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À seulement quelques minutes à pied de Monaco et de Monte-Carlo, au sein d'une résidence neuve de grand standing répondant aux dernières normes de confort et de performance, découvrez ce superbe studio situé au 1er étage, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Nichée au cœur de Beausoleil, sur un terrain dominant la Principauté, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié offrant de magnifiques vues sur la mer tout en préservant l'intimité des résidents grâce à une implantation pensée à l'abri des vis-à-vis. Les appartements, du studio au 5 pièces, ont été conçus dans un esprit contemporain avec des agencements harmonieux et des prestations haut de gamme favorisant confort, luminosité et bien-être au quotidien. Le projet accorde une attention particulière à l'environnement et à la qualité de vie. Son élégant espace paysager en rez-de-jardin, agrémenté d'une végétation subtropicale, crée une atmosphère raffinée inspirée du célèbre jardin d'hiver du Riviera Palace, véritable référence historique de Beausoleil. Prestations intérieures haut de gamme Climatisation réversible gainable Parquet contrecollé dans les pièces de vie et chambres Carrelage et faïence toute hauteur dans les salles d'eau Meuble vasque avec miroir éclairé Sèche-serviettes et pare-douche Placards aménagés Menuiseries aluminium laqué Volets roulants motorisés Garde-corps ferronnés élégants Résidence sécurisée et services Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur Parkings sécurisés en sous-sol Local vélos Vidéophone et contrôle d'accès Portes palières sécurisées avec serrure A5P Possibilité d'acquérir un garage ou un box en sous-sol en supplément. Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027. Une adresse rare et recherchée aux portes de Monaco, parfaite pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aux derniers étages d'une prestigieuse résidence neuve située aux portes immédiates de Monaco et Monte-Carlo, découvrez ces remarquables appartements 5 pièces conçus comme de véritables villas sur le toit. Prolongés par de profondes terrasses et couronnés d'un spectaculaire rooftop privatif à ciel ouvert, ces biens rares offrent une expérience de vie unique entre ciel et mer, dans un cadre exclusif face à la Méditerranée. Pensés pour conjuguer élégance, confort et intimité, les appartements bénéficient de magnifiques espaces extérieurs agrémentés de grandes jardinières paysagées, idéales pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue imprenable sur la mer et la Principauté. Traversants et dotés d'une double exposition, les appartements profitent d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les aménagements intérieurs ont été soigneusement étudiés pour répondre aux exigences d'un art de vivre contemporain : vaste séjour, cuisine ouverte ou indépendante selon les plans, suite parentale avec salle de bains privative, dressing et buanderie. Certaines chambres bénéficient également d'une magnifique vue mer. Deux garages box en sous-sol ainsi qu'un local vélos sont inclus dans le prix. Une adresse privilégiée dominant Monaco Implantée au cœur de Beausoleil sur un terrain dominant la Principauté, cette nouvelle résidence offre des vues spectaculaires sur la mer tout en préservant parfaitement l'intimité des résidents grâce à une conception architecturale raffinée. La résidence propose des appartements du studio aux 5 pièces, conçus selon les standards les plus exigeants du confort contemporain avec des volumes harmonieux et des espaces de vie lumineux. Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027. Un projet pensé pour le bien-être et la nature L'ensemble du programme a été imaginé pour favoriser le bien-être des résidents tout en valorisant la biodiversité locale. Le jardin central paysager en rez-de-jardin, composé d'une végétation subtropicale luxuriante, crée une atmosphère élégante et exotique inspirée du mythique Riviera Palace et de son célèbre jardin d'hiver. Les vastes toitures-terrasses paysagées, baignées de soleil, accueillent une végétation méditerranéenne soigneusement sélectionnée et participent également à une gestion écologique des eaux de pluie. Prestations haut de gamme Chape isophonique Parquet contrecollé dans les séjours et chambres Climatisation réversible gainable Carrelage grand format et faïence toute hauteur Salles de bains équipées avec miroir éclairé Sèche-serviettes et pare-douche Placards aménagés Menuiseries aluminium laqué Volets roulants motorisés Garde-corps ferronnés élégants Services & sécurité Parties communes décorées par un architecte d'intérieur Parkings sécurisés en sous-sol Local vélos Vidéophone et contrôle d'accès Portes palières sécurisées avec serrure A5P Un bien d'exception aux portes de Monaco, alliant prestige, vues panoramiques et art de vivre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au 2ᵉ étage d'une résidence neuve de grand standing, découvrez un appartement 3 pièces rare, entre ciel et mer, face à Monaco. Le séjour s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer et la Principauté, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour des moments privilégiés en toute intimité. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement offre deux chambres avec vue sur la mer et des espaces pensés pour le confort au quotidien. Située au cœur de Beausoleil, la résidence domine la mer et Monaco tout en préservant l'intimité de ses habitants. Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027. Le projet s'inscrit dans un cadre paysager raffiné avec un jardin subtropical et toitures-terrasses végétalisées, inspirés du Riviera Palace. Prestations haut de gamme, résidence sécurisée, possibilité de garage en sous-sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aux 4ᵉ et avant-derniers étages d'une résidence neuve de grand standing, découvrez ces appartements 4 pièces rares offrant une véritable expérience entre ciel et mer, face à Monaco. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer et la Principauté, créant un espace de vie lumineux et privilégié, idéal pour recevoir ou se détendre dans un cadre intimiste. Traversants et baignés de lumière grâce à leur double exposition, les appartements offrent des volumes harmonieux et une organisation pensée pour le confort : séjour avec cuisine ouverte ou fermée, suite parentale avec salle de bains privative, trois chambres dont une avec vue mer, dressing ou buanderie selon les plans. Située à Beausoleil, sur les hauteurs dominant Monaco, la résidence bénéficie de vues spectaculaires sur la mer tout en préservant l'intimité des résidents. Elle propose des appartements du studio aux 5 pièces avec des agencements contemporains et une séparation optimale des espaces jour/nuit. Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027. Le projet s'inscrit dans un environnement paysager soigné, avec un jardin subtropical en rez-de-jardin inspiré du Riviera Palace et des toitures-terrasses végétalisées plantées d'essences méditerranéennes. Prestations : parquet, climatisation gainable, menuiseries aluminium, volets motorisés, salles de bains équipées, placards aménagés. Résidence sécurisée avec parkings en sous-sol, locaux vélos, vidéophone et contrôle d'accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

DUPLEX NEUF À PANTIN – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce beau duplex neuf de 89 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Duplex de 89 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse exceptionnelle de 59 m² Agencement sur deux niveaux offrant confort et intimité Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Parking disponible en sus Emplacement recherché à Pantin, dans un environnement agréable à proximité des transports, commerces et commodités du quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

Emplacement idéal pour ce beau T4 de 88 m2, avec TERRASSE, BALCON et possibilité de GARAGE. Au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété de 1995, cet appartement, traversant, bénéficie d'une triple exposition. Extrêmement lumineux, il offre une entrée avec rangement qui distribue: à l'Ouest, un salon sur terrasse et une chambre sur balcon; au Sud, deux chambres dont une est attenante à un dressing; à l'Est, une spacieuse cuisine indépendante et équipée. L'ensemble est desservi par une salle de bains éclairée d'une fenêtre et des toilettes indépendantes. Il est possible de prendre la suite du bail d'un GARAGE au sein de la résidence (105 euros/mois). Prestations: doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels au gaz, climatisation, porte blindée, charges de 170 euros par mois, taxe foncière de 1862 euros. IDEAL FAMILLE, DANS UN QUARTIER/VILLAGE OÙ VOUS FEREZ TOUT À PIEDS; A 200 MÈTRES DU COURS BASTIDE (DE LA MATERNELLE AU LYCÉE), À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS LES COMMERCES, BUS ET MÉTRO, ET À 20 MINUTES À PIEDS DU VIEUX PORT. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé en plein coeur de Châlons-en-Champagne, cet appartement lumineux et au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété offre un cadre idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Composé de 2 chambres, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie de faibles charges de copropriété, ce qui en fait une opportunité à saisir rapidement. Son emplacement privilégié en centre-ville vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports. Un bien rare, pratique et économique, parfait pour débuter dans l'immobilier ou pour investir sereinement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Emplacement idéal pour ce beau T4 de 88 m2, avec TERRASSE, BALCON et possibilité de GARAGE. Au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété de 1995, cet appartement, traversant, bénéficie d'une triple exposition. Extrêmement lumineux, il offre une