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75000

Troyes (10000) – Vaste appartement T1 bis de 47,56 m² Carrez – Pièce de vie de 33 m² – Hyper-centre historique Bouchon de Champagne Au cœur du secteur historique et ultra-prisé du Bouchon de Champagne à Troyes, découvrez cet appartement lumineux offrant les volumes et le confort d'un véritable T1 bis. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère inscrit au secteur sauvegardé, ce bien combine idéalement le charme de l'ancien et une maîtrise parfaite de vos dépenses énergétiques. Un agencement spacieux et optimisé : - Pièce de vie principale exceptionnelle de 33,49 m² bénéficiant d'une belle lumière naturelle, facilement aménageable en espaces salon et nuit distincts. - Cuisine séparée offrant un véritable espace fonctionnel. - Salle de bain comprenant WC. - Placard de rangement indépendant pour un stockage optimisé. Les atouts majeurs : - Volume et surface rares : 47,56 m² Carrez proposant près du double de la surface d'un studio traditionnel. - Performance énergétique maîtrisée : DPE classé D (184 kWh/m²/an) et GES A, garantissant l'absence de statut de passoire thermique et une sérénité locative totale. - Emplacement stratégique : Mode de vie 100 % à pied, à proximité immédiate des rues piétonnes, des commerces, des écoles et des lignes de transports. Fiche technique : - Chauffage individuel électrique (radiateurs à pilotage pièce par pièce) et production d'eau chaude sanitaire individuelle. - Menuiseries bois à double vitrage. - Immeuble géré par syndic professionnel, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Opportunité patrimoniale : Que ce soit pour un premier achat à la recherche d'un espace de vie confortable ou pour un investissement locatif pérenne à forte valeur patrimoniale, cet appartement réunit tous les fondamentaux d'un placement sûr en hyper-centre. Contact : Samuel GRAR - RE/MAX Initial Immobilier Téléphone : 07 52 99 78 27 Honoraires à la charge du vendeur. Nombre total de lots : 42. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 374,52 €. Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

À SAISIR EXCLUSIVITÉ – NICE PESSICART – 3 PIÈCES – 62 M² – TERRASSE – PARKING – CAVE À découvrir en exclusivité, avenue de Pessicart, cet appartement 3 pièces d'environ 62 m², traversant et lumineux, offrant un beau potentiel de transformation. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, de deux chambres et d'une salle de bain. Les chambres disposent de larges baies vitrées toute hauteur, apportant une belle luminosité. Un second extérieur complète l'appartement. À rénover, ce bien offre de belles possibilités pour repenser les volumes, optimiser les espaces et lui donner une nouvelle identité. Sa configuration se prête particulièrement à un acquéreur ou un professionnel souhaitant créer un intérieur convivial, entièrement remis au goût du jour, avec un réel potentiel de valorisation après travaux. Une cave et un emplacement de parking fermé complètent le bien. Appartement loué jusqu'au 3 janvier 2027. Situé dans un quartier résidentiel et familial, avec écoles, commerces et bus à proximité immédiate. Le centre de Nice est accessible en environ 10 minutes en voiture ou 12 à 15 minutes en bus, avec connexion facile au tramway. Une opportunité à découvrir sans tarder pour qui saura révéler tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur 6%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1596 €. Nombre de procédure en cours: NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

74940 - ANNECY-LE-VIEUX - T4 103 M² - TRÈS CALME - 1ER ÉTAGE - 2 TERRASSES - LUMINEUX - RÉSIDENCE DE 2019 ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce très bel appartement de 103 m² situé au 1er étage d'une résidence récente, dans un environnement très calme à Annecy-le-Vieux. Très lumineux grâce à son exposition sud-est, il offre une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte. Ses deux terrasses prolongent les espaces intérieurs, dont l'une est accessible depuis la suite parentale. Son emplacement stratégique permet de profiter du cadre de vie annécien tout en rejoignant très facilement Genève, Chambéry ou les stations des Aravis. Il est composé de la façon suivante : - UNE GRANDE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE - DEUX TERRASSES - UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU - DEUX CHAMBRES - UNE SALLE DE BAIN - UNE BUANDERIE - UN WC SÉPARÉ CÔTÉ TECHNIQUE : - RÉSIDENCE CONSTRUITE EN 2019 - DPE : C - CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES - PLACARDS INTÉGRÉS DANS LES CHAMBRES - CAVE - ASCENSEUR - GARAGE DOUBLE DISPONIBLE EN SUS - PARKING VISITEURS CÔTÉ PRATIQUE : - Genève et Genève Aéroport à 30 min - Chambéry à 40 min, Lyon à 1h30 - Stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand à 35 min A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

