Acheter un bien immobilier

275000

Découvrez en exclusivité, rue Max Jacob, un appartement 4 pièces de 83m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété récente de 2008. Le bien dispose de 2 terrasses dont une plein sud, d'une place de parking en sous-sol et d'un local vélos/poussette. Agencement : Entrée avec rangements Séjour Cuisine indépendante 3 chambres dont une avec salle d'eau Salle de bains WC séparés Secteur résidentiel, proche commodités et transports : A 10 min à pied métro ligne 11 Coteaux beauclair et 17 min du RER E de Noisy le sec. Travaux à prévoir (prises électriques, plinthes, peintures...) A vos appels ! Cette annonce référence 337067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur de la rive nord de l'hyper-centre de Rouen, dans le quartier prisé Saint-Nicaise à deux pas du pôle Beauvoisine, Plusimmo vous présente cet appartement proche de toutes les commodités et de la gare. La résidence à taille humaine est entièrement sécurisée, avec des prestations soignées, un îlot de fraîcheur végétalisé en cœur d'îlot et un ascenseur. L'appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec placard intégré - Cellier indépendant, idéal pour la buanderie et les rangements - WC indépendant - Salle d'eau de qualité - Première chambre confortable équipée de son espace dressing privatif - Deuxième chambre avec placard - Lumineux séjour avec espace cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur par de larges baies vitrées Les avantages de cet appartement : - Emplacement recherché à moins de 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports - Espace extérieur privatif confortable idéalement orienté pour prolonger la pièce de vie - Isolation acoustique renforcée et menuiseries haut de gamme à haute performance - Conception éco-responsable de pointe aux dernières normes RE 2020, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées Pour obtenir le dossier complet de ce bien, contactez Plusimmo la centrale du neuf.

Idéal 1er achat : Studio 35m², balcon, box - Créteil Cet appartement s'adresse particulièrement aux jeunes actifs ou aux couples recherchant un achat immobilier alliant confort de vie et rationalité financière. Situé au sein d'une résidence de 2008 parfaitement entretenue dans le quartier de la Pointe du Lac, ce grand studio de 35,11 m² (Loi Carrez) offre une alternative très pertinente aux petites surfaces traditionnelles. L'agencement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré et répondre aux exigences du quotidien. L'entrée, dotée de placards intégrés, dessert une pièce de vie aux volumes permettant de délimiter clairement un espace de repos et un espace salon. Cette pièce s'ouvre sur un balcon en jouissance privative exposé à l'est, garantissant une bonne luminosité matinale. Atout notable pour ce type de surface, la cuisine est entièrement séparée. Spacieuse, elle permet l'installation d'un équipement électroménager complet, incluant lave-linge et lave-vaisselle, tout en conservant l'espace nécessaire pour y aménager un véritable coin repas. Une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant des possibilités de rangements, complètent l'agencement intérieur. Le bien se situe au troisième et dernier étage avec ascenseur, assurant une absence totale de nuisances sonores venant du voisinage supérieur. Sur le plan technique et financier, cet appartement se démarque par son raccordement au réseau de chaleur urbain par géothermie. Ce mode de chauffage, qui permet au bien d'afficher un DPE de classe D, réduit drastiquement les charges de copropriété. Cette maîtrise des coûts de fonctionnement constitue un argument de poids pour votre dossier bancaire, permettant de sécuriser et d'optimiser votre capacité de remboursement lors de la contraction d'un emprunt. Le bien est assorti d'un grand box fermé. Ses dimensions généreuses permettent le stationnement simultané d'un véhicule et d'un deux-roues, tout en conservant une zone dédiée au stockage. L'emplacement de la résidence assure enfin une excellente connectivité au réseau de transports francilien. La station de métro Pointe du Lac (ligne 8) ainsi que le réseau de bus sont accessibles en quelques minutes à pied. Les temps de trajet sont particulièrement adaptés aux professionnels, la Gare de Lyon se ralliant en 30 minutes et le quartier d'affaires de La Défense en 65 minutes. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 017 € par an, ce montant s'entendant hors consommations individuelles d'eau. Nous nous tenons à votre disposition pour vous présenter plus en détail les caractéristiques de cet appartement et organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 128 logements, procédure en cours : aucune, 281 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 017 €. Annonce publiée par Régis Passeron (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vitry-Sur-Seine, 94400 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°911 784 643 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

F3 de 65M2, se composant d'un séjour/cuisine donnant accès a un balcon lumineux, rectangle. 2 chambres , 1 placard, 1 SDB et 1 WC séparé complètent ce bien. Prestations soignées et haut de gamme. 1 PARKING INCLUS. Parking supplémentaire sur demande. - Offre commerciale en cours : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - Au cour d'un nouvel éco quartier. pensé avec commerces, jardins, établissements scolaires, gymnases à 400m du METRO 14 - ORLY PONT DE RUNGIS. Cadre de vie paisible, haut de gamme, élégant et écologique avec accès privatif au cœur d'îlot arboré. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.

Situé à Caluire-et-Cuire, ce duplex de caractère d'environ 196 m², entièrement rénové et agrémenté d'un studio indépendant, offre un cadre de vie privilégié au bord des quais du Rhône, à seulement quelques minutes du centre de Lyon. Le niveau principal accueille une spacieuse pièce de vie, sublimée par de superbes voûtes en pierre, qui lui confèrent un charme unique. Cet espace convivial est prolongé par une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie. La partie basse, ouverte sur les quais, dessert un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Un studio indépendant complète ce bien. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire. Une place de stationnement située devant l'appartement, sur les quais, vient parfaire les prestations de ce bien au charme singulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre commerciale en cours : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUPER T4 intelligemment agencé de 66M2, se composant d'un séjour/cuisine donnant accès a un balcon vraiment lumineux ! 3 chambres , 1 placard, 1 SDB, 1 SDE et 2 WC séparé complètent ce bien. Prestations soignées et haut de gamme. 2 PARKING INCLUS. Au cour d'un nouvel éco quartier. pensé avec commerces, jardins, établissements scolaires, gymnases à 400m du METRO 14 - ORLY / THIAIS Cadre de vie paisible, haut de gamme, élégant et écologique avec accès privatif au cœur d'îlot arboré. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.

Au sein d'une résidence BBC d'exception, architecture élégante et moderne , dans une rue calme et charmante À 5 min à pied des Commerces et du très apprécié Marché de l'avenue Marceau et de toutes les commodités. À proximité des transports : gare de Courbevoie (ligne L) permettant de rejoindre Saint-Lazare rapidement, ainsi que le tramway T2 pour accéder facilement à La Défense et à l'ouest parisien. Ce 2 pièces de 49,7m2 se compose d'une entrée avec un rangement, d'1 vaste pièce de vie donnant sur un balcon, d'1 cuisine indépendante, d'1 chambre, d'1 salle d'eau, d'1 WC et d'1 dégagement. Le tout sans aucune perte d'espace. FAIBLES CHARGES et FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement certifié BBC( Bâtiment à basse consommation d'énergie Nouvelle norme de réglementation thermique, HQE, ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande Joignable 7/7 Valérie

Idéalement situé dans le quartier très prisé de La Varenne, à proximité immédiate de la gare de Bry-sur-Marne et des futures lignes de métro 15 et 16, au sein d'une résidence de standing aux prestations de qualité. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 5 pièces doté d'un vaste JARDIN PRIVATIF de 185 m², accessible depuis l'ensemble des pièces. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une place de PARKING vient compléter ce bien rare. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire offerts. Plan et informations sur demande au 0662509330.

Ce vaste duplex familial de 133 m2, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur à Thiais, offre 6 pièces dont 4 chambres et un agréable balcon filant. Niché au 4e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Le séjour double s'ouvre sur un grand balcon, tout comme la chambre du bas, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La vue dégagée sur les espaces verts de la résidence et l'exposition est, tournée vers le jardin, participent à une atmosphère paisible, totalement au calme. Dès l'entrée, de beaux dégagements structurent le rez-de-chaussée du duplex. Une grande entrée distribue un double séjour convivial, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une chambre donnant accès au balcon. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, offrant un confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, dont une véritable suite parentale avec sa propre salle de bains, son WC et un grand dressing pour optimiser le rangement. La présence de placards intégrés ajoute encore à la fonctionnalité de ce bien pensé pour la vie de tous les jours. Le parquet multicouche, les huisseries en double vitrage et la fibre optique participent à la qualité générale de l'appartement, qui ne nécessite aucun travaux. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un mode de chauffage individuel électrique en complément du plancher chauffant et d'une production d'eau chaude par ballon, permettant une gestion autonome des consommations. L'ensemble de la résidence, construite en 1975, est bien suivi, ce qui renforce le caractère rassurant de l'achat. En complément des beaux espaces intérieurs, vous profitez d'une cave pratique en sous-sol, ainsi que de deux boxes fermés, de véritables atouts pour le stationnement et le stockage dans ce secteur recherché. Le tout forme un ensemble cohérent, confortable et prêt à accueillir une famille recherchant un cadre de vie serein et fonctionnel. À quelques centaines de mètres, le quotidien est facilité par la proximité de plusieurs établissements scolaires et d'espaces verts. L'école élémentaire publique Camille Claudel se trouve à environ 200 m, tout comme l'école Paul Éluard. Les plus petits peuvent être scolarisés à l'école maternelle Jacques Prévert ou à l'école maternelle publique du Centre, situées à environ 250 m, ou encore à l'école Jeanne d'Arc à 400 m et à l'école maternelle Saint-Exupéry à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente ou les activités de plein air, le parc André Malraux est à moins de 200 m, complété par le parc Jean Mermoz à environ 400 m, le parc Maurice Thorez à un peu plus de 400 m et le parc de l'Europe à environ 600 m. Ce maillage d'écoles et de parcs à proximité immédiate illustre un environnement agréable, pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2368 € - Charges de copropriété : 368 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique + plancher chauffant - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR Au cœur du quartier Mairie-Fontainebleau au Kremlin-Bicêtre (94270), à proximité immédiate de la Porte d'Italie et de Paris 13ᵉ, découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, très lumineux, au 2ᵉ étage sans ascenseur, sur cour d'une copropriété sécurisée. Le bien se compose d'un espace de vie ouvert avec coin cuisine de 14,12 m², d'une chambre de 8,64 m² et d'une salle de douche avec WC de 4,26 m², soit 27,02 m² (loi Carrez). Une cave privative complète le bien. Rénovation complète et soignée : peinture, électricité, plomberie, sols et domotique. L'appartement est équipé d'une domotique dernière génération (éclairage et interrupteurs Philips Hue, pilotés par Home Assistant), avec une tablette tactile pour améliorer le confort au quotidien : chauffages et scénarios. La cuisine reste à personnaliser selon vos goûts : arrivées eau et électricité déjà en place (réfrigérateur, four et lave-linge neufs fournis). Pour vous projeter sans effort, plans d'aménagement, références meubles et devis chiffré disponibles sur demande — il ne vous reste plus qu'à valider. Excellent emplacement : à 8 min à pied du métro ligne 7, du tramway T3a et de plusieurs lignes de bus. Caractéristiques : DPE classé D (logement sans contrainte de location liée aux passoires thermiques) Hauteur sous plafond : 2,50 m Fenêtres double vitrage PVC Chauffage électrique dernière génération : convecteurs et chauffe-eau extra-plat Atlantic Charges de copropriété : environ 75 €/mois (charges maîtrisées) Taxe foncière : 835 €/an Immeuble avec double porte sécurisée, local poubelles et espace vélos L'annonce comprend des photos réelles ainsi que des propositions d'aménagement. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Situé à quelques pas du parc de la Butte Verte, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement 3 pièces avec GRAND BALCON. Il se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une place de PARKING vient compléter ce bien.. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330.

Au sein d'une élégante résidence de standing à taille humaine, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et des bords de Marne, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 82.98m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une belle TERRASSE de 26m² , de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une place de parking complète ce bien rare aux prestations de qualité. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330

299000

Situé dans le quartier prisé du Parc d'Hiver, ce bien bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : résidence sécurisée dans un parc arboré et accès facile aux commodités (commerces, transports, écoles). Appartement 2 pièces très lumineux de 47 M2 avec ascenseur et parking. Il se compose d'une entrée, une salle de bain, WC séparés, une cuisine à équiper qui peut être ouverte sur le séjour, une chambre. Nombreux rangements Larges baies vitrées ouvertes sur les espaces verts depuis la cuisine, le séjour et la chambre Vue complètement dégagée - pas de vis-à-vis - environnement calme et apaisant La résidence est fraîchement ravalée - aucun frais à prévoir sur la copropriété Une opportunité rare dans un quartier alliant confort, sécurité et cadre verdoyant ! Cette annonce référence 337127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER NESEN (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 49929254800025. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1091.00 € et 1475.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce charmant appartement en duplex de 2 pièces et 27,35m2 se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1983, en plein cœur de Paris. Il développe une vraie atmosphère de petit cocon, avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte et un espace nuit bien séparé à l'étage. La configuration en duplex permet de distinguer clairement les espaces de vie et de repos, tout en conservant une belle convivialité au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un séjour agréable, mis en valeur par un parquet qui apporte chaleur et authenticité à la pièce. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de cet espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux. Sur ce même niveau, la salle d'eau avec wc assure un confort pratique au quotidien. L'escalier mène ensuite au premier étage, où se trouve une chambre lumineuse avec placard intégré, offrant de véritables rangements déjà en place. L'appartement se situe dans une copropriété bien tenue, au sein d'un quartier calme, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces du quotidien et le marché de la rue Saint-Charles. Ce cadre urbain recherché, au sein du 15e arrondissement, permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec ses boutiques, ses services et son ambiance de village, tout en restant facilement connecté au reste de la capitale. Le chauffage, la distribution de l'eau et les équipements techniques complètent un ensemble fonctionnel, prêt à accueillir son prochain propriétaire, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre parisien. À quelques centaines de mètres, plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation de la vie de famille : l'École M – Maternelle Bilingue – Paris 15ème se trouve à environ 200 m, l'École Élémentaire Publique Lacordaire à environ 300 m, tandis que l'École, Collège Sainte Elisabeth et l'école Maigret, tous deux établissements du secondaire, sont situés à environ 400 m et 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Jardin Caroline Aigle et Carré Blanc à environ 300 m, le Square Duranton à environ 500 m, ainsi que le Parc André Citroën à un peu plus de 500 m, offrant de belles possibilités de promenades. Côté transports, la desserte est confortable avec la station de métro Javel – André Citroën (ligne 10 et RER C), Boucicaut ( ligne 8). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 953 € - DPE : G - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec sérieux par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en plein cœur du quartier hyper-centre de Blagnac, découvrez cet élégant appartement de 2 pièces niché au premier étage d'une petite copropriété de caractère aux façades en briques toulousaines traditionnelles. Ce bien d'exception offre un cadre de vie à la fois confidentiel et résolument urbain, au pied de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur alliant la noblesse de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée, baignée d'une superbe atmosphère chaleureuse. Une distribution fluide et optimisée d'une surface habitable de 43,2 m² (Loi Carrez), l'agencement a été pensé dans les moindres détails pour maximiser les volumes : Espace de réception : Dès le hall d'entrée de 3,4 m², vous accédez à une magnifique pièce de vie. Elle se compose d'un séjour de 20,7 m² particulièrement lumineux et d'une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée avec des lignes épurées et sobres. Espace nuit : Une spacieuse chambre de 12,3 m² offre un véritable havre de paix, intime et au calme absolu. Salle d'eau : Une superbe salle de douche de 4,8 m² au design contemporain, complétée par un WC indépendant, parfait l'ensemble. L'emplacement vous garantit un accès immédiat à pied aux transports, aux commerces et aux écoles de la ville. Atouts du bien Emplacement prestigieux en hyper-centre de Blagnac Charme authentique et unique d'une façade historique en briques toulousaines Pièce de vie spacieuse et cuisine haut de gamme entièrement équipée Environnement calme et intérieur très lumineux Prestations contemporaines Informations financières Prix FAI : 183 600 € Honoraires : 13 600 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 170 000 € Taxe foncière : 599 € Que ce soit pour l'acquisition de votre résidence principale ou pour un investissement locatif patrimonial de premier ordre, cet appartement saura répondre aux exigences les plus élevées. Je vous invite à planifier une visite privée pour apprécier la qualité et l'élégance de ses prestations. Référence : MD13838. Marjorie DELPERIER - 06 46 292 181

Situé en Rez-de-Jardin, ce bel appartement 5 pièces en duplex offre un cadre de vie confortable, alliant beaux volumes, luminosité et espaces extérieurs. Il dispose d'une grande terrasse exposée plein Est, idéale pour profiter du soleil et des moments en extérieur. La pièce de vie avec cuisine ouverte propose un espace convivial et fonctionnel, prolongé par la terrasse pour une vraie vie dedans/dehors. Le duplex se compose de quatre chambres, dont une suite parental avec salle de bain privative, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant une organisation adaptée à une vie familiale. Deux places de parking incluses complètent ce bien. Les parcs, commerces et commodités sont accessibles en seulement 3 minutes à pied, garantissant un quotidien pratique. Les transports en commun se situent à environ 12 min à pied. (RER B & C) Programme certifié NF HQE, conforme aux dernières exigences énergétiques et environnementales. Photos non contractuelles. Plans et informations disponibles sur demande. Contact : 06 49 71 16 00 – Disponible 7j/7.

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, RER A RUEIL-MALMAISON Au sein d'une résidence de haut-standing BBC, cet appartement 2 pièces se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. UN BALCON complète le bien. UN PARKING inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Normes PMR, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

320000

Tour Emblematik - Investissement clé-en-main, cash-flow immédiat Vous cherchez un investissement locatif sans friction ? Cet appartement 3 pièces coche toutes les cases : locataires sérieux et soigneux en place, bail nu signé en septembre 2024, loyer révisé à 996 €/mois — vous percevez des revenus dès le premier jour. Situé au rez-de-chaussée de la tour Emblematik (2019) - fruit de la collaboration entre Nexity et l'atelier Castro Denissof et lauréate de la Consultation Internationale sur le Grand Paris - le bien bénéficie de prestations haut de gamme dans une copropriété de 92 lots, saine (aucune procédure en cours), avec des charges maîtrisées à 1 420 €/an. L'appartement dispose d'un double séjour avec cuisine ouverte équipée (28 m²) ouvrant sur une terrasse privative de 15 m², de deux chambres (10 et 13 m²) et d'une salle d'eau avec WC. Très belle hauteur sous plafond de 2 m70. Les résidents accèdent à trois terrasses communes dont une panoramique au 15e étage, avec vue sur Paris. DPE C — chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Vidéophone, adoucisseur d'eau, local vélos. Parties communes en excellent état. Métro Front Populaire au pied de l'immeuble, périphérique et A86 accessibles rapidement. Commerces et écoles à proximité immédiate. Le secteur est en pleine valorisation : Campus Condorcet (l'un des tout premiers pôles de recherche en sciences humaines et sociales à l'échelle mondiale), Grand Paris Express, développement du quartier, attractivité locative structurelle. Un actif rare, moderne et immédiatement rentable. Cette annonce référence 337138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATALIE MANSON (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82439509900024. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 1 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En intérieur de cour, au calme absolu, ce bel appartement quatre pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare avec une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement d'un extérieur au quotidien. Son exposition Est assure une luminosité douce et agréable tout au long de la journée. La pièce de vie avec cuisine ouverte, véritable cœur du logement, s'ouvre directement sur le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un dégagement fonctionnel complètent cet agencement optimisé. L'emplacement est pratique et recherché, à proximité des commerces, des écoles, des lignes de bus et du RER B de Massy. Deux places de parking sont incluses. Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE, certifié NF, accessible PMR et éligible au PTZ. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Joignable 7j/7 au 06 49 71 16 00.

PENMARC'H : Ne tardez pas pour venir découvrir ce magnifique studio située au 2 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, rénové et meublé avec goût offrant une superbe vue sur la mer. Renseignements complémentaires en nous contactant. Visite virtuelle disponible sur demande. Mandat 14906 Nolwenn Le Corre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 755 498 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement de type 2 de 41m2 en rez de jardin avec 2 places de parking à Castelginest. VENDU LIBRE de toute occupation Venez découvrir ce bel appartement T2 en rez de jardin dans une petite copropriété de seulement 12 appartements idéalement placée. Les commerces sont accessibles à pied (supermarché U express, boulangerie, pharmacie...), bus à 2 min, écoles à proximité. Ce bien se compose d'une entrée sur séjour-cuisine, un dégagement qui dessert une salle d'eau avec douche et WC et une belle chambre avec placard. Une jolie terrasse avec un jardin privatif complètera ce bien. Les + : appartement très bien entretenu, les 2 places de parking et la localisation

147000

Investissement ou résidence principale – DPE C/A Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce T3 d'environ 62 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son grand balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée rare sur le secteur. Un intérieur fonctionnel et agréable Entrée avec rangements Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée 2 chambres confortables Salle d'eau WC indépendant Des prestations qui font la différence : Grand balcon extérieur Box fermé en sous-sol sécurisé (vidéosurveillance) Cellier privatif Résidence sécurisée Excellent classement énergétique Bien libre – mise en location immédiate possible Charges : 590 € / trimestre (incluant eau et chauffage) Un bien idéal pour : Couple ou jeune famille Premier achat Investisseur (forte demande locative sur Angers) Possibilité de mise en location rapide – étude locative et dossier sur demande. Un emplacement recherché, À proximité des transports (tram, bus), des commerces et à seulement 10 minutes de la gare, ce bien bénéficie d'un cadre pratique et dynamique. En résumé : Un appartement lumineux, bien situé et immédiatement exploitable, offrant un excellent rapport qualité / emplacement / potentiel locatif. Une opportunité à saisir rapidement ! Contact : 06 73 65 89 34 Cette annonce référence 336826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, RER A RUEIL-MALMAISON Au sein d'une résidence de haut-standing BBC, cet appartement 3 pièces se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX, 2 chambres, d'une salle de bain et WC indépendant. UN BALCON complète le bien. UN PARKING inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Normes PMR, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

Au cœur de Plaisir, au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre environ 76 m2 de surface, parfaitement répartis entre espaces de vie et coin nuit. Avec ses trois chambres, son séjour prolongé par un balcon et ses rangements bien pensés, il constitue une base agréable pour organiser une vie familiale confortable ou un espace de télétravail, tout en profitant d'un cadre résidentiel soigné. Situé dans une copropriété bénéficiant d'une rénovation énergétique en cours, avec isolation thermique par l'extérieur déjà financée, ce bien s'inscrit dans une démarche de modernisation et d'amélioration du confort. Le séjour lumineux s'ouvre sur un grand balcon d'environ 4 m2, agréable pour profiter de l'extérieur. La cuisine, actuellement indépendante, offre un beau volume à réaménager selon ses envies et ses habitudes de vie. L'espace nuit, bien distinct de la partie jour, comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, permettant de concilier intimité et fonctionnalité. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec baignoire, de toilettes séparées et d'un dressing, qui viennent compléter un agencement déjà structuré et pratique au quotidien. Une grande cave d'environ 5 m2 offre un espace de stockage appréciable, tandis qu'une place de stationnement privative en extérieur facilite le quotidien. La présence du double vitrage, du chauffage collectif au gaz et de l'eau chaude produite par le chauffage central contribue à un confort moderne, renforcé par la fibre optique disponible dans l'immeuble. L'ensemble s'inscrit dans une résidence de 6 étages, avec ascenseur, offrant ainsi un cadre résidentiel confortable. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires participent à la qualité de vie du quartier. À environ 300 m, on trouve notamment la Public Primary School Anna De Noailles, l'École élémentaire publique François-Rabelais et la Nursery School Danièle Casanova, complétées par l'Elementary School Pierre Brossolette à environ 350 m. Un peu plus loin, entre 450 m et 550 m, se situent l'École Maternelle Publique Jean La Fontaine, la Public Primary School Marcel Jeantet et la Public Preschool Marc Laurent. Le Lycée Polyvalent Jean Vilar se trouve à environ 600 m, et la Nursery Bergamot - La Maison Bleue à environ 650 m, formant un environnement particulièrement pratique pour les familles, de la petite enfance au lycée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1505 € par an - Charges de copropriété : 297 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, RER A RUEIL-MALMAISON Au sein d'une résidence de haut-standing BBC, cet appartement 3 pièces se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, d'une salle de bain et WC indépendant. UN BALCON complète le bien. UN PARKING inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Normes PMR, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

RETOUR DE LOT – APPARTEMENT VISITABLE ET LIVRÉ Situé en étage au sein d'une résidence moderne à taille humaine, ce bel appartement 3 pièces offre un cadre de vie lumineux, calme et parfaitement agencé. La pièce de vie, avec cuisine ouverte, séduit par son confort et son exposition à l'abri de toute nuisance. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement fonctionnel viennent compléter l'ensemble, offrant une circulation fluide et des espaces de rangement optimisés. L'emplacement est particulièrement recherché, à seulement 8 minutes à pied des RER B et C Massy–Verrières, avec commerces, écoles et parcs accessibles à proximité immédiate. Une place de parking privative est incluse. Caractéristiques : Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE Certification NF Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Les photos sont non contractuelles et présentent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Nous restons joignables 7j/7 au 06 49 71 16 00.

Situé au dernier étage d'une résidence neuve, ce bel appartement trois pièces offre un cadre de vie confortable et recherché, à seulement douze minutes à pied du RER B. Bénéficiant d'une exposition Est, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur l'arrière de la résidence, côté cour et jardins paysagers, garantissant calme et sérénité. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking est incluse avec le bien. Le centre commercial est accessible en dix minutes à pied, offrant l'ensemble des commerces et services du quotidien à proximité immédiate. Un bien rare en dernier étage, alliant confort et luminosité. Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE, certifié NF, accessible PMR et éligible au prêt à taux zéro (PTZ). Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Plans, informations et visites sur demande au 06 49 71 16 00, joignable 7j/7.

OFFRTE COMMERCIALE : Frais de notaire offerts T4 d'exception de 82m2 avec SEJOUR lumineux et TERRASSE DE 26m2, avec de très belles prestations, en étage élevé, dans un environnement pavillonnaire paisible, privilégié, au coeur d'une résidence sécurisée et haut de gamme à l'Architecture moderne, DESIGN et épurée. Emplacement stratégique, parfait compromis à équidistance du Centre-ville, du RER A & des Bords de Marne. Pensé avec commerces de proximité, jardins, établissements scolaires, gymnases. Cadre de vie paisible, prestigieux, élégant et écologique, en cœur de ville. . Appartement situé en étage . Grand Séjour/cuisine de baigné de lumière donnant accès à UNE TERRASSE vraiment exploitable et profonde de 26m2 accessible aussi par la SUITE PARENTALE. . 1 SUITE PARENTALE avec SDE et accès à la terrasse . 2 Chambres classique . 1 placard . 1 SDE + 1 SDB . 2 WC . Prestations soignées et haut de gamme. . 2 PARKINGS INCLUS Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Bâtiment neuf, normes RT 2012/2020, faibles charges. Photos destinées à exprimer une intention architecturale, non contractuelles. Joignable 7J/7 au 06 52 90 69 31. Réservations sur demande.

158000

Dans une résidence calme, bien entretenue avec gardien, découvrez cet agréable appartement 2 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement fonctionnel se compose de : Une entrée avec placard Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, offrant un espace de vie confortable Une cuisine aménagée Une chambre avec placard intégré Une salle d'eau et un WC séparé Petits travaux à prévoir Rénovation de la salle de bain Réfection du sol du couloir Le prix de vente tient compte de ces travaux, offrant un beau potentiel de valorisation après rénovation. Les + du bien Chauffage individuel au gaz Balcon Cave, idéale pour le stockage Place de parking privative Résidence calme Bonne distribution des espaces Localisation Situé dans le bas de Limeil, secteur recherché des Varennes, à proximité immédiate : des commerces des écoles des transports Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Idéal pour : Primo-accédant Investisseur (bonne rentabilité potentielle) Une opportunité à saisir ! Je suis disponible 7j/7 pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 337151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 158 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 151 680,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 195 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose cet appartement lumineux de 2 pièces, d'une surface de 35,87 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur à Mantes-la-Jolie proche gare ligne J du transilien direct Saint Lazare, et futur RER E direct La Défense. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour agréable bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée, et d'une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, d'une buanderie. La chambre dispose d'un grand placard intégré facilitant l'organisation de l'espace nuit. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude également individuelle électrique. Les menuiseries double vitrage, associées à une VMC, garantissent un confort optimal en toute saison. La fibre optique est disponible dans l'immeuble pour un accès internet rapide et fiable. Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave sont vendus avec le bien, offrant ainsi des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Ce bien est situé dans une copropriété bien entretenue, dans un secteur calme proche des commodités et sans procédure en cours. L'emplacement permet un accès rapide aux commodités, commerces, transports et écoles de Mantes-la-Jolie. Diagnostic de performance énergétique : classe D. Appartement disponible de suite. Référence du bien : PMJO5727. Taxe foncière : 1 242 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679