entrée avec rangement qui distribue: à l'Ouest, un salon sur terrasse et une chambre sur balcon; au Sud, deux chambres dont une est attenante à un dressing; à l'Est, une spacieuse cuisine indépendante et équipée. L'ensemble est desservi par une salle de bains éclairée d'une fenêtre et des toilettes indépendantes. Il est possible de prendre la suite du bail d'un GARAGE au sein de la résidence (105 euros/mois). Prestations: doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels au gaz, climatisation, porte blindée, charges de 170 euros par mois, taxe foncière de 1862 euros. IDEAL FAMILLE, DANS UN QUARTIER/VILLAGE OÙ VOUS FEREZ TOUT À PIEDS; A 200 MÈTRES DU COURS BASTIDE (DE LA MATERNELLE AU LYCÉE), À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS LES COMMERCES, BUS ET MÉTRO, ET À 20 MINUTES À PIEDS DU VIEUX PORT. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NEUF AVEC BALCON – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS / LIVRAISON 2028 / 8 MIN DU RER Découvrez ce T2 neuf idéalement situé au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 8 minutes à pied du RER, dans un quartier calme et chaleureux, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. Un appartement moderne et bien pensé : · T2 spacieux avec balcon privatif · Séjour lumineux et cuisine ouverte · Chambre avec rangements optimisés · Finitions de qualité : matériaux soignés, prestations raffinées · Conforme aux dernières normes énergétiques RE2020 À 8 minutes à pied du RER, rejoignez Paris en toute simplicité, sans voiture et sans stress. Un atout rarissime dans un cadre résidentiel aussi calme et verdoyant. Avantages exclusifs : · 8 min à pied du RER · Frais de notaire réduits · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) Ce T2 est disponible en 2028 --- La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

DUPLEX T5 NEUF À SAINT-DENIS – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce duplex T5 neuf de 110 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Duplex T5 optimisé de 110 m² Belle pièce de vie lumineuse 4 chambres confortables Agencement sur deux niveaux offrant de beaux volumes Terrasse de 16 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Saint-Denis, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

Situé rue de Rome à Alfortville, à proximité du RER D Le Vert de Maisons, cet appartement d'environ 68m² en rez-de-chaussée réunit de vrais atouts pour un couple, une petite famille ou des acquéreurs à la recherche d'un premier achat à la fois pratique et confortable. Dès l'entrée, on découvre un logement bien organisé, agréable à vivre et pensé pour le quotidien. Le séjour, exposé sud-ouest, profite d'une belle luminosité et d'un ensoleillement appréciable, notamment l'après-midi. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que le chauffage au sol renforce le confort de l'ensemble. L'appartement dispose de deux chambres, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche, de WC séparés ainsi que d'une petite buanderie, un vrai plus pour l'organisation de tous les jours. La cuisine est aménagée et équipée avec réfrigérateur, four, hotte et plaques de cuisson, avec en complément un emplacement prévu pour une machine à laver ou un lave-vaisselle. L'ensemble est propre et en bon état général. Il permet de s'installer sans engager de gros travaux, tout en laissant la possibilité d'une remise au goût du jour selon les envies. C'est le type de bien dans lequel on peut se projeter rapidement : les volumes sont cohérents, la distribution est fonctionnelle et les espaces utiles sont bien présents. Ce bien séduit aussi par ce qu'il permet de vivre au quotidien. Ici, on profite d'un appartement facile à habiter, avec une circulation simple, une pièce de vie lumineuse, de vrais espaces annexes et un environnement pratique. Il est vendu avec une cave et un box de 11,50 m² (2,30 m de large x 5 m de long), un atout particulièrement appréciable dans le secteur. L'environnement participe pleinement à l'intérêt du bien. La proximité du RER D Le Vert de Maisons permet de rejoindre rapidement Paris et notamment Châtelet-Les Halles, tout en conservant un cadre de vie agréable au quotidien. Le marché de la rue de Rome, les commerces de proximité, les écoles et les espaces verts du secteur renforcent encore l'intérêt de cette adresse pour des acquéreurs qui recherchent un appartement à la fois pratique, bien situé et agréable à vivre. Ce 3 pièces offre un équilibre recherché entre confort, fonctionnalité, luminosité et qualité de vie. Un bien complet, avec de vrais atouts pour des acquéreurs qui veulent un appartement dans lequel il est facile de se projeter et agréable de vivre au quotidien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aux portes de Paris, Maisons-Alfort dévoile une nouvelle adresse exclusive alliant architecture Art Déco et prestations contemporaines d'exception, dans l'un des quartiers les plus prisés du Val-de-Marne. Un appartement d'exception disponible immédiatement : · T2 spacieux aux intérieurs épurés et modernes · Architecture signature inspirée de l'Art Déco : ferronnerie, fenêtres en arc, oculus · Généreux volumes à la décoration contemporaine · Hauteur sous plafond de 2,50 m · Disponible immédiatement · Conforme aux dernières normes énergétiques RE2020 Des prestations haut de gamme soignées dans chaque détail : · Parquet en chêne contrecollé · Carrelage grès émaillé dans les cuisines et salles de bains · Receveur de douche extra plat · Volets roulants à commande électrique · Production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation · Porte palière avec serrure 5 points certifiée A2P Un T2 d'exception disponible immédiatement, dans une résidence au caractère unique. Nichée dans un quartier animé et chaleureux, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et équipements culturels et sportifs, cette adresse privilegiée offre un cadre de vie paisible et raffiné. Avec la ligne 8 du métro et le RER D à seulement 700 mètres, Paris est accessible en toute simplicité. Avantages exclusifs : · Disponible immédiatement · Métro ligne 8 & RER D à 700 m · Frais de notaire offerts · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) Disponible immédiatement — Opportunité rare, contactez-nous sans attendre ! --- La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Situé au 1er étage par ascenseur d' un immeuble parfaitement entretenu , au cœur du quartier prisé de la Butte-aux-Cailles (3 minutes métro Corvisart) ,, cet appartement rénové avec soin bénéficie d'un environnement rare à Paris : calme, lumière et vue dégagée sur une vaste cour végétalisée, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa grande baie vitrée ouvrant sur la cour végétalisée de la copropriété. La cuisine ouverte, prête à être installée avec une profusion d'arrivée électrique, d'éclairage, de ventilation et de plomberie, prolonge harmonieusement l'espace de réception et s'accompagne d'un cellier/buanderie très fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 13,5 m² et 11 m², chacune bénéficiant d'une belle clarté naturelle. Deux salles d'eau, dont une avec WC, un dressing ainsi que de nombreux rangements Entièrement rénové , avec une bonne isolation, l'appartement est prêt à être aménagé sans travaux. Deux caves complètent ce bien, offrant de précieux espaces de stockage supplémentaires. Gardien On aime : le quartier vivant et authentique, la proximité des commerces et du métro, le calme, la clarté, l'exposition, le prêt à habiter\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEUF AVEC BALCON – FRAIS DE NOTAIRE REDUIT / LIVRAISON 2028 Découvrez ce T3 neuf idéalement situé au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, dans un quartier calme et chaleureux, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un appartement moderne et bien pensé : · T3 spacieux avec balcon privatif · Séjour lumineux et cuisine ouverte · Deux chambres avec rangements optimisés · Finitions de qualité : matériaux soignés, prestations raffinées · Conforme aux dernières normes énergétiques RE2020 Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel calme, tout en restant connecté à la capitale grâce aux transports à proximité. Avantages exclusifs : · Frais de notaire réduits · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) Livraison prévue en 2028 — Réservez dès maintenant et bénéficiez des meilleures conditions en achetant sur plan ! --- La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement de 39 m² + une loggia de 14m² en rez-de-jardin, sans vis-à-vis et au calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une superbe loggia de 14 m² ouverte sur un agréable jardin privatif de 58 m² avec terrasse aménagée sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Un garage privatif complète ce bien. Appartement actuellement loué 661,48 euros + 80 euros de charges, avec départ possible de la locataire en septembre 2028. Idéal investisseur ou premier achat. Contactez Noventy Immobilier au 04.67.68.52.45 pour prévoir une visite ou pour plus de renseignements ! Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appeler Elodie au 06 89 01 40 49 Magnifique 4 pièces au pied du METRO ligne 14 et avec espace exterieur CAVE et 2 PARKING Les commerces, restaurants et services essentiels sont à quelques minutes, tout comme les établissements scolaires.. PTZ - PMR - RT2012/RE2020 Photos non contractuelles

90000

Réf: ESTIA1058FN: Au coeur de la vieille ville vous serez séduit par cet appartement, situé au 1er étage d'un immeuble ancien avec du charme. Il est composé d'un hall d'entrée, un spacieux salon/séjour avec une cuisine équipée semi ouverte, un dégagement avec placard, une chambre, salle de bain avec baignoire. Cave. Pour des renseignements complémentaires, votre conseillère Frédérique Nanino 06.88.19.89.68 Frédérique NANINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 400 401 790 - BELFORT.

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Idéal premier achat ou investissement : Cet appartement occupe le rez de chaussée d'une petite maison qui comporte seulement un étage.Au sein d'une impasse , totalement au calme , donnant avenue de Grasse. Traversant, ce rez de jardin de 48 m2, plein de charme est constitué d'une vaste cuisine dînatoire, d'une salle de douche, de wc séparé , d'une buanderie cellier ,d'un salon et d'une chambre tous deux donnant sur la terrasse de 17 m2 exposée plein sud. Proche de commerces et des bus, place de stationnement dans l'impasse. Le premier étage de la maison est innocupé et risque d'être à la vente dans un futur proche.... On aime : Le charme, le calme, l'esprit maison, la terrasse-jardin, la future possibilité d'avoir une petite maison avec jardin à Cannes\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier - Port Marianne Idéal pour investisseurs ! Nous vous proposons ce deux pièces de 32m² dans une résidence bien tenue avec gardien dans le secteur dynamique de Richter / Port Marianne. Le bien est déjà loué et offre une rentabilité intéressante autour de 5% net. Le logement se situe en étage avec ascenseur et se compose d'une kitchenette, d'une salle de bain avec WC et d'une pièce principale avec placard. Dans l'immeuble les locataires disposent aussi d'un local à vélo, d'une salle commune et d'une laverie. La résidence se situe à 2min à pied de arrêt de tram Port Marianne et proche de la faculté de Sciences économiques. Les commerces sont également tout proche. Ne tardez pas à nous contacter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 484.0 € et 655.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Dans le quartier recherché du Gros-Caillou, à deux pas de l'avenue Bosquet, studio de 26,8 m² loi Carrez situé au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble 1930 gardienné. Exposé Sud-Ouest, le bien offre une pièce de vie de 21,9 m² baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse de 2,5 m² avec vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel. Une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent la distribution. L'étage élevé garantit un calme et une luminosité constants, qualités rares dans ce secteur du 7ème arrondissement. Parfait pied-à-terre parisien ou investissement locatif premium, ce studio bénéficie d'un emplacement et d'un panorama qui en font un bien atypique sur le marché.

OPPORTUNITE - RARE Appeler Elodie au 06 89 01 40 49 Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces de 84m² habitables et 352 de terrasse , niché au cœur d une tres belle résidence à L'Haÿ-les-Roses. Localisation idéale, en plein centre-ville, à quelques pas des principaux points d'intérêt de L'Haÿ-les-Roses. La mairie, le marché, le centre commercial ainsi que les commerces de proximité. Ce bien unique se distingue par son espace extérieur privatif exceptionnelle orienté SUD OUEST, offrant un cadre de vie "comme en maison" tout en bénéficiant du confort d'une construction moderne. Un agencement intérieur optimisé Vaste Espace de Vie : Un séjour avec cuisine ouverte de 30 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur Espace Nuit : Chambre 1 : Une suite parentale spacieuse. Chambre 2 & 3 : Deux chambres confortables avec placards intégrés Une salle de bains avec WC intégrés Une salle d'eau supplémentaire Un second WC indépendant +PARKING PTZ - PMR - RT2012/RE2020 Photos non contractuelles

Situé au Havre, cet appartement de 3 pièces d'environ 45 m2 offre un cadre de vie agréable dans un immeuble bien entretenu des années 1950. Installé dans une petite copropriété de quatre étages, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour, une chambre et un espace bureau, idéal pour organiser à la fois sa vie quotidienne et un coin travail ou lecture à part. L'ensemble constitue un appartement de type T2 avec bureau, offrant une surface bien exploitée et un vrai potentiel d'aménagement. L'appartement se trouve dans un secteur recherché, à proximité de l'église Saint-Vincent-de-Paul, avec la mer et le centre-ville à quelques centaines de mètres. Cette localisation permet de profiter facilement des commerces, des services et des promenades sur le front de mer tout en restant dans un environnement urbain à taille humaine. Le bien s'inscrit dans un cadre de vie pratique, avec un accès simple aux principaux points d'intérêt du quartier. L'immeuble, construit en 1958, présente une atmosphère typique de cette période, avec une structure solide et des parties communes soignées. L'appartement se situe au troisieme l'étage, dans un ensemble de quelques niveaux, et dispose en complément d'un local à velo, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable pour le quotidien. Les surfaces sont cohérentes, avec 45 m2 environ, permettant d'envisager différents usages selon les besoins. L'appartement est à rafraîchir, ce qui laissera à son futur propriétaire la possibilité de le personnaliser à son goût, tout en s'appuyant sur une base saine. Le chauffage et la performance énergétique sont d'ores et déjà encadrés par un diagnostic de consommation classé D , un atout dans cette catégorie de biens. L'organisation intérieure, associée à la présence d'une salle de douches, en fait un logement confortable pour une personne seule, un couple, ou même comme pied-à-terre au Havre. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles. Les écoles pré-élémentaires municipales se trouvent à environ 200 m, tout comme les écoles élémentaires mixtes municipales situées à près de 200 m également. L'école élémentaire Les Gobelins est accessible à environ 200 m, et l'école élémentaire La Mailleraye se trouve à environ 600 m. Pour l'enseignement secondaire, la rue Félix Faure, qui accueille des structures scolaires, se situe à environ 600 m, tandis que le lycée Jeanne d'Arc est à environ 700 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Bunker Sunset Le Havre et le parc Hauguel à environ 400 m, le kiosque du square Saint-Roch à un peu plus de 400 m, et le parc Der Mond über Le Havre à une distance comparable. Cet environnement mêlant écoles et parcs proches contribue à un cadre de vie agréable, pratique et dynamique. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW181508 : Sete, secteur Les salins, T2 parking d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 7 m2 - Vue : Jardin - - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 191000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Niché au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement d'une surface bonifiée de 80 m² (76 m² habitable loi Carrez) saura vous séduire par son agencement optimal et sa luminosité. Vous y découvrirez une double pièce de vie lumineuse de 27 m², offrant la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins, une cuisine séparée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau, de nombreux placards intégrés ainsi qu'un WC indépendant. L'atout majeur de cet appartement entièrement rénové est indéniablement son balcon de 9 m² avec stores électriques, exposé Est, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Une grande cave ainsi qu'une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien. L'immeuble, construit en 1966, est bien entretenu et l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au sol par géothermie. La production d'eau chaude est assurée par ballon électrique. La connexion à la fibre optique est également disponible. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la forêt, idéale pour les promenades et les activités en plein air. À proximité, le quartier offre un environnement verdoyant et familial. Le Parc Bossoutrot se trouve à 200 m, le Square des Cèdres à près de 300 m, et la forêt de Meudon à 500 m permettent de profiter facilement de promenades au grand air. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à quelques minutes à pied, ainsi que l'accès rapide au tramway T6, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Caractéristiques techniques : * Taxe foncière : 883 € par an * Charges de copropriété : 300 € par mois * DPE : C * Mode de chauffage : collectif par géothermie * Production d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NEUF AVEC BALCON – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS / LIVRAISON 2028 / 8 MIN DU RER Découvrez ce T2 neuf idéalement situé au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 8 minutes à pied du RER, dans un quartier calme et chaleureux, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. Un appartement moderne et bien pensé : · T2 spacieux avec balcon privatif · Séjour lumineux et cuisine ouverte · Chambre avec rangements optimisés · Finitions de qualité : matériaux soignés, prestations raffinées · Conforme aux dernières normes énergétiques RE2020 À 8 minutes à pied du RER, rejoignez Paris en toute simplicité, sans voiture et sans stress. Un atout rarissime dans un cadre résidentiel aussi calme et verdoyant. Avantages exclusifs : · 8 min à pied du RER · Frais de notaire réduits · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) Livraison prévue en 2028 — Réservez dès maintenant et bénéficiez des meilleures conditions en achetant sur plan ! --- La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Rare sur le secteur ! Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité à Pouilly, à proximité de Marly et Metz Sud, cet appartement aux volumes généreux, offrant un cadre de vie proche d'une maison grâce à son entrée totalement indépendante et ses nombreux espaces annexes. Il se compose, d'une entrée avec placards de rangement, une pièce de vie traversant de 60 m2 composée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, L'espace nuit propose trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. À l'étage, une pièce supplémentaire aménagée pourra s'adapter à vos besoins : chambre, bureau, espace détente ou pièce de vie complémentaire avec cuisine d'été (déjà présente). Cet espace donne accès à une agréable terrasse d'environ 22 m², à l'abri des regards. Côté annexes, le bien dispose d'un très grand sous-sol, comprenant une pièce aménagée en salle de jeux ainsi que deux grandes caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un grand garage double (2 garages) avec portes motorisées vient compléter l'ensemble. Les + du bien : - Entrée indépendante, esprit maison - Belle pièce de vie de 60 m² traversante - 4 chambres possibles / espace bureau - Terrasse sans vis-à-vis - Pompe à chaleur récente – DPE B - Sous-sol, caves et garage double motorisé Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'indépendance. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 / oriane.decoligny@homeloop.fr Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement de 44,75m² idéalement situé à CHAMBERY (proximité immédiate de l'hôpital, 1km du centre universitaire). Au 4ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété de 2007, il bénéficie d'un espace de vie de plus de 20m² donnant accès à un balcon, d'une belle chambre de 12,62m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce Type 2 de 48,97 m², au sein d'une copropriété équipée d'un ascenseur. L'accès est sécurisé avec un interphone et un digicode, pour un quotidien pratique et rassurant. À l'est, l'appartement profite d'une belle luminosité. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine équipée et à un séjour de 23,72 m², un espace convivial pour organiser un coin repas et un moment détente. La chambre de 7,10 m² offre un cadre confortable, complété par une salle d'eau de 6,22 m² et des WC séparés. Vous apprécierez aussi le cellier, idéal pour garder les rangements bien organisés au quotidien. Les sols en carrelage dans la pièce principale garantissent un entretien simple et une bonne durabilité. Vous profitez également d'une terrasse de 13,56 m² pour prolonger vos instants à l'extérieur, ainsi que d'une cave pour stocker en toute sérénité. Côté environnement, les commodités sont à proximité : bus, centre commercial, commerces, école primaire et la mer, avec un accès direct. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier vous propose ce duplex T4 de 96,7 m² Carrez situé dans une résidence récente et sécurisée. Libre immédiatement, cet appartement offre de beaux volumes, une organisation fluide et un confort moderne. Le séjour de 32 m², exposé est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et propose un espace de vie spacieux et convivial avec cuisine ouverte. Réparti sur deux niveaux, l'appartement comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un dressing ainsi qu'un espace buanderie, offrant un cadre de vie particulièrement fonctionnel pour une famille. Les prestations sont actuelles et performantes : menuiseries aluminium, triple vitrage, chauffage mixte par aérothermie avec ventilation double flux et récupération d'énergie, ainsi qu'une production d'eau chaude par pompe à chaleur. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un interphone, d'un digicode et d'un local vélo. Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge ainsi qu'une cave privative complètent le bien. Les résidents profitent également d'un jardin partagé de 266 m² apportant un cadre calme et verdoyant. Un duplex lumineux et clé en main, idéal pour une résidence principale confortable et contemporaine. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier vous propose de découvrir dans le quartier recherché de Polangis ce T2 de 42,3 m² Carrez situé au 1er étage d'une résidence récente de 3 niveaux. Bénéficiant d'une exposition est, le séjour de 23,1 m² profite d'une belle luminosité naturelle et offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble pour créer un lieu convivial, idéal au quotidien comme pour recevoir. L'appartement comprend également une chambre confortable de 12,5 m², une salle de bains de 4,8 m² et des WC séparés. Les prestations sont modernes et performantes : chauffage mixte par aérothermie avec rafraîchissement, ventilation double flux avec récupération d'énergie, menuiseries aluminium et triple vitrage. Aucun travaux à prévoir. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un interphone, d'un digicode, d'un local vélo et d'un jardin partagé de 266 m². Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge complète le bien. Libre immédiatement et proposé en mandat simple, cet appartement représente une belle opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr