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PARIS 12 – Michel Bizot Charmant 2 pièces au dernier étage avec ascenseur – Lumineux – Cave Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble parisien, découvrez ce charmant 2 pièces de 28,22 m² au sol (24,97 m² Loi Carrez), lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En bon état général, il est complété par une cave. Le chauffage est individuel et les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par mois. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, au cœur du 12ᵉ arrondissement, dans le secteur recherché de Michel Bizot, à proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangeries, écoles et espaces verts. Le Bois de Vincennes est accessible en seulement 5 minutes. Côté transports, le quartier est parfaitement desservi avec les lignes de métro 6 et 8, les lignes de bus 77, 87 et 111, le tramway à proximité ainsi que le RER accessible en une dizaine de minutes. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Il était précédemment loué 800 € par mois. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 960 € Copropriété de 35 lots Contacter Denis au 06 59 58 36 37

175000

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2014, cet appartement 2 pièces de 42,5 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement pratique. L'entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 20 m² avec cuisine ouverte (non aménagée), donnant directement accès à un balcon de 6,2 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur au calme. La chambre, d'une surface confortable de 12,39 m², offre un vrai potentiel d'aménagement. La salle de bains, spacieuse, intègre également les WC. L'ensemble est chauffé par un système collectif au gaz, et le bien bénéficie d'un DPE classé C, gage d'efficacité énergétique. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Taxe foncière : 1772 e L'appartement se trouve à quelques minutes à pied du métro Bobigny - Pablo Picasso (ligne 5), du tramway T1, des écoles, des commerces et des équipements culturels. Il constitue une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif stratégique, dans une commune en plein développement et très bien desservie. Cette annonce référence 289969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 1 978,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Vivre au Ponant, c'est profiter d'un autre visage de La Grande-Motte. Un quartier verdoyant et agréable, entre mer, étang et petit port de plaisance, où tout invite à profiter de l'extérieur : piscine du Grand Bleu, tennis, aviron, pistes pour courir ou faire du vélo, balades au bord de l'eau… Côté mer, la plage et ses restaurants sont accessibles en quelques minutes ; côté étang, place aux promenades et aux guinguettes. C'est dans cet environnement que se trouve ce studio plein sud, lumineux et parfaitement optimisé. Son véritable atout : une loggia de 6 m², agréable et baignée de lumière, qui prolonge naturellement l'espace de vie. La climatisation réversible assure le confort toute l'année et une place de parking privative complète le bien. La résidence est soignée et le quartier bien desservi par les transports en commun, tout en conservant cette atmosphère paisible propre au Ponant. Un joli pied-à-terre, une résidence principale facile à vivre ou un investissement locatif dans un secteur recherché de La Grande-Motte. Et c'est peut-être maintenant que se trouve l'opportunité : le propriétaire étudiera toute proposition sérieuse. À visiter pour découvrir le studio, mais surtout tout ce que le Ponant offre autour. Cette annonce référence 340747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Un appartement coup de cœur où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu, situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, balcon et double box ? Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés du marché et mérite toute votre attention. Idéalement situé dans le quartier prisé Danton–Vauban à Livry-Gargan, au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2000, parfaitement entretenue et sécurisée, ce magnifique appartement 3 pièces de 54,47 m² Loi Carrez offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Le quartier Danton–Vauban est reconnu pour son environnement résidentiel calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports, services et espaces verts, facilitant le quotidien de toute la famille. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d'un placard de rangement, desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa magnifique exposition plein Ouest. Le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, constitue le véritable cœur de l'appartement. Cet espace de vie chaleureux et convivial est idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un quotidien agréable. Le balcon de 5 m², accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et vous permettra de savourer vos repas en extérieur, de profiter des belles soirées d'été ou tout simplement de vous détendre après une journée de travail. Un espace nuit confortable L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, est desservi par un couloir disposant de nombreux rangements. Il comprend : Deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard intégré. Une salle d'eau fonctionnelle. Des toilettes indépendantes, particulièrement appréciées au quotidien. Des prestations qui font toute la différence L'appartement est parfaitement entretenu et bénéficie de prestations de qualité qui répondront aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Vous profiterez notamment de : Résidence de standing construite en 2000 Résidence sécurisée avec visiophone et double accès sécurisé 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur Appartement parfaitement entretenu Cuisine aménagée et équipée Exposition plein Ouest Balcon de 5 m² Deux chambres avec placards intégrés Nombreux rangements Salle d'eau WC indépendants Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude de 200 litres remplacé récemment Fibre optique Double box privatif Aucun gros travaux à prévoir Un véritable atout : le double box Le double box privatif constitue un avantage exceptionnel sur le secteur. Il vous permettra de stationner facilement deux véhicules tout en bénéficiant d'un espace de stockage supplémentaire pour vos vélos, équipements ou effets personnels. Informations complémentaires Surface Loi Carrez : 54,47 m² Balcon : 5 m² Résidence construite en 2000 Prix de vente : 215 000 € Charges de copropriété : 116 € / mois Taxe foncière : 1 735 € / an Performance énergétique DPE : D – 210 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 17 kWh/m²/an GES : B – 6 kg CO₂/m²/an Pourquoi ce bien est-il une opportunité ? Les appartements offrant autant d'atouts sont particulièrement rares sur le marché de Livry-Gargan. Quartier recherché Danton–Vauban Dernier étage avec ascenseur Résidence de standing sécurisée Double box privatif Balcon plein Ouest Appartement lumineux Cuisine aménagée et équipée Nombreux rangements Fibre optique Chauffage individuel électrique Ballon d'eau chaude récent Aucun gros travaux à prévoir Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, petite famille ou investisseur, cet appartement représente une excellente opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché de Livry-Gargan. Une visite suffira à vous convaincre ! Les biens réunissant autant de qualités se font particulièrement rares. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement. Julien Monteleone Manager – BSK Immobilier 07 71 32 69 50 Cette annonce référence 340597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans les Hauts de Rouen, cet appartement de 3 pièces d'environ 68 m2 se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur datant de 1975. Vous profitez ainsi d'un bien en hauteur, lumineux, avec une double exposition au Sud et à l'Est et une vue totalement dégagée qui ouvre agréablement les perspectives depuis les pièces de vie. Le cadre est verdoyant, avec la proximité immédiate d'un bois qui apporte une atmosphère calme et nature au quotidien. L'appartement offre une grande pièce de vie, idéale pour organiser un coin salon et un espace repas convivial, ainsi que deux belles chambres. La cuisine séparée permet de préserver un espace séjour bien distinct et de faciliter l'organisation du quotidien. L'ensemble est bien entretenu, dans un immeuble en bon état général, avec une configuration pratique pour une vie de famille, idéal pour un un premier achat. Le bien dispose également d'une cave d'environ 7 m2, parfaitement adaptée pour le rangement, et d'un emplacement privatif de stationnement extérieur. Le quartier est calme et bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (centre commercial avec tabac, pharmacie, poste et épicerie…) les écoles maternelle, primaire et collège, et les infrastructures sportives (nouveau centre aquatique de Lombardie en cours de construction). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 419 € - Charges de copropriété : 2 200 €/an - DPE : En cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi précise que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

195000

MONTÉLIMAR Appartement traversant entièrement rénové de 87 m2 Situé dans une résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur, à proximité du centre ancien, cet appartement lumineux de 87 m2 saura vous séduire par ses prestations de qualité. Il se compose d'une belle pièce de vie traversante de 30 m2, baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 15 m2 avec sa salle d'eau privative. Vous disposerez également d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Confort assuré grâce aux volets roulants électriques, au chauffage par climatisation réversible complété par des radiateurs électriques d'appoint. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Référence annonce : 31808 Prix : 195 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des appartements à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce somptueux duplex niché au cœur du prestigieux 16e arrondissement de Paris, où luxe et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 138 m², ce bien vous accueille dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le double séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon orienté Sud-Ouest. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, est un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie ingénieuse et de nombreux rangements optimisent l'espace, tandis qu'un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale offre un espace intime avec sa salle de douche privative et ses placards sur mesure. Une deuxième chambre avec rangements, un bureau modulable en troisième chambre, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire et un WC séparé complètent cet étage. La vaste terrasse en L de 43 m², orientée Est-Sud-Ouest, est un véritable havre de paix pour profiter de l'extérieur. Le quartier regorge d'atouts : à quelques pas des commerces de Passy Plaza et à moins de 300 mètres des écoles renommées telles que Saint-Jean de Passy et Kingsworth International School. Les lignes de métro L6 et L9, ainsi que la gare de Boulainvilliers, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la capitale. Caractéristiques techniques : - Surface : 138 m² - Étage : 2e sur 3 - Chauffage : Électrique individuel - Taxe foncière : 4 268 € - Charges de copropriété : 2 070 € par trimestre - DPE : Classe D / B - Double box disponible en sus - Ascenseur et cave Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du diffuseur. Il est recommandé de réaliser les diagnostics, expertises et vérifications techniques ou administratives nécessaires avant toute décision d'achat. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas, servitudes ou zonages applicables, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les superficies, montants et plans mentionnés doivent être confirmés par les autorités compétentes ou par des professionnels habilités. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Toulouse, cet appartement de 4 pièces d'environ 83 m2 se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2002. Il offre de beaux volumes pour une vie confortable, avec une pièce de vie conviviale et des espaces nuit bien distincts. Le tout est complété par une terrasse d'environ 20 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. La résidence, bien entretenue, propose un cadre pratique et agréable. Les occupants bénéficient notamment d'une piscine au sein de la copropriété, apportant un vrai confort au quotidien. Un gardien est présent et l'ensemble est sécurisé, ce qui renforce le sentiment de tranquillité des résidents. L'appartement lui-même est en bon état général et présente une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Il est actuellement loué en colocation, ce qui peut constituer un atout pour un acquéreur souhaitant conserver une occupation locative mais peut également être libéré. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution de stationnement appréciable dans le quartier et facilitant nettement le quotidien. À proximité, plusieurs arrêts de bus permettent de se déplacer facilement dans Toulouse. L'arrêt Lapparou se trouve à environ 100 m et 200 m, tandis que Roubiéchou est situé à environ 200 m et 300 m. Un peu plus loin, les arrêts Lapin, Gaussen, Cadène et Turlu sont accessibles entre 500 m et 700 m. Cette desserte par les lignes de bus environnantes offre un accès pratique aux différents secteurs de la ville et renforce l'attrait du quartier pour une vie quotidienne organisée sans contrainte. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et sérieux tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier prisé du Guelmeur à Brest, venez découvrir ce grand T2 de 55 m2 au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec plancher béton. Bénéficiez d'une entrée avec dégagement qui desservira toutes les pièces, un séjour de 22 m2, une cuisine équipée et aménagée indépendante, salle d'eau avec loggia pour l'espace buanderie, wc, une belle chambre de 12 m2. Concernant les points techniques, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville. Une cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble complète le tout. Bus et commerces à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Lille, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce studio de 22,46 m2 situé au 2e étage d'un immeuble des années 1958. Rénové et vendu meublé, il offre un cadre prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville. L'appartement se compose d'une pièce principale optimisée, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle, le tout dans un environnement bien entretenu. Le double vitrage et le chauffage électrique contribuent au confort au quotidien, tandis que la copropriété de taille humaine facilite la vie des occupants. L'ensemble propose une atmosphère simple et pratique, avec un agencement pensé pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Côté transports, la station de métro Porte des Postes (ligne de métro indiquée comme station de type métro) est à environ 100 m, complétée par les stations Wazemmes et Montebello situées respectivement à environ 400 m et 500 m, assurant une desserte urbaine très accessible. Pour les moments de détente, le parc Paresse Garden se trouve à environ 100 m et le Square Jules Guesde à environ 300 m, apportant des espaces verts appréciables à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 242 € - Charges de copropriété : 31 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cet appartement T4 de 92 m², inscrit avec élégance dans un cadre sécurisé du 13ème arrondissement de Marseille. Idéalement pensé pour une vie de famille sereine, ce bien se niche au rez-de-chaussée d'une résidence de qualité, dotée d'une piscine et de terrains de tennis qui complètent à merveille votre quotidien. Dès l'entrée, un hall fonctionnel et accueillant vous guide vers un séjour particulièrement lumineux, espace parfait pour la détente et le partage. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est une invitation permanente à la convivialité culinaire. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bain avec WC complète cet ensemble harmonieux. En sous-sol, profitez d'un espace de 35 m² pour des rangements additionnels, maximisant l'organisation et le confort de votre quotidien. Le quartier, prisé pour sa quiétude, se révèle être un havre de paix pour les familles avec crèches, écoles et parcs publics situés à moins de 500 m, offrant un cadre de vie à la fois pratique et épanouissant. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : Rez-de-chaussée - DPE : D - Charges de copropriété : 1200€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur ; notre équipe est disponible pour fournir des informations complémentaires et pour répondre à vos questions afin de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

88000

À vendre Appartement T3 de 59 m2 à Tourcoing (Brun Pain) Situé au 2e étage d'une résidence de 4 étages datant des années 1960, sur un emplacement recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de la rue des Francs, de Mouvaux, des commerces et des grands axes. Les atouts du bien : Appartement de 59 m2 2 chambres Séjour lumineux de 25,6 m2 Cuisine séparée Salle de bain avec baignoire Menuiseries PVC double vitrage DPE de classe D Spécificités : Pas d'ascenseur Travaux de rafraîchissement à prévoir Vous apprécierez particulièrement son cadre paisible et sa vue sur les espaces verts, tout en restant proche de toutes les commodités. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un appartement fonctionnel dans un secteur apprécié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Grégory VERMEULEN 06 11 44 35 74 RSAC LILLE 2026AC00084 Votre conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM Immobilier Réalisez votre estimation gratuite ici : https://www.troispourcent.com/estimation Les informations sur les risques sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Égrève – T3 entièrement rénové de 65 m² env. Avec place de parking et balcon Vue panoramique sur le Néron et le massif de la Chartreuse Situé à Saint-Égrève, dans un quartier calme, résidentiel et très recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² au 1er étage, entièrement rénové et isolé. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un grand salon-séjour lumineux de 22 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilette séparée ainsi que de grands placards muraux dans le hall d'entrée offrant de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'un balcon avec une vue panoramique sur le Néron et le massif de la Chartreuse, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un cadre exceptionnel. Son emplacement est un véritable atout: l'école maternelle et élémentaire Barnave est à seulement 2 minutes à pied, et le collège Barnave à 8 minutes. Vous bénéficiez également d'un accès rapide au tram E, à la gare TER, aux commerces de proximité, aux services ainsi qu'au centre commercial CAP 38 / Carrefour, le tout dans un environnement où toutes les commodités sont accessibles à pied. À noter: l'isolation thermique par l'extérieur de la résidence a été réalisée en 2024, offrant un meilleur confort thermique et une meilleure performance énergétique. Appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Exclusivité ReseauImmoDirect Surface du séjour : 22.00m² Les plus: Bien basse consommation ! Double vitrage Balcon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7239 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

263999

A l'abri des nuisances, au sein d'un immeuble en retrait de la rue, découvrez ce charmant appartement de 30 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Son agencement soigné permet de profiter pleinement de chaque espace. Il comprend une entrée, un séjour amenant sur une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau moderne, les wc indépendants. Récemment rénové, l'appartement conjugue confort, fonctionnalité et optimisation des volumes. Chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien agréable. Ce bien donnant sur une cour intérieure est protégé de la rue par un immeuble faisant écran, garantissant ainsi un environnement paisible et sans nuisances, rare en ville. Une cave complète ce bien Un appartement lumineux, fonctionnel et au calme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 340790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELAIRE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 42949960100038. Prix du bien : 263 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 870,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

EXCLUSIVITE' : Superbe F3/F4 avec JARDIN et BOX à Torcy au cœur du « Clos » Soyez curieux et venez découvrir ce bel appartement de 69 m², idéalement situé dans un quartier calme et familial. Il comprend une spacieuse entrée indépendante, une cuisine ouverte sur une salle à mange et une chambre. au niveau bas, un salon, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre. Situé à proximité des commerces, des services, Ecoles et avec un arrêt de bus à quelques minutes, ce bien est parfait pour une vie confortable et pratique. Le diagnostic est en E, fenêtres avec double vitrage et volets électriques, chaudière individuelle. Cette annonce référence 340804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN FORET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88489058300013. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 400 Charges prévisionnelles annuelles : 874,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Exclusivité BSK Immobilier : À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la Gare (400 m), découvrez ce beau T2 de 39 m², entièrement rénové avec goût, situé dans le quartier recherché Jacques Cartier – Rue de Châteaugiron, au calme d'une impasse. Implanté au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété sécurisée de seulement trois appartements, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, offrant un cadre de vie chaleureux et clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse de près de 25 m², avec sa cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous accéderez ensuite à une grande chambre (de plus de 11m2) avec placard, une salle d'eau neuve avec WC, pensée avec des prestations actuelles et de qualité. En complément, vous bénéficierez d'un grenier et d'une cave, des espaces de rangement particulièrement appréciables. Les atouts de ce bien : • Appartement entièrement refait à neuf, aucuns travaux à prévoir. • Petite copropriété à taille humaine. • Très faibles charges de copropriété. • Métro ligne A, bus, commerces, gare et centre-ville accessibles à pied. • Environnement calme tout en profitant d'une localisation particulièrement recherchée. Un appartement idéal pour un premier achat, un cocon pour votre jeune étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce véritable coup de cœur ! Contactez-moi vite pour organiser une visite sans tarder ! Cette annonce référence 340448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 233,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue Louis Vicat : Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, ce 3 pièces de 71 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une belle pièce de vie, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains, de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant. En complément de ce bien, une place de parking est incluse.

Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce studio de 21,12 m² Carrez se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre une vue totalement dégagée. En complément de ce bien, une cave saine vient parfaire l'ensemble. La résidence est sécurisée et bénéficie de la présence d'un gardien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Pessac, au cœur d'un environnement dynamique et parfaitement connecté, découvrez ce studio meublé de 19,59 m² situé au 5ème étage d'une copropriété récente livrée en 2017. Le logement bénéficie d'un agencement optimisé, d'équipements fonctionnels et d'une place de stationnement privative couverte, un véritable atout sur le secteur. Déjà occupé par un locataire en place, il constitue une opportunité d'investissement locatif sereine dans un secteur porté par la proximité immédiate des établissements d'enseignement, des commerces et du tramway B reliant rapidement le centre de Bordeaux. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? Un appartement récent livré en 2017 Une place de parking privative couverte incluse Un DPE A, gage de confort et de faibles consommations Un emplacement recherché à proximité immédiate du campus de Pessac-Talence Le tramway B au pied de l'immeuble, Bordeaux centre accessible en une vingtaine de minutes Un studio meublé, fonctionnel et en excellent état Un locataire déjà en place et reconnu pour sa fiabilité Une copropriété moderne avec des espaces communs de qualité Le statut d'Investissement LMNP avec neutralisation fiscale Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux Pas de CFE à payer (pour un investissement) Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé au pied du métro Minimes Claude Nougaro au sein d'une résidence calme. Profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur la ville, depuis un balcon où vous pourrez savourer vos moments de détente. L'espace de vie s'organise autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, donnant directement accès au balcon. La chambre, lumineuse et accueillante, bénéficie d'un beau parquet et d'un vaste placard. Salle de bain spacieuse avec baignoire et toilettes séparées pour plus de confort. Ce bien est également vendu avec une cave, idéale pour optimiser votre rangement. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour tous ceux qui recherchent un pied-à-terre agréable ! À proximité immédiate des transports, commerces, établissements scolaires, et espaces verts, ce bien coche toutes les cases pour offrir une belle qualité de vie au quotidien. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 3 au 3e étage sur 5 sans ascenseur d'environ 65m2. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte avec un balcon d'environ 7m2, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Chauffage collectif au gaz avec répartiteur. Hubert Guignand agent commercial indépendant 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous offre EMILIE AUNEAU DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CE CHARMANT P5 AVEC BALCON. Situé sur la partie haute du boulevard Amiral Courbet, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, cet appartement de 86,74 m² offre une configuration rare avec quatre chambres et quatre salles d'eau, permettant de répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour favoriser convivialité et fonctionnalité au quotidien. Un espace buanderie complète l'ensemble et apporte un confort supplémentaire. Les chambres bénéficient de surfaces confortables permettant l'installation d'un espace bureau et des rangements, tandis que les quatre salles d'eau offrent une réelle indépendance à chaque occupant. Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1997, le logement dispose également d'un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter les prestations du bien et permet de bénéficier d'un espace de stockage appréciable. Actuellement libre de toute occupation, cet appartement laisse le choix entre plusieurs projets. Pour un investisseur, sa configuration est particulièrement adaptée à la colocation avec quatre chambres louées par le passé entre 420 € et 450 € par mois chacune, soit un potentiel locatif très attractif. Pour une famille ou un acquéreur souhaitant y vivre, les volumes, la luminosité et la localisation permettent également d'en faire une résidence principale confortable en cœur de ville. Situé au centre de Nîmes, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité. Côté transports, la Gare TGV de Nîmes Centre est accessible en quelques minutes à pied et le réseau de bus Tango dessert efficacement l'ensemble de la ville. Les principaux axes routiers ainsi que l'autoroute A9 sont rapidement accessibles. Pour le quotidien, commerces, restaurants, services, établissements scolaires et infrastructures du centre-ville sont accessibles à pied. Le secteur regroupe notamment les lycées Daudet et Feuchères ainsi que le site Vauban de l'Université de Nîmes. À proximité des Arènes, des Jardins de la Fontaine, de la Maison Carrée et des nombreux atouts du centre historique, cette adresse bénéficie d'un environnement recherché, pratique et vivant. Cet appartement vous intéresse ? Contactez Emilie AUNEAU de l'agence Regard.

EXCLUSIVITE LE GRAU DU ROI. Je vous propose ce charmant appartement au coeur du Grau-du-Roi idéalement situé en première ligne sur le canal. Il se compose d'une première pièce avec cuisine, une salle d'eau avec toilettes, et une seconde très lumineuse avec balcon vous offrant une vue exceptionnelle. L'agencement optimisé en fait un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement rare permet de profiter pleinement de l'ambiance authentique du port, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et plages. Il est situé dans une toute petite copropriété sans aucun frais. Contactez vite votre conseiller immobilier Wilfried en toute simplicité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wilfried Arfos, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852300037) Référence agence : 15328

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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Découvrez ce SUPERBE APPARTEMENT T3 DE 61,91 m² HABITABLES, pensé pour offrir un CONFORT DE VIE OPTIMAL grâce à un PLAN FLUIDE ET FONCTIONNEL ; l'entrée dessert un SÉJOUR / CUISINE SPACIEUX DE 31 m², véritable CŒUR DE VIE convivial, prolongé par un GRAND BALCON DE 17 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, tandis que l'ESPACE NUIT se compose de DEUX CHAMBRES CONFORTABLES de 12 m² et 10 m², d'une SALLE DE BAINS GÉNÉREUSE DE 6,60 m², d'un WC INDÉPENDANT et de RANGEMENTS BIEN INTÉGRÉS ; bénéficiant d'une BELLE LUMINOSITÉ et de PRESTATIONS CONTEMPORAINES, ce bien constitue une OPPORTUNITÉ IDÉALE pour un COUPLE, une JEUNE FAMILLE ou un INVESTISSEMENT DE QUALITÉ dans un ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL AGRÉABLE à proximité des COMMERCES, TRANSPORTS et SERVICES. 1 PLACE DE PARKING complète ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 06 26 92 48 29

Situé dans une résidence contemporaine, ce SUPERBE APPARTEMENT T2 DE 52,38 m² HABITABLES séduit par son PLAN GÉNÉREUX ET PARFAITEMENT OPTIMISÉ ; l'entrée dessert un SÉJOUR / CUISINE SPACIEUX DE 32 m², véritable CŒUR DE VIE, baigné de LUMIÈRE NATURELLE et ouvert sur un AGRÉABLE BALCON DE 8,35 m², idéal pour profiter de l'extérieur, tandis que l'ESPACE NUIT propose une CHAMBRE CONFORTABLE DE 13 m², une SALLE D'EAU MODERNE DE 5 m² et un DÉGAGEMENT fonctionnel assurant une CIRCULATION FLUIDE ; grâce à ses VOLUMES RARES POUR UN T2, à un très BEL ESPACE ROOFTOP accessible aux résidents par ascenseur. son EXTÉRIEUR GÉNÉREUX, sa BELLE LUMINOSITÉ et sa situation à proximité immédiate des COMMERCES, TRANSPORTS et ÉQUIPEMENTS, ce bien constitue une OPPORTUNITÉ IDÉALE pour un PREMIER ACHAT, un PIED-À-TERRE ou un INVESTISSEMENT DE QUALITÉ. PARKING POSSIBLE EN SUS Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 06 26 92 48 29