Acheter un bien immobilier

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.7% de rendement prévisionnel brut - 4023.84 € HT de loyer annuel - 662.00 € de charges de copropriétés annuelles - 303.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 18.86 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence LUMI AIR STUDY à LILLE et exploité par la société ADVENIS RESIDENCES. À Lille, dans le secteur CHU Eurasanté, Lumi'Air Study bénéficie d'un positionnement particulièrement adapté aux étudiants en santé, stagiaires et jeunes actifs. La résidence est voisine de la Faculté de Pharmacie et proche à pied de plusieurs établissements du pôle santé : Faculté de Médecine, Institut Supérieur d'Ostéopathie, Institut de Formation de Psychomotriciens, IRTS et IFSI. La station de métro CHU Eurasanté, située à 5 minutes à pied selon l'exploitant, permet de rejoindre directement l'hypercentre lillois par la ligne 1. Exploitée par Advenis Résidences, la résidence propose des studios et T1 bis meublés et équipés, de 18 à 33 m². Les logements disposent d'une kitchenette avec plaques, réfrigérateur et micro-ondes, d'une salle de bain, d'un bureau et d'un mobilier prêt à vivre. Les services complètent l'usage étudiant : internet très haut débit, gestionnaire sur site, vidéosurveillance, contrôle d'accès, parking vélos sécurisé, salle commune, espace de coworking, laverie et possibilité de courts séjours. Une résidence ciblée santé, sécurisée et bien connectée au réseau lillois. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 169 Consommation énergie finale : Non communiquée

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 4468.93 € HT de loyer annuel - 156.00 € de charges de copropriétés annuelles - 285.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.45 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Appart'City La Roche sur Yon Centre à LA ROCHE SUR YON et exploité par la société APPART'CITY. Située à la Roche-sur-Yon, entre Nantes et La Rochelle, la résidence propose des appartements allant du studio au T3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également un espace petit-déjeuner. La résidence est idéalement située à moins de 5 minutes en voiture de la gare et du centre-ville de la Roche-sur-Yon ainsi qu' en face d'un arrêt bus. Les plages de St-Jean-de-Mont, des Sables-d'Olonne, de la Tranche-sur-Mer ou encore de l'Île d'Yeu, ainsi que le Puy du Fou sont situés à moins de 45 minutes en voiture. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 186 Consommation énergie finale : Non communiquée

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 5680.00 € HT de loyer annuel - 367.00 € de charges de copropriétés annuelles - 233.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 34.64 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Grands Rochers à LES SABLES D'OLONNE et exploité par la société GOELIA. Située dans un cadre sauvage et préservé, la résidence se compose de petites maisons et propose des logements, du studio de 27 m² au T4 de 54 m² pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également des services et espaces communs de grande qualité : piscine couverte chauffée, piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, bassin extérieur avec toboggan, salle de sport, sauna... L'établissement est idéalement situé à moins de 3 kilomètres de la plage de Sauveterre avec un accès direct grâce à un sentier pédestre et une piste cyclable, à 13 minutes en voiture de la station balnéaire des Sables-d'Olonne ainsi qu'à 1 heure du Puy du Fou. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 228 Consommation énergie finale : Non communiquée

279000

En Exclusivité avec Marc ADAMIDI(ei) et Nicolas SAPIN(ei) Un véritable coup de cœur entre maison et appartement ! Venez découvrir ce bel appartement en rez de jardin de type T4 de 82m², avec un jardin privatif de 115m2. Vous disposez d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. De plain-pied, vous trouverez également deux chambres de 12 m² et 9 m², une salle de bain équipée d'un receveur de douche ainsi qu'un WC suspendu avec lave-main. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale de 20 m² comprenant une salle de bain équipée de 6 m² avec receveur de douche, wc suspendu, un meuble double vasque. Pour votre confort: Entièrement rénové du sol au plafond, isolation électricité plomberie fenêtre en PVC, double vitrage. Cuisine, complète et spacieuse avec deux plans de travail ,machine à laver, lave-vaisselle, four hôte, plaque vitrocéramique et de nombreux rangements. Un poêle à granulés intelligent et moderne ainsi que des radiateurs électriques à faible consommation. Un emplacement pour stationner un véhicule et un cabanon de jardin pour stocker du matériel complètent ce bien. L'emplacement à proximité des écoles et des commerces ainsi que l'agencement du bien sont de réel atouts. Vidéo sur demande. Cette annonce référence 321666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW168940 : Lyon, secteur Metro b jean jaures, T3 rue de gerland d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 9 m2 - Vue : Coeur d'?lot - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2025 - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 369000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

110000

Au cœur de Nîmes Est, au dernier étage d'une résidence, cet appartement de 72 m² séduit immédiatement par sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et contemporain, il est aujourd'hui prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, on découvre des espaces harmonieux, où les matériaux et les finitions ont été choisis avec soin. La pièce de vie propose un salon chaleureux et convivial, prolongé par un balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. La cuisine, entièrement équipée, allie design moderne et fonctionnalité, et bénéficie d'une loggia attenante, apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante avec double exposition, permettant à la lumière naturelle de circuler tout au long de la journée et créant une atmosphère douce et agréable dans chaque pièce. Côté nuit, deux chambres confortables invitent au repos dans une ambiance apaisante. L'une d'elles, ainsi que le séjour, sont équipés de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. La salle d'eau, élégamment rénovée, complète l'ensemble avec des prestations actuelles et soignées. Une cave vient également s'ajouter au bien, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. Cet appartement dégage une véritable sensation de bien-être et conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, moderne et fonctionnel, dans un secteur pratique et accessible. Je suis disponible de 9h à 21h et 7j/7 pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 321791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

VINCENT PR IMMO ET CELINE H IMMO vous présente ce bel appartement au coeur d'un petit village isérois. Proche de Beaurepaire et de la Côte Saint André cet appartement 3 pièces avec terrasse, garage et fort potentiel d'aménagement Idéalement agencé, cet appartement propose un cadre de vie confortable et de belles perspectives d'évolution. Il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Vous apprécierez particulièrement sa belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Un grand grenier aménageable complète ce bien et constitue un atout rare, permettant la création d'une surface supplémentaire selon vos besoins (bureau, suite parentale, espace loisirs…). Les prestations incluent également : Garage privatif Cave Espaces de rangement complémentaires Fort potentiel de valorisation patrimoniale Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, grâce à ses volumes et ses possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement. Céline 0749427426 Vincent 0633502868 Cette annonce référence 321705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur de Saint-Omer, cet agréable appartement en triplex entièrement rénové se trouve au sein d'une petite copropriété calme. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée privatif. Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le deuxième étage offre un grand palier pouvant faire office de bureau, une belle chambre, une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Au troisième et dernier étage, un palier mène à deux pièces supplémentaires. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. DPE : D Prix de vente frais d'agence inclus : 144 500 € Copropriété de 3 lots – aucune procédure en cours. Agence MAV Immobilier by Faustine Paty 4 Bis Place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à venir nous voir en agence, si vous souhaitez plus de renseignements.

273500

HYERES OUEST : À découvrir sans tarder, bel appartement T3 de 68 m², traversant Ouest/Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts du bien : Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Traversant Ouest/Est Séjour climatisé Grande terrasse de 12 m² avec vue dégagée Place de parking privative en sous-sol Idéalement situé à proximité à pied des commerces. Description : L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un salon-séjour lumineux avec climatisation, le tout ouvrant directement sur une spacieuse terrasse de 12 m² avec une jolie vue. Le coin nuit, comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. À visiter rapidement. Cette annonce référence 321717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 273 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 296,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2022 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable : 107 m² Nous vous présentons a la vente ce très bel appartement T5 spacieux et lumineux situé au 5ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Avec une surface habitable de 107 m², ce bien offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Type de bien : Appartement 5 pièces Type de chauffage : Collectif Étage : 5 Cave : 4 m² Box fermé : Inclus 1 place de parking extérieur Cuisine séparée équipée 4 chambres spacieuses Salle de bain et salle d'eau Salon – Salle à manger Proximité des transports en commun (bus, gare SNCF Montaudran à 1,4 km) Écoles à moins de 1 km (maternelle, élémentaire, lycée) Espaces verts accessibles (Square Rue Mont Aigoual à 350 m, Jardin Robert Gillis à 800 m) Commerces à proximité (boulangerie, poissonnerie, supermarché) Services publics (mairie, commissariat) Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel ! Votre contact : Isabelle Gillet 06 80 05 94 28 igillet@advance-immobilier.com Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement idéalement situé à Toulouse, offrant confort et praticité dans un cadre agréable.

ANGERS / CAMPUS BELLE-BEILLE, spécial investisseur, idéalement situé 18/20 boulevard Victor Beaussier, studio entièrement meublé et équipé de 18.84 m², excellent état, 3ème étage, DPE C, exposition ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Belle-Beille II. La résidence (capétudes) Belle-Beille II, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du Campus Universitaire Belle-Beille (UFR Sciences, Lettres, Langues, IUT, ISTIA, ESSCA, ISTOM, AGROCAMPUS OUEST, ESOO…) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont en face de la résidence. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2034, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3015.44 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 250.92 €. Taxe foncière : 82 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 70 000 €.

La grave de Peille, dans un immeuble de 2004, découvrez ce beau 3 pièces de 70 m2 en rez-de-jardin, idéalement exposé Est-Ouest, offrant luminosité et confort tout au long de la journée. Les atouts du bien : Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée Deux belles chambres avec grands placards intégrés Salle d'eau fonctionnelle Double vitrage Appartement très lumineux et au calme Douche à l'italienne et WC séparé Proximité de Nice et Monaco Extérieur : Environ 400 m2 de terrain Belle terrasse avec pergola Coin barbecue pour profiter des beaux jours Cabanon de jardin Cadre verdoyant et agréable Stationnement & annexes : Place de parking privative Parking visiteurs Cave Un bien rare, alliant confort moderne et espace extérieur généreux -- idéal pour une famille, un couple ou pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix centre, place des Cardeurs, au 4ème et dernier étage d'un très bel hotel particulier se situe cet appartement de 87m2 habitables (86,75m2 loi carrez). L'habitation est composée d'une entrée, une cuisine, une belle et grande pièce de vie donnant sur la place des Cardeurs, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une mezzanine avec salle d'eau. La vue est dégagée et dominante. Un rafraichissement est à prévoir. Copropriété de 11 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 700 €. Prix de vente : 472500€ honoraires inclus à la charge du vendeur de 22500€ TTC. (Prix hors honoraires 450000€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 242 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1610 € et 2210 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E2925581Y. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un quartier résidentiel, découvrez cet appartement à rafraîchir. Il se trouve au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. Un parking privatif en extérieur et une cave vient compléter ce bien. Classe énergie : E Ref : 2400-13222 Copropriété de 125 lots dont 44 lots d'habitation. Montant charges annuelles : 1647,03 €

Au sein d'une copropriété bien entretenue à Lyon à proximité de Lyon Part-Dieu, ce studio séduit par son agencement optimisé et son fort potentiel. D'une superficie de 33,52 m2 loi Carrez et 40,56 m2 au sol, il offre des volumes agréables et intelligemment exploités. La pièce de vie constitue un espace convivial, facile à aménager selon vos envies. La mezzanine permet de créer un véritable espace nuit distinct ou un coin bureau confortable, tout en libérant la pièce principale. Un balcon complète l'ensemble et apporte un extérieur appréciable au quotidien. Vous bénéficierez également : d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, d'un chauffage individuel électrique, d'une configuration idéale pour optimiser chaque mètre carré. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur dynamique. À découvrir sans tarder ! Le montant annuel des charges de copropriété est de 1108 euros. Copropriété de 37 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La grave de Peille, dans un immeuble de 2004, découvrez ce beau 3 pièces de 70 m2 en rez-de-jardin, idéalement exposé Est-Ouest, offrant luminosité et confort tout au long de la journée. Les atouts du bien : Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée Deux belles chambres avec grands placards intégrés Salle d'eau fonctionnelle Double vitrage Appartement très lumineux et au calme Douche à l'italienne et WC séparé Proximité de Nice et Monaco Extérieur : Environ 400 m2 de terrain Belle terrasse avec pergola Coin barbecue pour profiter des beaux jours Cabanon de jardin Cadre verdoyant et agréable Stationnement & annexes : Place de parking privative Parking visiteurs Cave Un bien rare, alliant confort moderne et espace extérieur généreux -- idéal pour une famille, un couple ou pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une copropriété bien entretenue à Lyon à proximité de Lyon Part-Dieu, ce studio séduit par son agencement optimisé et son fort potentiel. D'une superficie de 33,52 m2 loi Carrez et 40,56 m2 au sol, il offre des volumes agréables et intelligemment exploités. La pièce de vie constitue un espace convivial, facile à aménager selon vos envies. La mezzanine permet de créer un véritable espace nuit distinct ou un coin bureau confortable, tout en libérant la pièce principale. Un balcon complète l'ensemble et apporte un extérieur appréciable au quotidien. Vous bénéficierez également : d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, d'un chauffage individuel électrique, d'une configuration idéale pour optimiser chaque mètre carré. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur dynamique. À découvrir sans tarder ! Le montant annuel des charges de copropriété est de 1108 euros. Copropriété de 37 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Le Cannet, quartier Saint Sauveur, à proximité du coeur historique et des commerces, cet agréable appartement traversant se trouve en étage élevé d'un immeuble récent (2020) avec ascenseur, de 10 copropriétaires (sans logements sociaux). Il se compose d'une entrée, un agréable séjour ouvert sur une terrasse profonde exposée Ouest, cuisine américaine ouverte sur un balcon, deux chambres, salle de bains, W.C séparé et placards. Un garage double complète cette offre de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix centre, place des Cardeurs, au 4ème et dernier étage d'un très bel hotel particulier se situe cet appartement de 87m2 habitables (86,75m2 loi carrez). L'habitation est composée d'une entrée, une cuisine, une belle et grande pièce de vie donnant sur la place des Cardeurs, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une mezzanine avec salle d'eau. La vue est dégagée et dominante. Un rafraichissement est à prévoir. Copropriété de 11 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 700 €. Prix de vente : 472500€ honoraires inclus à la charge du vendeur de 22500€ TTC. (Prix hors honoraires 450000€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 242 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1610 € et 2210 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E2925581Y. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SOUS-COMPROMIS EXCLUSIVITÉ ! APT F3 LE HAVRE- A DEUX PAS DE LA MER Idéalement situé à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports, ce magnifique appartement offre un cadre de vie privilégié. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec faibles charges, ce bien séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur un grand séjour lumineux Deux chambres. Une SDD Une cave complète ce bien. * Emplacement recherché * Faibles charges * Fort potentiel d'aménagement * Idéal résidence principale ou investissement locatif Une opportunité rare Copropriété de 24 lots Charges courantes : 996 Euros/an Pas de procédure en cours Réf : 11164SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 182 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1580 Euros et 2190 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A Le Cannet, quartier Saint Sauveur, à proximité du coeur historique et des commerces, cet agréable appartement traversant se trouve en étage élevé d'un immeuble récent (2020) avec ascenseur, de 10 copropriétaires (sans logements sociaux). Il se compose d'une entrée, un agréable séjour ouvert sur une terrasse profonde exposée Ouest, cuisine américaine ouverte sur un balcon, deux chambres, salle de bains, W.C séparé et placards. Un garage double complète cette offre de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé en plein cœur de Reims, face au Square des Cordeliers, venez découvrir ce studio. Niché au deuxième étage au sein d'une copropriété bien entretenue, ce studio lumineux bénéficie d'un emplacement à deux pas des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte et d'une salle de douche avec WC. Idéal pour de l'investissement locatif. Informations supplémentaires : - Classe énergétique : C - Montant des charges annuelles : 328€ - Cette copropriété comprend 11 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez notre agence Redouté Immobilier au 03 26 09 83 83.

SAINT-OUEN-L'AUMÔNE - Quartier de l'Église - Appartement de charme avec stationnement - 32 m² - Idéalement situé dans le très recherché quartier de l'Église, à seulement quelques pas de la gare, ce ravissant appartement de 32 m², niché au 1er étage d'une très belle bâtisse ancienne, séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Ce bien se distingue par son cachet et son agencement optimisé, comprenant : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée En complément, ce bien dispose de prestations particulièrement recherchées : Une cave, idéale pour le stockage Une place de stationnement extérieure privative, véritable atout sur le secteur La qualité architecturale de l'immeuble ancien, alliée à un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, confère à ce bien une forte attractivité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare, conjuguant charme de l'ancien, fonctionnalité et situation idéale. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

140000

superbe appartement situé dans un environnement exceptionnel, au cœur de la ville. Ce bien lumineux comprend une chambre, deux balcons, un salon ouvert sur une cuisine moderne,salle d'eau + wc et bénéficie d'une place de stationnement sécurisée et privative. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports. Faibles charges de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idéal ! Cette annonce référence 321726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD RIVAL (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82882783200019. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

T3 de 82.86 m² + Terrasse + Garage Villeurbanne - Rue Racine à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transport (bus, métro à 10min) et écoles. Dans une résidence sympa avec un parc, idéal pour les familles avec jeunes enfants !! Au 2ème étage avec ascenseur, venez visiter ce bel appartement T3 de 82.86 m². Très lumineux et en parfait état ! Vous vous sentirez bien dans la pièce de vie de 22 m² ouverte sur la terrasse exposée Ouest ! Avec vue sur le parc :) La cuisine est spacieuse : 11 m² et comprend un cellier ! 2 chambres, un dressing, une salle de bain, et un wc indépendant. Une cave et un garage complètent ce bien. Prix de vente : 265 000 € VISITE SAMEDI ET DIMANCHE COMPRIS ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5885. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 555. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 260 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 82.86 m²

Devenez propriétaire de ce 4 pièces de 84m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains - 1 WC Très belle résidence proche de toutes commodités. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Sacha Sitbon 06 19 90 18 67

BAISSE DE PRIX. L'ETRAT. Très bel appartement T3 de 65 m² environ avec garage et place de parking. Il se situe au rez de chaussée dans un immeuble sécurisé (avec badge) et récent proche du centre ville. Il est composé côté jour d'un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse de 15 m² ; côté nuit, on trouve 2 chambres, une salle de bains et un grand WC indépendant. Chauffage individuel électrique par radiateurs récents pouvant être pilotés à distance. Le garage se situe au -1 et le parking à l'intérieur de la résidence. Montant moyen annuel de la quote-part des charges 1320 €. Copropriété de 35 lots. DPE : C. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement compris entre 810 € et 1 140 € par an. 209 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Marie PERRET ROCHETTE O6 06 65 66 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire de ce 6 pièces de 96m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 5 chambres - une salle de bains - 1 WC Très belle résidence proche de toutes commodités. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Sacha Sitbon 06 19 90 18 67

Devenez propriétaire de ce 3 pièces de 64m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 2 chambres - une salle de bains - 1 WC Très belle résidence proche de toutes commodités. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Sacha Sitbon 06 19 90 18 67

Devenez propriétaire de ce 4 pièces de 84m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains - une salle d'eau - 2 WC Très belle résidence proche de toutes commodités. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Sacha Sitbon 06 19 90 18 67