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149900

Idéalement situé à Chelles, au sein de la Résidence des Prés, découvrez le potentiel de cet appartement F4 de 61 m² qui n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son cachet. De la crèche au lycée, toutes les structures scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée) et les commerces locaux sont à proximité immédiate. La gare de Chelles-Gournay est accessible en seulement 10 minutes grâce aux lignes de bus situées au pied de l'immeuble. Niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme appréciable, sans vis-à-vis. Cet appartement comprend : Une entrée desservant un double séjour lumineux donnant sur un balcon. La configuration permet très facilement de créer une 3ème chambre selon vos besoins. Il est composé également d'une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de douche, un WC séparé et un couloir équipé de rangements intégrés. Une grande cave de 10 m² ainsi qu'une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien. Pour améliorer la performance énergétique du logement et passer d'une note F à D, les travaux requis consistent principalement en l'isolation des murs par l'intérieur LES PLUS : + Fenêtres double vitrage PVC + Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage. + Idéalement situé + Résidence sécurisée Cette annonce référence 335408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MORANGE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95168872000014. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 – Ascenseur – Lumineux et Calme Fortis Immo a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement 2 pièces de 37,32 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Niché au calme, en deuxième bâtiment sur arrière-cour, il bénéficie d'une vue dégagée sur le ciel et la verdure, avec très peu de vis-à-vis. Cet appartement, en bon état et classé DPE D, vous séduira par son extrême calme, sa belle luminosité naturelle ainsi que ses grandes ouvertures offrant une agréable sensation d'espace. Ses larges fenêtres mettent en valeur la vue dégagée et apportent une lumière abondante tout au long de la journée. A équidistance des metros Anatole France et Louise Michel (ligne 3), vous rejoignez Saint-Lazare en 10 minutes et le centre de Paris en 20 minutes. Une cave complète le bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 2/51 lots, dont 24 à usage d'habitation Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2.874€/an Pas de procédure en cours Pour toute visite, contactez Hugo Skliris au 06 62 96 21 46. RSAC : 839 579 067

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3%.COM À Geudertheim, appartement 3 pièces de 81m2, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. --- L'appartement dispose entre autre de 2 chambres dont une chambre parentale de 18m2, d'une grande pièce à vivre, d'une salle de bain, d'une cave, d'une place de stationnement .--- -- Vous recherchez un appartement sans travaux, à rafraîchir à votre goût, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de l'appartement: -- 1 pièce à vivre salon/séjour/cuisine équipée. -- 2 chambres dont une parentale de 18m2. -- 1 salle de bain avec baignoire, douche et toilette. --- Informations diverses: -- 1 jardin commun dans la copropriété. -- 1 poêle à bois. -- 1 place de stationnement couverte, privative et sécurisée. -- 1 cave. -- Chauffe-eau électrique de 2025. -- radiateurs électriques à double coeur connectés de 2023. -- Taxe foncière: 286 euros. -- DPE : D -- Bien soumis à la copropriété. -- Charges courantes/trim de copropriété: EUR 210/trim, (soit EUR 840/an, assurance des murs, entretien des communs...). -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Clermont ferrand , proche les salins, et toutes commodités, cet appartement vous séduira par ses 3 chambres, un balcon et une terrasse.. Cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, dégagement et dressing, séjour, wc séparé , cave et garage. situé sur un rez de chaussé surélevé avec double exposition , lumineux, pas de travaux à prévoir, chauffage collectif gaz, vendu meublé et pret à louer pour investisseur ou premier achat. double vitrage, électricité neuve, cuisine équipée, DPE D, charges de syndic environ 2800EUR/an. Taxe foncière de 1780EUR/an. Doublage des fenetres récents..A visiter rapidement 189000EUR FAI

Dans le charmant quartier de Caluire-et-Cuire, découvrez cet appartement T3 de 58,48 m² niché au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, daté de 1881, et préservé avec soin. Offrant une exposition est, cet espace jouit d'une luminosité exceptionnelle, idéale pour admirer la vue dégagée sur le Rhône à tout moment de la journée. Avec une hauteur sous plafond d'environ 3,20 mètres, l'appartement dégage une sensation d'espace et de volume rare. En pénétrant dans cet appartement, vous êtes accueilli par une agréable pièce à vivre, dotée d'une cuisine ouverte, où les sols carrelés assurent un entretien facile. Son agencement fonctionnel permet des aménagements multiples, faisant de cet espace un lieu convivial et modulable. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de placards intégrés pour optimiser le rangement. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent cet espace. Le confort est garanti grâce à un chauffage individuel au gaz et une production d'eau chaude gérée par chaudière. L'appartement est également équipé de la fibre optique pour vos besoins de connectivité. Ce bien est idéalement situé face à l'entrée du majestueux parc de la Tête d'Or, un lieu parfait pour vos moments de détente ou vos sessions de jogging. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux commerces, aux écoles de tous niveaux et aux transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques: - Surface : 58,48 m² - Étage : 2ᵉ étage (sur 4) - Chauffage : Individuel au gaz - Charges de copropriété : 130 € / mois - Taxe foncière : 544 € / an - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, ce bel appartement de 2 pièces de 59 m2 se situe au 2e étage d'une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur. Conçu pour offrir un cadre de vie confortable, il profite d'un agencement fonctionnel avec un séjour agréable, une chambre indépendante et une cuisine séparée. L'ensemble est en bon état général, dans une copropriété de qualité, idéale pour un pied-à-terre comme pour une résidence principale. L'appartement s'ouvre sur une très belle terrasse d'environ 16 m2, véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur, rare par sa surface, permet de profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur, que ce soit pour des moments de détente ou pour recevoir. La vue mer apporte une atmosphère particulièrement agréable et renforce le sentiment de calme qui se dégage du lieu. La résidence sécurisée, avec gardien, offre un environnement serein et soigné. Les copropriétaires bénéficient d'agréments appréciables au quotidien, comme la piscine et les courts de tennis, qui donnent à l'ensemble un esprit de domaine résidentiel. L'ambiance y est paisible, tout en restant pratique pour un usage à l'année ou en résidence secondaire. Côté prestations, l'appartement profite d'un double vitrage et d'un chauffage individuel électrique, pour une gestion maîtrisée du confort. Le classement énergétique en C témoigne d'une consommation raisonnable pour ce type de bien. La présence de la fibre optique permet de télétravailler ou de profiter d'usages numériques intensifs dans de bonnes conditions. Pour le stationnement, un emplacement en parking couvert en sous-sol privatif, apportant une solution pratique et sécurisée pour la voiture. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage précieux, en complément du cellier déjà présent. L'appartement dispose également d'un dressing, qui optimise les rangements et contribue au confort au quotidien. L'ensemble de la résidence, avec ses équipements, ses espaces communs et son environnement calme, forme un cadre de vie particulièrement agréable. Les futurs acquéreurs y trouveront un appartement bien entretenu, dans un immeuble récent de trois étages, avec un accès facilité par l'ascenseur et des services appréciables comme la piscine, le tennis et la présence du gardien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 802 euro - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare RER D (Grigny Centre), découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces offrant 88,20 m² habitables. Niché au 6e étage d'un immeuble qui compte 10 niveaux (rez-de-chaussée, rez-de-jardin compris), au sein d'une copropriété des années 1970, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et de vues totalement dégagées. Les points forts du bien : • Beaux volumes & Potentiel : Un grand séjour, trois chambres confortables et la possibilité d'aménager un coin bureau ou de nombreux rangements selon vos besoins. • Espace extérieur : Un agréable balcon prolonge la pièce de vie pour profiter des beaux jours. • Cadre de vie pratique : Écoles, collèges, parcs, squares et les lacs de Grigny sont tous accessibles à pied. Le plus confort : Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs (au gaz), simplifiant la gestion de votre quotidien. ________________________________________ Caractéristiques techniques : • Superficie : ~88,20 m² • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D • Taxe foncière : 2 075 € • Charges de copropriété : 12 419,07 € / an • Chauffage & Eau chaude : Collectif au gaz (chauffage central) Un appartement idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou pour une famille en quête d'espace et de proximité avec les transports ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec transparence, pédagogie et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la signature définitive. Notre équipe reste disponible pour éclairer les démarches à suivre, expliquer les prochaines étapes et répondre à toute interrogation sur le bien ou sur le processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement rénové de type T4 d'environ 81 m² à vendre à la résidence La Carrière - Rivière Salée. Cet appartement est organisé comme suit : Un grand séjour, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m². Vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. * Surface habitable: 81 m² * Surface terrasse: 9,6 m² * TF: 1 106 € * Charges de copropriété: 190,80 €/ trim * Prix: 149 000 € HAI Honoraire à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier, par téléphone (+33) 767 17 41 28 ou par mail sarah.philias@csimq.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2075 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Découvrez ce charmant appartement T1 de 32 m² idéalement situé à Vence, apprécié pour son emplacement recherché et sa résidence de qualité. Niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970 avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa lumière naturelle et son exposition sud-ouest permettant de profiter d'une magnifique vue mer. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon généreux de 9 m², offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. La cuisine est séparée pour une plus grande convivialité, tandis que la climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année. Ce bien inclut également une cave de 4 m², idéale pour le rangement, et une place de parking extérieure, un atout précieux dans ce secteur prisé. Son emplacement est synonyme de praticité, bénéficiant de la proximité du centre-ville et des commodités. Vous êtes à moins de 100 m de la ville et à seulement 500 m du square Simone VEIL et de l'arrêt de bus du Parking Toreille, facilitant vos déplacements. Les établissements scolaires sont également à proximité, offrant un cadre de vie agréable et familial. Caractéristiques techniques : - Surface : 32 m² - Balcon : 9 m² - Cave : 4 m² - Parking : extérieur - DPE : classe E (324 kWh/m².an) - Climatisation réversible - Année de construction : 1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé à Montauban, à proximité immédiate de l'hyper-centre et de la gare. Niché en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien de 41 m² offre une vie à la fois sereine et pratique. Une terrasse ensoleillée et une cour intimiste prolongent l'espace de vie intérieur, parfaites pour profiter de moments paisibles en plein air. L'intérieur se distingue par une pièce de vie accueillante, équipée d'une cuisine moderne et fonctionnelle. La luminosité de l'appartement est accentuée par l'accès direct à la terrasse, qui invite à de belles soirées en extérieur. La chambre principale, séparée, est dotée d'un dressing intégré, optimisant ainsi les espaces de rangement. La salle d'eau est bien agencée, comportant une douche, un meuble simple vasque, des rangements et un coin buanderie. Pour plus de commodité, les toilettes sont séparées. L'appartement est doté de prestations modernes : menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel par pompe à chaleur avec chauffage au sol, et eau chaude produite par chaudière. Un raccordement à la fibre optique complète cet ensemble. Un local à vélos est également accessible dans les parties communes, facilitant les déplacements quotidiens en toute simplicité. À seulement 400 m de la gare de Montauban-Ville-Bourbon, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour les déplacements en train. Le quartier offre tranquillité et praticité, avec des espaces verts à proximité pour des balades agréables. Caractéristiques techniques: - Surface : 41 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 30 € par mois - Taxe foncière : 1314 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel, pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : Chaudière électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces développe une surface de 58,56 m² au sol (53,98 m² loi Carrez). Il séduit immédiatement par sa luminosité, son calme, sa vue dégagée et son agencement particulièrement optimisé. L'entrée dessert une belle salle d'eau avec toilettes, pensée avec sobriété et confort. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle ouverture vers l'extérieur grâce à un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de réception. L'espace nuit, comprend deux belles chambres, chacune disposant de rangements intégrés type placards/dressing, offrant un aménagement pratique et optimisé. L'appartement dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, véritable atout au quotidien. La résidence propose plusieurs équipements appréciables : local vélos en sous-sol, local poussettes au rez-de-chaussée, boîtes aux lettres connectées ainsi qu'un espace dédié à la réception des colis. Situé dans un environnement calme et recherché à Garches, le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces, avec un centre commercial accessible rapidement, à 10 minutes à pied de la place du marché, ainsi que des écoles et infrastructures du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxes foncières : 1446€ - Charges 285€ - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques, qui centralisent ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premiers échanges jusqu'à la concrétisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Saint-Denis, cet appartement de 4 pièces d'environ 85 m2, situé au 8e étage d'une résidence avec ascenseur, offre une organisation intérieure particulièrement agréable. La pièce de vie profite d'un accès direct à un balcon qui bénéficie d'une vue dégagée, apportant une vraie sensation d'espace et de lumière. La circulation est fluide, avec un dégagement qui distribue harmonieusement les différentes pièces et renforce l'impression de confort au quotidien. L'appartement se compose de trois chambres bien séparées des espaces de jour, ce qui en fait un lieu adapté à la vie de famille comme au télétravail. La cuisine est indépendante, idéale pour ceux qui apprécient un espace dédié pour cuisiner. Le séjour constitue un espace convivial, complété par un cellier et un espace buanderie qui apportent des rangements et du confort pratique. La présence d'un placard intégré, de toilettes séparées et d'une salle de bains unique participe également au bon agencement des lieux. Situé dans un immeuble construit en 1975, l'appartement bénéficie d'un bon entretien général et d'une qualité globale soignée. Le parquet renforce le côté chaleureux de l'ensemble. Le confort est également assuré par le chauffage collectif au gaz et la distribution collective de l'eau chaude, qui simplifient la gestion au quotidien. La copropriété, avec gardien, offre un cadre de vie rassurant. Un stationnement collectif couvert vient compléter le tout, avec une place de parking mise à disposition, un atout rare dans ce secteur urbain bien desservi. Le logement profite d'une isolation mêlant simple et double vitrage, ce qui contribue à l'équilibre entre confort thermique et acoustique. La fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante, appréciable pour travailler à domicile ou profiter de services en ligne. Au 8e étage sur 18, l'appartement domine le quartier et profite de sa vue dégagée depuis le balcon, ce qui en fait un lieu agréable à vivre au quotidien. Proposé en mandat exclusif, ce bien constitue une belle opportunité pour qui recherche un appartement familial fonctionnel, bien agencé et prêt à accueillir un nouveau projet de vie. À quelques centaines de mètres, le quartier offre un cadre de vie pratique et familial avec plusieurs espaces verts et établissements scolaires. Le Square Couqueberg se trouve à environ 200 m, tandis que le Parc Auguste Gillot et le Parc Gabriel Péri sont accessibles à un peu plus de 400 m, tout comme le Square Robespierre. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles : l'École élémentaire Victor Hugo se situe à environ 300 m, l'École de Texi Parisien à environ 500 m, et le groupe scolaire Pierre Sémard (maternelle) à un peu plus de 500 m. Le collège d'application de l'Enna et le lycée Paul Éluard, à environ 300 m chacun, complètent cette offre éducative dense, offrant ainsi un environnement pratique pour accompagner sereinement la scolarité des enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1966 € par an - Charges de copropriété : 300 € par mois (environ) - DPE : D (182 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le quartier des Musiciens à Nice, cet appartement T3 se trouve dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon. Les deux chambres disposent de placards intégrés. Le bien comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour et les chambres sont tous équipés de la climatisation. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement. Idéalement situé dans une rue calme, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, le centre-ville, les plages et les transports en commun. Une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de Nice. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

262000

Nouveauté et en Exclusivité, grand appartement T4 au 4ème et dernier étage situé dans le quartier Cleunay, bénéficie d'une localisation idéale à seulement 8 minutes à pied du métro Cleunay (Ligne B). Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rennes. Un agencement intérieur optimisé : • Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse et conviviale avec son salon-séjour, offrant une opportunité idéale pour les futurs acquéreurs de concevoir un espace sur-mesure, parfaitement adapté à leurs goûts et à leurs besoins. • Une cuisine séparée qui est aménagée et équipée avec une loggia. • 3 chambres avec placards • Entrée fonctionnelle : Une entrée dégagée, essentielle pour une organisation quotidienne facilitée. • Sanitaires : Une salle de bain et un WC indépendant. • Une grande cave privative complète le tout Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 335697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 2 traversant d'environ 49.65m2, en rez-de-chaussée sur élevé. Il est composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre et un wc séparé. Le bien est vendu avec une cave et un grenier. L'appartement est loué 530€ + 15€. Rentabilité brute d'environ 8.26%. Hubert Guignand agent commercial indépendant 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

ROANNE CENTRE Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cet Appartement lumineux de 87 m² – Emplacement idéal Place Verdun Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel, à deux pas des commodités (Foch Sully, Halles, rue piétonne). Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements intégrés idéal pour une organisation optimale. Le cœur de l'appartement se compose d'un spacieux séjour double de 32 m², sublimé par un joli parquet et baigné de lumière. Cet espace de vie s'ouvre sur un grand balcon équipé d'une tendue électrique, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, est pratique et bien agencée. Côté nuit : * 2 chambres confortables (12,30 m² et 12,40 m²), dont une avec dressing et accès direct au balcon * Une salle d'eau entièrement rénovée avec goût Les prestations complémentaires : * Double vitrage PVC et volets roulants * Chauffage collectif * Fibre installée * Cave saine en sous-sol avec avec porte sécurisée * 2 garages fermés avec bip (dont un actuellement loué) Charges de copropriété : 780 € / trimestre (incluant chauffage, eau chaude et froide, électricité des parties communes, entretien, etc.) Taxe foncière : 1 789 € / an Les + : Appartement très lumineux, nombreux rangements, extérieur agréable, stationnements sécurisés et emplacement recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. Cette annonce référence 332319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Somptueux T5 au coeur d'une résidence de haut standing entre raffinement et sobriété à l'Architecture soignée avec une façade de pierre accompagnée de menuiseries sophistiquées. Situé un lieu stratégique à 200m des transports, Entre raffinement et sobriété, pensé avec commerces de proximité, jardins privatifs, établissements scolaires, gymnases. Cadre de vie paisible, prestigieux, élégant et écologique,. Prestations de haut standing , système de sécurité ultra-moderne L'appartement : . Grand Séjour/cuisine accès à UNE TERRASSE TRAVERSANTE . 3 chambres avec placards intégrés . 2 SDB/ 2WC . PARKING INCLUS Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Bâtiment neuf, normes RT 2012/2020, faibles charges. Photos destinées à exprimer une intention architecturale, non contractuelles. Joignable 7J/7 au 06 52 90 69 31. Réservations sur demande.

Situé à Eaubonne, ce bel appartement de 3 pièces développe 57,7 m2 et se trouve au 3e étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1968. Il dispose d'un balcon d'environ 3 m2 et d'une vue sur l'hippodrome d'Enghien-les-Bains, offrant un cadre agréable et dégagé. L'appartement comprend un séjour, deux chambres possibilité 3, et une salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé, pour une organisation intérieure fonctionnelle au quotidien. Une cave de 7,45 m2 vient compléter le bien et offre un espace de stockage appréciable. L'immeuble se compose de 4 étages, ce qui garantit une atmosphère calme et à taille humaine. Le logement est entretenu, de qualité standard, et équipé d'un double vitrage pour un meilleur confort. Enfin, une place de stationnement est à disposition, un atout important dans le secteur. Le quartier se distingue par son calme tout en restant à proximité des commodités. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : le Groupe scolaire du Mont d'Eaubonne se trouve à environ 200 m, tout comme l'École élémentaire du Mont d'Eaubonne à environ 250 m. L'École maternelle Jacques Prévert est située à environ 600 m, et l'École élémentaire Paul Bert à environ 700 m. Les espaces verts sont également nombreux à proximité immédiate, avec le parc Allée Fleurie à environ 500 m, le parc Claude Monet à environ 500 m également, ainsi que le Square John Fitzgerald Kennedy et le Square Deletain, respectivement à environ 500 m et 600 m. D'autres lieux de promenade, comme Sculpture de sable et le Square Michel Mourre, se trouvent dans un rayon d'environ 600 à 650 m, offrant plusieurs options pour profiter d'un environnement verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1381€ - Charge de copropriété : 190€ - DPE : D - Mode chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nice - Quartier l'Ariane | 4 pièces avec terrasse, balcon, cave et garage en option Situé dans le quartier de l'Ariane à Nice, à proximité immédiate de La Trinité et des axes principaux permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou les Vallées du Paillon, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Au 1er étage avec ascenseur, il développe une surface intérieure d'environ 91 m², dont 67,21 m² en loi Carrez. L'agencement est fonctionnel : une entrée avec placard, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le séjour / salle à manger est lumineux et donne accès à un balcon. La cuisine est indépendante. Un espace nuit séparé propose une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC. L'appartement dispose également d'une terrasse de 23,30 m² et d'un balcon de 6,70 m². Équipements : double vitrage, volets roulants, deux climatisations réversibles. Une cave en sous-sol complète le bien. Transports, commerces et accès routiers sont facilement accessibles. Possibilité d'acquérir un box garage en supplément du prix. Un bien offrant de beaux volumes, adapté à une résidence principale comme à un investissement. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1734.00 et 2346.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

| Ensemble immobilier exploité - fort potentiel (résidence / investissement) Situé sur l'avenue de la Californie à Nice, à seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais et au pied du tramway (ligne 2 - accès direct aéroport et centre-ville), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché, adapté à différents projets. Au sein d'une copropriété de 3 lots (un commerce en rez-de-chaussée et deux lots d'habitation), nous proposons à la vente les 2 lots d'habitation (1er et 2e étage). Ces deux lots sont aujourd'hui configurés en 5 unités indépendantes : 1er étage :1 unité aménagée en love room (balnéo, ambiance dédiée) 1 studette 2e étage :3 studettes Chaque unité est aménagée et équipée pour de la location (climatisation, Wi-Fi, kitchenette...). À noter : certaines configurations sont atypiques (ex : accès WC via balcon), à intégrer selon votre projet. Exploitation actuelle : Les biens sont exploités en location saisonnière, avec un chiffre d'affaires d'environ 120 000 € sur l'année 2025. Potentiel et possibilités : Ce bien offre plusieurs stratégies d'exploitation : Maintien en location saisonnière avec optimisation du rendement Location meublée classique ou étudiante Réorganisation des espaces : possibilité de regrouper certaines unités pour créer des surfaces plus grandes Projet mixte : résidence principale sur un étage + revenus locatifs sur l'autre Revalorisation globale après réaménagement Localisation : Promenade des Anglais et plages à 1 minute à pied Tramway au pied de l'immeuble Accès rapide à l'aéroport Commerces et commodités immédiats Prix de l'ensemble : 420 000 € Un bien polyvalent, destiné à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant exploiter un emplacement fort avec plusieurs options de valorisation. ? Dossier complet, détails d'exploitation et visites sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 538.00 et 728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une résidence récente et au calme à Marseille, cet appartement de 63 m² situé au 2e étage avec ascenseur séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, la circulation se fait naturellement entre les différents espaces, avec un séjour confortable, prolongé par une belle cuisine équipée, idéale pour les moments de convivialité au quotidien. La double exposition et la vue dégagée renforcent la sensation d'espace et de lumière. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa grande terrasse d'angle d'environ 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Elle offre un cadre agréable pour profiter du calme de la résidence, prendre ses repas à l'extérieur ou simplement se détendre. La partie nuit se compose de deux chambres qui bénéficient de rangements, complétées par un dressing pensé pour optimiser le quotidien. Une salle de bain moderne et des WC indépendants apportent un confort appréciable. L'appartement, en excellent état général, s'inscrit dans un immeuble récent de bon standing, avec de belles prestations comme le double vitrage, le carrelage au sol et la fibre optique. Pour le stationnement, un box fermé est disponible au sein de la résidence. Celui-ci n'est pas inclus dans le prix affiché et peut être acquis en complément du bien. L'immeuble compte cinq étages avec ascenseur, ce qui facilite l'accès au logement au quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par chaudière permettent de maîtriser sa consommation, tandis que le statut en copropriété assure une gestion suivie des parties communes. À proximité, le cadre de vie se veut pratique et familial. Le Parc Saint Théodore se trouve à environ 300 m, tout comme le Parc de la Ravelle à environ 400 m, offrant deux espaces verts appréciables pour les promenades et les activités de plein air. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles : des écoles maternelles publiques à environ 400 m, l'école maternelle Rose Saint Théodore à environ 500 m, une école primaire Val Plan et la Nursery School Rose Val Plan à environ 500 m également. L'Elementary School Château Gombert Athena se situe à environ 600 m, tandis que l'école primaire Rose Saint Théodore est à environ 600 m et l'école primaire Rose Castors à environ 700 m. Côté transports, l'arrêt de bus Les Vieux Cyprès est à environ 600 m, permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1 508 € par an Charges de copropriété : 120 € par mois DPE : en cours de réalisation Mode de chauffage : individuel électrique Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le quartier des Musiciens à Nice, cet appartement T3 se trouve dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon. Les deux chambres disposent de placards intégrés. Le bien comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour et les chambres sont tous équipés de la climatisation. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement. Idéalement situé dans une rue calme, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, le centre-ville, les plages et les transports en commun. Une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de Nice. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Grenoble, cet appartement de type 3 d'environ 68 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Traversant et lumineux, il profite d'un balcon agréable et d'un agencement fonctionnel, idéal pour un usage quotidien confortable. Vous bénéficiez de deux chambres, d'une vraie pièce de vie et d'une cave en sous-sol, pratique pour le stockage. L'espace de vie est l'un des atouts majeurs du logement : une pièce à vivre de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par les menuiseries en double vitrage qui contribuent au confort au fil des saisons. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation au quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz vous permettent de gérer vous-même vos consommations. L'appartement se trouve dans une copropriété avec charges maîtrisées, et bénéficie de la fibre optique pour un usage numérique fluide. Une cave d'environ 5 m2 complète ce bien, ainsi qu'un balcon d'environ 2 m2, offrant un petit espace extérieur appréciable. L'appartement est situé au nord de Grenoble, route de Lyon, à proximité immédiate des commodités et des transports, ce qui en fait un emplacement pratique pour les déplacements et la vie urbaine. À moins de 300 m, vous profitez de plusieurs espaces verts, dont la foire des Rameaux à environ 200 m et le parc Guy Pape à environ 300 m, parfaits pour des promenades ou des moments de détente en plein air. Un peu plus loin, à environ 400 m, se trouve le parc canin Dog parc Quai de la Graille, ainsi que le Clos des Fleurs à environ 400 m également. Le quartier bénéficie aussi de nombreux squares à moins de 700 m, comme le square Colonel Coppier, le square Jean Macé et le square Belmont, offrant un environnement ponctué de lieux de respiration. Côté transports, la desserte est facilitée par la gare routière Grenoble à environ 600 m, la gare Grenoble Cité Internationale à environ 600 m et la station de correspondance Grenoble à environ 700 m, qui assurent un accès aisé aux lignes de bus et de train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1773 € - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels un secteur peut être exposé, vous pouvez consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien, très bien entretenu, découvrez cet appartement 3 pièces de 51,6 m² (46,66 m² Carrez) très charmant et en excellent état général. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 24 m² avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, un grand dégagement ainsi qu'une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, bénéficiant d'une vue ciel et de peu de vis-à-vis. Traversant et doté de nombreuses fenêtres, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Gros travaux de copropriété votés et intégralement payés. Ce bien séduit immédiatement par son cachet de l'ancien, avec ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse. L'agencement en duplex offre une réelle séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, permet d'aménager aisément un espace salon et salle à manger. La terrasse constitue un véritable atout rare dans le secteur, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'exposition Sud-Ouest garantit un ensoleillement optimal en fin de journée. Situé dans un quartier recherché du 5ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, cet appartement bénéficie d'un environnement vivant tout en restant calme. 500m du métro Censier-Daubenton (ligne 7) Pas de procédure en cours dans l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

184500

Dinan – Duplex de 74,07 m² de caractère à réinventer – EMPLACEMENT N°1 Au cœur du centre historique de Dinan, idéalement situé dans une rue principale piétonne très recherchée, au pied des commerces, restaurants et commodités, ce bien rare en exclusivité offre une opportunité exceptionnelle de créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié. Situé dans un immeuble de charme sans charges de copropriété, ce duplex entièrement à rénover vous séduira par ses volumes généreux ainsi que son authenticité préservée. Dès l'entrée, vous serez conquis par le potentiel remarquable de ce bien : • Beaux espaces ouverts offrant de multiples possibilités d'aménagement • Belle hauteur sous plafond de plus de 3 m et luminosité naturelle grâce à plusieurs ouvertures • Éléments anciens de caractère : murs en pierre, poutres apparentes, planchers d'origine • Configuration en duplex idéale pour concevoir un espace de vie élégant et fonctionnel Ce bien constitue une véritable toile vierge, idéale pour un projet d'exception : résidence principale de standing, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial. Rénovation complète à prévoir, laissant libre cours à une réalisation sur-mesure, à la hauteur de vos ambitions. Emplacement exceptionnel : tout se fait à pied, au cœur de la vie dinannaise À visiter sans tarder ! Prix : 184 500 € Cette annonce référence 335736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 10204397300019. Prix du bien : 184 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728.00 € et 985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un élégant hôtel particulier, découvrez ce superbe appartement atypique entièrement restructuré avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie rare, paisible et plein de caractère. Très calme et baigné d'une atmosphère chaleureuse, ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son agréable jardin privatif de 45 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement se compose : • D'une vaste double réception lumineuse ouvrant sur une élégante véranda • D'une cuisine moderne entièrement équipée • D'une salle d'eau avec WC au niveau principal • D'un accès direct au jardin à usage exclusif En rez de jardin : • Deux espaces nuit confortables, dont une grande chambre avec dressing • Une spacieuse salle d'eau • Un WC indépendant • De nombreux espaces de rangement ainsi qu'un espace technique discret (ballon d'eau chaude et machines) L'ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Une adresse recherchée, au cœur de la très prisée rue de Longchamp, pour un bien unique alliant charme, calme et prestations de qualité.

139000

Situé au sud de Perpignan, dans la résidence récente Le Cottage (2021), venez découvrir ce bel appartement T2 de 41 m² en rez-de-chaussée, parfaitement entretenu, offrant un état proche du neuf. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne ainsi que de rangements fonctionnels et wc indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse de 7 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 20 à 25 m², idéal pour vos repas en extérieur, moments de détente espace végétalisé. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : • Résidence récente de 2021 • Rez-de-chaussée pratique et accessible • Terrasse + jardin privatif • Place de stationnement • Appartement propre, très bon état, aucun travaux à prévoir • Secteur recherché au sud de Perpignan • Idéal résidence principale ou investissement locatif •Résidence sécurisé •Locataire en place sérieux depuis 2021 loyer 590€cc Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 335668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO POUDADE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83759820000041. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 296.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Colombes, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 71 m2, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2019. Organisé comme un loft, il séduit immédiatement par son volume avec son plafond cathédrale et sa luminosité généreuse. L'ensemble dégage une atmosphère contemporaine et chaleureuse, dans un quartier recherché où il est agréable de vivre au quotidien. Ce bien offre des prestations de qualité dans un esprit moderne et soigné. Les espaces sont pensés pour être confortables et faciles à vivre, avec une pièce de vie qui met en valeur la hauteur sous plafond et la clarté de l'appartement. Les 3 pièces permettent d'imaginer aisément un coin nuit confortable et des espaces de rangement adaptés aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou de personnes en télétravail. La salle de bains vient compléter l'ensemble, pour un appartement prêt à accueillir ses prochains occupants sans travaux à prévoir. La résidence, récente, s'inscrit dans un environnement urbain dynamique tout en restant à taille humaine. Le confort de vie est renforcé par la qualité globale du bâti et par la performance énergétique, avec un DPE classé C, appréciable au quotidien. À quelques minutes, vous rejoignez facilement la gare SNCF de La Garenne-Colombes (ligne L), offrant un accès pratique vers Paris et les communes voisines, idéal pour les trajets professionnels comme pour les sorties de loisirs. Pour le quotidien des familles, plusieurs établissements scolaires se situent dans un rayon de 300 à 600 m environ : l'école Anne Frank et l'école maternelle publique de Colombes à environ 300 m, l'école élémentaire Henri Martin à environ 300 m également, ainsi que les écoles élémentaires Léon Bourgeois A et B à environ 400 à 600 m. Les plus petits bénéficient aussi de la crèche Les Koalas – La Maison Bleue, à environ 600 m. Côté espaces verts, le square Médéric est à environ 100 m, le parc Jardinor à environ 400 m et le square Colbert à un peu plus de 500 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour les éclairer sur les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE ANGERS CENTRE proche de la cathédrale, appartement de type 4 A RENOVER, situé au dernier étage. Il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une vue magnifique sur la Maine, d'une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle de bains et des WC séparée. Balcon. Grenier, cave et place de parking en sous-sol. Chauffage collectif, sans ascenseur. Huisseries simple vitrage. Prévoir travaux...Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

PONT L ABBE - EXCLUSIVITÉ A proximité immédiate du centre-ville de Pont-l'Abbé et de ses commodités, découvrez cet agréable appartement T2 bis situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous apprécierez sa belle terrasse exposée plein sud, offrant un agréable espace extérieur et une luminosité optimale tout au long de la journée. Une place de parking privative ainsi qu'un local à vélos complètent l'ensemble. Vendu avec locataire en place, bail en cours depuis 2020, loyer 576 euros67 Mandat favoriz 14892 Copropriété de 53 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 718 euros. Nolwenn Le Corre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 755 498 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr