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115000

Idéal investisseur, ne ratez pas cette occasion au Faron dans résidence prisée. T2 36m2 vendu loué, en rez de chaussée d'un petit bâtiment ( 6 appartements dans l'entrée) et exposé à l'EST. Une chambre, cuisine semi-ouverte sur le séjour, salle d'eau avec WC et cave, dans copropriété avec stationnement collectif. La locataire est sérieuse et entretien le bien régulièrement. Contactez moi pour plus d'information ou une visite. Les plus: - Double vitrage - Climatisation - Cave Cette annonce référence 324903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI CARTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88469509900017. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 262 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 1er - PALAIS ROYAL - BEAU STUDIO PARFAITEMENT RENOVE Situé à deux pas des Jardins du Palais Royal, de l'avenue de l'Opéra et la Bibliothèque National de la rue de Richelieu, dans un immeuble de la fin du 18ème siècle, un STUDIO au calme d'une belle cour et comprenant : entrée et WC séparés, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau. Situé dans le très recherché quartier Palais-Royal – Opéra, au cœur du 1er arrondissement de Paris, ce secteur bénéficie d'un emplacement prestigieux et central. À quelques pas du Palais-Royal, du musée du Louvre, de l'Opéra Garnier et de la place Vendôme, l'environnement offre un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, culture et art de vivre parisien. Le quartier séduit par son architecture élégante, ses immeubles de caractère et une vie de quartier raffinée animée par des galeries d'art, des restaurants réputés, des boutiques de créateurs et des commerces de bouche de qualité. À proximité, la rue Saint-Honoré et ses enseignes emblématiques renforcent l'attractivité du secteur. Parfaitement desservi, le quartier bénéficie de la proximité des stations Pyramides (lignes 7 et 14), Palais Royal – Musée du Louvre (lignes 1 et 7) et Opéra (lignes 3, 7 et 8), permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. Avec sa centralité absolue, son prestige patrimonial et son fort potentiel immobilier, le quartier Palais-Royal représente une adresse de premier choix pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement au cœur de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. 1 lot. Quote part du budget prévisionnel annuel 1228 €.

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet appartement de 3pièces de près de 60 m² au cœur de la commune de Castelnau-le-Lez. Une visite ? Contactez votre conseiller immobilier – Xavier BARSELO : O680724516 Appartement 3 Pièces | Castelnau-le-Lez | 60 m² Vous êtes à la recherche d'un appartement fonctionnel à Castelnau-le-Lez? Ne cherchez plus, ce T3 est fait pour vous ! Situé à moins 10 minutes à pied du centre de Castelnau-le-Lez, cet appartement à tout pour vous séduire (commerces de proximité à deux pas, ligne de tram à 600 m...) Idéal pour jeunes couples cet appartement allie fonctionnalité et espace. Au sein de la résidence "NOVA GREEN", édifiée en 2013, immeuble de 2 étages, cet appartement se situe au rez-de-chaussée. Vous aurez donc le plaisir de découvrir un séjour de plus de 25m² avec une cuisine récente aménagée qui donne sur le balcon de près de 10m². 2 chambres lumineuses dont une de plus de 13m² avec placards aménagés, l'autre de près de 9.5m² et une salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC viennent compléter ce logement. Les+: Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, normes PMR, une place de stationnement privative en sous-sol accessible par ascendeur viendra finir de vous séduire. Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché! Surface habitable: 60 m² Balcon: 9 m² Chambres: 2 Salles de bain: 1 Toilettes: 1 Taxe foncière: 1350€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Xavier BARSELO Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 480 267 558

Situé dans le secteur recherché de la Beaujoire, cet appartement T2 de 30,69 m² constitue une opportunité d'investissement clé en main. Implanté au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue construite en 2005, il offre une exposition ouest appréciable et un balcon de 4,19 m² prolongeant agréablement la pièce de vie. L'appartement, vendu meublé et équipé, présente un agencement optimisé avec séjour lumineux, kitchenette fonctionnelle, chambre avec grand placard et salle d'eau moderne. Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble. Un locataire est actuellement en place, assurant une continuité locative. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway (ligne 1), des commerces Paridis et La Beaujoire, du Parc des Expositions et du Stade * Appartement récent, en bon état général, avec aménagement intérieur optimisé * Balcon exposé ouest offrant luminosité et confort supplémentaire * Place de parking incluse * Typologie T2 particulièrement recherchée sur le secteur nantais * Locataire en place reconnu pour sa fiabilité * Charges de copropriété maîtrisées * Bonne performance énergétique (C) Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

ANTIBES - Quartier Fontmerle : Rare 4/5 pièces d'environ 102 m² avec 50 m² de terrasses dans une résidence fermée de standing avec piscine Situé dans le très recherché quartier résidentiel de Fontmerle, au sein d'une résidence sécurisée de standing des années 1990, parfaitement entretenue et réputée pour son environnement paisible, ce spacieux 4/5 pièces de 102 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les amateurs de calme et de confort. Bénéficiant d'une triple exposition EST, SUD et OUEST, l'appartement profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle à toute heure de la journée. En retrait des axes passants, il offre une atmosphère sereine et verdoyante tout en restant proche des commodités essentielles. Des atouts qui font la différence : Deux grandes terrasses totalisant 50 m² accessibles par le séjour et la cuisine, permettant de profiter du soleil du matin au soir, idéales pour recevoir, se détendre ou créer un bel espace de vie extérieur. Un séjour confortable, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Possibilité d'aménager un espace bureau ou une 5ème pièce, selon vos besoins. Cuisine indépendante, modulable selon projets. Chaque chambre possède sa salle de bains/salle d'eau. Concernant la résidence : Une piscine nichée dans un environnement arboré, Un terrain de pétanque convivial pour les résidents, Des espaces communs soignés et sécurisés. Annexes incluses : , une place de parking en sous-sol, deux caves, pratiques pour le stockage. Un garage fermé en option. Un emplacement stratégique : Le quartier Fontmerle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Arrêts de bus à quelques minutes à pied, assurant une liaison rapide vers le centre-ville, Juan-les-Pins et Sophia Antipolis. Commerces de proximité accessibles en quelques pas : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants. Accès rapide aux grands axes routiers (A8, routes principales) tout en restant suffisamment éloigné pour conserver un calme résidentiel. Le centre-ville d'Antibes se rejoint facilement en quelques minutes, tout comme les plages et les écoles. Copropriété de 92 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 3984 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

215000

SOUS OFFRE!!! Bonifacio – Port | T2 plein sud avec balcon – Fort potentiel Rare à la vente sur le port de Bonifacio, appartement T2 plein sud avec balcon et vue directe sur le port et son animation. Appartement vendu vide, à redécorer et meubler entièrement, offrant une excellente base pour un projet sur mesure. Très lumineux grâce à son exposition plein sud. Emplacement exceptionnel : Tout à pied — restaurants, commerces, port de plaisance, services à proximité immédiate. Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif à fort potentiel. Possibilité d'accompagnement pour la projection, l'ameublement et la conciergerie. Contact pour plus d'informations ou visite au 0660998949 A bientôt Christelle POTTIER Cette annonce référence 318199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE POTTIER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 79475013300017. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue Scheffer : Au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930, un appartement familial de 207 m², avec un accès privatif par la rue Scheffer. Cet appartement propose un espace de réception exceptionnel, une belle entrée avec escalier en pierre, un vaste séjour en angle de 41m², une salle à manger ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Côté nuit l'appartement dispose de 4 suites, avec dressing et de nombreux rangements, possédant chacune leur salle de bains avec W.C. En annexe une cave en sous-sol. Luminosité, calme et agencement fluide : un écrin alliant confort et charme de l'ancien, rénové avec goût, sens du détail et de nombreux rangements. Un bien rare et remarquable.

169000

***** BSK Immobilier vous propose un STUDIO dans la RESIDENCE LES BOUCANIERS ***** Vous rêvez d'investir dans un pied à terre à Saint-François ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel, dans une résidence sécurisée à taille humaine et très prisée agrémentée d'une belle piscine, nichée entre la Marina, le Golf International et à proximité d'une plage ? A proximité directe des commerces, restaurants et commodités tout en étant au calme ? J'ai ce qu'il vous faut : un studio situé au 2ème et dernier étage, vendu entièrement meublé et équipé. Il vous séduira par sa situation, sa rénovation au goût du jour, son état impeccable et sa luminosité ! D'une superficie de 38 m2 de surface utile (25 m2 Carrez), il se compose d'une entrée de 7 m2 agrémentée d'un placard et d'un espace nuit supplémentaire agrémenté de deux lits superposés, d'une spacieuse chambre climatisée de 13,50 m2 amenant par une baie vitrée à une agréable terrasse de 13,50 m2 dotée d'une cuisine équipée. Pour plus de confort, la terrasse se ferme grâce à deux volets roulants électriques. Vous découvrirez aussi une salle d'eau de 5 m2 rénovée avec goût avec WC. Ce studio bénéficie d'un excellent taux de remplissage et une bonne rentabilité locative. Il est vendu prêt à louer pour 4 couchages avec ses meubles, son équipement et électroménager ! Les nouveaux acquéreurs n'auront plus qu'à poser leurs valises ou le proposer à la location saisonnière et profiter du cadre exceptionnel de cette résidence où le cœur de Saint-François est accessible à pied (marina, golf, commerces, restaurants, casino, etc...) ! En effet, la plage du lagon se situe à 50 mètres de la résidence, l'entrée du golf à 200 m. A noter que les charges de copropriété comprennent l'abonnement et consommations d'eau, outre l'entretien de la résidence bien sûr ! Alors ne passez pas à côté de ce bien et de ses nombreux atouts, n'hésitez pas, contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 324714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Mickael JAHIER et Christophe ESTARDY, vos conseillers Sublimons vous proposent à Vannes un appartement lumineux situé dans un environnement agréable et verdoyant, au sein d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté de cet espace en étage élevé, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée apaisante sur un parc. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, invite à la convivialité et s'ouvre sur un charmant balcon pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, la cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine idéale pour votre organisation quotidienne. L'espace nuit vous réserve deux chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un second WC viennent parfaire les prestations intérieures. Pour un confort absolu au quotidien, vous disposerez également d'une cave, d'un parking privé et d'un double garage sécurisé. Idéalement situé, ce bien offre une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate de l'arrêt de bus Pont d'Argent (Ligne 5) à seulement 190 mètres et du centre commercial Intermarché Pompidou accessible en huit minutes à pied. De plus, l'accès rapide à la voie express N165 à 500 mètres facilite grandement vos déplacements vers Nantes, Lorient et Rennes. Le centre-ville de Vannes se trouve à seulement 1,4 km, soit 19 minutes à pied et 10 minutes en bus. Avec quelques travaux de rafraîchissement, ce bien révélera tout son superbe potentiel pour devenir un véritable cocon sur mesure, alliant parfaitement la tranquillité de la nature et une accessibilité urbaine absolue. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

449000

Marie-Eve SUPPLISSON vous propose ce bel appartement lumineux et impeccable à Wimereux dans le carré d'or. Idéalement placé. Entrée avec dressing, grand séjour avec une belle cuisine aménagée, deux chambres avec rangements, une salle de douche, WC séparé. Petite copropriété. Location saisonnière possible. Belle rentabilité. En principal ou en secondaire, on pose ses affaires et on profite de la nature avec tous les services à pieds ! Possibilité d'acquérir un garage et un stationnement avec l'appartement pour un prix total de 465kEUR Net vendeur. Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com Marie-Eve SUPPLISSON offers you this beautiful, bright, and immaculate apartment in Wimereux in the Carré d'Or district. Ideally located. Entrance hall with dressing room, large living room with a beautiful fitted kitchen, two bedrooms with storage space, a shower room, and separate toilet. Small co-ownership. Seasonal rental possible. Excellent return on investment. As a primary or secondary residence, you can settle in and enjoy nature with all amenities within walking distance! Possibility to purchase a garage and parking space with the apartment for a total price of EUR465k net to the seller. To arrange a viewing, contact Marie-Eve SUPPLISSON, 3%.COM sales agent, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer on +33 (0)7 88 70 86 64 or marieevesupplisson@gmail.com Marie-Eve SUPPLISSON bietet Ihnen diese schöne, helle und makellose Wohnung in Wimereux im Carré d'Or. Ideal gelegen. Eingangsbereich mit Ankleidezimmer, großes Wohnzimmer mit schöner Einbauküche, zwei Schlafzimmer mit Stauraum, Duschbad, separates WC. Kleine Wohnanlage. Saisonale Vermietung möglich. Gute Rentabilität. Als Haupt- oder Zweitwohnsitz können Sie hier Ihre Sachen abstellen und die Natur genießen, während alle Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind! Möglichkeit, eine Garage und einen Parkplatz mit der Wohnung zu einem Gesamtpreis von 465.000 EUR netto zu erwerben. Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Marie-Eve SUPPLISSON, Handelsvertreterin 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer unter 07 88 70 86 64 oder marieevesupplisson@gmail.com Translated with DeepL.com (free version) Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

195000

Au sein d'une résidence, découvrez ce bel appartement de 65 m², situé en rez-de-chaussée, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés dans le couloir, offrant un véritable confort au quotidien. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, peut être ouverte sur le salon afin de créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, chacune disposant de rangements. Une salle de bain entièrement refaite, ainsi que des WC indépendants. Les atouts de ce bien : Nombreux rangements dans le couloir et les chambres Séjour lumineux avec balcon Cuisine indépendante ouvrable Place de parking privative Cave Distribution optimale des espaces Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple avec enfant ou à un investissement locatif sécurisé. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 324872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL SIMON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010) sous le numéro 79316931900035. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 891,62 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Bel appartement F3 – Résidence éco-performante – Terrasse plein sud de 7m2! Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à 800m de la gare RER B Drancy, à proximités des écoles, commerces, marché, découvrez ce bel appartement F3 de 61 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 2012. Il se compose : • d'une entrée avec placard et visiophone • d'un dressing / débarras • de WC séparés • d'une salle de bains • de deux chambres avec placards intégrés dont une de 14m2 • d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée de 22m2 Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 7 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, accessible par une grande baie vitrée, offrant une agréable luminosité naturelle. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts de la résidence Résidence de 25 appartements labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), offrant confort et économies d'énergie : - Isolation thermique et acoustique de qualité - Panneaux solaires photovoltaïques en toiture - Eau chaude collective produite par capteurs solaires thermiques + pompe à chaleur - Ventilation mécanique - Ascenseur - Local vélos et poussettes Emplacement recherché + performance énergétique + terrasse plein sud = un bien complet et attractif. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Cette annonce référence 324833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MERIEM CHOAIB (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98871018200011. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 3 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - Appartement T3 lumineux avec balcon et beau potentiel à Villeurbanne (Buers - Croix Luizet) Situé en plein cœur du quartier résidentiel et calme de Buers-Croix Luizet, cet appartement 3 pièces offre une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement. [Les atouts du bien] Beaux volumes et luminosité : Un séjour spacieux permettant d'aménager facilement un espace salon et salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Balcon filant de 8 m² : Accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, il offre un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. Cuisine séparée de plus de 9 m² : Fonctionnelle et modulable, elle permet l'installation d'un espace repas et de nombreux rangements. Deux chambres fonctionnelles : Une première chambre d'environ 10 m² et une seconde de 9 m², toutes deux lumineuses et facilement aménageables. Espace nuit indépendant : Accessible via un dégagement fermé, il dessert un WC séparé ainsi qu'une salle de bains. Entrée spacieuse avec rangements : Un espace d'accueil confortable permettant d'optimiser le rangement dès l'entrée. Stationnement facile dans la copropriété : Il est généralement simple de se garer au sein de la résidence, un véritable atout au quotidien. Possibilité d'acquérir un garage en complément : La vente d'un garage au sein de la copropriété peut être envisagée en sus pour plus de confort. Annexe pratique : Cave de 3 m² en sous-sol. Travaux à prévoir : Un beau potentiel de rénovation permettant de personnaliser ce bien selon vos envies Idéal pour un premier achat, un investissement locatif rentable, une famille recherchant un cadre de vie agréable et bien desservi [Informations clés] Superficie : 60m2 Transports : Bus C17 et 69 au pied de l'immeuble | Métro A (Laurent Bonnevay) à 10 min en voiture | Gare Part-Dieu à 30 min Copropriété bien entretenue | Chauffage collectif gaz | Eau chaude individuelle électrique Charges copropriété : 130€/mois Taxe foncière : Environ 800€/an [Quartier dynamique et agréable] À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et espaces verts (Parc de la Feyssine, Parc de la Tête d'Or), l'emplacement permet de concilier tranquillité et accessibilité aux principaux points d'intérêt de Lyon. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

116000

Nous vous proposons un produit d'investissement dans la résidence "Les marronniers". Situé au 3ème étage sans ascenseur ce T3 fonctionnel de 48,72m² bénéficie d'un agencement optimal. Il se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux qui se prolonge par un balcon, 1 cuisine, une salle d'eau avec loggia, 2 chambres avec placards et un toilette séparé. Actuellement loué 700euros/mois à une association sérieuse en place depuis 2019 Double vitrage dans toutes les pièces. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

599000

À seulement 1 km du lac d'Annecy, sur la commune recherchée de Lathuile, découvrez ce bel appartement en duplex situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, dans un environnement agréable entre lac et montagnes et à proximité des commodités. Ce bien développe 143,16 m² au sol (98 m² loi Carrez) et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte très lumineux, offrant un agréable espace de vie. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, un WC indépendant ainsi qu'un placard d'entrée. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Depuis le séjour, vous accédez à deux balcons permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'une agréable vue sur les montagnes environnantes. L'appartement a été entièrement rénové en 2022 avec de belles prestations, offrant confort et modernité. Le bien est entièrement chauffé à l'électricité (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage), avec une consommation annuelle d'environ 2 200 €. Une place de parking privative, des places visiteurs ainsi qu'une cave complètent ce bien. Cette annonce référence 324841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Duplex d'exception avec vue panoramique – Bonifacio, Corse du Sud Offrez-vous un coin de paradis au cœur de l'une des plus belles destinations de Méditerranée. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parking privé, ce superbe duplex vous séduira par sa terrasse offrant une vue à couper le souffle sur Bonifacio, sa marina et les voiliers glissant sur l'eau turquoise. Caractéristiques principales : Duplex lumineux avec deux chambres mansardées pleines de charme Ascenseur pour un confort absolu Terrasse panoramique pour vos petits déjeuners au soleil et vos apéritifs face à la mer Place de parking incluse Emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants et du port Idéal pour vos vacances, pour un pied-à-terre ensoleillé ou comme logement à l année, ce bien rare conjugue confort moderne et vue imprenable. Laissez-vous séduire par Bonifacio… et par ce duplex unique où chaque coucher de soleil devient un spectacle privé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme. Cette annonce référence 299660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE POTTIER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 79475013300017. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce studio cosy, parfait pour une première acquisition ou un pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Un véritable petit nid douillet où il fait bon vivre vous y attend dans un cadre paisible au cœur d'un environnement boisé. Offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, ce bien est une belle opportunité pour qui souhaite allier douceur de vivre et praticité. Ce studio d'une surface habitable de 23,22 m² a été entièrement rénové en 2024. Situé au premier étage, il bénéficie d'une orientation sud qui inonde l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'une pièce principale accueillante et fonctionnelle, donnant sur le balcon. Une cuisine équipée offrant tout le nécessaire pour cuisiner en toute simplicité. Une chambre/cabine avec rangement, une salle d'eau avec wc. Un balcon exposé sud prolonge agréablement la pièce à vivre, invitant à la détente en plein air. Pour votre confort, ce studio dispose également d'un parking privatif, un atout rare et précieux en toutes saisons. Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre apaisant et convivial à seulement 5/10 mn à pieds de la plage et des commerces. Bien soumis au statut de la copropriété, 88 logements, procédure en cours : aucune, 176 lots, Charges budget prévisionnel annuel 950 €. Annonce publiée par Sandrine Vallat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Grande Motte, 34280 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°412 544 769 000 42. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur d'un environnement universitaire dynamique, ce studio meublé de 21,13 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Installé dans une copropriété récente édifiée en 2016, il bénéficie d'une exposition nord-est et d'un environnement verdoyant côté avenue. L'appartement, en très bon état général, se compose d'une pièce de vie optimisée avec kitchenette, coin nuit confortable et salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Un locataire est déjà en place, assurant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un appartement récent et parfaitement entretenu * Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus * Un studio fonctionnel et bien agencé * Une copropriété moderne avec stationnement * Un locataire en place reconnu pour sa fiabilité * Une bonne performance énergétique (DPE C) Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Montpellier – Quartier Hôpitaux-Facultés À vendre appartement T2 de 50,7 m² en rez-de-chaussée, exposé plein sud, avec deux terrasses et deux parkings privatifs en sous-sol. Le logement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Actuellement loué 640 € hors charges + 58 € de charges, bail en cours. Vendu occupé, idéal investisseur, avec une rentabilité brute sécurisée de 6 %. Atouts secteur : emplacement recherché à deux pas des universités et des pôles hospitaliers, forte demande locative toute l'année, facilité de relocation et attractivité en cas de revente. Bien soumis au statut de la copropriété, 51 logements, procédure en cours : aucune, 107 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 187 €. Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Lamanon, 13113 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Font Sarade, au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 77,93 m² habitables à Martigues offre un cadre de vie urbain adapté à une famille recherchant espace et fonctionnalité. Disponible immédiatement, ce bien présente un potentiel intéressant dans un environnement dynamique. L'appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, puis un couloir dessert 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et des wc séparés. Il est complété d'un balcon accessible depuis la cuisine et le salon. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces privés, favorisant ainsi le confort au quotidien. Parmi les prestations, le chauffage collectif au gaz assure une gestion centralisée de la température. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage élevé, un atout pour les familles avec enfants ou personnes à mobilité réduite. Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 14 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 760 €. Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

275000

TROP TARD SOUS OFFRE ACCEPTEE Découvrez cet appartement de charme à Bonifacio. Ce bien offre une ambiance sereine avec une vue dégagée et une orientation plein sud, baigné de soleil toute la journée, à quelques pas de la mer. L'appartement se compose de 2 pièces, dont 1 chambre, sur une surface de 40 m². Niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages doté d'un ascenseur, ce bien lumineux vous séduira par son séjour convivial, sa cuisine équipée, sa salle d'eau moderne et ses WC séparés. La décoration est sobre et élégante, et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Profitez de moments de détente sur le balcon avec vue sur mer ou garez votre véhicule en toute sérénité grâce au parking privé inclus. Accès facilité aux écoles, commerces et services de proximité. Taxe foncière : 500€. Visite privée sur rendez-vous avec Christelle Pottier, votre mandataire de confiance. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 274613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE POTTIER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 79475013300017. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269900

VOUS CHERCHIEZ L'APPARTEMENT 2 CHAMBRES avec GARAGE, 2 PLACES DE PARKING, PROCHE DES SPOTS de la CÔTE D'OPALE ! Situé à COQUELLES, il est à 6 min de SANGATTE, 15 min de WISSANT, et 20 mn d'AUDINGHEN... Il saura PARFAIRE au STOCKAGE de VOTRE MATERIEL de KITE-SURF, CANOE, PLANCHES, RANDONNEES... Ses 2 places de PARKING, vous permettront de GARER votre voiture et votre camionnette, et son local à vélos abritera vos ' BICLOUS '. C'est en 2004 qu'il a élu domicile rue de Bergnieulles, proche de l'ensemble des COMMERCES et COMMODITES, de la GARE TGV de FRETHUN, et des AXES RAPIDES A16. Il est situé au 2 eme étage d'une copropriété de SEULEMENT 25 LOTS. Les COMMUNS sont PRESTIGIEUX ( parfaitement entretenu ), et vous bénéficierez d'un ASCENSEUR, pour parfaire à votre confort d'accessibilité. Sa PORTE s'ouvre sur son HALL/COULOIR ( avec PENDERIE ), qui vous guide vers son ESPACE NUIT, vous proposant une SALLE de BAINS, 2 CHAMBRES ( dont une SUITE avec PLACARD intégré et SALLE D'EAU ), et un WC Indépendant. Il vous dirige ensuite, vers sa CUISINE ( entièrement équipée, avec cellier de rangement ), et son SALON / SEJOUR avec BALCON parfaitement exposé. Ces 3 pièces vous offre une BELLE VUE PANORAMIQUE, et sont baignées d'une très belle luminosité. Une ouverture en OPENSPACE ( Salon, séjour, cuisine ) est tout à fait possible ! LES SURFACES : Il mesure 82 m2 habitables + BALCON + GARAGE + 2 PLACES de PARKING. Salon/Séjour 31 m2, Cuisine 12 m2, Salle de bains 4 m2, Chambre 10 m2, et Suite 17 m2 Ses ASPECTS TECHNIQUES : Pour votre sécurité, les accès sont sécurisés par BADGE, INTERPHONE, DIGICODE. Les MENUISERIES sont en PVC DOUBLE-VITRAGE + VOLETS ROULANTS. Le CHAUFFAGE est INDIVIDUEL par convecteur électrique. L'EAU-CHAUDE est produite par Ballon électrique. Les SOLS sont sur DALLE BETON, CARRELAGE et PARQUETS. Le BALCON est parfaitement exposé SUD Des placards sont présents dans différentes pièces de l'appartement, et permettent d'aménager les espaces pour vos différents rangements. Il est situé au DEUXIEME étage ( sur 3 ) avec ASCENSEUR. Les NOTIONS ECONOMIQUES : Il est actuellement loué, pour une période d'encore 2 ans ( mais la locataire accepterait un départ anticipé ). Le loyer est de 953 euros ( dont charges 66 /mois )...Juste le temps de patienter un peu, avant d'y habiter. La taxe foncière est de seulement 854 euros. Les charges générales communes de 84 /mois. Les consommations électrique et eau sont individuelles, PAS de TRAVAUX prévus. Pour VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE, FUTURE RETRAITE, INVESTISSEMENT LOCATIF, ou en PATRIMOINE FONCIER, le SECTEUR est IDEAL, l'accès est sécurisé, la SURFACE est TRES CONFORTABLE, la VUE est dégagée, vous disposez d'un BALCON, d'un GARAGE, de 2 PLACES de PARKING, d'un local à vélos, d'un ASCENSEUR, et de TOUTES LES COMMODITES à proximité...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Pour parfaire et satisfaire votre curiosité, je dispose de 2 VIDEOS, que je suis en mesure de vous envoyer sur WhatsApp. Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre famille, ou qu'il devienne votre résidence secondaire ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur d'émotions, de belles rencontres, et de bonnes sensations immobilières. Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 324914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement moderne, au deuxième étage avec ascenseur de 44.15 m² avec son box en sous-sol situé dans la résidence récente GREEN ISLAND (2012). Vous serez séduits dès l'entrée par ce grand salon / séjour lumineux de 20 m², comprenant une cuisine américaine dotée de nombreux rangements. Cette pièce donne accès à une superbe terrasse de plus de 16m2 sans vis-à-vis, parfaite pour un café du matin ou des repas entre amis. Elle est également connectée à une très grande chambre de plus de 14m² disposant de rangements. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'une toilette, d'un lavabo avec miroir et d'un sèche-serviettes vient compléter ce produit fonctionnel bien entretenu. L'appartement est vendu avec un Box fermé en sous-sol de 14m² en sus. Vous apprécierez les prestations récentes comme le double vitrage, les volets électriques, interphone, Legrand en électricité, raccordement fibre etc.. , ainsi que le fait que la résidence soit sécurisé en acces voiture ainsi qu'en acces ascenseur dans l'immeuble. Le quartier est très calme et parfaitement desservi. Il est à seulement 5 minutes de la fourragère (terminus métro), du tramway, de la L2 et de La Valentine, entre autres. Laissez-vous tenter par une visite. Cette annonce référence 324925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LIENHARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 82853307500028. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 390 Charges prévisionnelles annuelles : 2 601,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 211.00 € et 285.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du prestigieux 16ᵉ arrondissement, découvrez ce appartement entièrement rénové et meublé avec des matériaux ultra-luxe. Niché dans un immeuble de standing, ce bien offre une architecture sophistiquée et des prestations rares. Avec une hauteur sous plafond de 5,10 m dans le triple séjour, l'espace de vie se compose d'un salon, salle à manger et cuisine parfaitement intégrée, offrant lumière et volume. Une mezzanine élégante complète cet espace unique. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une master bedroom avec dressing et salle de bain privative, et trois chambres supplémentaires avec leurs propres salles d'eau. Deux dressings et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement et le confort. Chaque détail a été pensé pour conjuguer luxe, fonctionnalité et raffinement, dans un cadre prestigieux, à proximité des avenues les plus emblématiques de Paris. Un bien exceptionnel, clé en main, dans un emplacement de premier choix.

73000

VALERIE LARRIER vous propose ce studio lumineux au quartier les Etoiles, pied-à-terre idéal à la montagne ou un excellent investissement locatif. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'un coin montagne avec 2 lits superposés, salle de bains et toilettes séparés, ainsi que d'un balcon pour profiter de l'extérieur et de l'ensoleillement. Le logement bénéficie d'une belle luminosité Les + : • 4 couchages • Vendu meublé • Balcon ensoleillé • Coin montagne optimisant l'espace nuit • Casier à skis • PARKING COLLECTIF FERME PAR UNE BARRIERE • Résidence bien entretenue • Chauffe eau récent Taxe foncière : 460 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 324864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87847954200044. Prix du bien : 73 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 104 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

487000

À quelques minutes seulement de Monaco, dans une résidence récente de standing, découvrez ce superbe appartement 2 pièces bénéficiant d'une agréable vue mer et d'un environnement particulièrement recherché. Parfaitement agencé, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard intégré menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangement intégré et d'une élégante salle de douche à l'italienne, équipée d'un sèche-serviettes. Les prestations modernes assurent un confort optimal : climatisation réversible, finitions soignées et volumes parfaitement optimisés. Une place de parking couverte complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé aux portes de la Principauté. Un appartement idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande locative. Cette annonce référence 324937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 487 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Nous vous proposons de visitez ce bel appartement 3 pièces de 69.43 m² avec parking privatif. Situé à Mâcon, à deux pas du c?ur de ville et de la gare, cet appartement, récemment rénovée, est composé d un hall d entrée, un beau salon/séjour lumineux et spacieux et une cuisine fermée entièrement équipée, ouverts côté Est sur une grande loggia permettant de prendre des repas et profiter de la lumière naturelle. Les 2 chambres sont spacieuses et ouvertes sur une deuxième et vaste loggia à côté Ouest, une salle de bain et un Wc. Cet appartement offre de nombreuses prestations : agréable, situé au 1er étage avec ascenseur, rénové en 2022, rangements, volets roulants électriques, cave, parking privatif, secteur calme, Interphone, bonne isolation thermique et phonique, double vitrage, pvc, bon classement énergétique, pas de travaux à prévoir, proche du centre-ville et de la gare, à 2 pas de commerces et toutes les commodités (commerces, marché, pharmacie, administration), proximité du bord de Saône. A découvrir rapidement!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

210000

À découvrir sans tarder : bel appartement 3 pièces de 63 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commodités. Ce bien lumineux se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain fonctionnelle. Vous profiterez d'une grande terrasse de 15 m², parfaite pour vos moments de détente ou télétravail en extérieur. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un vrai plus dans ce secteur recherché. Emplacement stratégique, bel extérieur, stationnement sécurisé… Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour programmer une visite. Cette annonce référence 308749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 530,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1042.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Nantes, au cœur d'un environnement universitaire dynamique, ce studio meublé de 23,9 m² constitue une opportunité d'investissement particulièrement cohérente. Implanté au 2ème étage d'un immeuble récent livré en 2016, il bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'un agencement optimisé. Le logement, conforme aux normes PMR, offre un espace de vie confortable avec kitchenette équipée, grand placard et salle d'eau moderne avec douche de plain-pied. L'ensemble est en très bon état général. Un locataire est déjà en place. Une place de parking complète ce bien. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus * Appartement récent, bien entretenu et fonctionnel * Configuration optimisée sans perte d'espace * Place de stationnement privative * Logement déjà loué avec occupant en place * Bonne performance énergétique (DPE C) * Charges de copropriété maîtrisées Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Au sein d'une ancienne copropriété très bien entretenue, ce 3 pièces de 54m2 situé au 4ème étage par ascenseur se compose : d'un double séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Refait à neuf, avec proximité immédiate du champs de mars. En annexe une cave.