Hyères proche centre-ville T3 transformé en grand T2 de 66.5

Hyères

Prix de vente2520003818.181818181818 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

3Étages

1989Construction

Description

À vendre : Appartement T3 transformé en grand T2 traversant à Hyères-les-Palmiers, proche du centre-ville

Situé à quelques pas du centre-ville de Hyères, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Caractéristiques :

Séjour spacieux de 31 m2 ouvrant sur une terrasse avec store banne exposée plein ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées.

Cuisine indépendante et pratique, avec une buanderie séparée.

Chambre de 18.87 m2 avec sa propre salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.

WC indépendant pour plus de confort.

L'appartement est également équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique.

Annexes :

Double garage de 24.25 m2 avec portes électriques en sous-sol, offrant un grand espace de rangement.

Cave privative.

Appartement très bien entretenu ! Eau froide comprise dans les charges.

Ce bien rare à Hyères saura répondre à toutes vos attentes pour un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour découvrir ce bien et son potentiel !

À visiter rapidement !

Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Hyères

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

126 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

SPVPeinture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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HYERES: LA TOUR FONDUE – PRESQU’ÎLE DE GIENS T1 DE 29 M2 AVEC JARDIN ET PISCINE

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Appartement T3 de 63 m² en rez de jardin de 21 m2 avec garage double à Hyères

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HYÈRES - T3 DE 68.63M2 AVEC LOGGIA FERMÉE - STATIONNEMENT -

76m²

- SOUS OFFRE - Dans un secteur recherché pour sa proximité des commodités et des établissements scolaires, découvrez ce confortable appartement T3 de 68.63 m2, situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence construite en 1988. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée dotée d'un placard de rangement, un WC indépendant, ainsi qu'un espace de vie agréable. La pièce de vie réunit harmonieusement salon et salle à manger, dans le prolongement d'une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre de 12.86 m2 et une seconde de 9.25 m2 avec placard intégré. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une loggia fermée de 7.65m2, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration et à ses ouvertures. L'absence de climatisation réversible est compensée par une bonne ventilation naturelle du logement. Le chauffage est individuel électrique. Une place de stationnement privative complète le bien. Il est également possible de louer un garage au sein de la résidence. Un emplacement pratique au quotidien L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa situation : à proximité du secteur de la gare, il permet de rejoindre facilement les différents pôles de la ville et bénéficie de la proximité des écoles, commerces et commodités du quotidien. Un appartement aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, offrant un cadre de vie pratique dans un secteur bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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2520003 818 €/m²

252000

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2pièces

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