229000

NOUVEAU ! Sur le secteur de PONTAULT-COMBAULT, venez découvrir ce bel appartement F3 de 61m2 (avec balcon) situé au 2ème étage (par ascenseur) d'une résidence sécurisée. Charges de co-pro : 139€/Mois. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un grand wc séparé, une salle de bain moderne, 2 chambres avec placards (11,6 et 14,3m2), une pièce de vie de 22m2 avec coin cuisine et un balcon de 7m2 exposé SUD-EST ! 2 places de parking sécurisées en sous-sol Chauffage au gaz, ouvrants en double vitrage pvc, fibre, DPE C ! Ne tardez pas à venir visiter ! Cette annonce référence 349319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88991646600010. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1 668,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR (69410) – DUPLEX RÉNOVÉ 97 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS – CAVE - PROCHE ECULLY ET LYON VAISE Sarah Berthenet - EffiCity vous propose ce duplex de 97 m² situé à proximité du centre de Champagne au Mont d'or, proche d'Ecully et de Lyon Vaise. Exposé EST, ce bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Je vous ouvre les portes de cet appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Points forts : Duplex entièrement rénové, prêt à vivre Terrasse au calme 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Un intérieur pensé pour le confort moderne Au rez-de-chaussée, découvrez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains avec baignoire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, pour une organisation optimale. Un espace de vie lumineux et convivial À l'étage, le séjour de 39 m² profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures, exposé EST. Il se prolonge naturellement avec une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle. Une buanderie et un second WC apportent un vrai confort au quotidien. Une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur Depuis la cuisine, accédez à une terrasse parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, dans un cadre paisible. Rénovation et prestations soignées Copropriété intime de 4 lots Toiture et façade entièrement refaites en 2023 Chauffage au sol électrique Deux places de stationnement et une cave Informations pratiques Classe énergétique : C Taxe foncière : env. 1 000 €/an Charges de copropriété : env. 640 €/an À proximité du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, de ses commerces et commodités, tout en profitant d'un environnement calme. Découvrez cet appartement dès maintenant grâce à la visite virtuelle et aux vues intérieures par drone, sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah au 06x09x76x19x96 ou par mail : sberthenet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE - NOUVEAU - 35000 RENNES PLEIN CENTRE – T3 TRAVERSANT – 63 M² - 4ème ETAGE AVEC ASCENSEUR – JOLI CHARME DE L'ANCIEN – CAVE Au sein d'un immeuble de caractère avec ascenseur, dont l'entrée dévoile de jolis détails signés Isidore Odorico, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement traversant baigné de lumière, au caractère authentique. Situé au 4ᵉ étage, cet appartement au charme préservé séduit immédiatement par son parquet ancien et son petit carrelage d'origine, sa distribution idéalement pensée et sa superbe fenêtre arrondie dans le séjour, véritable signature du lieu. Aujourd'hui configuré en T3, il offre une belle modularité avec deux chambres ou un double séjour selon vos envies et votre mode de vie. Très fonctionnel, l'appartement dispose également d'un espace séparé pour la salle d'eau et les toilettes indépendantes, d'un espace dressing ou grand placard de rangement, ainsi que d'une cave pour bénéficier d'espace de stockage. On apprécie particulièrement l'optimisation des espaces, l'agréable luminosité traversante, le cachet conservé avec ses matériaux anciens et ses détails de caractère. Un appartement chaleureux et élégant, situé idéalement à deux pas du centre-ville de Rennes, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et transports. Un vrai coup de coeur pour les amateurs du centre de Rennes, du charme de l'ancien, du quotidien facile et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Paris 9e – Drouot / Le Peletier – Appartement de 6 pièces avec balcon Au quatrième étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien récemment réhabilité, ACMA Real Estate vous présente cet élégant appartement traversant de 157,35 m² en loi Carrez et 162,30 m² au sol, bénéficiant d'un balcon filant. Baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux et le charme de l'ancien préservé : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées. Son adresse, au cœur du quartier Drouot / Le Peletier, offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les théâtres. Cet appartement de 6 pièces comprend actuellement une entrée, un séjour ouvrant sur le balcon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, un dressing et des toilettes séparées. Son plan modulable permet de conserver une configuration en **quatre chambres** avec de belles pièces de réception, ou d'envisager cinq chambres, selon les besoins et les aménagements retenus. La copropriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, incluant les parties communes. Une cave complète ce bien. DPE : C.

Paris 9e – Drouot / Le Peletier – Appartement de 6 pièces avec balcon Au quatrième étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien récemment réhabilité, ACMA Real Estate vous présente cet élégant appartement traversant de 157,35 m² en loi Carrez et 162,30 m² au sol, bénéficiant d'un balcon filant. Baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux et le charme de l'ancien préservé : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées. Son adresse, au cœur du quartier Drouot / Le Peletier, offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les théâtres. Cet appartement de 6 pièces comprend actuellement une entrée, un séjour ouvrant sur le balcon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, un dressing et des toilettes séparées. Son plan modulable permet de conserver une configuration en **quatre chambres** avec de belles pièces de réception, ou d'envisager cinq chambres, selon les besoins et les aménagements retenus. La copropriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, incluant les parties communes. Une cave complète ce bien. DPE : C.

230000

En bordure du quartier du Parc, au sein d'une agréable résidence piétonne et verdoyante, découvrez cet appartement 3 pièces de 65 m², idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines et à deux pas de l'étang des Roussières et de son bois. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'un agencement particulièrement fonctionnel. La pièce maîtresse du bien est son grand séjour exposé plein Sud, offrant une belle luminosité naturelle et un espace de vie convivial. La cuisine indépendante complète agréablement cette partie de l'appartement. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle d'eau équipée d'une grande douche de 90 x 90 cm ainsi que des WC indépendants. L'appartement a été rénové en 2019. Il bénéficie également de fenêtres en double vitrage équipées de stores extérieurs en aluminium motorisés, ainsi que de la fibre optique. Autre véritable atout du bien : un box fermé en sous-sol disposant de l'électricité et aménagé avec une mezzanine offrant environ 5 m² de rangement supplémentaire. Une configuration particulièrement pratique et rarement proposée. Une cave privative complète également l'ensemble. La localisation permet de concilier facilement vie quotidienne et environnement naturel : gare et centre-ville accessibles à pied, tout en profitant à quelques pas de l'étang des Roussières et de son bois pour les promenades et les activités de plein air. Les + qui font la différence : séjour plein Sud, appartement rénové, résidence piétonne et verdoyante, gare à 8 minutes à pied, proximité immédiate de l'étang des Roussières, box fermé avec électricité et mezzanine de rangement, cave. Les charges s'élèvent à environ 220 € par mois et comprennent notamment le chauffage au sol collectif, l'eau chaude et la présence d'un gardien. Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, proche de la gare tout en conservant un environnement verdoyant ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien et ses nombreux atouts. Cette annonce référence 349269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - 31400 TOULOUSE PONT DES DEMOISELLES T4 DE 89m2 AVEC BALCON CAVE, ET UN BOX EN PARKING SOUTERRAIN. Situé au 2 étage ce SPACIEUX T3 (ancien T4) de 89 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un GRAND séjour de 26 m², avec possibilité de recréer une 3? chambre et de deux chambres confortables dont une avec sa salle de bain privatif, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée possibilité de l'ouvrir sur le séjour, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ses atouts supplémentaires : BALCONS, un GRAND Cellier, un ascenseur et un GARAGE FERME intérieur sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

GARDANNE - 13120 - Magnifique appartement de type 3, d'une surface habitable de 63 m², bénéficiant d'une grande terrasse de 38 m² et un séjour spacieux de 23 m². Idéalement situé dans une résidence construite en 2015, cet appartement se trouve au 1er étage avec une exposition Sud offrant une vue agréable sur l'espace terrasse. L'appartement est en excellent état, disposant de deux chambres, une salle de douche, un WC séparé, et une cuisine entièrement équipée. Les prestations supplémentaires incluent, un ascenseur, un garage fermé en sous-sol avec une mezzanine en espace de stockage et une localisation proche de toutes les commodités. Ce bien vaut certainement le détour!

177000

Magnifique duplex plein centre ville du havre. Deux chambres sdd avec wc grand séjour salon très lumineux avec cuisine ouverte citué au deuxième et dernier étage en parfait état ! 60 m2 mais 100 m2 au sol Cette annonce référence 349306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE BERTIN (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 51163716700038. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme et verdoyante, cet agréable appartement T2 de 32 m² bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du quartier prisé de Socoa. À seulement 15 minutes de marche de la plage et dans une ambiance champêtre, l'appartement profite également de la proximité immédiate des commerces et des belles promenades à pied ou à vélo par les piste cyclables le long de la rivière « Untxin », cadre particulièrement agréable permettant de rejoindre facilement l'océan. L'appartement se compose : D'une entrée avec grand placard, D'une salle d'eau, D'une chambre avec placard ouvrant sur la terrasse, D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant également sur une belle terrasse de 10 m² bien exposée sans vis à vis. Une place de parking privative au sein de la résidence ainsi qu'un local vélos commun complètent ce bien. Aucuns travaux à prévoir. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de la côte basque. Cette annonce référence 335572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FILLASTRE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 44187217300022. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 504,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIAIS Lumineux studio avec balcon et parking, à deux pas du centre-ville PRIMO-ACCÉDANT, INVESTISSEUR OU PIED-À-TERRE : une belle opportunité à découvrir au cœur de Thiais ! Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Thiais, au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée, ce studio offre un cadre de vie agréable et pratique, avec commerces, services et transports facilement accessibles. L'appartement bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur un balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur et atout particulièrement appréciable pour un studio. L'agencement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la belle pièce principale permettant d'aménager confortablement un espace salon et un coin nuit, de rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking extérieur vient compléter le bien : un avantage supplémentaire au quotidien comme dans le cadre d'un investissement locatif. Côté transports, l'emplacement permet de profiter d'une bonne connexion avec les différents réseaux du secteur : tramway, RER C et TVM, ainsi que des possibilités de correspondance vers le métro ligne 14 et le RER D. Que vous recherchiez votre premier achat immobilier, un appartement fonctionnel à proximité de Paris ou un bien destiné à un projet d'investissement locatif, ce studio réunit plusieurs critères recherchés : luminosité, extérieur, stationnement, copropriété récente et proximité du centre-ville. Un appartement avec du potentiel, qui pourra également être modernisé et personnalisé selon vos envies afin de révéler pleinement ses volumes et d'en faire un intérieur contemporain et chaleureux. Une opportunité à Thiais à découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

A 10 mn du RER de Villiers-sur-Marne – 3 pièces lumineux Efficity vous propose ce charmant 3 pièces de 54 m², niché au 2ᵉ étage d'un petit immeuble sécurisé et parfaitement entretenu. Bel espace de vie convivial avec séjour et cuisine ouverte, parfait pour recevoir. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC. Appartement en excellent état sans travaux à prévoir Immeuble en angle de rue, offrant une belle luminosité toute la journée Exposition agréable Environnement calme et pratique A votre disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ruslana Fedoriv - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°832825301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ - PORTES OUVERTES samedi 14 novembre de 14h à 18h uniquement sur RdV - Coup de cœur pour ce 5 pièces 89 m² rénové au goût du jour qui a tout pour plaire, grâce à son balcon plein sud en dernier étage, dans une petite résidence familiale avec espaces verts et aires de jeux pour enfants. Il comprend : entrée, séjour avec salle à manger 30 m² sur balcon, cuisine équipée avec cellier, 3 chambres, buanderie, salle de bains et WC séparés, nombreux rangements, cave avec électricité, parking privatif. Belles prestations, avec double vitrage PVC oscillo-battant, baie vitrée ALU coulissante, volets roulants motorisés, écran de projection intégré pour vos soirées cinéma : tout pour plaire ! Résidence recherchée avec gardien, proche gare, écoles & commerces. Réservez votre créneau horaire dès aujourd'hui ! RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COURS PAYÉE PAR LES VENDEURS : les charges de chauffage vont diminuer de 41,1 % grâce à un nouveau DPE prévu en C ! (Copro. 210 lots) (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) %agence

69140 - RILLIEUX-LA-PAPE - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 89.12 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - 169 000 € Immo 5k By Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé au cœur de Rillieux-la-Pape, dans le quartier central, cet appartement de 4 pièces et 2 chambres, d'une surface de 89.12 m², est un bien rare sur le marché à ne pas manquer. Cet appartement lumineux et spacieux, situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Le séjour de 17.38 m² est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Le balcon de 17.48 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter de la vue dégagée sur les environs. C'est l'endroit parfait pour prendre un café le matin ou se relaxer en fin de journée. Construit 1968 en béton, cet appartement bénéficie d'un état général très bon, avec une rénovation récente en 2026. Les installations électriques et de plomberie sont en bon état, garantissant un quotidien sans tracas. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des transports en commun, notamment du bus, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, vous trouverez à proximité des écoles, des commerces et un hôpital pour plus de praticité. Dans un environnement calme, cet appartement offre une tranquillité rare en plein centre-ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Rillieux-la-Pape. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi, Alexandre Dutel, chez Immo 5k By Efficity. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce charmant appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix, 69140 Rillieux-la-Pape - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2017 000 018 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2026 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°829077775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69610 AVEIZE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 68 M² – TERRASSE 25 M² – VUE DÉGAGÉE – EXPOSITION OUEST – GARAGE Gérald Petit et Efficity vous proposent de découvrir ce bel appartement de 68 m², situé à Aveize, au cœur des Monts du Lyonnais, dans un environnement calme et agréable. Vous profitez d'un cadre privilégié tout en restant à seulement 5 minutes de Saint-Symphorien-sur-Coise, avec ses nombreux commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et activités: un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie quotidienne pratique. L'un des véritables atouts de cet appartement est sa superbe terrasse de 25 m² exposée Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée ensoleillées. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains moderne équipée notamment d'une douche à l'italienne. Les prestations et la qualité de construction sont également au rendez-vous : sol décor bois dans les chambres, carrelage grand format 60 × 60 cm, menuiseries double vitrage, volets roulants aluminium, WC suspendu et finitions soignées. La résidence bénéficie d'une construction répondant à la réglementation RE 2020, avec une attention particulière portée au confort thermique et acoustique. Un garage individuel boxé complète ce bien. LES ATOUTS : • Appartement 3 pièces de 68 m² • Grande terrasse de 25 m² • Exposition Ouest • Vue dégagée et sans vis-à-vis • Deux chambres • Douche à l'italienne • Prestations de qualité • Construction RE 2020 • Garage individuel boxé • Environnement calme dans les Monts du Lyonnais • Saint-Symphorien-sur-Coise à seulement 5 minutes et toutes les commodités à proximité Un appartement particulièrement agréable à vivre, réunissant confort, espace extérieur, vue et proximité des commodités, dans un secteur recherché des Monts du Lyonnais. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Gérald Petit – Efficity 06 12 37 04 52 gpetit@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

75000

Troyes (10000) – PLEIN CENTRE-VILLE, VUE DÉGAGÉE & BALCON : T4 traversant de 71,83 m² Carrez au 8ème étage avec ascenseur et cave Vendu libre de toute occupation | Emplacement privilégié en plein centre-ville | 2 vraies chambres (possibilité 3ème) | Balcon Ouest | Appartement traversant avec vue panoramique | Travaux de rafraîchissement à prévoir Idéalement situé en plein centre-ville de Troyes, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement 4 pièces traversant de 71,83 m² Loi Carrez. Niché au 8ème étage sur 10 d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un ensoleillement naturel optimal grâce à sa double exposition Est - Ouest et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis direct. Un agencement fluide, spacieux et modulable : - Entrée accueillante avec penderies et placards intégrés. - Bel espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour spacieux ouvrant directement sur un balcon privatif exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journées. - Cuisine séparée. - Espace nuit composé de 2 belles et vraies chambres au calme, avec la possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre selon vos besoins (famille, bureau ou colocation). - Salle d'eau et WC indépendant. - Espaces de rangement complémentaires (cellier / placard de rangement). Atouts techniques & potentiel de rénovation : - Travaux à prévoir : Rafraîchissement global à réaliser (embellissement intérieur) et remplacement des fenêtres (actuellement en simple vitrage), offrant une formidable opportunité de valorisation et de personnalisation sur mesure. - Annexes : Une cave privative saine en sous-sol. - Chauffage : Individuel au gaz naturel avec thermostat programmable. - Cadre de vie : Copropriété bien gérée avec espaces verts, interphonie récente et stationnement facile au pied du bâtiment. Un bien complet au cœur de la ville : Grâce à sa situation stratégique en plein centre, ses beaux volumes et son statut de bien vendu vacant, cet appartement représente un projet idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée après rénovation. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui : Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier Téléphone : 07 52 99 78 27 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 360 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 048,08 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

34000 - MONTPELLIER PROCHE CITE CREATIVE ET CENTRE HISTORIQUE- APPARTEMENT T3 DE 62 M², AU 5ème ETAGE, ORIENTÉ AU SUD-EST, DANS UN IMMEUBLE DE 2006, TRAMWAY LIGNE 5 A 50M effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement récent composé d'un séjour-cuisine de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m², de deux chambres munies de placards, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains et d'une toilette séparée. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol et un cellier de 6 m² au rez-de chaussée complètent ce bien. A proximité de la Cité Créative et à 5 minutes du centre historique, roche de toutes commodités (commerces, banques, médecins, crèches, écoles, collèges, lycées, parc, salles sport, médiathèque,…). Tramway ligne 5 devant la porte, autoroute A9 et gare Saint Roch à 5 minutes, aéroport et plages à 15 minutes. Diagnostics en cours. Pour plus de renseignements contacter Nicolas Puthod au 06 67 94 62 88 ou par mail nputhod@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé 65 rue de Remiremont à Épinal, découvrez cet appartement F4 d'environ 85 m2, bénéficiant de beaux volumes, de trois chambres et d'un accès extérieur avec balcon. L'appartement dispose d'une entrée individuelle et se compose d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine semi-équipée, ainsi que trois chambres de 9,5 m2, 10,4 m2 et 16 m2. Vous profiterez également d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un balcon, véritable espace extérieur supplémentaire. Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. La chaudière, datant de 2016, assure également la production d'eau chaude. L'appartement se situe dans une petite copropriété, avec une entrée desservant seulement 6 appartements. Les + du bien : Environ 85 m2 3 chambres Salon-séjour Cuisine semi-équipée Balcon Entrée individuelle Salle de bains WC séparé Double vitrage PVC Chauffage individuel gaz Chaudière de 2016 Faibles charges de copropriété : environ 75 EUR / mois, comprenant notamment le syndic et l'assurance de l'immeuble Pas de travaux prévu dans la copropriété- immeuble bien entretenu Stationnement gratuit Possibilité d'acquérir un garage en supplément Un appartement aux volumes confortables, adapté aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet d'investissement locatif.

VANVES – 4 PIÈCES 86 M² – 3 CHAMBRES – PARKING – CAVE – FACE AU PARC FRÉDÉRIC-PIC Un appartement familial aux beaux volumes, idéalement situé au cœur de Vanves. Au sein d'une résidence avec gardien, découvrez ce 4 pièces de 86 m², situé au 1er étage dans un environnement particulièrement agréable face au parc Frédéric-Pic. L'appartement se compose d'une entrée en étoile suivie d'un séjour, plein ouest, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. (wc independants) À rafraîchir, il offre une belle opportunité de repenser les espaces et la décoration selon ses envies, avec une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. Autre particularité appréciable : bien que situé au premier étage, l'appartement n'a pas de voisin directement en dessous, offrant davantage de tranquillité au quotidien. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE FAMILLE La résidence bénéficie d'un environnement à la fois verdoyant, familial et pratique : le parc Frédéric-Pic est juste en face, les écoles sont à proximité et l'adresse dépend du secteur scolaire du lycée Michelet, particulièrement recherché. La place de la République, ses commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, tout comme la gare Vanves–Malakoff, permettant de rejoindre rapidement Paris-Montparnasse. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collectif. Les + : 86 m² • 3 chambres • cuisine indépendante • nombreux rangements • parc Frédéric-Pic face à la résidence • secteur lycée Michelet • commerces et restaurants à pied • gare Vanves–Malakoff à proximité • gardien • cave • parking privatif Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=SpPHn7PcSJk Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karima Chamon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°405264102. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

487000

A seulement 10 minutes à pieds des plages de La Ciotat, au sein d'une résidence recherchée, découvrez ce bel appartement de 81m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 11,75m² L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec un grand séjour de 27m² avec beaucoup d'ouvertures et prolongé par la terrasse. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'un espace bureau selon les besoins. Deux parkings en sous-sol complètent ce bien. Une belle opportunité pour profiter du cadre de vie exceptionnel de La Ciotat, entre mer, nature et commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

259000

Exclusivité - Ceyreste - 259 000€ Dans un environnement calme et végétalisé de Ceyreste, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68m², situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence d'une vingtaine de logements seulement. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et d'un agencement fonctionnel avec une terrasse agréable et sans aucun vis-à-vis de 7m². Deux parkings complètent ce bien. Vente en BRS (Bail Réel Solidaire) Prix: 259 000€ Le Bail Réel Solidaire permet d'accéder à la propriété sous réserve de conditions d'éligibilité. Contactez Céline au 06 12 10 86 96 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Fiche Id-UBW183635 : Oz, T6 d'environ 64 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1985 - Equipements annexes : garage - cave - chauffage : Aucun - Classe-Energie E : 296 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 415000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/09/2026 - Classe-Energie E : 296 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme GRIET HERREMANS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Allemond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EN EXCLUSIVITÉ CBF Conseils vous propose cet appartement T3 situé au coeur du secteur des facultés, au sein d'une résidence récente datant de 2010. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une localisation recherchée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une grande terrasse de près de 30 m², à l'abri des regards. Un véritable prolongement de l'espace intérieur aux beaux jours. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée, puis un dégagement desservant l'espace nuit composé de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Autre atout appréciable : une place de stationnement est vendue avec l'appartement. Entre sa grande terrasse, son stationnement, son agencement fonctionnel et sa résidence récente, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. N'attendez plus pour venir le découvrir. Contactez Laura BUSQUETS ? O7 5O 37 32 67 ? l.busquets.cbfconseils@gmail.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 933 486 599, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds). CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Bien soumis au statut de copropriété. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAINT-LAURENT-DE-VAUX – 100 M² À INVENTER, UNE TERRASSE ET CETTE VUE… Sarah BERTHENET – Efficity vous invite à découvrir un plateau brut en duplex d'environ 100 m², réparti sur deux niveaux, au sein d'une ancienne bâtisse réhabilitée en 8 lots. Vous partez d'une page presque blanche. Et d'une terrasse ouverte sur une superbe vue dégagée sur la campagne. 100 m² pour imaginer votre futur chez vous Ce plateau s'organise sur environ 50 m² par niveau permettent. Au premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse tournée vers la terrasse et le paysage, avec possibilité d'une cuisine ouverte À l'étage, plusieurs configurations sont possibles selon votre projet : 2 belles chambres et un bureau, ou 3 chambres plus compactes. Les visuels de l'annonce vous proposent une interprétation possible des espaces. Ils ne vous montrent pas ce que vous achetez, mais ce que ce lieu pourrait devenir. Et dehors, la vue fait partie du projet La terrasse prolonge la future pièce de vie et offre un véritable espace extérieur orienté Ouest. Un cadre particulièrement agréable pour ceux qui recherchent du calme. L'ensemble de la bâtisse a bénéficié d'importants travaux : Toiture révisée Façade rénovée Huisseries neuves Lots déjà séparés Boîtes aux lettres installées Le plateau dispose également d'éléments permettant d'avancer dans votre projet : arrivée d'eau, compteur Linky, fibre, deux évacuations et réservation prévue pour un plancher chauffant. Et avec le plateau… Vous bénéficiez également d'une cave, de deux stationnements privatifs et d'une petite copropriété au calme et à taille humaine (8 lots). Vous avez l'idée, mais pas encore le projet ? Lors de la visite, nous pouvons réfléchir ensemble à son aménagement et aux différentes possibilités offertes par les volumes. Je peux également vous mettre en relation avec des professionnels afin de chiffrer les travaux et transformer une projection en véritable projet. Vous n'achetez pas un appartement terminé. Vous achetez 100 m², une terrasse, une vue… et la liberté d'en faire votre lieu de vie. Sarah BERTHENET – Efficity 06 x 09 x 76 x 19 x 96 Pour organiser une visite et recevoir le dossier. Les visuels d'aménagement présentés sont des projections non contractuelles destinées à illustrer le potentiel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez ce charmant appartement 5 pièces de 96 m² situé au premier étage d'une résidence à Illkirch-Graffenstaden, dans un environnement clos et paisible. Vue sur jardin. Offrant un cadre de vie confortable et lumineux, ce bien est une invitation à profiter pleinement de chaque instant chez soi. Dans Résidence au calme situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur. Il se compose d'un grand salon -séjour de 31 m2 avec terrasse (9,86m2) donnant à l'arrière avec vue dans un cadre de verdure, d'une cuisine équipée avec balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un dégagement. Le chauffage est au gaz individuel et a été remplacée il y a 3 ans. 1 cave et 1 garage fermé en sous sol complètent le bien. Le terminus Tram (Route de Lyon) est à 900 mètres, 12 minutes à pied, 2 minutes en voiture avec parking à l'arrière. Prix hors honoraires d'agence 265 000 €. Prix honoraires inclus 280 900 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 75 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 964,61 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

469000

Venez découvrir ce bel appartement à vendre en hyper-centre à l'esprit loft idéalement situé au deuxième étage d'une résidence calme. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine équipée d'un vaste îlot central d'environ 90 m² et un agréable poêle à bois central, un toilette indépendant avec lave-mains, une salle d'eau. Côté chambres, vous trouverez une jolie suite parentale avec double douches et vasques, toilette séparé, buanderie et dressing à tenant ainsi qu'une autre grande chambre avec dressing aménagé. D'autres rangements sont disponibles dans l'entrée. Le séjour donne accès en duplex à une terrasse à la jouissance exclusive de plus de 70 m² avec électricité, eau et cuisine d'été. Une cave et un box fermé viennent compléter ce bien avec l'usage possible d'une place de parking aérienne devant le garage. Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois. Menuiserie en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Prévoir 125 € par mois soit 1 500 € par an de charges de copropriété. Taxe foncière 2025 : 3000 €. Attention pas d'ascenseur. Appelez-moi pour plus d'infos ! Cette annonce référence 322546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 74 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Venez découvrir ce charmant appartement F3 en duplex, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, en plein cœur du centre historique de Mennecy. Une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une superbe ouverture cathédrale et hauteur sous plafond avec une agréable lumière naturelle. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, créant un espace convivial et chaleureux. Sur ce même niveau, vous trouverez également une première chambre agréable, ainsi qu'un espace de circulation optimisé. À l'étage, une seconde chambre vient compléter l'espace nuit. Elle dispose d'un grand placard, offrant un appréciable volume de rangement et d'une salle de bains entièrement récente. Pour votre confort, le bien dispose également d'un box privatif en sous-sol, accessible par un accès sécurisé. Un appartement rare, chaleureux et plein de caractère, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes et la proximité immédiate de toutes les commodités. Un véritable appartement coup de cœur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ABOU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 47921879400028. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 172,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr