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249000

Jardin, terrasse et vue dégagée… découvrez un T3 qui change de l'ordinaire !! Sur la commune de Sales, à seulement 5 minutes de Rumilly et environ 25 minutes d'Annecy, découvrez ce T3 de 64,94 m² en rez-de-jardin, situé dans un environnement calme et verdoyant. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 139 m², avec terrasse et jardin, qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. À l'intérieur, l'appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, réchauffée par un poêle à pellets, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La distribution et les volumes offrent différentes possibilités d'aménagement selon vos envies et votre mode de vie. L'appartement se situe dans une petite copropriété de seulement 3 logements, avec de très faibles charges d'environ 187 € par an. Les + du bien : • Rez-de-jardin • 139 m² d'extérieur privatif • Terrasse et jardin • Vue dégagée sur la campagne • Environnement calme et verdoyant • 2 chambres • Poêle à pellets • Petite copropriété de 3 logements À noter : le bien ne dispose pas de garage, mais bénéficie de beaux espaces extérieurs avec terrasse et jardin, offrant également la possibilité d'installer un ou plusieurs abris de jardin afin de créer des espaces de rangement supplémentaires. Cette annonce référence 334568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 187,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2021 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000-LILLE - VIEUX LILLE – DUPLEX DE CARACTERE en DERNIER ETAGE EffiCity – Hélène Ponchon, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce très bel appartement situé dans un immeuble ancien de deux étages baigné de lumière au cœur du quartier prisé du vieux Lille, au niveau de la place Maurice Schumann/ Grand siècle à proximité de toutes les commodités de l'hyper centre de Lille. Le Métro Rihour est à 3mn à pied. Cet appartement se situe au 2è et dernier étage d'un petit immeuble, ce qui fait son charme, cocon chaleureux, offrant tranquillité et intimité. Superficie : 54 m² au sol (47,5 m² Carrez). Séjour lumineux de 22,5 m² exposé à l'ouest, baigné de lumière naturelle et cuisine ouverte. 1 chambre confortable et une seconde mezzanine ou bureau Les atouts qui séduisent : -L'environnement exceptionnel, une rue des plus prisées de Lille -Le charme du Vieux Lille, authentique et luminosité -Le dernier étage d'un immeuble de 2 étages, offrant tranquillité et intimité. -Des charges maitrisées. Cet appartement conviendra aux citadins en quête d'un cocon lumineux au cœur de Lille ou un investisseur à la recherche d'une valeur sûre, tant la demande locative est forte sur ce secteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Hélène Ponchon 06 88 73 26 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE – CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC COUR Châlons-en-Champagne, centre-ville – À découvrir, appartement 2 pièces au charme de l'ancien. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande chambre offrant de belles possibilités d'aménagement, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux placards intégrés viennent compléter l'ensemble. Vous serez séduit par le cachet de cet appartement, notamment grâce à ses cheminées en marbre décoratives et ses beaux volumes. Une cour agréable permet également de profiter des beaux jours. Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, bars, restaurants et services, avec écoles, complexes sportifs et piscine accessibles rapidement. Ses atouts : Charme de l'ancien et cheminées en marbre Appartement lumineux avec de nombreux rangements Cour agréable en plein centre-ville Infos pratiques : Copropriété de 5 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles : 862,91 € 8 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Chauffage au gaz DPE : C Consommation énergétique : 134 kWh/m²/an Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 700 € et 980 € Diagnostic énergétique réalisé le 25/11/2022 Façade refaite en mars 2024 Un appartement plein de charme et de potentiel, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.

93500 - PANTIN - QUARTIER MAGENTA - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 25.36 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC CET APPARTEMENT LUMINEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Pantin, dans le quartier animé de Magenta. Cet APPARTEMENT de 25 m² ( au sol ) est situé à PANTIN ( VILLE en PLEIN ESSOR aux PORTES de PARIS, dans le 93 ). Il a élu domicile au PREMIER ETAGE d'un immeuble situé RUE MAGENTA, proche des COMMERCES, des RESTAURANTS, C'est une petite copropriété BENEVOLE, parfaitement entretenue par ses copropriétaires. L'immeuble est situé en PLEIN CENTRE ( TOUT se fait à PIED ) et bénéficie d'un accès direct depuis la rue. Le compteur électrique est indépendant. SA SURFACE : La superficie de 25,36 m² ( loi Carrez ) vous permettra d'aménager un SALON / SEJOUR / CUISINE / CHAMBRE, ainsi qu'une SALLE DE BAINS avec WC. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les STRUCTURES sont en BON ETAT. L'appartement est à rafraichir, salle et bain et cuisine sont à refaire. Le TABLEAU ELECTRIQUE est CORRECT. Le CHAUFFAGE est assuré par des CONVECTEURS électriques. L'EAU CHAUDE est produite par un BALLON électrique. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est d'environ 1 200 euros / an. Les charges de copropriété sont MAITRISEES grâce à la gestion BENEVOLE des copropriétaires ( immeuble entretenu). Cet appartement a TOUJOURS été LOUE, preuve de son ATTRACTIVITE LOCATIVE sur le secteur. Il sera PARFAITEMENT ADAPTE : * à un INVESTISSEMENT LOCATIF CLASSIQUE ( forte demande locative à PANTIN, ville en pleine transformation aux portes de PARIS ), * à la LOCATION TOURISTIQUE de COURTE DUREE ( proximité immédiate de PARIS, du CANAL de l'OURCQ et de la PHILHARMONIE — des conciergeries sont présentes sur le secteur ), * à un PRIMO-ACCEDANT recherchant un bien ACCESSIBLE aux portes de PARIS. Le SECTEUR est DYNAMIQUE et en PLEIN ESSOR, la SURFACE est OPTIMISEE, les COMMODITES sont au pied de l'immeuble RUE MAGENTA, le METRO et le RER sont à quelques minutes à pied, les BONS RESTAURANTS et le CANAL sont à proximité immédiate, PARIS est à 5 minutes... QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

139900

Mieux qu'un appartement ! En plein cœur du centre-ville de Dammartin-en-Goële, découvrez cette charmante maison de ville pleine de cachet ! Vous profiterez d'un agréable extérieur cosy, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage et d'une buanderie offrant un vrai confort au quotidien. Au 1er étage, découvrez une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux crée un espace de vie convivial et lumineux, une salle d'eau avec wc. Au 2 ème étage, une belle chambre vous attend dans une atmosphère calme et reposante. Le tout situé au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, offrant les avantages d'une maison sans les contraintes d'une copropriété ! idéale pour une première acquisition ou un investissement. Cette annonce référence 334567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84329018000010. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 416 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1188.00 € et 1608.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

Venez découvrir ce magnifique appartement de 56m² loi carrez et sa superbe terrasse de 10 M² en plein cœur de notre station balnéaire. Ce spacieux 3 pièces a été totalement rénové avec des matériaux de qualité. Il est très lumineux. Situé en plein centre ville à proximité des commerces et à 150 M de la plage. Une place de parking privée complète ce bien. La résidence est sécurisée et calme. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou une visite. Cette annonce référence 329709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE MATHÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80898144300019. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 052,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Dans un environnement privilégié à Canet Plage Sud, dans une résidence entièrement fermée et sécurisée avec gardien, découvrez ce très bel appartement T3 de 57m2, traversant, climatisé, bénéficiant d'une vue sur la mer et d'une belle luminosité. Il se compose d'une grande pièce de vie conviviale, avec cuisine semi-ouverte, donnant accès à 2 belles terrasses, l'idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également de 2 chambres avec rangements, d'une salle de douche avec WC. Son emplacement à deux pas de la plage et au pied de toutes commodités, en fait un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol de 12m2. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 333195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LINE KNITTEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 40243030000093. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 779.00 € et 1025.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Quartier du Pilon Blanc Véritable coup de cœur pour ce superbe appartement de type 4 en dernier étage avec ascenseur, seul au palier, d'une superficie habitable de 91,5m² avec magnifique tropézienne de 50m². Dés l'entrée vous serez séduits par la superbe hauteur sous plafond du logement et ses baies vitrées coulissantes qui vous offrent un accès privilégié à l'extérieur. La terrasse , au calme, est baignée de soleil tout au long de la journée. Le séjour cuisine d'une superficie de 46;50m² vous permettra d'aménager plusieurs espaces selon vos envies. 3 chambres se partagent une grande salle d'eau et des wc indépendants. Une buanderie est attenante à la cuisine. Pour un confort optimal 2 places de stationnement ainsi qu'une cave sont comprises dans le prix. Les commerces de proximité ainsi que les écoles sont accessibles à pieds. Visitable et habitable immédiatemment

195000

CALAIS rue des 4 COINS ( VOTRE RESIDENCE NEUVE ) SPECIAL LANCEMENT : ON VOUS OFFRE, un GARAGE ou une PLACE DE PARKING ( couvert ) + les FRAIS DE NOTAIRE...Elle est pas belle la vie ? Situé à proximité de l'A16, de la GARE, du CHANNEL, de la MAIRIE, du THEÂTRE, du CENTRE-VILLE, du PARC SAINT-PIERRE, à 7 minutes de la PLAGE...ICI, c'est SECURITE, CONFORT et TRANQUILLITE ! Cet ensemble immobilier RESIDENCE LECOUFFE, sera constitué d'un bâtiment divisé en SEULEMENT 9 appartements....Ce sera très résidentiel ! Ce programme sera livré fin 2027 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE...RT 2020 ) Les SURFACES seront de 52, 55, 72 et 79 m2, les CONFIGURATIONS T2 ou T3 ( 1 ou 2 chambres ), et les PLACES de PARKING et GARAGES seront sécurisés. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et le bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 3,4 à 37 m2, et seront très correctement exposés. Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L' Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES, le CONFORT & Le BIEN-ÊTRE. L'immeuble dispose d'un LOCAL à VELOS et d'un espace TRI des POUBELLES. LES ASPECTS TECHNIQUES : MENUISERIES ALUMINIUM ( coulissantes ou oscillo-battantes avec volets roulants ), CARRELAGE au sol, WC, préparation à la mise en PEINTURE ou Papier-peint, VMC, Chauffage GAZ, receveur extra-plat et faïences, lavabo et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires ( machine à laver )...Il restera la cuisine à aménager. LES SURFACES : Elles seront de 52 à 79 m2 habitables + 3,4 à 37 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE. Les places de PARKING ou GARAGE . LES POINTS POSITIFS : C'est NEUF, c'est bien situé, c'est à proximité de toute les commodités, le quartier est en plein essor et revalorisation.... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 240 euros/trimestre, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 % et les honoraires de négociation sont minorés ( en NEUF ) Les tarifs des appartements T2 et T3, sont de 195000, 205000, 230000, 266000, 267000 et 293000 euros. Les PLACES de PARKING sont à 12000, et les GARAGES à 18000, 20000 et 24000 euros. Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLAQUETTES ET PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION et COMMERCIALISATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette construction est un programme IMMO INVESTIM Cette annonce référence 287021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

CALAIS rue des 4 COINS ( VOTRE RESIDENCE NEUVE ) SPECIAL LANCEMENT : ON VOUS OFFRE, un GARAGE ou une PLACE DE PARKING ( couvert ) + les FRAIS DE NOTAIRE...Elle est pas belle la vie ? Situé à proximité de l'A16, de la GARE, du CHANNEL, de la MAIRIE, du THEÂTRE, du CENTRE-VILLE, du PARC SAINT-PIERRE, à 7 minutes de la PLAGE...ICI, c'est SECURITE, CONFORT et TRANQUILLITE ! Cet ensemble immobilier RESIDENCE LECOUFFE, sera constitué d'un bâtiment divisé en SEULEMENT 9 appartements....Ce sera très résidentiel ! Ce programme sera livré fin 2027 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE...RT 2020 ) Les SURFACES seront de 52, 55, 72 et 79 m2, les CONFIGURATIONS T2 ou T3 ( 1 ou 2 chambres ), et les PLACES de PARKING et GARAGES seront sécurisés. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et le bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 3,4 à 37 m2, et seront très correctement exposés. Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L' Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES, le CONFORT & Le BIEN-ÊTRE. L'immeuble dispose d'un LOCAL à VELOS et d'un espace TRI des POUBELLES. LES ASPECTS TECHNIQUES : MENUISERIES ALUMINIUM ( coulissantes ou oscillo-battantes avec volets roulants ), CARRELAGE au sol, WC, préparation à la mise en PEINTURE ou Papier-peint, VMC, Chauffage GAZ, receveur extra-plat et faïences, lavabo et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires ( machine à laver )...Il restera la cuisine à aménager. LES SURFACES : Elles seront de 52 à 79 m2 habitables + 3,4 à 37 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE. Les places de PARKING ou GARAGE . LES POINTS POSITIFS : C'est NEUF, c'est bien situé, c'est à proximité de toute les commodités, le quartier est en plein essor et revalorisation.... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 240 euros/trimestre, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 % et les honoraires de négociation sont minorés ( en NEUF ) Les tarifs des appartements T2 et T3, sont de 195000, 205000, 230000, 266000, 267000 et 293000 euros. Les PLACES de PARKING sont à 12000, et les GARAGES à 18000, 20000 et 24000 euros. Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLAQUETTES ET PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION et COMMERCIALISATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette construction est un programme IMMO INVESTIM Cette annonce référence 286805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Cannes, situé dans un quartier recherché au calme, à proximité des commerces, des transports et des commodités, venez découvrir ce charmant appartement deux pièces de 53m2 en rez de jardin, offrant un espace extérieur d'environ 30m2, idéal pour profiter du climat azuréen en toute tranquillité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de douche ainsi que d'un wc séparé. Le véritable atout de ce bien : son magnifique espace extérieur aménagé avec terrasse en bois et pergola, parfait pour les repas en extérieur, et les moments de détente. Idéal résidence principale, pied à terre ou investissement locatif. Cette annonce référence 334646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82000

En exclusivité !!! Venez découvrir à Perpignan secteur Las Cobas proche des commodités et du parc Sant Vicens, cet appartement aux volumes généreux, situé dans une résidence sécurisée avec gardien et services de ménage. L'appartement se compose de : - Trois chambres spacieuses, dont deux avec dressing et une avec accès direct au balcon, parfait pour profiter des beaux jours. - Une cuisine indépendante, séparée de la pièce de vie, offrant un espace fonctionnel. - Un séjour/salon baignée de lumière naturelle avec accès direct au balcon. - D'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'un chauffe serviette ainsi que des WC indépendants. Pour votre confort vous bénéficiez également de : - Volets roulants - Double vitrage - D'une cave privative - D'une place de parking Les parties communes sont régulièrement entretenues, assurant un cadre de vie serein et sécurisé. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 334610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93793883500017. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 332,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1162.00 € et 1572.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE BIEN RARE SITUÉ AU COEUR DE NÎMES AU DERNIER ÉTAGE D'UN IMMEUBLE AVEC ACCÈS DIRECT PAR ASCENSEUR Développant environ 279 m², cet appartement se présente aujourd'hui en plateau à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet entièrement sur-mesure. Les volumes sont remarquables, avec un espace central sublimé par un superbe dôme ainsi qu'une verrière en plafond apportant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La configuration actuelle, entièrement ouverte, permet d'imaginer un lieu de vie unique, à la hauteur des prestations attendues pour ce type de bien. Au-dessus de l'appartement, une terrasse d'environ 200 m² vient compléter l'ensemble et offre une vue panoramique à 360° sur Nîmes et ses environs. Cet espace extérieur, également à aménager, permet de concevoir un rooftop d'exception selon vos envies : espace de réception, jardin suspendu, lieu de détente ou cuisine d'été. Ce bien atypique, à fort potentiel, s'adresse à une clientèle en quête d'un projet unique, qu'il s'agisse d'une résidence principale hors normes ou d'un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Des travaux complets sont à prévoir. À proximité immédiate, à environ 200 mètres, un garage d'environ 260 m² est également proposé à la vente. Ce volume rare en centre-ville constitue une opportunité complémentaire idéale pour du stationnement, du stockage ou un projet global, avec une capacité pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. Un garage est proposé au prix de 216 000 € et fait l'objet d'une vente distincte.

Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux, sur la commune de Saint-Etienne-du-Rouvray, idéal pour un premier achat? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement de 60.74 m² avec 2 chambres, situé sur Saint-Etienne-du-Rouvray (76800) dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle de bain et WC séparé, ainsi qu'un balcon. Transport à proximité, l'appartement est situé entre la station de métro Ernest Renan et Maryse Bastié, proche de toutes commodités. Surface habitable: 60.74 m² | Chambres : 2 | Salles de bain : 1 | Toilettes : 1 | Taxe foncière: 1607 € | Prix : 70 000 € | Cet appartement est disposé comme suit : • 1 entrée avec module de rangement de 8.09 m² • 1 pièce de vie avec séjour/ salon de 15.82 m² • 1 cuisine individuelle de 8.32 m² • 1 chambre de 12.34 m² • 1 chambre de 9.33 m² avec placard • 1 salle de bain avec douche et grand placard • 1 WC séparé • 1 cave Atouts de ce bien: | 12ème étage | Proche commerces et écoles de secteur | Lumineux | Balcon | Cave Charges de copropriété: 245 € / Mois ( charges générales d'entretien, eau, chauffage gaz, ascenseur) Pas de procédure en cours. Nombres total de lots: 154 lots Nombre de lot: 2 (appartement + cave) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contacter : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

69350 LA MULATIERE SECTEUR FONTANIERES – T3 61M² – 2 CHAMBRES – TERRASSE 13M2 – GARAGE PRIVATIF – RÉSIDENCE RÉCENTE SÉCURISÉE – .VUE CONFLUENCE Vivez Lyon de haut, le calme en plus. Yann Duranton et Efficity ont le plaisir de vous présenter ce véritable cocon de 61 m², niché sur les hauteurs très convoitées du Chemin de Fontanières. Situé dans une résidence de standing de 2017, cet appartement allie architecture contemporaine, sérénité et prestations de qualité. UN EXTÉRIEUR PRIVATIF, UN HORIZON INFINI Le cœur de cet appartement ? Une pièce de vie de 22 m² avec cuisine équipée, prolongée par une terrasse de 13 m² pensée comme une véritable pièce supplémentaire. Le privilège absolu : Accédez au Rooftop commun de la résidence pour admirer une vue panoramique à couper le souffle sur Lyon et le quartier de la Confluence. Un spot unique sur le secteur. UN AGENCEMENT OPTIMISÉ & MODERNE Espace Nuit : Deux chambres spacieuses, dont une de plus de 15 m², offrant calme et volume. Confort Moderne : Salle de bains contemporaine, et isolation haute performance (DPE C). Sécurité & Praticité : Résidence sécurisée, entrée avec rangements et garage privatif inclus pour un quotidien sans stress. LES ATOUTS MAJEURS Construction 2017 : Sous garanties constructeur, aucun travaux à prévoir. Énergie : Faibles charges et excellente performance énergétique. Localisation : Le secteur Fontanières, l'adresse la plus prisée de La Mulatière pour sa proximité immédiate avec Lyon. Ce bien rare est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Prêts pour le coup de cœur ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée. Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs qualifiés, contactez-moi ! Yann Duranton Efficity – Expertise & Bienveillance sur La Mulatière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69190 - SAINT-FONS - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 41.48 M² - TERRASSE - JARDIN - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX - CALME - ASCENSEUR - PARKING INTERIEUR EN SOUS-SOL - VENDU LOUE - INVESTISSEUR LOCATIF Antoine Lépine & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé au cœur du centre-ville de Saint-Fons, à quelques pas de la Mairie. Situé dans une résidence sécurisée datant de 2016, de 4 étages avec ascenseur, cet appartement de 41.48 m² carrez en rez-de-jardin offre un agencement et un confort de vie optimal. L'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec accès direct à une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 78 m² exposée SUD et OUEST, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Une cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée et aménagée avec son coin repas - Une chambre de 12,26 m², au calme, véritable cocon propice à la détente Situé dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun : Bus 60 direction Debourg, C12 direction Bellecour), cet appartement offre praticité et accessibilité au quotidien. Un parking privé intérieur situé au sous-sol est inclus. L'appartement est vendu loué (location nu) selon un bail signé le 10.07.2025 pour une durée de 3 ans minimum. - Loyer : 547€/mois + 57€ de charges Infos supplémentaires : - Volets roulants - Huisseries double vitrage PVC à isolation renforcée - DPE : C - Chauffage et Eau chaude : individuel au gaz (chaudière à condensation installée en 2016) - Charges de copropriété : 840€/an - Copropriété de 134 lots - pas de procédures en cours - Taxe foncière : 879€/an VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Prix : 140 000 € H.A.I (honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 21 44 00 29 ou par mail : alepine@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antoine LÉPINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Etienne la Métare proximité immédiate Parc de l'Europe, spécial investisseurs F3 loué de 72.51m2, cuisine équipée, cellier, séjour + salle à manger, deux chambres possibilité 3, salle d'eau, wc séparés, hall d'entrée, vendu avec une cave, loué depuis le 02.01.2018 loyer 580€ + 80€ de charges, 63 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE PLAGE LE HAVRE SECTEUR PLAGE - SUPERBE APPERTEMENT : 3 CHAMBRES - LOGGIA - STATIONNEMENT - CAVE - RÉNOVÉ - TRAVERSANT L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 30m2 avec Balcon, Cuisine am. et éq. 3 chambres, SDD... Parking collectif Cave Copropriété de 140 lots Charges courantes : 1680 Euros/an Pas de procédure en cours Réf : 11196ST Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 227 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2580 Euros et 3530 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

195000

CALAIS rue des 4 COINS ( VOTRE RESIDENCE NEUVE ) SPECIAL LANCEMENT : ON VOUS OFFRE, un GARAGE ou une PLACE DE PARKING ( couvert ) + les FRAIS DE NOTAIRE...Elle est pas belle la vie ? Situé à proximité de l'A16, de la GARE, du CHANNEL, de la MAIRIE, du THEÂTRE, du CENTRE-VILLE, du PARC SAINT-PIERRE, à 7 minutes de la PLAGE...ICI, c'est SECURITE, CONFORT et TRANQUILLITE ! Cet ensemble immobilier RESIDENCE LECOUFFE, sera constitué d'un bâtiment divisé en SEULEMENT 9 appartements....Ce sera très résidentiel ! Ce programme sera livré fin 2027 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE...RT 2020 ) Les SURFACES seront de 52, 55, 72 et 79 m2, les CONFIGURATIONS T2 ou T3 ( 1 ou 2 chambres ), et les PLACES de PARKING et GARAGES seront sécurisés. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et le bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 3,4 à 37 m2, et seront très correctement exposés. Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L' Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES, le CONFORT & Le BIEN-ÊTRE. L'immeuble dispose d'un LOCAL à VELOS et d'un espace TRI des POUBELLES. LES ASPECTS TECHNIQUES : MENUISERIES ALUMINIUM ( coulissantes ou oscillo-battantes avec volets roulants ), CARRELAGE au sol, WC, préparation à la mise en PEINTURE ou Papier-peint, VMC, Chauffage GAZ, receveur extra-plat et faïences, lavabo et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires ( machine à laver )...Il restera la cuisine à aménager. LES SURFACES : Elles seront de 52 à 79 m2 habitables + 3,4 à 37 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE. Les places de PARKING ou GARAGE . LES POINTS POSITIFS : C'est NEUF, c'est bien situé, c'est à proximité de toute les commodités, le quartier est en plein essor et revalorisation.... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 240 euros/trimestre, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 % et les honoraires de négociation sont minorés ( en NEUF ) Les tarifs des appartements T2 et T3, sont de 195000, 205000, 230000, 266000, 267000 et 293000 euros. Les PLACES de PARKING sont à 12000, et les GARAGES à 18000, 20000 et 24000 euros. Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLAQUETTES ET PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION et COMMERCIALISATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette construction est un programme IMMO INVESTIM Cette annonce référence 286813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

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240000

À découvrir sans tarder - Superbe T2 de caractère Situé au coeur de la ville d'Auray, dans un quartier particulièrement prisé, ce magnifique appartement T2 d'environ 63 m² saura vous séduire par son authenticité et son charme unique. Entièrement en pierre, il offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, tout en bénéficiant d'un intérieur en parfait état : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose : d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre confortable, et d'une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec coin cuisine, idéale pour recevoir et profiter d'un bel espace de vie. Ce bien rare allie cachet de l'ancien et confort moderne, dans un environnement recherché. Atout supplémentaire : une place de parking privative. Un bien coup de coeur à visiter rapidement ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie HENRIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978795532

66190 - COLLIOURE - LES BATTERIES - 3 pièces - 2 chambres - 58 m² - CHARME MÉDITERRANÉEN ET GRANDE TERRASSE PRIVATIVE DE 26 M² Djaffar SERBOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 3 pièces traversant de 58,10 m² Loi Carrez, agrémenté d'une rare et superbe terrasse privative de 26 m², niché au calme du secteur recherché des Batteries à Collioure. L'ART DE VIVRE DE LA CÔTE VERMEILLE : Dès l'entrée, vous serez séduit par la douceur de vivre qui émane des lieux. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur une grande terrasse dallée en pierre de 26 m². Véritable havre de paix ombragé et végétalisé, cet extérieur généreux prolonge votre salon pour vos petits-déjeuners ensoleillés, vos déjeuners d'été et vos soirées sous les étoiles. DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET CLÉS EN MAIN : • Une cuisine indépendante récemment rénovée, moderne et fonctionnelle, parée d'une faïence de caractère et ouvrant sur une cour privative intimiste. • Une salle d'eau contemporaine de standing récemment réaménagée avec sa douche à l'italienne, sa robinetterie élégante et son meuble vasque suspendu. • Deux belles chambres lumineuses dotées de grands placards de rangement intégrés, idéales pour recevoir famille et amis en toute intimité. • Un WC indépendant et des dégagements optimisés sans aucune perte d'espace. LE CONFORT D'UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ : Situé au sein d'une copropriété à taille humaine aux charges exceptionnellement faibles, ce bien allie la quiétude d'un quartier résidentiel à la proximité des criques et des animations du village catalan. Un pied-à-terre de rêve ou une opportunité patrimoniale idéale pour profiter immédiatement de Collioure. VISITE IMMERSIVE : Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails. VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE : Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité : • Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004. • Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire. • Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements. • Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h. COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) : Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph, 66530 CLAIRA - titulaire de la carte professionnelle CPI 66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE Le Havre / Sainte-Adresse – F3 avec terrasse, garage et parkings Dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet appartement de type F3 vendu loué, idéal pour un investissement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et de deux places de stationnement privatives. Résidence calme et bien entretenue, située à proximité des commodités. Copropriété de 282 lots Charges courantes : 2366 Euros/an Pas de procédure en cours Réf : 11190SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 213 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 890 Euros et 1240 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A Epagny Village situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme des années 90, ce T4 en duplex offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée Ouest. Une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'appartement propose deux chambres mansardées, une salle de bains et un second WC. Les volumes sous pente apportent beaucoup de charme et parfaits pour des chambres d'enfants ou un bureau. En annexes: une cave, un parking de copropriété, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage simple au sous-sol en sus. Appartement à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Situé dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. Une belle opportunité à saisir!. DPE : 171 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT (78150) – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 60 M² – DERNIER ÉTAGE – CHARME DE L'ANCIEN EXCLUSIVITE. Au cœur du très recherché quartier Chesnay Village, découvrez ce bel appartement de caractère situé au dernier étage d'un immeuble ancien, à seulement quelques minutes de Versailles. Dès l'entrée, le charme opère : parquet ancien, cheminées, belle luminosité et atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien une véritable âme. L'appartement d'une superficie de 60 m² se compose d'un séjour lumineux exposé plein Sud avec parquet et cheminée, d'une grande chambre également agrémentée d'une cheminée, d'un dégagement desservant une cuisine indépendante, une seconde chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Une cave d'environ 4 m² complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié : commerces, écoles et transports accessibles en moins de 3 minutes à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. Les lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les gares de Versailles et l'accès à l'A13 est immédiat. Appartement idéal pour les amateurs de cachet et d'authenticité, recherchant un cadre de vie convivial et central. Les + du bien : Dernier étage Charme de l'ancien : parquet, cheminées Belle exposition Sud Faibles charges de copropriété Double vitrage Chauffage individuel au gaz Emplacement recherché Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Charline Teixeira – Conseillère Immobilier Efficity. Propriétaire dans le quartier ? Je vous propose une estimation personnalisée, gratuite et sans engagement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 036 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Charline Teixeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°942885690. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LYON 69003 - Quai Augagneur - Dans un très bel immeuble Haussmanien - A VENDRE Appartement 6 pièces d'une surface de 150 m² avec un accès à une cave voutée 40m² + grenier. Situé au 1er étage d'un splendide immeuble, cet appartement spacieux de 150 m² + 40m2 de sous sol offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Composé de 4 chambres, il est idéal pour une grande famille ou pour une profession libéral souhaitant installer ses bureaux. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal. La distribution des pièces est pensée pour une circulation fluide, avec des espaces de vie généreux et un sous sol aménagé de 40m2 (salle de sport - bureau - salle de jeux - stockage...) La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun fait de ce bien un lieu de vie pratique et bien desservi. Son emplacement et sa vue, dynamique et recherché, en fait un investissement prometteur. À découvrir sans tarder pour apprécier son potentiel et son charme. Prix : 750 000 €. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Emilie BOSCH - 06 61 10 52 93 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement de 88m2 / 4 pièces au Gratte Ciel / Stationnement sous-sol + Cave Découvrez ce spacieux appartement de 88 m² situé au 5ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation traversante. Idéal pour une famille ou un investisseur, ce bien se compose de 2 chambres confortables (possible de créer une 3eme chambre sans encombre), d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée et moderne, ainsi que de nombreux rangements astucieusement intégrés pour un confort optimal. L'appartement bénéficie d'un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave privative pour un stockage supplémentaire. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un ascenseur pour un accès facilité et d'un gardien pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Proche des commodités, des transports et des écoles, ce bien allie praticité et qualité de vie. Un stationnement couvert en sous-sol est inclus ainsi qu'une grande cave. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement fonctionnel et bien agencé dans un cadre résidentiel privilégié. DPE : 143 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Emilie BOSCH - 06 61 10 52 93 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE MINIMES - Appartement T3 bis - T4 en duplex avec plafond cathédrale, petit balcon et parking. Situé dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse, cet appartement en duplex dispose d'une surface de 98 m² loi Carrez et séduit par ses beaux volumes. La pièce de vie de 43 m², agrémentée d'un plafond cathédrale, offre un espace chaleureux et convivial avec une cuisine ouverte. Une chambre parentale avec une salle d'eau privative, un WC indépendant, un petit balcon viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle de bain indépendante avec un second WC ainsi que deux espaces complémentaires pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou une salle de jeux. Ces deux pièces disposent chacune d'une surface de 7,9 m² loi Carrez. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique et recherché où tout est accessible en 7 minutes à pied : les stations de métro Canal du Midi, Claude Nougaro, Ponts jumeaux (future ligne C), les commerces, les établissements scolaires dont l'école de la Sainte-Famille, les centres médicaux, ainsi que le site d'Airbus Saint-Éloi. Une place de parking privative complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale alliant confort, volumes et proximité immédiate des transports et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sofiane Senoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°884586017. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A VENDRE A ANGERS SECTEUR CHU/DOUTRE, appartement lumineux de type 2 exposé Sud, proche CHU. Il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur de la verdure, d'une cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Cave au RDC. Un garage fermé. Chauffage collectif, Huisseries double vitrage. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

69003 MONTCHAT - PREMIER ETAGE - PETITE RESIDENCE - BALCONS -AU CALME- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement de type T3 de 68 m2 situé dans une petite résidence à taille humaine au coeur du quartier très prisé de Montchat. Étant au 1er étage avec ascenseur, ce bien est composé d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 16 m2 exposé Ouest donnant accès à un balcon de 5,20m2, d'une cuisine indépendante avec balcon également, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau entièrement rénové et d'un WC séparé. En outre, vous profiterez d'une cave au sous sol pour plus de rangements. Chauffage et eau froide collectif, eau chaude individuel électrique. À proximité de toutes commodités, des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. Taxe foncière 1135 euros. Pour plus d'informations, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.