fofana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°898495858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

François-Xavier SZKARADEK vous propose ce bien : Situé à quelques minutes à pied des écoles (lycée dans la ville), des commerces et des transports (A13, Ligne J et futur RER E), venez découvrir cette maison au calme à rénover. Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine et une salle à manger avec cheminée. Dans le prolongement, vous trouverez un salon et une belle véranda donnant sur le jardin. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes se trouvent également au même niveau. À l'étage, une pièce palière donne accès à une grande chambre. Vous diposerez également d'une dépendance dans le jardin, d'une cave et d'un grand garage. Les Mureaux est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses infrastructures modernes et sa vie culturelle riche. Ce quartier résidentiel est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Les Mureaux fait partie du Top 500 des villes et villages où il fait bon vivre en France selon l'association du même nom.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

374900

Découvrez cette maison pleine de charme, offrant des volumes généreux et une atmosphère unique, avec un véritable air d'ancien appartement parisien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les hauts plafonds, les beaux parquets et les escaliers authentiques, qui donnent à cette maison toute sa personnalité. La pièce de vie constitue un véritable coup de cœur avec son triple séjour aux volumes exceptionnels, ouvert sur une cuisine conviviale. Un espace particulièrement agréable à vivre, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille. La maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille et d'aménager, selon les besoins, bureau, chambre d'amis ou espace loisirs. Un autre atout : près de 40 m² supplémentaires au niveau inférieur, actuellement aménagés en buanderie, espace de rangement et rangement vélos. Ces espaces offrent un très beau potentiel d'aménagement, permettant d'envisager une surface totale proche de 200 m². À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un petit jardin, sur une parcelle de 232 m². La toiture bénéficie par ailleurs d'une très bonne isolation, pour davantage de confort au quotidien. Les + de cette maison : * 159 m² habitables * 5 chambres * Triple séjour aux volumes remarquables * Hauts plafonds * Beaux parquets * Escaliers authentiques * Cuisine ouverte * Environ 40 m² supplémentaires offrant un beau potentiel * Terrasse et petit jardin * Toiture très bien isolée * Maison atypique avec beaucoup de caractère Montgeroult 374 900 € Une maison rare, pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 342010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ESCALONA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 10119412400018. Prix du bien : 374 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95800 - COURDIMANCHE - CENTRE-VILLE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150.31 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS CE QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME ET RECHERCHÉ K. Donexraj & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette spacieuse maison individuelle située dans un quartier résidentiel recherché, offrant de beaux volumes et des prestations idéales pour accueillir une famille. Édifiée sur deux niveaux, cette maison lumineuse séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces généreux et son environnement calme. | RDC : Une entrée accueillante avec placard de rangement dessert l'ensemble des pièces de vie. Un vaste séjour lumineux, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète cet espace de vie avec praticité et confort. Une chambre avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied ou l'accueil de vos invités dans les meilleures conditions. Des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. | R+1 : Une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un balcon, véritable espace de détente. Trois belles chambres parquetées, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains familiale. Des toilettes indépendantes. | À l'extérieur Vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin, parfait pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage double attenant complète ce bien et offre un confort de stationnement ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Située dans un secteur résidentiel particulièrement apprécié, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement de qualité. Prix: 499 000 € Taxe foncière : 2691 € VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com _ Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

263000

A Chars, gare sur place à quelques minutes a pieds . venez découvrir cette charmante maison de ville idéalement situé pour concilier vie au calme et accessibilité ! Elle se compose au rez de chaussée d'une belle chambre , une salle de bains avec wc et d'une buanderie . Au premier étage une cuisine aménagée avec un accés sur une grande terrasse sans vis a vis , un grand salon / salle a manger , une salle d'eau avec wc . Au second étage : Un espace nuit avec deux belles chambres et un wc indépendant le gros plus : Toiture neuve, aucun travaux ! Cette annonce référence 340628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE IMBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 10087153200014. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1598.00 € et 2162.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78250 - MEULAN-EN-YVELINES - LE PARADIS - MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN ET VERANDA effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale dans un beau lotissement situé à Meulan-en-Yvelines. Au bout d'une impasse calme, cette charmante maison datant de 1975, en très bon état général, s'étend sur trois niveaux, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Ainsi, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entré, d'un séjour traversant de 30m² donnant sur une véranda et le jardin arrière (orienté sud), d'une cuisine semi ouverte (qu'il est possible de refermer), de W.C. - Au premier étage : De trois chambres, d'une salle de bains avec W.C. - Au sous-sol, d'un bureau, d'une buanderie, d'un garage pouvant accueillir un grand véhicule ou deux plus petits. véhicules. Avec une installation électrique et une plomberie en bon état, vous pourrez emménager en toute sérénité. L'exposition sud donnant sur la véranda et le jardin confère à la maison une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un terrain de 200.0 m² dont un jardin de 130.0 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison est le parfait équilibre entre espace intérieur et extérieur, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les petits plus qui nous font craquer : - La véranda qui permet de profiter du moindre rayon de soleil même en plein hiver. - Le fait que la maison soit dans une impasse qui garantit le fait qu'aucun véhicule ne passe devant - Le fait qu'il n'y ait pas de travaux à faire Ecoles : - Maternelle les Bois à 3 minutes à pieds - Primaire Paradis à 9 minutes à pieds - Collège Henri IV à 9 minutes à pieds - Lycée Mercier Saint-Paul à 25 minutes à pieds Commerces : - Pharmacie à 6 minutes à pieds - Boulangerie à 5 minutes à pieds - Supermarché à 5 minutes à pieds ------------- 78250 - MEULAN-EN-YVELINES - LE PARADIS - BRIGHT HOUSE WITH GARDEN AND VERANDA effiCity, the agency that estimates your property online, offers you this family house located in Meulan-en-Yvelines. At the end of a quiet dead-end street, this charming house dating from 1975, in very good general condition, extends over three levels, offering a generous and functional living space. It is composed of: - On the ground floor: an entrance, a 30m² living room opening onto a veranda and the south-facing rear garden, a semi-open kitchen (which can be closed off), and a toilet. - On the first floor: three bedrooms, a bathroom with toilet. - In the basement, an office, a laundry room, a garage that can accommodate a large vehicle or two smaller vehicles. With an electrical installation and plumbing in good condition, you can move in with peace of mind. The south-facing exposure overlooking the veranda and the garden gives the house natural brightness throughout the day. Outside, a 200.0 m² plot including a 130.0 m² garden will allow you to enjoy sunny days in peace. This house is the perfect balance between indoor and outdoor space, offering a pleasant and comfortable living environment. The little extras that we love: - The veranda that allows you to enjoy the sunshine even in the middle of winter. - The fact that the house is in a dead-end street which guarantees that no vehicles pass by. - The fact that there are no renovation works to be done. Schools: - Les Bois Nursery School is a 3-minute walk away - Paradis Primary School is a 9-minute walk away - Henri IV Middle School is a 9-minute walk away - Mercier Saint-Paul High School is a 25-minute walk away Shops: - Pharmacy is a 6-minute walk away - Bakery is a 5-minute walk away - Supermarket is a 5-minute walk away Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Zoë Orelio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°790868780. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vente fonds de commerce - clé en main Charmant restaurant italien d'environ 120 m², La Bottega se situe au cœur de Vaux-sur-Seine et séduit par son ambiance chaleureuse et son esprit « comme en Italie ». Une cuisine authentique : pinsas romaines, pâtes fraîches, produits soigneusement sélectionnés – la réputation est forte pour des plats savoureux et généreux. Un cadre agréable : décor cosy, service attentif, idéal pour un déjeuner en famille ou un dîner entre amis. Une localisation attractive : à quelques minutes de Verneuil-sur-Seine, dans les Yvelines, accessible et invitante. Que vous envisagiez une reprise d'exploitation ou simplement à enrichir votre portefeuille de sélection : la Bottega représente une belle opportunité. Pour en savoir davantage — état des lieux, chiffre d'affaires, bail, conditions d'exploitation — je vous invite à me contacter. Didier DUFFOUR – 06 11 60 60 95 – RSAC 90214273

749000

Une opportunité rare pour investisseurs et professionnels ! Situé sur un axe dynamique entre Poissy et Mantes-la-Jolie, cet ensemble immobilier comprenant le fonds de commerce et les murs commerciaux offre un cadre de travail idéal ainsi qu'un fort potentiel de développement. Activité en place et clientèle fidèle. Le fonds de commerce de Bar - Tabac - Restaurant génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 280 000 €, dont 60 000 € de commissions, avec une exploitation particulièrement confortable : Horaires d'ouverture : 6h30 à 19h30 Fermeture les week-ends et jours fériés 5 semaines de congés annuels Une qualité de vie rare dans la profession tout en bénéficiant d'une activité rentable. Des locaux fonctionnels et spacieux Au RDC : Le local commercial d'environ 100 m² comprend : Espace Bar / Tabac Salle de restauration (54 couverts, terrasses de 60 couverts) Cuisine professionnelle À l'étage, vous bénéficierez d'un vaste appartement 3 pièces d'environ 90 m², comprenant : Grand salon lumineux 2 chambres 2 salles de bains Cuisine indépendante Extérieurs et stationnement L'ensemble est complété par : Un sous-sol Total (stockage) Jardin privatif Double garage extérieur Garage fermé Nombreuses places de stationnement disponibles juste en face du commerce Un fort potentiel de développement De nombreuses pistes d'évolution permettent d'envisager une progression significative du chiffre d'affaires : élargissement des horaires, développement de l'activité restauration, exploitation de nouveaux services ou optimisation des espaces existants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette affaire et les nombreuses opportunités qu'elle offre. Dossier complet et renseignements complémentaires après visite sérieuse. Cette annonce référence 337894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SADLI JASARI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 10168469400017. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Sur la commune de Marines, en centre-ville, venez découvrir cet ensemble immobilier: - Pour commencer, il se compose d'un local commercial de 73m² environ (actuellement loué). - A cela s'ajoute un appartement de Type Studio (d'environ 23m²) composé d'une cuisine, d'un espace séjour, d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau. Celui-ci est également loué. - Enfin, un appartement de 69m² environ composé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre sur le même niveau. L'étage de celui-ci faisant actuellement office de 2 chambres supplémentaires. Ce dernier est loué lui aussi. Le tout avec une petite cour accessible à tous. Les lots sont tous loués (avec des locataires différents) et génèrent un revenu mensuel de 2070€ (Soit un revenu annuel de 24 840€). Bien idéal investisseur. Une visite? N'attendez plus! Cette annonce référence 337617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY ANDRY (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 85028078500013. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 303,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 938 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78130 - LES MUREAUX - QUARTIER LA HAYE/NOUVELLE FRANCE- TERRAIN PLAT A BÂTIR 590M2 AVEC ACCES EXISTANT - RESEAUX A PROXIMITE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain à bâtir de 590m2, situé au 16 rue de la Haye, à proximité immédiate du parc de l'Oseraie et des bords de Seine Niché dans un quartier pavillonnaire agréable, cette parcelle dispose déjà d'un accès existant avec portail, offrant un véritable confort pour votre futur projet. Ce terrain offre un emplacement idéal pour la construction d'une maison sur 2 niveaux (R+1) avec une surface habitable estimée entre 180m2 et 250m2 tout en conservant un grand jardin. Vous pouvez ainsi concevoir votre futur projet sur mesure. Emplacement stratégique : - accès rapide à l'A13 (10/15min) et aux axes desservant la Défense et Paris - à 15 minutes à pied de la gare des Mureaux, ( ligne J desservant Saint-Lazare) - entrée en service du RER E prévue en 2027 desservant la Défense en 25min et Saint-Lazare en en 35 min renforçant l'accessibilité vers Paris. - à proximité du centre-ville, avec commerces, écoles et services accessibles à 10/15 minutes à pieds - à 300m des bords de seine Règles de construction : - emprise au sol de 50% - hauteur max 6 mètres - bande de constructibilité de 20 mètres - volume enveloppe toiture limitée à 3,50 mètres - zone PLU UDA - Pavillonnaire diversifié Terrain plat cadastré AD 246 à viabiliser, réseaux en bordure de terrain (eau, électricité, tout à l'égout), facilitant les raccordementsPossibilité d'acquérir le terrain voisin pour un projet global ou une optimisation d'accès Une belle opportunité de s'établir avec sa famille dans un environnement paisible et/ou d'investir dans un secteur à potentiel de valorisation à moins d'1H de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie SANTONI au 06 29 67 02 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78130 - LES MUREAUX - QUARTIER LA HAYE / NOUVELLE FRANCE - TERRAIN PLAT A BÂTIR 590M2 AVEC ACCÈS À CRÉER - RESEAUX A PROXIMITE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain à bâtir de 590m2, situé au 16 rue de la Haye, à proximité immédiate du parc de l'Oseraie et des bords de Seine Niché dans un quartier pavillonnaire agréable, cette parcelle dispose déjà d'un accès existant avec portail, offrant un véritable confort pour votre futur projet. Ce terrain offre un emplacement idéal pour la construction d'une maison sur 2 niveaux (R+1) avec une surface habitable estimée entre 180m2 et 250m2 tout en conservant un grand jardin. Vous pouvez ainsi concevoir votre futur projet sur mesure. Emplacement stratégique : - accès rapide à l'A13 (10/15min) et aux axes desservant la Défense et Paris - à 15 minutes à pied de la gare des Mureaux, ( ligne J desservant Saint-Lazare) - entrée en service du RER E prévue en 2027 desservant la Défense en 25min et Saint-Lazare en en 35 min renforçant l'accessibilité vers Paris. - à proximité du centre-ville, avec commerces, écoles et services accessibles à 10/15 minutes à pieds - à 300m des bords de seine Règles de construction : - emprise au sol de 50% - hauteur max 6 mètres - bande de constructibilité de 20 mètres - volume enveloppe toiture limitée à 3,50 mètres - zone PLU UDA - Pavillonnaire diversifié Terrain plat cadastré AD 247 à viabiliser, réseaux en bordure de terrain (eau, électricité, tout à l'égout), facilitant les raccordementsPossibilité d'acquérir le terrain voisin pour un projet global ou une optimisation d'accès Une belle opportunité de s'établir avec sa famille dans un environnement paisible et/ou d'investir dans un secteur à potentiel de valorisation à moins d'1H de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie SANTONI au 06 29 67 02 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78130 - LES MUREAUX - QUARTIER LA HAYE/NOUVELLE FRANCE - TERRAIN PLAT A BÂTIR 1180M2 AVEC ACCES EXISTANT ET PORTAIL - RESEAUX A PROXIMITE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble de 2 terrains à bâtir représentant une consistance de 1180m2, situé au 16 rue de la Haye, à proximité immédiate du parc de l'Oseraie et des bords de Seine Niché dans un quartier pavillonnaire agréable, cette parcelle dispose déjà d'un accès existant avec portail, offrant un véritable confort pour votre futur projet. Elle offre un emplacement idéal pour la construction d'une très grande maison (1180m2 de surface théorique sur 2 niveaux) ou 2 maisons (R+1) avec une surface habitable estimée entre 180m2 et 250m2 tout en conservant un grand jardin. Vous pourrez ainsi concevoir votre projet sur mesure. Emplacement stratégique : - accès rapide à l'A13 (10/15min) et aux axes desservant la Défense et Paris - à 15 minutes à pied de la gare des Mureaux, ( ligne J desservant Saint-Lazare) - entrée en service du RER E prévue en 2027 desservant la Défense en 25min et Saint-Lazare en en 35 min renforçant l'accessibilité vers Paris. - à proximité du centre-ville, avec commerces, écoles et services accessibles à 10/15 minutes à pieds - à 300m des bords de seine Règles de construction : - emprise au sol de 50% - hauteur max 6 mètres - bande de constructibilité de 20 mètres - volume enveloppe toiture limitée à 3,50 mètres - zone PLU UDA - Pavillonnaire diversifié Réunion de terrains cadastrés AD 246 et AD247. à viabiliser, réseaux en bordure de terrain (eau, électricité, tout à l'égout), facilitant les raccordements Une belle opportunité de s'établir avec sa famille dans un environnement paisible et/ou d'investir dans un secteur à potentiel de valorisation à moins d'1H de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie SANTONI au 06 29 67 02 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente : Sur la commune de Marines, au sein de la zone d'activités, un bâtiment d'activité bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 7,50 mètres dans sa partie stockage. Idéalement situé, le bien profite d'un accès rapide aux principaux axes du secteur, notamment la D915 et la D14, offrant une excellente desserte vers Cergy-Pontoise, l'A15 et l'ensemble du Val-d'Oise. Ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle légère, de stockage ou de logistique.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411100)

95640 - MARINES - CENTRE VILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 210 M²- COMPOSÉ DE 2 MAISONS AVEC 2 ACCÈS - PARCELLE DE 870 M DIVISIBLE - 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES - - GRANDE MAISON AVEC POTENTIEL DE DIVISION DE PARCELLE - GARAGE - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE EffiCity, l'agence à commission réduite vous propose en plein cœur de Marines une réelle opportunité pour investisseurs ou famille avec dépendance autonome. Maison principale (environ 175 m²) : - Rez-de-chaussée : Vaste entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès jardin, une chambre permettant une vie de plain-pied, salle d'eau avec WC et accès à une grande cave. - 1er étage : Palier desservant 3 grandes chambres (14 à 18 m²) et une salle de bains avec WC. - Dernier étage : Une grande chambre traversante​ de plus de 20m², des greniers et le potentiel d'aménager une 6ème chambre. Dépendance et extérieurs : - Un jardin sans vis-à-vis avec cabanon. - Un garage indépendant avec grenier aménageable (environ 30 m² de potentiel supplémentaire). ​La seconde maison de 35m² ​Accès indépendant comprenant un double garage, un débarras. Au 1er étage, une pièce de vie de 30 m²avec un espace cuisine séparé par un bar, une salle d'eau, un WC et une mezzanine. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de division parcellaire et la configuration des lieux en font un produit rare sur le secteur. Je me tiens à votre entière disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95490 - VAUREAL - VILLAGE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 133.0 M² - MAISON COUP DE COEUR AVEC JARDIN SANS VIS-A-VIS - ESPACE PLAIN-PIED – RENDEMENT LOCATIF POSSIBLE EffiCity, l'agence à commission réduite, vous propose cette charmante maison située dans le quartier recherché du Village à Vauréal. Cette maison de 6 pièces et 4 chambres, d'une surface de 133.0 m², est un véritable coup de cœur. L'accès au jardin s'effectue par un portail électrifié donnant sur un jardin clos et intimiste avec terrasse idéalement exposée, barbecue… La maison en pierre se compose de la manière suivante : Au RDC l'entrée, intégrant une grande penderie, distribue d'un côté une belle cuisine équipée avec un coin dinatoire, un WC et de l'autre une grande pièce de vie de 45m² composée d'une salle à manger et d'un double séjour lumineux avec son poêle à bois suspendu. Dans le prolongement une chambre pouvant servir de suite parentale (placard, mezzanine, salle d'eau avec WC), de bureau ou d'investissement locatif (facile à rendre totalement indépendant car équipée d'un compteur individuel. Au 1er étage, le dégagement permet l'accès à une salle de bains avec WC ainsi qu'à deux chambres, dont une avec un dressing Les combles forment une seconde suite parentale de 18m² habitable et 25m² au sol avec placard, salle d'eau et WC. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un village recherché pour sa qualité de vie, la maison bénéficie de la proximité des commodités et des transports avec un accès direct aux gares de Cergy Préfecture et Neuville Université (RER A et SNCF Saint-Lazare). Les bords de l'Oise et la base de loisirs à proximité offrent également un cadre idéal pour les promenades et les activités en plein air. L' exposition ouest côté jardin assurant une luminosité optimale. De plus, vous disposerez de 2 places de stationnement extérieur, d'une cave, d'un atelier et la possibilité en complément d'acquéreur un box mitoyen. La taxe foncière réduite et la chaudière à condensation en font un bien ECONOMIQUE. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Vauréal Village, un bien rare sur le marché. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

595000

Ancien corps de ferme des années 1800, rénové avec goût, développant environ 186 m² habitables + 70 m² de surface annexe sur une parcelle de 976 m². Cette propriété bénéficie également d'un second accès indépendant par une rue parallèle, un véritable atout pour un projet familial, professionnel ou d'investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage propose deux grandes chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine apportant charme et volume. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une seconde mezzanine viennent compléter l'ensemble. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : garage avec espace buanderie, appentis, cave voûtée et une dépendance d'environ 80 m² à réhabiliter. Grâce à son accès indépendant, cette dernière offre un fort potentiel pour la création d'un gîte, d'un logement locatif, d'un atelier ou d'une activité professionnelle. Côté technique, le bien bénéficie d'un système de chauffage performant associant chaudière gaz et pompe à chaleur, complété par des menuiseries en double vitrage garantissant confort thermique et économies d'énergie. Rare pour une bâtisse de cette époque, le bien bénéficie d'un bon classement énergétique en D, témoignant d'une rénovation de qualité conciliant cachet de l'ancien et confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des principaux axes routiers, la propriété permet un accès rapide aux commodités et facilite les déplacements quotidiens, renforçant ainsi son attractivité pour un projet d'investissement locatif ou multigénérationnel. Un bien de caractère offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un environnement pratique et accessible. Cette annonce référence 335073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 93 m², idéalement située à Osny, dans un quartier prisé pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Sur une parcelle de 533 m², cette demeure incarne le confort et la sérénité. La maison s'élève sur trois niveaux, reposant sur un sous-sol total, avec une configuration parfaitement pensée. Au rez-de-chaussée, un espace de vie accueillant vous attend avec son salon doté d'une cheminée en foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse, une salle à manger spacieuse, et une cuisine ouverte fonctionnelle. Vous trouverez également des rangements pratiques et un WC séparé. À l'étage, trois chambres lumineuses sont proposées, dont l'une permet un accès privé aux combles aménagés, idéal pour ceux cherchant un espace bureau ou un studio personnel. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter ce niveau. La maison est dotée de prestations modernes avec double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, une porte de garage motorisée, une alarme et l'accès à la fibre optique, apportant un confort optimal au quotidien. Le jardin soigneusement entretenu entoure la maison. La terrasse au sud offre une vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, rendant la vie quotidienne plus simple pour la famille et les invités. À proximité immédiate, profitez du Parc à chien Clos de Fleurance à 300 m, un véritable atout pour les promenades. Pour les enfants, le groupe scolaire Paul Roth se situe à 400 m, tandis que l'école maternelle Yves Le Guern est à 800 m. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 93 m² - Taxe foncière : 1953 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

139000

Rare sur le secteur ! Situé dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d'un secteur pavillonnaire recherché des Mureaux, découvrez ce beau terrain constructible non viabilisé d'une superficie totale de 597 m². Terrain plat et bien exposé, bénéficiant d'un accès direct par chemin privatif, idéal pour la réalisation de votre future maison familiale. Emplacement privilégié : Quartier calme et recherché À moins de 10 minutes à pied de la gare Proche des commodités, écoles et axes principaux Possibilité de construction avec une emprise au sol d'environ 80 m² et projet en R+1 autorisé. Produit rare compte tenu de son emplacement et du potentiel offert. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 333937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SADLI JASARI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 10168469400017. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr