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92120 - MONTROUGE CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 113.0M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans la rue Maurice Arnoux à Montrouge. D'une surface de 113.0 m², ce bien offre un agencement optimal et des prestations de qualité. La terrasse de 25.0 m², véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire et lumineux. Construit en 2007, l'immeuble dans lequel se trouve cet appartement bénéficie d'un état de façade bon et d'un bon état général. La présence d'un ascenseur facilite l'accès au 2ème étage, offrant ainsi un confort de vie appréciable au quotidien. Les 5 pièces, dont 3 chambres, offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'agencement fonctionnel de cet appartement en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête d'espace et de confort. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

35690 - ACIGNÉ (CENTRE-BOURG) - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 52,83 m² - APPARTEMENT LUMINEUX, EN TRÈS BON ÉTAT, AVEC BALCON - STATIONNEMENT PRIVÉ - CALME ET PROCHE DU CENTRE-BOURG Bénédicte DUSSER, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet APPARTEMENT situé au CALME à ACIGNÉ, à proximité du centre-bourg. Niché au sein d'un immeuble bien entretenu, au 1er et DERNIER ÉTAGE, cet appartement de 2 pièces offre une entrée, un WC séparé, une BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE d'une superficie de 25 m² donnant sur un BALCON. La CHAMBRE SÉPARÉE constitue un espace intime et tranquille pour se reposer et dispose de sa SALLE D'EAU ATTENANTE. Vous profiterez d'une CUISINE fermée et lumineuse pour concocter de bons petits plats. Elle est suffisamment spacieuse pour y installer une table et y prendre vos repas. Vous pourrez également profiter d'un BALCON, idéal pour prendre un café en plein air ou lire un livre en toute sérénité. De plus, un STATIONNEMENT PRIVÉ est attribué à l'appartement, offrant une solution pratique pour votre véhicule. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente et à la quiétude. La luminosité naturelle apporte une atmosphère agréable et chaleureuse à l'intérieur, créant ainsi un espace de vie accueillant. Les transports en commun, notamment le bus, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements au quotidien. L'appartement est en excellent état, garantissant un confort de vie optimal. Situé au dernier étage de l'immeuble, vous bénéficierez d'une tranquillité supplémentaire et d'une belle intimité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce ravissant appartement à ACIGNÉ, alliant confort, calme et praticité au quotidien. Les + : appartement sans travaux à prévoir, chambre séparée et emplacement en retrait de la route, pour vivre en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au sein d'une petite copropriété sécurisée à Leuville-sur-Orge, cet appartement atypique de type loft est vendu entièrement meublé et présenté en bon état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,37 mètres. Ce volume généreux apporte du caractère, une véritable sensation d'espace et une identité singulière à l'appartement. La pièce principale se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble. Cette configuration ouverte permet de profiter d'un espace convivial et fonctionnel, adapté aussi bien à la vie quotidienne qu'à l'accueil des invités. La mezzanine, aménagée en espace nuit, renforce pleinement l'esprit loft du bien. Elle permet de distinguer agréablement l'espace de repos de la pièce de vie tout en conservant une organisation fluide et optimisée. L'appartement peut accueillir jusqu'à quatre couchages. Une salle d'eau avec WC, récemment rénovée, complète l'aménagement intérieur. L'installation électrique ainsi que le tableau électrique ont également été entièrement refaits, apportant un confort supplémentaire aux futurs occupants. Une cave offre un espace de rangement appréciable. Une place de stationnement privative complète également ce bien et facilite le quotidien. Actuellement exploité en location meublée de courte durée, cet appartement offre plusieurs possibilités d'utilisation. Il pourra convenir à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À titre indicatif, le logement était précédemment loué 760 EUR par mois, charges comprises, dans le cadre d'une location classique. Atypique, chaleureux et prêt à vivre, ce loft séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa mezzanine, son mobilier et ses prestations récemment rénovées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75000

ALLos – LE SEIGNUS | JOLI STUDIO CABINE 20 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – TERRASSE EST – 4 COUCHAGES – PARKING Au cœur de la station du Seignus d'Allos, découvrez ce charmant studio cabine de 20 m², entièrement rénové avec beaucoup de goût, qui séduira immédiatement les amoureux de la montagne à la recherche d'un pied-à-terre confortable, élégant et sans travaux. Dès l'entrée, on découvre un appartement où chaque détail a été soigneusement pensé pour optimiser les volumes et créer une véritable ambiance chaleureuse de montagne. La pièce de vie associe harmonieusement bois naturel, teintes contemporaines et matériaux de qualité, avec un espace salon confortable, un coin repas et une cuisine parfaitement intégrée. La décoration, à la fois chic, chaleureuse et moderne, donne à ce petit appartement une vraie personnalité. La terrasse exposée Est permet de profiter agréablement des premières lumières de la journée et offre une véritable ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit permet d'accueillir jusqu'à 4 personnes, idéal pour une famille ou pour recevoir quelques jours à la montagne. La salle d'eau a elle aussi fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée, avec une belle faïence effet pierre, une grande douche et un meuble vasque contemporain. UN PIED-À-TERRE IDÉAL POUR PROFITER DU SEIGNUS L'appartement bénéficie d'une situation recherchée, à proximité des pistes de ski du Seignus en hiver et des activités VTT l'été, notamment du bike park. La résidence dispose également d'un parking privatif réservé aux copropriétaires. Le Seignus constitue une porte d'entrée privilégiée vers le Val d'Allos, avec ses nombreuses activités de pleine nature : ski, VTT, randonnée, montagne et découverte du Parc National du Mercantour. Et lorsque la neige laisse place aux beaux jours, le secteur devient un formidable terrain de jeu pour les amoureux de nature et de montagne. LES + QUE L'ON RETIENT 20 m² parfaitement optimisés Entièrement rénové Rénovation réalisée avec goût et matériaux de qualité 4 couchages Terrasse exposée Est Cuisine moderne et parfaitement intégrée Salle d'eau contemporaine Ambiance montagne chic et chaleureuse Parking privatif à la résidence Proximité des pistes de ski Bike park et activités VTT à proximité en été Aucun travaux à prévoir Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier Un petit appartement… mais une vraie ambiance de montagne ! Ce studio cabine est particulièrement adapté à ceux qui recherchent un appartement clé en main, sans travaux, pour profiter immédiatement de leurs séjours au Seignus. Un bien facile à utiliser, facile à entretenir et surtout beaucoup plus chaleureux qu'un studio classique. Le Val d'Allos, bien plus qu'une destination… un art de vivre au cœur des Alpes. Cette annonce référence 349240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROUVILLE-SUR-MER – À MOINS DE 50 M DES PLANCHES ET DE LA PLAGE Une situation privilégiée à Trouville, à quelques pas seulement de la mer. À moins de 50 mètres des célèbres planches et de la plage de Trouville-sur-Mer, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 34,87 m², bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de Trouville à pied. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement séduit par son agencement particulièrement réussi et parfaitement optimisé. La pièce de vie, agréable et conviviale, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une élégante verrière sépare le séjour de la chambre tout en préservant les volumes et en laissant circuler la lumière. La chambre bénéficie de nombreux rangements intégrés, notamment en hauteur, offrant une belle capacité de rangement sans empiéter sur l'espace. Une salle d'eau avec grande douche, meuble vasque et WC suspendu complète l'ensemble. En très bon état général, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage individuel au sol, apportant un véritable confort au quotidien tout en libérant les murs de tout radiateur. Ici, tout se fait à pied : la plage et les planches sont à quelques pas, tout comme les commerces, restaurants et l'animation du centre de Trouville. Un appartement confortable, fonctionnel et particulièrement bien situé, idéal en résidence principale ou secondaire, pour profiter de Trouville et de la Côte Fleurie en toute saison. Charges de copropriété : environ 66 € par mois, fonds travaux compris. Taxe foncière : 629 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Lapérouse – Efficity - 06 08 66 38 44 - nlaperouse@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Lapérouse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°483783858. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT-PRIEST MENIVAL - TRAVERSANT EST-OUEST - CAVE Julie Amar et l'agence Efficity en partenariat avec Zefir vous présentent cet appartement TYPE 4 possibilité 5 offre une belle surface d'environ 97 m2 au 3e étage /4 d'un immeuble bien entretenu des années 1967. Il se distingue par ses volumes confortables, permettant d'organiser aisément un espace de vie convivial et des chambres bien séparées. L'appartement bénéficie d'un agencement agréable, adapté à une vie de famille comme à un usage mixte télétravail( grâce à son espace bureau )/ vie quotidienne. L'immeuble, qui comprend 4 étages, s'inscrit dans un environnement pratique et recherché, proche des commodités du quotidien. L'appartement est proposé en mandat exclusif, ce qui garantit une gestion claire du processus de vente. L'appartement est composé d'une pièce de vie traversant Est Ouest, d'une cuisine magnifiquement équipée et séparée, de trois chambres actuelles, mais possibilités d'en ajouter une quatrième dans l'espace de vie. Une cave vient utilement compléter le bien, offrant un espace de stockage appréciable pour le quotidien ou pour les affaires saisonnières. Vous bénéficierez de stationnement libre au sein de la résidence. Le quartier bénéficie également d'un cadre vivant, avec la présence du tram, du stade Mendès France, du fort à proximité ainsi que de la voie verte, idéale pour les déplacements doux et les promenades. La proximité de la rocade facilite les déplacements en voiture. Les familles apprécieront la présence de d'écoles maternelle et primaire dans le secteur, rendant les trajets scolaires plus simples au quotidien. À seulement 200 m environ, vous trouverez des arrêts du Tram T2 et du bus C25, particulièrement pratique pour les déplacements sans voiture. Dans un rayon inférieur à 400 m, plusieurs autres arrêts de bus desservent le secteur (50, 62, 76 et 128). Le cadre de vie est également agrémenté par plusieurs Squares et terrain de jeu proche du logement qui contribuent au caractère familial du Caractéristiques techniques - Charges mensuelles: 139 euros - Taxe foncière : 1145 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : Cumulus électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement d'exception signé Le Corbusier, situé dans le célèbre immeuble Molitor. Au 5e étage, cet appartement de 102 m² offre un cadre de vie rare et lumineux. Il se compose d'une entrée en galerie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, ainsi que d'un vaste séjour avec salle à manger de 42 m². Le séjour, baigné de lumière grâce à une immense paroi vitrée orientée Sud / Sud-Ouest, s'ouvre sur un balcon filant avec garde-corps et briques de verre, offrant une vue dégagée côté rue de la Tourelle, au calme. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, dans le respect de l'esprit d'origine : parquet en chêne massif, couleurs inspirées de Le Corbusier, stores automatiques, finitions soignées. Un box et une cave en sous-sol complètent ce bien. Grâce au plan libre imaginé par Le Corbusier, l'appartement bénéficie d'une belle fluidité et d'une grande souplesse d'aménagement (cuisine ouverte ou création d'une 3e chambre possible). L'immeuble Molitor est l'un des ensembles architecturaux emblématiques du XXe siècle. Le dernier étage, ancien atelier-appartement de Le Corbusier, appartient aujourd'hui à sa fondation. Adresse exceptionnelle, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, de la piscine Molitor, des commerces, des écoles et des transports. Un bien unique pour les amoureux d'architecture, de lumière et de lieux chargés d'histoire. Prix de vente : 1 480 000 € HAI. Honoraires charge vendeur. DPE : E / E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1980 € et 2720 € / an. Copropriété – montant des charges annuelles : 8220 € - pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Pamela MICHAELIS, Agent commercial, RSAC Nanterre n 903 641 793, agissant pour le compte de L'Atelier Immobilier. Titulaire du mandat : 4Valorem SAS au capital de 2000 € - SIREN : 537 898 900 - Carte pro T n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris IDF. Surface CARREZ : 102 m²

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux situé en rez-de-chaussée d'une copropriété prisée au centre de Mions. Parfait pour un premier achat ou un investissement, cet appartement bénéficie d'une belle pièce de vie et d'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours tout en restant à 2 min à pied des commerces. ️Disposition : - Entrée avec placard : 4,60m² - Pièce de vie : 28 m² - Deux chambres avec placards intégrés : 10,90m²-11,73m² - Salle de bain : 4,91m² - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Résidence de 2015 - Surface habitable de 65m² - Terrasse de 15m² avec arrivée d'eau - Garage de 15m² en SUS pour 15000€ TTC - Au RDC sur 2 étages - Copropriété de 92 lots - 192€/mois de charges comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, entretien des communs et espaces verts.. - Aucunes procédures en cours - Chauffage collectif au gaz - Climatisation réversible de 2019 dans la pièce de vie - Volets roulants manuels avec possibilité de motorisation - Cuisine équipée - A proximité immédiate des commodités - Taxe foncière : 996€ - DPE 147 (C) GES 25 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 580€ et 880€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

CHAMPS-ÉLYSÉES – 2 PIÈCES DE 56 m² – ÉTAGE ÉLEVÉ Au cœur de la mythique Avenue des Champs-Élysées, au sein de la célèbre Galerie des Arcades, immeuble emblématique du 8ᵉ arrondissement parisien, découvrez ce bel appartement de 56 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Une adresse rare et recherchée, alliant prestige, élégance parisienne et proximité immédiate des boutiques de luxe, restaurants renommés et lieux culturels incontournables de la capitale. L'appartement se compose de : • Une grande pièce de vie lumineuse, sublimée par de beaux volumes et de grands rangements intégrés pouvant être ouverts afin d'optimiser encore davantage l'espace • Une chambre confortable avec rangements intégrés • Une cuisine indépendante entièrement équipée • Une salle d'eau récemment rénovée Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond confère à l'appartement une véritable sensation d'espace et de standing. Situé en étage élevé, le bien bénéficie d'une agréable luminosité ainsi que d'un environnement calme et privilégié, en plein cœur de Paris. Ce bien rare conviendra aussi bien pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial de qualité. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Chiss - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°921227559. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ - 06400 CANNES - CENTRE VILLE - GARDIEN - CALME ABSOLU - GRAND STUDIO RÉNOVÉ AVEC GOÛT - GRANDE TERRASSE 25 M2 - PROCHE PLAGES - CROISETTE ET PALAIS DES FESTIVALS - LUMINEUX - TRÈS BONNE RENTABILITÉ - TRANSFORMABLE EN 2 PIÈCES - VENDU MEUBLÉ À 10 minutes à pied de la Croisette et de la rue d'Antibes, dans une résidence de standing, Marie Combres en partenariat avec EffiCity vous propose ce superbe studio de 41m2 avec sa spacieuse terrasse de 25m2. Possibilité de le transformer en 2 pièces. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un grand espace de vie, d'une cuisine équipée semi-ouverte le tout donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Rénové avec goût, il peut être vendu meublé. À quelques minutes des plages de la Croisette et du Palais des Congrès, ce studio est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Double vitrage et climatisation. RENSEIGEMENTS ET VISITES : Marie COMBRES +33 7 49 24 05 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Superbe duplex de près de 51 m² entièrement refait à neuf, situé au 3ᵉ étage par escalier de la rue Maurice Ripoche. Il se compose, au premier niveau, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée. Une agréable terrasse de 5 m2 donnant sur les toits de Paris vient parfaire ce niveau. À l'étage, une belle chambre et une grande salle de bains complètent l'ensemble

Situé à CHOISY LE ROI - Grand deux pièces lumineux ( ancien trois pièces), cave et stationnement couvert. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de bon standing (parquet massif) offre une surface généreuse et un agencement très agréable. Initialement configuré en trois pièces, il a été intelligemment transformé en spacieux deux-pièces, permettant de profiter d'une vaste pièces de vie ouverte sur un balcon, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Côté mobilité nous sommes au pied de la ligne TVM donnant accès à la ligne 14, à 500 m du tramway ligne 9 et 800 m de la gare RER ligne C. Idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investissement locatif de qualité. A visiter sans tarder ! Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

Au cœur de la ville et à seulement deux cents mètres de la plage, ce superbe duplex de 49,28 m² Carrez (73,18 m² au sol), niché au dernier étage d'une copropriété de standing, offre un cadre de vie rare et privilégié. Entièrement rénové sans aucuns travaux à prévoir, il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de douche avec toilettes, d'une chambre ainsi que d'un vaste double séjour modulable permettant d'aménager facilement une seconde chambre. L'étage abrite un charmant coin nuit surplombé par une vue incroyable. Véritable havre de paix, ce bien rare en plein centre profite également d'un jardin, combinant le charme de l'emplacement, la proximité immédiate de la mer et des prestations de grande qualité.

À deux pas du métro Porte de Versailles, cet appartement de 3 pièces de 64,54 m² se situe au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de 1914. Il comprend une entrée, un salon de 15,49 m², une salle à manger de 14,77 m² avec balcon filant, une cuisine séparée de 6 m², une chambre de 16 m², une salle de douche et des WC séparés. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une agréable distribution et du charme de l'ancien. Une grande cave complète ce bien. À proximité du Parc des Expositions et des transports, il conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille qu'à un investisseur. Chauffage collectif CPCU – Eau chaude individuelle gaz – Charges : 350 €/mois.

Studio à vendre – Reims – Secteur Avenue de Laon Situé dans un quartier calme de Reims, ce studio offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, du tramway et de l'avenue de Laon. Installé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée menant à une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux et convivial. Doté de nombreux rangements, cet espace de vie allie praticité et confort, offrant de multiples possibilités d'agencement pour répondre à toutes vos envies, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Profitez d'un environnement pratique avec un accès rapide aux commodités et aux transports en commun, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité du quartier. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour optimiser votre confort. **Détails supplémentaires :** - DPE : Étiquette E - Estimation annuelle d'énergie : 400 € et 580 € - Cette copropriété comprend 57 lots - Montant charges annuelles : 1316 € Réf : 2804-14167 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement.

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L'agence RE/MAX Immogroup en partenariat avec Agnes Jolibois immobilier vous propose à la vente, à Cosnes-et-Romain, appartement à 383 000 € en duplex situés dans un environnement résidentiel calme, à seulement 6 km de la frontière belge et 10 km du Luxembourg. La commune fait partie de la communauté d'agglomération de Longwy et du pôle européen de développement, un emplacement idéal pour les frontaliers. Ce bien se situe dans la résidence « Le Clos d'Or » , composée de bâtiments à taille humaine. L'appartement, livré prêt à décorer, bénéficie d'un jardin privatif, d'une terrasse en bois, d'une place de parking et d'un garage. Livraison prévu 3ème trimestre 2026 L'agencement intérieur est le suivant : Une entrée fonctionnelle Une grande pièce de vie avec cuisine équipée Cuisinella ouverte sur salon/salle à manger, lumineuse grâce à de larges ouvertures Un accès direct à la terrasse et au jardin privatif Un WC séparé au rez-de-chaussée Trois chambres à l'étage selon les configurations Une salle de bain équipée Un second WC à l'étage Les prestations sont de qualité supérieure : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage via pompe à chaleur Isolation renforcée, supérieure aux exigences de la norme RE 2020 Volets roulants motorisés sur les deux niveaux Fenêtres PVC double vitrage Jardin privatif, terrasse, 2 places de stationnement privative et 1 garage Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un logement moderne, confortable et bien situé, à proximité immédiate du Luxembourg et de la Belgique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez RE/MAX Immogroup. Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

159000

Appartement F2 état impeccable Dans une copropriété sécurisée de 2010, découvrez ce charmant F2 de 45m2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose d'une chambre avec sa salle de bain (douche) et de WC séparés. Une place de parking privé en sous sol complète le bien Aucun travaux à prévoir, état irréprochable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 349147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice hyper-centre, rue Meyerbeer : 3 lots à fort potentiel, Découvrez un ensemble immobilier rue Meyerbeer, dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, à 1 minute à pied de la Promenade des Anglais. Cet emplacement garantit une attractivité maximale. Il se compose de 3 lots indépendants (chambres de bonne), déjà exploités avec succès en location saisonnière. Un investissement clé en main : Chiffre d'affaires supérieur à 60 000 € par an, constant sur 2024 et 2025 Historique de remplissage optimal grâce à l'emplacement Pris séparément, les lots n'atteignent pas les surfaces minimales d'un logement classique (9 m² et 20 m³). La solution est simple : les regrouper en un seul lot, ou en deux lots plus spacieux. Deux façons de valoriser ce bien : Conserver les 3 lots et poursuivre l'exploitation saisonnière actuelle Regrouper en 1 ou 2 lots pour obtenir de plus grandes surfaces, avec une étude possible de changement de destination Une opportunité rare sur le marché niçois. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous ! Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 272.00 € et 368.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LYON – HÔTEL DE VILLE – STUDIO DE 21 M² – VUE SUR L'HÔTEL DE VILLE – CHARME DE L'ANCIEN – PARQUET POINT DE HONGRIE – PIERRES APPARENTES – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - METRO A et C À la recherche d'un studio de caractère, idéalement situé au cœur de Lyon, avec une vue remarquable sur le patrimoine lyonnais ? Découvrez ce bien qui conjugue emplacement privilégié et charme de l'ancien. Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce studio de 21 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien, face à l'Hôtel de Ville de Lyon. Les points forts : Une vue remarquable : les fenêtres offrent une vue directe sur l'Hôtel de Ville et les fenêtres de ses salons. Une perspective privilégiée sur les façades sculptées et les détails architecturaux de ce monument emblématique. Le cachet de l'ancien : parquet en point de Hongrie, pierres apparentes et belle hauteur sous plafond donnent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et beaucoup de caractère. Un emplacement central : au cœur du quartier Hôtel de Ville, profitez de la vie lyonnaise, des commerces, restaurants et lieux culturels de la Presqu'île, à proximité de la place des Terreaux et de l'Opéra. Des transports à proximité immédiate : la station Hôtel de Ville – Louis Pradel permet de rejoindre les métros A et C. Les bus 133 et 141 desservent également Hôtel de Ville, tandis que la ligne C13 est accessible dans le secteur des Terreaux. Un studio fonctionnel, facile à personnaliser L'appartement se compose d'une entrée avec un petit dégagement, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie avec kitchenette et petit coin repas. La pièce principale permet d'imaginer un espace agréable au quotidien, associant couchage, détente et coin bureau. Son parquet ancien, ses pierres apparentes et ses volumes offrent une belle base pour créer un intérieur élégant, adapté notamment à la vie étudiante. Depuis les fenêtres, le patrimoine lyonnais s'invite dans votre quotidien : une vue qui donne à ce studio une identité singulière. Lyon à portée de main Étudier, travailler, sortir ou simplement profiter du centre-ville : cet emplacement permet de bénéficier pleinement des avantages de la Presqu'île. Les transports à proximité facilitent les déplacements dans la métropole, tandis que le quartier offre un large choix de commerces et de services. Pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un projet d'investissement, ce studio réunit des atouts concrets : une adresse centrale, le charme de l'ancien, un ascenseur et une vue sur un monument emblématique de Lyon. Prix de vente : 150 000 € Disponible immédiatement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Arnaud Guyonnet – Efficity 06 18 37 36 52 aguyonnet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans l'ensemble immobilier en copropriété River Seine situé à Levallois-Perret 157-161 rue Jules Guesde, IT FLAT vous propose au 1er étage (sur 7), un studio d'environ 30m2 donnant sur la rue Jules Guesde exposé au nord et à l'est. Il comprend une entrée donnant sur une salle de bain avec WC et un séjour avec coin kitchenette et deux penderies. L'appartement a été rafraichit : les murs ont été repeints en blanc et le sol est en parquet refait. Deux emplacements de parking mécanisés situés dans l'immeuble complète cette offre. L'immeuble vient d'être ravalé et les parties communes repeintes. DPE établi en décembre 2025 : Classement en C pour la performance énergétique et classement en C pour les émissions de gaz à effet de serre Charges de copropriété : Environ 120€ / mois (chauffage au gaz de ville et eau chaude inclus). Honoraires (6% TTC) à la charge du vendeur.

? MARGÈS - T3 SOUPLEX 78 M² + TERRASSE ?? ? Un appartement à réinventer avec un extérieur ! Ce T3 souplex d'environ 78 m² offre une belle base pour créer un logement entièrement rénové selon vos envies. ?? Terrasse d'environ 30 m² ? 78 m² habitables en souplex ? Toiture de la bâtisse entièrement neuve ?Lot viabilisé Un bien qui permet d'imaginer un intérieur contemporain tout en profitant d'un espace extérieur agréable. ? Idéal pour un projet d'investissement locatif ou un logement à personnaliser. ? Venez découvrir son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Certains appartements ont ce petit quelque chose qui fait que l'on s'y sent bien dès les premiers instants. Celui-ci en fait partie. Situé dans le très recherché quartier de la Falaise au Cap d'Agde, ce charmant studio de plus de 25 m2 au sol ( 20 m2 Loi Carrez ) a été entièrement rénové avec goût. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et moderne. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur une agréable loggia avec une vue dégagée sur le port. Cette pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en chambre, offrant ainsi un confort rare pour un studio. La cuisine, entièrement équipée est à la fois élégante et fonctionnelle. La salle d'eau, elle aussi rénovée, dispose d'une fenêtre, un véritable atout qui apporte lumière naturelle et ventilation. Enfin, une place de parking privative complète ce bien, un avantage précieux dans ce secteur très recherché. À quelques minutes à pied des plages, des commerces et des animations, tout en profitant d'un environnement agréable, cet appartement est idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou dans le cadre d'un investissement locatif. Un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre du Cap d'Agde. Venez le découvrir. Le plus difficile sera sans doute de repartir !!!! Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 20,20 m2, premier étage sans ascenseur, vue port, proche plage, place de parking. Prix : 94000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : D 216 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 8 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 660 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023 La copropriété possède 196 lots. Charges annuelles : 600 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

? MARGÈS - 92 M² À AMÉNAGER + TERRASSE + GARAGE ? Le terrain de jeu idéal pour créer votre futur logement ! Avec ses 92 m² à aménager, ce plateau au 1er étage offre une belle surface pour concevoir un intérieur entièrement personnalisé. ? Et pour profiter des beaux jours : ?? Terrasse attenante d'environ 25 m² ? Garage de 23 m² ? Toiture entièrement neuve ?Lot viabilisé Un projet intéressant pour créer un logement confortable, fonctionnel et adapté à vos besoins. ? Résidence principale ou investissement locatif : à vous d'imaginer la suite ! ? Contactez nous pour découvrir ce bien et son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW183084 : Montpellier, secteur Aiguelongue fac p.valerie, T2 d'environ 45 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 7 m2 - Construction 1991 - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 205 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 205 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1500 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182832 : Perros guirec, secteur Centre ville, T2 petite vue mer d'environ 52 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1972 - Equipements annexes : digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 173250 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 Euros) - DPE réalisé le : 17/10/2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 648 Euros/an (soit 54 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

261000

Au cœur de Saint-Quay-Portrieux, à seulement quelques pas de la plage de la Comtesse et du port, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 50 m² situé en rez-de-chaussée. Bénéficiant d'une entrée indépendante, il offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse exposée sud-est, agrémentée d'une kitchenette et ouvrant directement sur une terrasse prolongée par un espace vert. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de stationnement privative vient parfaire cet ensemble, particulièrement adapté comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral et des commodités de Saint-Quay-Portrieux. Cette annonce référence 349170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 730,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein du Domaine de Haslach, dans un environnement naturel préservé, cet appartement de 126 m² prend place au premier étage d'une maison intimiste composée de seulement trois lots. Un cadre privilégié qui offre un équilibre agréable entre tranquillité, confort et proximité avec la nature. Les volumes généreux de l'appartement, associés à une terrasse de 36 m², permettent de profiter pleinement de cet environnement paisible, aussi bien au quotidien que lors de séjours plus ponctuels. Pensé comme un lieu de vie confortable et privilégié, le bien s'inscrit dans un concept associant l'intimité d'un appartement aux services et prestations inspirés de l'univers hôtelier. Une approche qui permet de profiter de son logement dans un cadre agréable, sans renoncer au confort. Sa configuration et son environnement en font une adresse adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Les points forts - 126 m² de surface habitable - Appartement situé au 1er étage - Petite maison de seulement 3 lots - Terrasse de 36 m² - Domaine situé au cœur de la vallée de Munster - Environnement naturel et paisible - Concept mêlant confort résidentiel et prestations inspirées de l'hôtellerie - Adapté à une résidence principale ou secondaire - Possibilité de stationnement Informations pratiques : Prix de vente : 412 340 € FAI Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 24 740 € TTC Prix hors honoraires : 387 600 € TTC Que vous souhaitiez acquérir une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire, contactez-nous pour découvrir cet appartement et son environnement privilégié au Domaine de Haslach. Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574

69340 FRANCHEVILLE - T3 68m² 1ER ÉTAGE - 2 CH ET BALCON A VIVRE 6m² VUE IMPRENABLE SUR LES HAUTEURS EXPO OUEST - CONSTRUCTION ANNÉES 90 HYPER CALME ET EN RETRAIT AVEC VUE AGRÉABLE - GRAND SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE ET AMÉNAGÉE - COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE, ARBORÉE ET TOTALEMENT SÉCURISÉE - DPE C - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL -> AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR + PAS DE GROS TRAVAUX EN VUE DANS LA COPRO - PLACE DE PARKING EXTERIEURE COUVERTE PROPOSÉE EN COMPLÉMENT - CLIM INSTALABLE Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très joli appartement situé chemin des Hermières au cœur de Francheville, bénéficiant d'un cadre de vie très agréable, dans un secteur calme et résidentiel, proche de toutes commodités et des transports. Au sein de cette construction des années 90, en retrait de la route, se niche ce T3 bénéficiant de tout le confort moderne. L'appartement se compose de la manière suivante: un espace salon/cuisine équipée lumineux bénéficiant d'un accès au balcon à vivre de 6m², deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne avec baignoire et sèche-serviette, ainsi que des toilettes séparées. A noter des fenêtres en double vitrage et des finitions de qualité. Ce bien est un écrin parfait dans un quartier très agréable pour une petite famille, un couple, ou une personne seule appréciant l'espace. La résidence est très agréable, totalement sécurisée, et les parties communes sont parfaitement entretenues. Vous y trouverez des emplacements vélos. En outre, de grands espaces verts entourent l'immeuble. La production d'eau chaude, ainsi que le chauffage (par chaudière gaz en bon état) sont individuels. Les charges de copropriété sont très raisonnables, elles s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 86€/mois, y sont inclus l'eau froide et l'entretien des espaces verts. Taxe Foncière 2025: 1185€ Le diagnostic énergétique fait apparaître la note C qui indique une excellente maitrise des dépenses énergétiques (et la possibilité de louer ce bien sans restrictions). Vous bénéficierez de la vie paisible et très prisée de l'Ouest Lyonnais, tout en vous situant à 10 minutes du centre de Lyon en voiture. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 220 000€, un prix en parfaite cohérence avec le marché, le secteur, et les prestations de l'ensemble. Vous pourrez acquérir en complément une place de parking couverte (pour une voiture) en extérieur, au prix de 15 000€ Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur 0687457907 ou bempereur@efficity.com Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92600 - ASNIÈRES-SUR-SEINE - BÉCON-LES-BRUYÈRES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61 M² - CHARME DE L'ANCIEN - PLEIN SUD Au cœur du très recherché quartier de Bécon-les-Bruyères à Asnières-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement ancien de 61 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 par escalier d'un immeuble de caractère datant de 1905. Conçu à l'origine en 3 pièces avec deux chambres, l'appartement bénéficie aujourd'hui d'un vaste double séjour d'environ 25 m² exposé plein Sud. La distribution d'origine peut être retrouvée en recréant simplement la seconde chambre, tout en conservant une agréable pièce de vie. L'entrée dessert une première chambre avec rangements et cheminée d'époque, un dressing indépendant, le double séjour lumineux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et sa belle hauteur sous plafond de 2,74 m. Son exposition plein Sud apporte une belle luminosité aux pièces de vie tout au long de la journée. Le bien se présente dans un très bon état général et dispose de nombreux rangements. Un ballon d'eau chaude récent vient compléter ses prestations. Les parties communes de l'immeuble ont également été rénovées récemment et un local vélos/poussettes est à disposition des résidents. Une grande cave complète ce bien. La localisation constitue un véritable atout : en plein cœur de Bécon-les-Bruyères, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois résidentiel et vivant, à proximité immédiate de la gare de Bécon, des commerces de bouche, restaurants, services du quotidien et espaces verts. La ligne L permet de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare et La Défense. Un appartement lumineux et plein de cachet, offrant une configuration particulièrement intéressante pour retrouver facilement un véritable 3 pièces avec deux chambres, dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Asnières-sur-Seine. DPE : C Contactez Cyprien BEAUDEY - Consultant Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Sarah KASSEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bar-le-Duc sous le n°978891547. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ ARTANNES – DUPLEX 89 M² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES + BUREAU – LOGGIA – PARKING – DPE C – 6,35 % DE RENDEMENT BRUT POTENTIEL Stéphanie Ferreira – Efficity vous propose en exclusivité, à Artannes-sur-Indre, cet appartement en duplex de 89 m², situé au 3ᵉ étage d'un ancien moulin. L'APPARTEMENT • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • 2 chambres • 1 bureau • Salle de bains • WC indépendant • Loggia d'environ 4 m² • Exposition Sud-Ouest • Environnement calme Une place de parking privative ainsi qu'un espace de stockage indépendant d'un peu plus de 4 m² complètent le bien. UN PROJET À PERSONNALISER Des travaux sont à prévoir pour moderniser et repenser l'appartement selon vos envies. Un bien qui peut convenir à un primo-accédant souhaitant créer son propre intérieur, mais également à un investisseur recherchant un potentiel de valorisation. POUR HABITER OU INVESTIR Après rénovation, le loyer peut être envisagé autour de 900 € / mois, soit 10 800 € de revenus locatifs annuels. Prix de vente : 170 000 € Rendement locatif brut potentiel : 6,35 % LES INFOS ESSENTIELLES • 89 m² – 4 pièces • 2 chambres + bureau • Loggia 4 m² • Parking privatif • Espace de stockage indépendant • Pompe à chaleur • DPE : C • Charges : environ 175 € / trimestre • Taxe foncière : environ 700 € / an • Association syndicale libre bénévole • LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ARTANNES-SUR-INDRE Un environnement agréable avec les commodités du quotidien à proximité : école, boulangerie, commerces, supérette et pharmacie. La gare de Monts, à environ 5 km, permet notamment de rejoindre Tours en TER. ENVIE DE LE TRANSFORMER À VOTRE IMAGE ? Venez découvrir les volumes, imaginez votre futur intérieur et laissez-vous surprendre par le potentiel de cet appartement. CONTACTEZ STEPHANIE FERREIRA AU 0679308179 La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.