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169000

MAISON À RENOVER – GRAND POTENTIEL À AYRON 180 m² habitables – Terrain clos de 850 m² – Dépendances de 250 m² – Chauffage neuf Située à Ayron, cette maison spacieuse offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation. Avec ses 180 m² habitables et ses nombreuses dépendances, elle saura s'adapter à vos envies, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un projet d'investissement. Caractéristiques principales : Surface habitable : une vaste pièce à vivre de près de 90 m², idéale pour un espace convivial et lumineux. 3 chambres, à aménager selon vos besoins. Chaudière neuve à granulés, pour un système de chauffage moderne, économique et écologique. Travaux de rénovation à prévoir, laissant une grande liberté pour concevoir un intérieur à votre image. Dépendances et espaces extérieurs : Plus de 250 m² de dépendances, parfaites pour divers projets : atelier, un garage double , un lieu de stockage ou création de nouveaux espaces habitables. T2 indépendant, également à rénover, pouvant générer un revenu locatif ou servir d'espace pour accueillir famille et amis. Terrain clos de 850 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse ou espace détente. Avec ses 180 m² habitables et ses multiples possibilités, cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser vos projets. Cette annonce référence 269321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3556.00 € et 4812.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

241500

Située dans un cadre idyllique en bordure de la forêt de Vouneuil-sous-Biard, cette charmante maison de 93 m² offre confort, tranquillité et potentiel. Nichée au fond d'une impasse très calme, elle est parfaite pour les amoureux de nature et de sérénité. Maison avec sous-sol semi-enterré Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée aménagé : Une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et une chambre supplémentaire, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis avec accès direct au jardin. Reste un grand espace en garage pour compléter ce bien! Premier étage fonctionnel : 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. Une salle d'eau pratique à rafraîchir Un grand salon/salle à manger spacieux, idéal pour les moments de convivialité. Une cuisine Confort thermique : Chauffage au bois : Un foyer à bois assure une chaleur naturelle, complétée par des bouches d'aération dans toute la maison. Chauffage central au fioul : Présent en complément pour garantir un confort optimal. Extérieur exceptionnel : Une superbe parcelle de 2635 m², bordée par la forêt, idéale pour profiter de la nature. Possibilité de division : Une partie de la parcelle (1000 m²) est constructible, offrant des opportunités de projet immobilier ou d'investissement. Avec son environnement préservé et son emplacement stratégique, cette maison est une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 261945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 241 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr