Acheter un bien immobilier à Saint-Lucien

Idéalement située dans une charmante commune verdoyante de la Vallée de l'Eure, à seulement 3 minutes du centre-ville de Nogent-le-Roi et 12 minutes de la gare de Maintenon (ligne directe vers Paris), cette maison vous séduira par ses volumes, son confort et sa proximité avec toutes les commodités. LE BIEN EN QUELQUES MOTS : VOLUME, CONFORT & FONCTIONNALITÉ Édifiée sur un terrain clos de 590 m², cette maison offre des prestations complètes pour accueillir toute votre famille : Entrée accueillante avec rangements Vaste salon-séjour lumineux idéal pour les moments en famille Cuisine aménagée 4 chambres confortables Une salle de bains et WC indépendants SOUS-SOL TOTAL AMÉNAGÉ – ESPACE ET POLYVALENCE Un véritable atout pour cette maison ! Une grande cuisine secondaire avec accès directe sur terrasse : idéal pour l'été ou les grandes tablées Salle d'eau avec WC Garage, atelier, buanderie... et de nombreux espaces de rangements EXTÉRIEURS PENSÉS POUR LE BIEN-ÊTRE Trois terrasses couvertes de tonnelles pour profiter des beaux jours et de toutes les orientations de la maison Barbecue intégré pour des repas conviviaux Jardin intimiste et facile à entretenir CONFORT MODERNE & ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques sur toute la maison Radiateurs à inertie pour une consommation maîtrisée et économique Écoles et petits commerces à pied – un vrai plus au quotidien ! EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 3 min du centre de Nogent-le-Roi et de son magnifique Parc du Château ouvert à tous 12 min de la gare de Maintenon (ligne Paris) 15 min de la RN12 – Paris en 1h seulement Calme, verdure et commodités à proximité immédiate pour les amoureux de la nature et les amateurs de sport en plein air. Une maison familiale clé en main, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable ! Vous voulez en savoir plus ?! N'hésitez plus !! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 295934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 90528143200013. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2198.00 € et 2974.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de 171 m² sur un terrain de 1000 m² environ. Dans un secteur calme, idéal pour des enfants, située dans une commune avec boulangerie et école. A 10 mn de la gare de Gazeran, 18 mn de Maintenon, 20 mn d'Epernon, 5 mn de Nogent le Roi. Informations importantes : - tout à l'égout - fibre - chauffage pompe a chaleur (Air/Eau 2023) - poêle à bois - volets du rdc en alu, (en cours de changement) + volets de l'étage (en cours de rajeunissement). - fenêtres doubles vitrages (celles de l'étage en cours de changement) - toiture nettoyée - étanchéité de la terrasse est prévue - 2 grands portails + 1 portillon + 1 carport Elle se compose : une entrée, salle d'eau, wc séparé, la cuisine est semi-ouverte donnant sur la pièce de vie de 45m² environ avec poêle à bois (pièce très lumineuse) avec accès direct sur la terrasse. Le rdc possède deux espaces de 20m² et 18 m², pouvant être aménagé selon votre gout et/ou votre vie familiale ou professionnelle (télétravail, profession libérale, autres....) A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain et un wc. A cela s'ajoute une très grande chambre traversante avec son balcon avec son bureau. Cette pièce peut être réaménagé en dressing. Le sous-sol avec cave et local technique. A l'extérieur un carport, deux grands portails + un portillon. Plusieurs places de voitures. Cette annonce référence 290815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE MESCHIN (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 79300236100020. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2022 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur - Situé en plein cœur de Nogent le Roi, dans une petite copropriété de seulement 6 lots, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 50m² aux nombreux atouts. Les + du bien : -Séjour lumineux avec cuisine ouverte -1 chambre confortable -WC séparés -1 place de parking privative -Environnement calme et central Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans un cadre agréable et recherché. Cette annonce référence 285393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE VÉDIE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 93837079800010. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ! A seulement 10 min de la RN12 pour PARIS, dans un village plein de charme et très recherché, venez découvrir cette belle propriété de 160m² environ érigée sur le haut d'une colline dominant la jolie campagne environnante sur un terrain entièrement clos de 6 400m² au cadastre. Dotée d'un panorama exceptionnel cette maison vous apportera confort et bien être de par sa configuration et les prestations qu'elle propose. Sa situation géographique en fait un atout majeur puisque vous pourrez rejoindre Paris en seulement 1 heure tout en bénéficiant du calme de la campagne au quotidien. Sur deux étages elle se compose au rez de chaussée d'une entrée ouvrant sur un vaste salon séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée, une chambre donnant sur une terrasse, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche et un WC équipé d'un lave mains. Une cheminée équipée d'un insert vous apportera une ambiance chaleureuse et cocoon pour vos belles soirées d'hiver. A l'étage, vous trouverez une belle pièce palière desservant trois chambres spacieuses et lumineuses avec une vue imprenable pour chacune d'elle ! Une salle de bain avec douche et un WC équipé d'un lave mains. Toutes les huisseries sont en double vitrage aluminium oscillo battantes. Une PAC récente assure un chauffage confortable et agréable sur l'ensemble de la maison. Un sous sol total vient compléter l'ensemble divisé en différentes parties, un garage avec porte automatisée, une bagagerie, un cellier, un atelier avec point d'eau buanderie, chaufferie avec ballon thermodynamique, une cave et un WC. Une pièce supplémentaire avec une fenêtre pouvant servir à divers usage est à votre disposition à ce niveau.(chambre d'amis, salle de sport, bureau…..) Entourée d'une terrasse des deux cotés de la maison vous pourrez profitez de votre extérieur du lever au coucher du soleil en toute tranquillité. Baignée de lumière, cette maison pleine de charme entièrement rénovée avec soin et matériaux de hautes qualités vous apportera un confort et un cadre de vie agréable. Une piscine au sel de 8.5 x 4.5 chauffée et semi enterrée vous permettra de profiter de la vue sur la campagne sans aucun vis à vis en toute détente. Deux box pour chevaux, un plus petit pour un poney une sellerie et abris de jardin viennent compléter l'ensemble. Un plus pour ce bien, équipée de la fibre vous pourrez à tout moment vous affairez à vos activités professionnelles de votre domicile. Sans aucun travaux à prévoir si ce n'est une remise à votre image, ce bien est peut-être pour vous…. Plus de photos ?? Vous êtes intéressés ? Vous souhaitez plus d'informations ?! N'hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone ! Cette annonce référence 265381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 90528143200013. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1566.00 € et 2118.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Dreux, 30 minutes de Chartres et 1h30 de Paris, cet ancien corps de ferme rénové en 2021 offre un fort potentiel d'aménagement sur un terrain de 1 650 m². Ce bien se compose : La longère (260 m²) : Une entrée spacieuse, Une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec accès direct à l'extérieur, Une suite parentale au rez-de-chaussée, Un espace buanderie-chaufferie, Un WC séparé. À l'étage : Une suite parentale, Quatre chambres supplémentaires, Une salle de bain et un WC séparé. Les dépendances (360 m²) : Trois grands boxes, Deux hangars, Une petite maison. Le terrain paysager comprend également une piscine hors sol sous abri. Les atouts du bien : Très fort potentiel de projet grâce aux dépendances (profession libérale, gîte, etc.) Rénovation récente de la longère (2021) Pompe à chaleur air/eau (2024) Poêle à granulés (2020) Adoucisseur d'eau Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 524 € (2024) Charges courantes annuelles : 300 € (électricité) Coût annuel du chauffage : 600 € (électricité + granulés de bois) DPE : 52 kWhEP/m².an (A) GES : 1 kg CO₂/m².an (A) Prix de vente : 469 000 € TTC FAI (Honoraires à la charge du vendeur, prix hors honoraires : 450 000 €) Ce bien a retenu votre attention ? Réservez directement votre visite en ligne à la date qui vous convient. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds