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65000

Idéal investisseur. Studio vendu avec locataire en place (association), garantissant une location stable. Loyer : 300 € + 40 € de charges / mois Place de parking sécurisée incluse Le studio comprend : une pièce principale avec coin cuisine une salle d'eau avec WC Locataire en place Revenus locatifs immédiats Parking sécurisé Investissement simple et sécurisé Parfait pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué avec revenus dès l'achat. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 324287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE CHABANIER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 91788344900014. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 424.00 € et 574.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Vue exceptionnelle sur Trouville et la mer! Situé au 2éme et 3éme étage d'un immeuble au cœur de la prestigieuse Marina de Deauville, ce grand duplex de 117m² n'attend plus que vous. Dès votre arrivée, vous serez séduits par cette vue à couper le souffle sur la ville de Trouville et l'horizon marin... Un vrai bonheur au quotidien ! Un aussi grand logement est exceptionnel dans la Marina. A la base à destination de bureaux, c'est un local pouvant potentiellement être transformé en habitation sous réserve d'autorisations À l'intérieur, vous trouverez : Un bel espace ouvert de 31m² au rez-de-chaussée, avec arrivées d'eau et évacuations prêtes pour accueillir une cuisine et un WC. Une grande pièce attenante de 16M² peut devenir un salon ou une chambre. En duplex au niveau supérieur , deux pièces fermées très lumineuses , parfaites pour 2 belles chambres avec dressing. L'une d'entre elle a un toilettes et un espace douche et lavabo à terminer. Une cuisine d'environ 24m² qui peut devenir une belle salle de bain ou une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau. Cet appartement était utilisé pour des bureaux d'architecte et est classé comme locaux à destination de bureaux dans la copropriété, il faudra donc demander à changer la destination et l'immeuble étant à destination para-hotellière, il ne devrait pas y avoir d'obstruction. Ce duplex pourrait donc tout à fait être transformé en un appartement de standing, pour vivre ou investir dans un cadre idyllique. Un cadre de vie unique, entre ciel, mer... le tout à deux pas du centre de Deauville, de la célèbre place Morny et de ses animations. Une visite s'impose ! Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez-moi sans attendre, je suis là pour vous accompagner dans votre projet avec énergie et bienveillance ! À très vite pour découvrir cette pépite ensemble ! Cette annonce référence 320563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 184 Charges prévisionnelles annuelles : 696,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34170 – CASTELNAU LE LEZ – NOTRE DAME DE SABLASSOU - T2 EN PARFAIT ETAT DE 48 M² DANS UNE RESIDENCE DE STANDING RECENTE A PROXIMITE DE TOUS COMMERCES, SERVICES ET DU TRAMWAY. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce joli T2 dans une résidence récente et arborée. Il se compose d'une pièce d'un séjour-cuisine de 20 m² avec climatisation réversible, d'une chambre de 16 m² avec dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Les pièces de vie communiquent sur une terrasse de 10 m². Un box fermé en sous/sol complète ce bien. Logement PMR. Tous commerces et services à 5 minutes à pieds, centre-ville de Montpellier à 30 minutes en tramway, Gare SNCF Saint Roch à 30 minutes en tramway, gare SNCF Sud de France à 15 minutes en voiture, Autoroute A9 à 10 minutes, aéroport à 15 minutes, plages à 20 minutes, Charges de copropriété de 182€/mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus), taxe foncière 1262€. Pour davantage d'informations, contacter Nicolas PUTHOD par mail, texto ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente ce joli F3 de plus de 47m2, situé à quelques pas de la gare et de toutes commodités. Vous découvrirez au 3ème étage, un appartement en bon état comprenant une entrée sur une pièce de vie de plus de 17m2, une cuisine ouverte entièremet équipée, une chambre avec dressing, un bureau (possibilité de l'utiliser comme chambre) et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'une cave et du jardin commun sur l'arrière de la copropriété. Chauffage individuel électrique. Charges mensuelles de 142,60EUR comprenant l'eau froide, le syndic, l'assurance et l'entretien des parties communes. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr

A la limite de Caluire, ce T4 de 103,45 m2 Carrez prend place au sein d'une résidence confidentielle et recherchée, édifiée en 1991 et composée de seulement 18 appartements. Implantée dans un parc paysager de plus de deux hectares, la copropriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités. L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Un espace de vie lumineux et ouvert sur le jardin : Situé en rez-de-jardin, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le coeur du logement est constitué d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 55 m2, exposé Sud, offrant un espace de réception particulièrement agréable. De larges ouvertures permettent un accès direct aux espaces extérieurs et créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un espace nuit confortable et fonctionnel : L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces équilibrées, équipées de placards de rangement intégrés, permettant une organisation pratique et optimisée. L'appartement comprend également : - une salle de bains - une salle d'eau - une buanderie indépendante - un WC séparé - un dégagement desservant harmonieusement les différentes pièces. De véritables espaces extérieurs : Le bien bénéficie d'un ensemble d'espaces extérieurs particulièrement appréciables : - terrasse de 20,30 m2 - balcon de 8,40 m2 - jardin privatif de 134 m2 en jouissance exclusive Ce jardin constitue un véritable prolongement du séjour et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Annexes : - garage fermé de 14,35 m2 en supplément pour un montant de 25000 euros - cellier / cave de 4,50 m2 Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 3595 EUR Copropriété de 18 lots Aucune procédure en cours Alliant volumes généreux, extérieurs remarquables et environnement privilégié, cet appartement constitue une opportunité rare aux portes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A la limite de Caluire, ce T4 de 103,45 m2 Carrez prend place au sein d'une résidence confidentielle et recherchée, édifiée en 1991 et composée de seulement 18 appartements. Implantée dans un parc paysager de plus de deux hectares, la copropriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités. L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Un espace de vie lumineux et ouvert sur le jardin : Situé en rez-de-jardin, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le coeur du logement est constitué d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 55 m2, exposé Sud, offrant un espace de réception particulièrement agréable. De larges ouvertures permettent un accès direct aux espaces extérieurs et créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un espace nuit confortable et fonctionnel : L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces équilibrées, équipées de placards de rangement intégrés, permettant une organisation pratique et optimisée. L'appartement comprend également : - une salle de bains - une salle d'eau - une buanderie indépendante - un WC séparé - un dégagement desservant harmonieusement les différentes pièces. De véritables espaces extérieurs : Le bien bénéficie d'un ensemble d'espaces extérieurs particulièrement appréciables : - terrasse de 20,30 m2 - balcon de 8,40 m2 - jardin privatif de 134 m2 en jouissance exclusive Ce jardin constitue un véritable prolongement du séjour et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Annexes : - garage fermé de 14,35 m2 en supplément pour un montant de 25000 euros - cellier / cave de 4,50 m2 Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 3595 EUR Copropriété de 18 lots Aucune procédure en cours Alliant volumes généreux, extérieurs remarquables et environnement privilégié, cet appartement constitue une opportunité rare aux portes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE. LIBRE DE SUITE. Cliquez sur visite 3D pour découvrir ce beau duplex de 4P dans un quartier neuf au coeur du Jardin Magellan comprenant: Entrée avec placard, grande pièce à vivre lumineuse exposée plein sud avec un grand balcon, cuisine ouverte équipée, WC. A l'étage 3 chambres dont une avec SDD, WC, SDB. Un parking en sous sol complète le bien. Cet écoquartier offre des écoles récentes et des accès de transports avec la future station de Tram T1 Valmy. Cet appartement baigné de soleil est une très belle opportunité. A visiter rapidement. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 181 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3312 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 81, soit C, GES: 15, soit C. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84955

276000

Appartement neuf 3 chambres - à vendre entre € 276 498 et 314 500 € Dans une résidence neuve sécurisée, idéalement placée en bas du Parc du Mont Duplan et de tous les commerces, à quelques minutes du centre historique, venez découvrir cet appartement neuf au 3ème et dernier étage. Vous apprécierez les diverses prestations : baies coulissantes en alu, double vitrage, salle de bain aménagée avec sèche-serviettes, ballon d'eau chaude thermodynamique et sa terrasse de 15,19 m² orienté ouest. La résidence est entourée de deux jardins arborés. Les atouts : - Performance énergétique A - 2 place de parking côte à côte attitrées en sous-sol - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans - Frais de notaire réduits - Possibilité de TVA à 5,5% Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. JEAN JAURES Appartement 5P- 95m2 Secteur : JEAN JAURES/Gare TER et tramway T2 À deux pas de Jean Jaurès, installez-vous dans un quartier prisé, vivant et parfaitement desservi. Découvrez cet de 5 Pièces et de 94,64m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres et d'une magnifique suite parentale, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé .Un grand balcon de 39,82m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, le séjour et les chambres sont chacun dotés d'un thermostat, et d'un cellier... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020 seuil 2025, Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 40 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 579 000 EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). . Bien éligible au Prêt à Taux zéro D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M.Norio MAHAONISON Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce :INNL26-NOMA-14 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON. Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

320000

Situé à Montfermeil en exclusivité , découvrez ce superbe appartement F5 de 89 m², conçu en 2023, offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement se compose d'un bel espace de vie convivial, idéal pour recevoir vos proches , ainsi que de plusieurs chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Véritable atout du bien, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 45 m², parfaite pour vos moments de détente, repas en extérieur ou soirées entre amis. Ce logement récent et en état impeccable, ne nécessite aucuns travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il dispose de deux salles d'eau, une place de parking en sous-sol. Idéalement situé, ce magnifique bien se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant ainsi votre quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, espace extérieur généreux et emplacement pratique. Cette annonce référence 324058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BEAUVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 99382641100015. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595.00 € et 805.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000

Appartement T2 – 49 m² – Linselles – Rue calme proche centre Situé dans une très belle rue calme de Linselles, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement de 49 m² au style atypique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace. La pièce de vie s'ouvre sur un petit balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente. L'espace nuit se situe en mezzanine, où l'on retrouve la chambre ainsi que la salle de bain, apportant beaucoup de cachet et une organisation originale du logement. Un bien plein de charme, situé dans un environnement calme et recherché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : Possibilité d'acheter un garage dans la résidence. Rue très calme et agréable Proximité centre-ville et commerces Belle hauteur sous plafond Chambre et salle de bain en mezzanine Petit balcon Cette annonce référence 324093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

ECHIROLLES (centre): SPÉCIAL INVESTISSEURS ! Vendu loué Venez découvrir ce jolie T3 de 72m2 environ, avec terrasse situé dans une résidence récente. Il se compose, d'une spacieuse pièce de vie avec accès terrasse, une cuisine équipée semi-ouverte. Un coin nuit dessert 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Les atouts: - Menuiserie en PVC double vitrage - Aucun travaux à prévoir - Locataire en place (loyer: 797€ HC + 108€ de charges, fin de bail 27/11/2027) - Une place de Parking privée A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 321263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000

Nouveauté – Nantes Sainte-Anne – Rue Joseph Blanchart : Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'un salon avec un espace nuit en mezzanine. Ses atouts : une belle luminosité, un quartier recherché et la proximité immédiate de toutes les commodités Cette annonce référence 323980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 928,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2023 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Saint-Cyr-l'École, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement agréable à proximité de Versailles et bien desservie par les transports vers Paris. Elle offre un cadre pratique et fonctionnel, proche des commerces et des principaux pôles d'activité de l'ouest parisien. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche comprenant un WC - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Appartement T3 duplex de 54m² en hyper-centre de Bayeux Localisation : Bayeux Hyper centre Les points forts du bien : - Localisation - Appartement très lumineux - Vue sur la cathédrale - Charme de l'ancien - Place de parking privative - Surface au sol d'environ 70 m2 Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour salon - 1 cuisine ouverte - 1 chambre - 1 wc Au 1 er étage : -1 chambre -1 salle de bains Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots Lots à usage d'habitation : 6 lots Charges annuelles de copropriété : 1200 € Pas de procédure en cours. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage gaz de ville DPE : E (303 ) E (63) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1150€ et 1620€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 212 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 200 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=FJYW4fkZqgJ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013) et par EI Louise BRUNETEAU, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Situé en plein centre-ville de La Turbie, dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 26 m2, offrant de belles prestations. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité. Entièrement climatisé, le bien profite de la garantie décennale. Les travaux sont en cours, avec une livraison prévue fin aout. Atout appréciable : de nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le stationnement en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Centre-ville Rénovation complète Climatisation Parkings gratuits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Appartement T3 de 67m² au coeur de Bayeux Localisation : Bayeux hyper centre Les points forts du bien : - Localisation - Appartement très lumineux - Cave privative d'environ 50 m2 Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour - 1 cuisine ouverte - 1 salle d'eau avec WC - 2 chambres -1 dégagement -1 débarras Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots Lots à usage d'habitation : 11 lots Charges annuelles de copropriété : 1200 € Taxe foncière : 1200€ Pas de procédure en cours. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage gaz de ville DPE : D (172 ) D (32) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890€ et 1270€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 160 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,26 % soit 152 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=dduiEPB2vuh Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013) et par EI Louise BRUNETEAU, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

72000

Au pied du Mont Ventoux, au sein de la résidence Garden & City Malaucène, idéale aussi bien pour les déplacements professionnels que pour les séjours touristiques, profitez d'un cadre naturel privilégié au cœur d'une région au terroir d'exception et au riche patrimoine culturel. Investissez dans ce T2 de 35,38 m² avec une terrasse de 12,12 m², situé au rez-de-chaussée. Loyer annuel garanti : 4 824 € HT Rentabilité brute : 6,70 % Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Ce bien est vendu en lot avec le bien référence 317632, pour un montant total de 129 500 €. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 317641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 167 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Duplex lumineux avec terrasse exceptionnelle de 100 m² – Dernier étage Idéalement situé à quelques minutes seulement du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement en duplex au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux triple séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe terrasse plein sud, véritable pièce de vie extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace détente. Le premier niveau se compose également d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC invités, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un grand dégagement mansardé dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et bien séparé. Ce bien est complété par deux boxes en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Les plus : Terrasse exceptionnelle plein Sud d'environ 100 m² Dernier étage en duplex Triple séjour très lumineux Résidence sécurisée Deux boxes en sous-sol Proximité du centre-ville et des commodités Un bien rare qui allie espace, luminosité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yolande Mandula - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°532515350. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

160000

Situé au cœur de Tassin-la-Demi-Lune, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1933, découvrez ce charmant appartement 2 pièces au 1er étage d'une copropriété intimiste de 13 lots. Traversant Nord-Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une distribution agréable. L'immeuble, au cachet préservé, avec architecture ancienne pleine de charme Un portail sécurisé Une cour intérieure Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment : - Création / rénovation complète de la cuisine - Réfection de la salle d'eau - Travaux de rafraîchissement (peintures principalement) Il s'adresse idéalement à un acquéreur souhaitant personnaliser son bien, ou à un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. Une cave complète le bien. Un appartement au fort potentiel, dans un environnement recherché, à proximité des commodités et des accès vers Lyon. Dossier et visite sur demande. Cette annonce référence 323561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UGO SILVY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 98074718200023. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

s VERS QUARTIER CHABRAN au CALME - 1 er étage d'une petite copropriété DE 15 LOTS APPARTEMENT de 102 m² HABITABLE ENVIRON composé . Hall d'entrée BEAU SÉJOUR LUMINEUX 29 m² ouvrant sur BALCON FILANT SUR LA FACE SUD - Cuisine indépendante 17 m² DISPOSANT DE 3 Chambres (12,5 PLACARD - 11,5 et 15 M2 avec PLACARDS) - 1 Salle d'eau DOUCHE ITALIENNE - 1 Wc indépendant - Double vitrage et volets roulants électriques - Panneau solaire revente 5000 €/ans environ - BON ETAT GÉNÉRAL POSSIBLE ACHAT D'UN GARAGE EN SUS DE 30M2 VISITE GILLES 0650784512

33800 - PESSAC - QUARTIER CAMPONAC - MEDIATHEQUE - T4 RÉNOVÉ A 500 m de l'arrêt de tram B 'Camponac Médiathèque' et 1,5 km du centre-ville de Pessac et de la gare SNCF pour Bordeaux Gare Saint-Jean, Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement T3/4, lumineux, très confortable de 87 m² offre un cadre de vie idéal, au calme tout en restant proche des commodités et des transports. Cet appartement, au premier 1er étage est composé de 2 chambres (possible 3) donnant sur le balcon- terrasse, et entièrement rénové (électricité, sols, murs, cuisine, salle de bains, ...). Le séjour spacieux et lumineux ouvrant sur la terrasse de 18,5 m², cuisine séparée, aménagée et équipée, Cellier de 3,4 m² , très pratique pour le rangement et surtout pouvant augmenter la surface habitable qui atteindra 90 m² avec la pose d'un radiateur ou sèche-serviette. Cave privative 14 m² et parking sécurisé. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Surface : 87 (+3) m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours De gros travaux de copropriété ont été réalisés ou votés (donc payés ! ... ravalement, portes d'entrées, toiture, chauffage,...). Pour davantage de renseignements, contactez moi au 06 13 20 18 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cet appartement au charme intemporel invite à savourer une atmosphère rare où la qualité de la rénovation fait écho à l'élégance du lieu. Dès l'entrée, la douceur d'une lumière traversante et les lignes épurées de la pièce de vie révèlent la réussite d'une transformation entièrement repensée, où chaque détail a été choisi avec soin pour offrir un confort moderne sans renoncer à l'authenticité. Le séjour généreux se prolonge harmonieusement vers un balcon. La cuisine ouverte, intégralement refaite, conjugue fonctionnalité et esthétique contemporaine, s'intégrant parfaitement à l'espace de réception. L'espace nuit propose deux chambres et un bureau subtilement aménagées, dont l'une profite d'une ambiance apaisante ; toutes bénéficient de prestations haut de gamme et d'une très belle luminosité. La salle d'eau, raffinée et récente, invite à la détente avec ses finitions soignées, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien. Pour faciliter le quotidien, une cave complète l'ensemble et un garage peut être vendu en sus. Au sein d'une copropriété entretenue avec ascenseur et parties communes rénovées, l'adresse bénéficie d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités, transports, écoles et accès rapides au centre-ville. Copropriété de 39 lots dont 18 appartements. Charges mensuelles : 191 €. Classe énergie : E, GES : D. Taxe foncière : 1 553 €. Honoraires à la charge vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur avant toute visite. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique duplex de 68,40 m², entièrement rénové avec goût et offrant de belles prestations modernes à Carros Les Plans Au rez-de-chaussée, vous trouverez un superbe séjour lumineux et traversant de 24 m², offrant un espace de vie convivial et agréable, avec un accès direct à une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine neuve semi ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendantcomplètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau moderne avec WC. Ce bien bénéficie de prestations de qualité : Climatisation réversible gainable, Double vitrage, Système de caméras de vidéosurveillance Bonus appréciable : un accès aux combles, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé pour du rangement. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

31500 - TOULOUSE - 6 AVENUE DE LA COLONNE - 2 PIÈCES - 33 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE PRIVATIVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au 6 Avenue de la Colonne à Toulouse, dans un quartier dynamique et recherché, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Investissement locatif clé en main : location en meublé, avec un loyer actuel de 835 € CC / mois et un bail en cours. Les dernières charges font apparaître environ 356 € / an de charges récupérables, soit un loyer hors charges estimé à 795 € / mois. À 220 000 €, la rentabilité brute ressort à environ 4,55 %. Points forts du bien : - Terrasse privative de 10 m², espace extérieur très apprécié pour profiter du soleil toulousain. - Emplacement attractif avec commerces et transports en commun à proximité immédiate, offrant une vie quotidienne pratique. - Actuellement loué avec un bon rendement locatif, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. - Année de rénovation en 2024, assurant un appartement moderne et fonctionnel. Cet appartement de 2 pièces offre un agencement optimal avec une chambre spacieuse, un séjour lumineux et une cuisine équipée. La terrasse privative constitue un véritable atout, idéal pour des moments de détente en plein air. Situé dans un immeuble construit entre 1920 et 1944, l'appartement bénéficie d'un bon état de la façade et de l'immeuble, garantissant solidité et durabilité. Vous apprécierez le charme de l'ancien allié au confort moderne. À proximité de l'adresse, vous trouverez des transports en commun, des commerces de proximité, des écoles et services, facilitant votre quotidien et vos déplacements. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéalement situé ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cet appartement avec terrasse à Toulouse. Certaines images ont été retouchées ou aménagées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer des possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

RILLIEUX-LA-PAPE – T4 DE 84 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON FILANT – LUMINEUX – PROXIMITÉ TRANSPORTS Christophe Jacquet et efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, sur la commune de Rillieux-la-Pape, cet appartement T4 de 84 m², au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie conviviale, composée d'un double séjour lumineux, largement ouvert grâce à deux grandes baies vitrées. Celles-ci donnent accès à un balcon filant exposé Sud-Est, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement pratique et apprécié au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès direct au balcon, apportant calme et luminosité. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet agencement. Prestations complémentaires •Chauffage au sol collectif urbain, pour un confort thermique homogène •Cave en annexe Emplacement et accessibilité A proximité immédiate des commerces, des écoles et de nombreux transports en commun (lignes JD62, JD972, JD201, C2, Z14), facilitant les déplacements quotidiens. La gare de Rillieux / Sathonay se trouve à seulement 5 minutes en voiture (2 km), permettant un accès rapide à Lyon et à son agglomération. Un appartement spacieux, lumineux, idéal pour une vie de famille confortable ou un premier achat serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

168000

3%.COM ALES - Ref 3744 - A vendre - Appartement P3 au deuxième et dernier étage avec terrasse, garage et parking sur la commune de St Christol les Alès dans le Gard. L'appartement P3 de 61 m2 habitables avec une terrasse de 10 m2 sans ascenseur se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 2012 bien entretenue avec Syndic. Le garage au rez de chaussé de 13 m2 est fermé et nous trouvons également une place de parking privative. L'appartement se compose d'un hall d'entrée confortable avec placard, d'un spacieux séjour lumineux de 25,80 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse couverte de 10 m2, de deux chambres avec placards de 10,16 m2 et 12,87 m2 dont l'une avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Détails techniques : Chauffage électrique double vitrage menuiseries PVC volets roulants manuels ECS thermodynamique Hitachi 260 L Cuisine : hotte / four / plaque induction taxe foncière 2026 : 1032 euros - Copropriété de 86 lots vente de 3 lots charges annuelle eau froide comprise 1763 euros, dont cotisation travaux Loi Alur comprise charge au trimestre : 441 euros eau froide comprise - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 168 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Christol les Alès Anduze Bagard Boisset et Gaujac Ribaute les Tavernes Ners - Cardet Vézénobres - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

92000

ESTIA 1031FN: Vous serez séduit par cet appartement d'environ 64M2 avec un grand balcon plein sud. Il est composé: d'une entrée avec placard, une cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle), un spacieux et lumineux salon/séjour avec accès sur le balcon, 2 chambres avec des placards, salle de bain (douche, meuble vasque), WC séparés. Cave et Garage. Une visite s'impose, votre conseillère Frédérique Nanino 06.88.19.89.68 Frédérique NANINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 400 401 790 - BELFORT.

155000

Magnifique Appartement de 98m² de type T4 avec chambre de bonne, grenier , garage et cave à Nevers Situé en plein cœur de ville de notre belle cité Neversoise, à deux pas de toutes les écoles, commodités et des commerces du quartier Victor Hugo, nous vous présentons ce magnifique appartement entièrement rénové de type T4 au second étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur de 1980, d'une superficie Loi Carrez de 98 m², comprenant une chambre de bonne aménagée avec salle d'eau, un grenier qui pourrait être relié à la chambre de bonne, une cave de 10m² et un grand garage de 19m² .. Cet appartement propose une grande entrée de 6m² avec dégagement et placards penderies qui dessert toutes les pièces.. A droite de l'entrée, il dispose d'une première chambre de 16m². Face à l'entrée, un dégagement dessert un wc indépendant, une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre de 13m². A gauche de l'entrée, cet appartement propose un grand et lumineux salon de 20m² qui propose une belle cheminée d'époque et dispose d'un balcon bien exposé, A droite de l'entrée, cet appartement propose un beau séjour de 16m² qui propose des placards, séjour qui est relié à la cuisine aménagée et équipée de 11m². Côté pratique, cet appartement propose également une chambre de bonne de 14m² au 4ème étage, avec point d'eau et cabine de douche en palier, un grenier de 10m² aménagée qui pourrait être relié à la chambre de bonne pour un projet de T2 en locatif. Côté pratique, cet appartement propose également une cave de 10m² et surtout un grand garage de 19m². Cet appartement dispose d'une isolation double vitrage PVC, de volets persiennes bois. Il propose des revêtements de sol de type parquet chêne authentique (salon, séjour et chambres) ou parquet stratifié (cuisine, wc et salle d'eau). Il propose un chauffage compris dans les charges de copropriété de type urbain, et d'un chauffe eau individuel. Côté internet, la résidence est équipée de la fibre. Côté Performance énergétique, cet appartement bénéficie d'un DPE en D Les plus de cet appartement : Sa situation géographique idéale, son aménagement intèrieur, sa rénovation qui permet de s'installer rapidement, sa cuisine équipée, son quartier proche de toutes les écoles commerces et des commodités du centre ville de Nevers, sa chambre de bonne qui permet d'accueillir la famille ou qui peut réunit (ou pas) avec le grenier, devenir un studio en location pour autofinancer les charges de copropriété , sa cave et son garage privatif. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Cet appartement est une opportunité très rare, un joli coup de cœur à saisir dès maintenant! Cette annonce référence 296167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179454 : Alfortville, T4 d'environ 72 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Loggia - Vue : Rue - Construction 1960 Beton - Equipements annexes : loggia - ascenseur - - chauffage : Geothermique - Classe Energie E : 329 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 329 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété comprenant 1084 lots - Syndic en cours de procédure - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)