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335000

Votre nouvelle vie commence ici avec cette grande maison familiale. Située idéalement aux portes d'ÉPERNON, à seulement 5 min de la gare (Paris Montparnasse en 45 min), et 25min de RAMBOUILLET cette maison individuelle d'environ 170 m² habitables séduira particulièrement les familles en quête d'espace et de confort. **Les atouts majeurs de cette maison :** - Vaste terrain arboré de 884 m² avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. - Deux agréables espaces de vie lumineux : un salon de 38 m² avec poêle à granulés récent et mezzanine de 16 m² offrant une vue dégagée sur la pièce, ainsi qu'une seconde pièce de vie climatisée de 31 m². - Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. - Espace nuit composé de 4 chambres dont deux chambres avec rangements intégrés (11,5 m² et 25 m²). - Deux salles d'eau fonctionnelles pour faciliter votre quotidien. **Équipements modernes et confortables :** - Pompe à chaleur récente installée en 2023 - Climatisation réversible et poêle à granulés pour un confort optimal toute l'année - Volets roulants électriques et VMC pour un confort au quotidien - Sous-sol complet offrant stationnement intérieur, buanderie, atelier et cave - Grenier isolé **Stationnement facile :** Deux places extérieures et garage au sous-sol pour stationner vos véhicules aisément. **Commodités à proximité immédiate :** Écoles et commerces accessibles à pied en seulement 10 minutes, simplifiant la vie quotidienne de toute la famille. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir vous permettront d'apporter votre touche personnelle à cette belle maison familiale pleine de charme. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur d'Épernon ! Besoin d'en savoir plus .. N'hésitez pas à m'appeler Cette annonce référence 282536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 90528143200013. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2508.00 € et 3394.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

Vous recherchez une maison familiale moderne, spacieuse et évolutive ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison individuelle en R+1 de plus de 147 m² habitables sur un terrain de 987 m², avec un comble aménageable , vous offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et fonctionnalité. Des espaces de vie généreux et ouverts : Rez-de-chaussée : Entrée ouverte sur un vaste séjour et salon baigné de lumière naturelle. Cuisine entièrement aménagée et équipée , comprenant : Frigo américain Four et micro-ondes encastrés Plaque à induction Nombreux rangements et espace fonctionnel Cellier attenant pour plus de praticité. Chambre parentale avec salle d'eau privative , équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, ainsi qu'un receveur de douche extra-plat et un radiateur sèche-serviettes pour un confort optimal . WC séparé avec lave-mains , pour plus de confort. À l'étage : Deux chambres avec dressing , offrant de beaux volumes pour un aménagement optimal. Un bureau , parfait pour les journées de télétravail ou un espace créatif. Salle de bains moderne avec WC , équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un radiateur sèche-serviettes , pour une chaleur agréable en toute saison. Confort optimal et prestations de qualité : Chauffage performant assuré par une pompe à chaleur air-eau , garantissant une faible consommation énergétique et un confort thermique toute l'année. Cheminée à foyer fermé , idéale pour des soirées chaleureuses au coin du feu et une ambiance cocooning. Revêtements haut de gamme pour une atmosphère chaleureuse et élégante : Séjour, salon et cuisine en carrelage imitation parquet , alliant esthétisme et facilité d'entretien. Parquet stratifié dans les chambres , pour un confort optimal et une touche chaleureuse. Moquette douce dans certaines pièces , pour un aspect cosy et feutré. Peintures soignées sur les murs et plafonds , réalisées avec goût pour une finition impeccable. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette maison ! Comble aménageable , offrant un potentiel d'agrandissement pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace détente. Maison bénéficiant de la garantie décennale de 10 ans , assurant sérénité et sécurité sur votre investissement. Une situation idéale à proximité de toutes commodités Située dans une commune à seulement 7 minutes du Château de Maintenon et de ses commerces . À 12 minutes de la gare avec un accès direct à Paris Montparnasse , idéal pour les actifs et les voyageurs réguliers. Visites disponibles dès maintenant ! Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, moderne et évolutive , prête à accueillir votre famille. Prix : 380 000 € Contactez-moi pour plus d'informations et une visite privée ! Un bien rare sur le marché – ne tardez pas ! Cette annonce référence 273039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 81181554700013. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394.00 € et 533.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr