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Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 2ème étage d'une résidence de 5 étages, offrant une vue dégagée et un accès facile grâce à la présence d'un ascenseur. Avec une surface habitable de 48 m², il est idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant un espace bien agencé et optimisé. Parfaitement conçu pour une vie confortable, il se compose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse, et un séjour/cuisine ouvert et lumineux. La cuisine est entièrement équipée, Un balcon vous offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours avec une accessibilité depuis la chambre et le séjour/cuisine. Un garage est possible en sus du prix de ce bien. Ce bien allie praticité et charme. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un quartier recherché d'Annecy. DPE : 128 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181485 : Le grau du roi, secteur Rive gauche, T2 rdc avec terrasse et parking d'environ 35 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : Rue - Construction 1975 R?sidence - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 182 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/02/2026 - Classe-Energie C : 182 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 950 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 395 Euros/an (soit 33 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42380 - SAINT-BONNET-LE-CHATEAU - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cet appartement 3 pièces de 74 m² situé en plein centre-ville de Saint-Bonnet-le-Château. MON AVIS : Cet appartement s'adresse à un couple, une petite famille ou un investisseur qui recherche un vrai espace de vie en centre-ville. Son grand séjour-cuisine de plus de 42 m² en est le point fort, avec de chaque côté une chambre, ce qui préserve l'intimité de chacun. Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble de trois niveaux, dans un environnement calme, il est complété par des charges de copropriété très faibles et aucun travaux à prévoir dans la copropriété. SON INTÉRIEUR : Au 2ᵉ étage : Vous serez séduit par l'immense pièce de vie de 42,43 m², qui réunit cuisine et séjour et se prête aussi bien aux repas en famille qu'aux réceptions. Elle dessert deux chambres : la première de 10,02 m² et la seconde de 11,97 m². Une salle d'eau de 6,17 m², dont la douche a été refaite, et un WC séparé de 1,53 m² complètent l'ensemble. INFOS TECHNIQUES : Appartement de 74 m² au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur Environnement calme Chauffage : radiateurs électriques individuels, récents Eau chaude : cumulus électrique Douche refaite récemment Copropriété : aucun travaux à prévoir syndic pro Charges de copropriété : environ 70 € par trimestre (charges générales et fonds travaux compris) Taxe foncière : 800 € (2026) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement 4 pièces de 82m2 au 5ème étage avec ascenseur, en plein centre-ville, quartier des musiciens, à côté de Jean Médecin et de la Basilique Notre-Dame. Situé dans un immeuble récent, il a été entièrement rénové avec goût. L'appartement est composé de : - 3 chambres - 1 salon - 1 cuisine équipée ouverte sur le salon - 1 terrasse - 1 balcon pour 2 chambres - 1 balcon pour 1 chambre - 1 salle d'eau + wc - 1 wc indépendant L'appartement dispose de nombreux placards de rangement. 1 place de parking en sous-sol complète le bien. À visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 534,00 € et 4734,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

"LE PRIVILEGE DU CHAMP DE JUILLET" À deux pas du Champ de Juillet, en plein cœur de Limoges, une belle opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir ce superbe appartement de type 2, idéalement situé au 3 étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec porte blindée et grand placard de rangement, d'un séjour lumineux prolongé par une large baie vitrée donnant accès a un terrasse, d'une agréable cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout : une résidence sécurisée avec double accès, visiophone et gardien, vous garantissant confort et tranquillité au quotidien. Possibilité de stationnement au sein de la copropriété. Un appartement alliant confort, sécurité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1004.0 € et 1358.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

17560 BOURCEFRANC-CENTRE - APPARTEMENT T2 - RÉNOVÉ - LUMINEUX - COUR FERMEE - GARAGE PRIVATIF - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement T2 de 33 m², entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Bourcefranc-le-Chapus, à proximité des commerces et des commodités. Situé au-dessus d'un garage privatif de 30 m², cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie exposée sud avec une cuisine moderne entièrement équipée (hotte, plaque à induction et four), d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Quelques aménagements restent à prévoir pour valoriser pleinement la cour fermée et personnaliser les espaces extérieurs selon vos envies. Un bien fonctionnel aux multiples possibilités ! Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement, investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif ou acquéreur en quête d'un pied-à-terre sur le littoral charentais, cet appartement présente de nombreux atouts : rénovation complète, luminosité, garage privatif et emplacement central. Pour plus d'informations contactez au Karine PINEAU / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT / aducoudert@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

THIAIS. CENTRE-VILLE. F2 DE PLUS DE 55 m². 2 TERRASSES. CAVE. Century 21 A.A.R.S. Immo vous propose, au cœur du centre-ville de Thiais, ce bel appartement de plus de 55 m², situé dans une résidence sécurisée de 1992 avec ascenseur, à deux pas du Parc de Cluny. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter immédiatement des commerces de la Place du Marché ainsi que des lignes de bus 183, 185 et 382, offrant un accès rapide aux tramways T7 et T9, au RER C de Choisy-le-Roi et à la ligne 14 du métro. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour lumineux avec accès direct à une première terrasse, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une seconde terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Très agréable à vivre grâce à ses espaces extérieurs, ce bien est complété par une cave. Un box fermé en sous-sol, proposé en supplément, peut également être acquis pour un confort optimal. Les atouts : Plus de 55 m² habitables Deux terrasses Résidence sécurisée avec ascenseur Cave Box fermé en option Emplacement recherché en plein centre-ville À proximité immédiate des commerces, des transports et du Parc de Cluny Un appartement idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable au cœur de Thiais. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

149500

Très agréable emplacement pour cet appartement qui vient tout juste d'être rénové, seule la cuisine reste à réaliser à votre goût ! Cet appartement se trouve en rez-de-jardin avec une partie terrassée et un petit jardin. Il présente 87 m² de surface habitable avec 2 chambres de 11,9 et 9,6 m² et 1 bureau (8,8 m²) qui peut faire office de chambre pour un enfant par exemple, un séjour cuisine de 32 m², un grand cellier de 8,9 m², un couloir de 8,2 m², une salle de bain de 6 m² et un wc séparé. Le carrelage en plus d'une isolation s'est vu recouvert d'un beau parquet pvc stratifié, un des murs est d'une chaude couleur terracotta se mariant à merveille avec la douceur du parquet, la salle de bain a également été refaite avec porte serviette électrique. A l'extérieur : une terrasse de 12 m² carrelée, un jardin de 30 m² environ et 2 places de parking en sus numérotées. Une véritable opportunité pour un premier achat ou un investisseur car tout cet ensemble se trouve sur une copropriété de 6 lots se situant dans la verdure et dans un calme absolu, tout en étant proche du centre ville de Grenade et de ses commodités. N'hésitez pas, c'est à voir ! Les photos avec la cuisine sont une suggestion afin de visualiser un des rendus possibles. Dans les charges est inclus l'eau froide. Les frais d'agence sont inclus dans le prix présenté. Taxe foncière : 847 EUR Charges courantes annuelles : 1240. Nombre de lots dans la co-propriété : 6. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Junca Marielle. Tél : 06-26-30-81-17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 485 332 381. Spécialiste sur le secteur de : Beaumont-de-Lomagne et ses environs.

Au cœur du très recherché quartier Sainte-Marguerite, dans le 11ème arrondissement de Paris, au sein d'un immeuble ancien de bon standing, nous vous proposons cet appartement de 3/4 pièces offrant de beaux volumes et un réel potentiel de rénovation. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'une entrée desservant un double séjour, offrant un bel espace de réception et permettant d'imaginer un intérieur convivial et chaleureux. Une cuisine indépendante complète la partie jour. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose de son propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À rénover, cet appartement constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, tout en conservant le charme et le caractère d'un immeuble ancien. La configuration actuelle permet d'envisager différents aménagements selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Une cave complète ce bien. L'appartement profite également d'un emplacement privilégié au sein du 11ème arrondissement. Le quartier Sainte-Marguerite séduit par son atmosphère vivante et conviviale, avec ses nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants et services accessibles à quelques pas. Les transports permettent également de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Entre charme de l'ancien, potentiel de rénovation et emplacement recherché, ce bien réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Une belle opportunité de repenser entièrement un appartement et de créer un lieu de vie sur mesure dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Est parisien.

NOISY-LE-GRAND – CENTRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – BALCON – PARKING – À 10 MIN À PIED DU RER A Efficity et Soumaya Lahiani vous présentent cet appartement de 47 m² loi Carrez, situé au deuxième étage d'une copropriété calme à proximité des commerces et des écoles. En bon état, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m², qui prolonge l'espace de vie et permet d'aménager un agréable coin repas ou détente. LES ATOUTS : - Appartement lumineux et au calme - Bon état général - Agencement fonctionnel - Balcon accessible depuis le séjour - WC séparés - Parking en sous-sol - Commerces et écoles à proximité Côté transports, rejoignez à pied la gare RER A de Noisy–Champs en environ 10 minutes et celle de Noisy-le-Grand–Mont d'Est en environ 15 minutes. Cet appartement réunit de beaux atouts pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Soumaya Lahiani. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Soumaya LAHIANI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°100991991. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

130000

Uniquement chez REMAX IMMOCALADE, Charlotte vous présente cet appartement à GLEIZÉ À proximité immédiate des écoles, du Village Beaujolais et du centre de Villefranche-sur-Saône, découvrez ce T2 anciennement T3, situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence construite dans les années 74. L'appartement de 68,66m2 se compose d'une entrée qui donne sur un grand séjour* avec deux accès sur le balcon, une cuisine indépendante avec un cellier, une chambre avec son dressing fermé, une salle de bains, des toilettes séparées, une place de stationnement extérieur privée et une cave complètent ce bien. *possibilité de retrouver facilement la deuxième chambre, les placards et la porte ont été conservés. Les prestations : la fibre optique ainsi qu'un chauffage collectif, assurant du confort. Les charges pour 280,87 euros par mois comprennent : eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, entretien des espaces communs. L'appartement a été rénové en 2025 : peintures, sols, cuisine, salle de bains, électricité. Un cadre de vie paisible dans un appartement tranversant (est-ouest) avec une belle vue sur le parc de la résidence et à quelques pas du centre ville. Taxe foncière 2025 : 700 euros Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au *6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 326 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3480 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

2 PIÈCES - 53 M² AU SOL - GARAGE EN SOUS-SOL + PARKING AERIEN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au 34 Route de Nantes, à Vertou d'une surface habitable de plus de 43 m² et près de 53 m² au sol. Copropriété dans un magnifique parc très joliment arboré avec accès direct sur les bords de Sèvres et de La Cale de Beautour. Situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 2002 ce cocon douillet saura vous séduire par son état général impeccable. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau. L'espace a été optimisé pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un garage fermé au sous-sol et une place de stationnement aérienne dans une copropriété sécurisée viennent compléter ce bien. L'environnement calme et résidentiel ajoute une touche de sérénité à ce lieu plein de charme. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Alexandre COLLO vous propose ce bien : Alexandre COLLO vous présente en Exclusivité cet appartement de Charme situé à quelques pas de la Gare de Chartres, du centre ville et de tous les commerces, écoles, bus . Situé dans une maison du 19ème siècle, ce bien propose une entrée, un salon avec cheminée et parquet, une cuisine /salle à manger, une belle chambre, une salle d'eau avec WC et un débarras. Une cave privative complète l'ensemble. La taxe foncière et les charges de copropriété sont tout à fait raisonnables et le chauffage individuel électrique permet une gestion maîtrisée du budget. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement situé au 2e étage d'un immeuble de 2 niveaux séduit par son cachet de l'ancien et son exposition est-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Bénéficiant d'un emplacement trés recherché à côté de la Gare , ce bien représente une opportunité très intéressante à Chartres ! Prix : 79 990 € FAI , un excellent rapport qualité /prix ! A visiter au 07.66.71.28.28 avec l'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

Vous pouvez vous installer sans travaux dans ce bel appartement très lumineux au 2ème étage entièrement rénové y compris la terrasse La surface habitable de 70,82 m2 est complétée avantageusement par une terrasse et une cave : La surface habitable se compose d'un salon , une cuisine indépendante aménagée entièrement équipée , 2 chambres très spacieuses salle d'eau avec douche à l'Italienne et double vasque La terrasse sans vis à vis est accessible du salon et d'une chambre et dispose d'un store banne récent haut de gamme qui en fait un complément de pièce à vivre à la belle saison . Belles prestations - Volets électriques - Menuiseries oscillo-battantes - Eclairage leds - wc suspendu ... Electricité entièrement refaite à neuf comprenant le tableau électrique , le cablage les prises et les interrupteurs . Performance energétique : classe D . Orientation Sud sans vis à vis ni nuisances sonores. Résidence bien entretenue avec parking . Local dédié aux vélos . Très bien situé quartier Chateauvert ( canaux et parc à proximité ) à côté du du lycée Camille Vernet et de toutes commodités : Commerces juste en bas de l'immeuble (boulangerie, pharmacie, Carrefour Market) + transport en commun et station vélos A 5 minutes du centre ville 10 minutes de la gare TGV Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RUE D'ALESIA : De Ferla Immobilier vous propose au coeur du quartier d'Alésia, dans le 14ème arrondissement de Paris, au sein d'un immeuble ancien de bon standing, cet appartement familial de 71,45 m² Carrez. Au 5ème sur 6, accessible par escalier, ce bien comprend une entrée avec un couloir desservant un séjour de 20m², une cuisine indépendante, trois chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Le bien bénéficie notamment du charme de l'ancien avec parquet d'origine, moulures et cheminée. Une cave complète ce bien. L'appartement profite d'un environnement vivant et recherché, à proximité des commerces, transports et commodités du quartier. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un appartement de trois chambres dans le quartier Alésia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleurChoisissez la Team Silva. 69008 LYON– Secteur BACHUT / MAISON DE LA DANSE - RESIDENCE DE STANDING SECURISEE - EXCELLENTES PRESTATIONS - CLIMATISATION - TERRASSE - VUE DEGAGEE - POSSIBILITE GARAGE - La Team SILVA Efficity est fière de vous présenter ce très bel appartement de type T4 de 90 m², situé dans une résidence de haut standing sécurisée « Le Parc des Etoiles » dans le secteur du bachut dans le 8ème arrondissement de Lyon. Situé au 4ème étage dans un bâtiment édifié en 2008, ce bien est composé d'hall d'entrée avec placards desservant sur une belle pièce à vivre climatisée de 27 m2 donnant sur une terrasse de 17 m2 orientée Ouest sans aucun vis à vis avec vue dégagée sur la maison de la danse. De plus, vous disposerez d'une cuisine indépendante de 10 m2 avec possibilité d'ouvrir la cloison sur le séjour. En outre, vous profiterez d'un dégagement desservant sur 3 chambres parquetées avec placards dont 2 climatisées, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol pour plus de rangements avec un local à vélo commun. Enfin, vous vous délecterez ces prochains été avec sa très belle terrasse ensoleillée de 17 m2 au calme sans aucun vis à vis avec une belle vue dégagée. Doubles vitrages PVC avec volets roulants pour plus d'économies. Charges incluant chauffage urbain, eau chaude, eau froide et entretien de la résidence. À proximité immédiate des écoles, des commerces, des hôpitaux, des transports et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bruno SILVA – Team SILVA Efficity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Survilliers (95470). Situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée à Survilliers, cet appartement T3 de 62,45 m² loi Carrez offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et tranquillité. Entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs occupants. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Son principal atout réside dans ses vues dégagées et remarquables : d'un côté, vous profitez d'une vue apaisante sur le bassin, les jardins intérieurs et le pigeonnier de caractère ; de l'autre, sur la place des Tilleuls récemment aménagée. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre bourg, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers. L'accès à l'autoroute A1 est rapide et l'aéroport Paris Charles de Gaulle se situe à moins de 15 minutes. L'agencement se compose de : • Une entrée avec grand dressing • Un séjour lumineux offrant des vues dégagées sur les jardins intérieurs, le bassin et le pigeonnier • Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies • Deux chambres confortables avec placards aménagés • Une salle de bains équipée • Des toilettes indépendantes Les prestations et atouts du bien : • Résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue • Appartement traversant Est/Ouest offrant une luminosité optimale • Vue exceptionnelle sur le bassin et le pigeonnier • Double vitrage, fibre optique et VMC • Box fermé en sous-sol inclus • Appartement rénové récemment, aucun travaux à prévoir • Environnement calme et privilégié Un appartement rare sur le secteur, offrant un cadre de vie serein et élégant dans une résidence de qualité à Survilliers. À noter : - Taxe foncière : non communiquée - Charges de copropriété : 117 € / mois - Lot d'appartement : 99, box fermé : 185 (détail sur tantièmes sur demande) - Collectif tout à l'égout - 130 lots principaux dans la copropriété Performance énergétique (DPE : C – 179 kWh/m².an ; GES : A – 6 kg CO₂/m².an) Estimation du coût annuel énergie : entre 1 070 € et 1 490 € (années de référence : 2021-2023) Prix de vente : 217 800 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Vente en Délégation de mandat Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs Immobilier (SIREN 837 704 584, CPI 7501 2018 000 025 842 – CCI Paris Île-de-France), siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

BOULOGNE NORD – QUARTIER LES PRINCES / MARMOTTAN –2 PIÈCES – 43,91 m² – CALME ABSOLU – EXPOSITION OUEST – DPE D Fleur Bellet, consultante indépendante Efficity, vous présente en exclusivité ce 2 pièces de 43,91 m² (loi Carrez), exposé Ouest, à l'esprit petite maison. À 7 minutes à pied du métro Boulogne – Jean Jaurès (ligne 10), proche des commerces, du marché Escudier et du Bois de Boulogne, il est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété familiale, au calme absolu. L'appartement se compose : - d'un séjour de 32,6 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et son bar - d'un coin nuit de 7,41 m² avec placards intégrés - d'une salle de douche avec WC Le séjour et le coin nuit donnent tous deux sur la cour baignée de lumière. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Transports : métro ligne 10 (Boulogne – Jean Jaurès) ; bus 52, 72, 123, 260 et SUBB - Charges de copropriété : 1 021 € / an LES ATOUTS - Petite copropriété de charme - Cour et petit jardin ensoleillés, idéals pour installer une table et des transats - Grand séjour - Emplacement vélos dans la cour - Quartier recherché, proche des espaces verts et des commerces Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail ou téléphone. Fleur Bellet - Efficity Fleur Bellet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°942228180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fleur Bellet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°942228180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92130 PTE DE VERSAILLES CORENTIN CELTON - ISSY-LES-MOULINEAUX - APPARTEMENT DUPLEX CALME & LUMINEUX EN DERNIER ÉTAGE 4 PIÈCES 3 CHAMBRES PROCHE MÉTRO, TRAM AVEC BALCONS ET STATIONNEMENT - Nicolas Henry & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement duplex en dernier étage aux portes de Paris, situé idéalement à deux pas du métro ligne 12 Corentin Celton et TRAM T2-T3a Porte de Versailles de ses commerces et écoles. Il se compose : d'une entrée + WC invités sur un grand séjour traversant et cuisine ouverte de 45m2 disposant d'un deuxième accès privatif avec débarras extérieur. L'intérieur présente un plafond cathédrale de plus de 5 mètres de hauteur ouvert sur une baie vitrée avec balcon. Le séjour donne également accès à une suite avec balcon. A l'étage, L'escalier monte vers un grand palier type balcon ouvert sur le séjour et la baie vitrée D'une salle de bains avec WC De 2 chambres avec balcons Au sous sol, Un cave complète ce bien 1 parking avec accès direct par l'immeuble est disponible pour la somme supplémentaire de 25000€. Une attestation de surface, plans et diagnostics complets et récents sont disponibles. Toutes nos visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires (gel et sur-chaussures fournis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DE FERLA IMMOBILIER vous propose, au cœur d'une charmante ruelle pavée, fleurie et confidentielle, à quelques minutes de la butte Montmartre, ce superbe appartement de 3 pièces de 78,11 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec goût. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Le séjour, chaleureux et convivial, se prolonge par une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace. Un WC indépendant complète ce niveau. Le niveau inférieur, entièrement dédié à l'espace nuit, se compose de deux grandes chambres au calme absolu, d'une spacieuse salle d'eau avec rangements, d'une buanderie indépendante ainsi que d'un second WC séparé. Entièrement rénové, cet appartement séduit par son cachet, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, offrant un équilibre idéal entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, à la fois vivant et préservé, à quelques pas de l'effervescence de Montmartre. ___________ DE FERLA REAL ESTATE offers you, in the heart of a charming, paved, flowered, and confidential alley, just minutes from the Montmartre hill, this superb 3-room apartment of 78.11 m² Carrez law, entirely renovated with taste. On the ground floor, the entrance opens onto a beautiful living room with generous volumes, bathed in light thanks to its southwest exposure. The warm and friendly living room extends into an open kitchen, perfectly integrated into the space. An independent toilet completes this level. The lower level, entirely dedicated to the sleeping area, consists of two large bedrooms in absolute tranquility, a spacious shower room with storage, an independent laundry room, as well as a second separate toilet. Fully renovated, this apartment charms with its character, beautiful volumes, and functional layout, offering an ideal balance between the charm of the old and contemporary comfort. In the immediate vicinity of shops and transport, this property benefits from a privileged environment, both lively and preserved, just steps from the bustle of Montmartre.

AGDE - APPARTEMENT 51m² - QUARTIER SAINT VINCENT - GRANDE TERRASSE Pour y vivre à l'année, y passer vos vacances ou pour investir au soleil dans une région dynamique Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement lumineux de 51 m² habitables situé au premier étage et son bel espace extérieur de 15m². L'espace de vie de 25.50m² se compose d'une cuisine ouverte et un salon lumineux ouvrant sur la terrasse par deux baies vitrées. Une fois les volets roulants électriques relevés, vous profitez d'une belle orientation sud-ouest au calme. L'appartement offre deux chambres avec placard de 10.25 m² & 9m², une salle d'eau et un WC séparé. Un troisième placard est présent dans le couloir d'accès aux chambres. Vous disposez également d'un emplacement de parking privé et sécurisé par un portail. Appartement actuellement loué. Congé donné au locataire: libre de toute occupation au 25 avril 2027. Cette résidence, idéalement localisée à mi-chemin de la cité lacustre du Cap d'Agde et du Grau D'Agde, bénéficie d'un accès proche du fleuve Hérault, de la plage Saint Vincent, des commerces et des restaurants. Accessible directement par TGV ou depuis l'aéroport de Montpellier situé à seulement 30 km, la métropole Agathoise est un excellent pied à terre pour des séjours ensoleillés. Séduit, vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations, je vous invite à me contacter… Thierry ALEXANDRE au 06 50 71 29 34 ou par mail talexandre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Alexandre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°510504566. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

265000

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose dans le centre de Muzillac un bien rare aux multiples opportunités, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et soignée. Actuellement configuré en cabinet de kinésithérapie, ce bien modulable s'adaptera aussi bien à votre projet de résidence principale chaleureux qu'à l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale. L'espace intérieur comprend une agréable pièce de vie lumineuse, deux pièces confortables, une salle d'attente ainsi qu'une salle d'eau pratique. Le véritable atout de cette exclusivité réside dans son extérieur privatif composé d'une terrasse prolongée d'un jardin sans vis-à-vis direct, complété par une place de stationnement privative. L'accès de plain-pied offre un confort remarquable au quotidien, que ce soit pour votre cadre de vie personnel ou pour recevoir de la clientèle en toute accessibilité. Disponible à l'usage en avril 2027, cette opportunité s'avère idéale pour anticiper sereinement une future installation ou réaliser un investissement de premier ordre. Explorez dès aujourd'hui ce potentiel unique grâce à notre visite virtuelle immersive disponible sur le site Sublimons et projetez-vous facilement dans vos futurs aménagements. Visuels d'aménagement 3D non contractuels générés par intelligence artificielle. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

Venez découvrir ce superbe appartement situé en rez-de-chaussée, donnant sur l'intérieur d'une résidence récente (2011) et sécurisée (double digicode et caméras de surveillance dans toute la résidence). Parfaitement agencé sans perte d'espace, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Ses points forts : - Jardin privatif de 50m² exposé sud-ouest : profitez du soleil toute la journée. - Séjour spacieux et cuisine ouverte récente : espace convivial pour vos moments en famille. - Deux chambres confortables (10 m² et 14 m²), une salle de bains moderne et des WC séparés. - Parking en sous-sol : une véritable facilité au quotidien. Un emplacement de choix : - Écoles, crèches et université à proximité. - À quelques minutes à pied de la gare RER A et Transilien Cergy-Préfecture (Paris en moins de 40 minutes). - Proche du centre commercial Les 3 Fontaines et de nombreux commerces accessibles à pied. - Espaces verts et promenades pour vos moments de détente à deux pas (parc de la préfecture, base de loisirs, bois de Cergy, etc.). Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 788 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS VIIIe – FAUBOURG SAINT-HONORÉ – IMMEUBLE DE LA BOUTIQUE CHANEL – UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU CŒUR DU LUXE PARISIEN Au cœur du prestigieux Faubourg Saint-Honoré, au 2e étage d'un immeuble ancien, découvrez cet appartement traversant de 44,82m² loi Carrez en très bon état, face à HERMÈS et dans l'immeuble abritant la boutique CHANEL. L'appartement séduit par le charme de l'ancien, ses matériaux nobles, la qualité de ses finitions et sa distribution fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour aux beaux volumes côté rue, sublimé par une hauteur sous plafond de 3,18 m, et une cuisine indépendante équipée. Côté cour, l'espace nuit accueille une belle chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec WC. La décoration sobre et les prestations soignées composent un intérieur élégant et intemporel. Une cave et un débarras complètent le bien. À quelques minutes à pied de la place de la Concorde, de la place Vendôme et de la Madeleine, cette adresse privilégiée se trouve au cœur des grandes maisons de haute couture et de joaillerie, près des jardins des Tuileries et des institutions culturelles. Le très bon état général de l'appartement permet d'envisager une installation sans travaux importants. La façade et la cour intérieure de l'immeuble sont également en très bon état et ne nécessitent aucun ravalement à ce jour. Un bien rare par son emplacement et son caractère, idéal comme pied-à-terre parisien, résidence principale ou investissement patrimonial au cœur du luxe parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé à CHOISY LE ROI (limite THIAIS), venez découvrir ce charmant appartement situé au 2e étage d'une petite copropriété à taille humaine. D'une surface d'environ 18 m² ( 28m2 au sol ) ce bien a été entièrement rénové avec soin, offrant un espace optimisé et fonctionnel. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

Fiche Id-UBW184264 : Beziers, T2 d'environ 67 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1940 - Equipements annexes : terrasse - cheminee - cave - chauffage : individuel gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (Dont 6.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - DPE réalisé le : 17/09/2026 - Affaire suivie par Mr Djamel HAMMOUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Venez découvrir ce superbe appartement situé en rez-de-chaussée, donnant sur l'intérieur d'une résidence récente (2011) et sécurisée (double digicode et caméras de surveillance dans toute la résidence). Parfaitement agencé sans perte d'espace, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Ses points forts : - Jardin privatif de 50m² exposé sud-ouest : profitez du soleil toute la journée. - Séjour spacieux et cuisine ouverte récente : espace convivial pour vos moments en famille. - Deux chambres confortables (10 m² et 14 m²), une salle de bains moderne et des WC séparés. - Parking en sous-sol : une véritable facilité au quotidien. Un emplacement de choix : - Écoles, crèches et université à proximité. - À quelques minutes à pied de la gare RER A et Transilien Cergy-Préfecture (Paris en moins de 40 minutes). - Proche du centre commercial Les 3 Fontaines et de nombreux commerces accessibles à pied. - Espaces verts et promenades pour vos moments de détente à deux pas (parc de la préfecture, base de loisirs, bois de Cergy, etc.). Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 788 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

145000

Uniquement chez REMAX IMMOCALADE, Charlotte vous présente cet appartement à Villefranche-sur-Saône À proximité immédiate écoles et de la gare, découvrez ce T3 anciennement T4, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence construite dans les années 70. L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui donne sur le séjour, une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, d'un cellier et une cave complètent ce bien. Les prestations : la fibre optique ainsi qu'un chauffage urbain collectif, assurant du confort. Les charges pour 245 euros par mois comprennent : eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, entretien des espaces communs. Un cadre de vie paisible, à deux pas du centre-ville où toutes les commodités sont accessibles à pied. Taxe foncière 2025 : 993 euros Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au *6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 143 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2936,69 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé dans le quartier recherché de Montretout à Saint-Cloud, cet appartement de 33,46 m² offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité immédiate des commerces et des transports. Dans une résidence de bon standing, au rez-de-chaussée avec ascenseur, il se compose d'une grande pièce principale avec cuisine aménagée et équipée et espace lit, une salle d'eau avec buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Profitez d'un environnement arboré en plein cœur de la ville. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une première acquisition. L'emplacement privilégié de l'appartement assure une belle qualité de vie avec la facilité d'accès aux commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder dans un secteur prisé de Saint-Cloud.

139000

139 000 € Double opportunité d'investissement en location courte durée Idéalementsitués au pied de la gare de Troyes, à quelques secondes du célèbre Bouchon de Troyes et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports et services), ces deux bureaux vendus en un seul lot, d'une superficie totale de 74,50 m², représentent une excellente opportunité d'investissement. Le changement de destination autorisant une exploitation en location de courte durée a déjà été accordé, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. Les deux biens sont à rénover intégralement, offrant la possibilité de créer deux hébergements indépendants dans un secteur très recherché par les touristes, les voyageurs et les professionnels en déplacement. Les atouts : ● Deux bureaux vendus en un seul lot. ● Superficie totale de 74,50 m². ● Emplacement premium au pied de la gare. ● À deux pas du centre historique (Bouchon de Troyes). ● Toutes les commodités accessibles à pied. ● Changement de destination déjà validé pour une exploitation en location de courte durée. ● Fort potentiel de valorisation après rénovation. Prix de vente : 139 000 € Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet de location saisonnière avec un fort potentiel de rentabilité dans un secteur prisé de Troyes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .