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77000

Terrain constructible et viabilisé – 1 477 m² – Beauvezer / Villars-Heyssier Vue panoramique – Ensoleillement optimal – Permis de construire déjà accepté ________________________________________ Vous rêvez d'un projet immobilier au cœur de la nature, dans un environnement paisible et ensoleillé ? Ce beau terrain de 1 477 m², situé à Beauvezer / Villars-Heyssier, dans les Alpes de Haute-Provence, est fait pour vous ! Les points forts du terrain : • Surface : 1 477 m² • Exposition Sud-Ouest : profitez d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée • Vue imprenable sur les montagnes environnantes • Terrain arboré, dans un cadre verdoyant et calme • Viabilisé : eau, électricité, tout-à-l'égout déjà en place • Zone U4, avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,1 ________________________________________ Permis de construire déjà accordé Un vrai plus : un permis de construire a déjà été déposé et accepté, vous évitant les délais administratifs et les démarches fastidieuses. Avantages : • Gain de temps : commencez votre projet plus rapidement • Sécurité : permis validé, conforme au PLU • Frais déjà engagés : optimisation de votre budget • Souplesse : possibilité de modifier le projet existant (permis modificatif) ________________________________________ Un environnement exceptionnel • À proximité immédiate des stations de ski du Val d'Allos (Espace Lumière) • Accès rapide aux Gorges du Verdon pour les activités de pleine nature • Aux portes du Parc National du Mercantour, paradis des randonneurs • À seulement quelques minutes des commerces de Beauvezer et des écoles ________________________________________ L'opportunité rêvée pour construire votre maison dans un cadre naturel préservé, en été comme en hiver ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 286164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* En exclusivité * Idéalement situé sur un axe passant avec une grande visibilité, nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier d'une superficie de 300 m2 environ. Ancien Restaurant-Traiteur, sa configuration est parfaite pour un projet de restauration évidement mais aussi de tout commerce ou activité nécessitant un emplacement de choix avec un grand parking privé pouvant accueillir de nombreux véhicules. Pour facilité la gestion de l'activité, un appartement se trouve à l'étage. A rénover, il vous offre 65 m2 au sol supplémentaires. Une Licence IV est rattachée à l' établissement. Cession possible en sus. Contenance totale des parcelles : 11750 m2 Je reste à votre écoute 7j/7 pour vous renseigner. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence RICOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Dax sous le numéro RSAC 828529552) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 12987

À VENDRE – Fonds de commerce restaurant traditionnel Emplacement premium – La Duranne, 13290 Aix-en-Provence Opportunité rare ! Situé au cœur de la dynamique zone d'activité de La Duranne, ce restaurant traditionnel de cuisine française bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une belle terrasse ensoleillée, idéale pour capter une large clientèle professionnelle le midi et locale le soir. Établissement à la renommée solide, très bien noté sur les principaux sites de recommandation. Clientèle fidèle et régulière. Décoration moderne, ambiance fraîche et chaleureuse. Restaurant clé en main, parfaitement entretenu et prêt à exploiter. Ne manquez pas cette belle opportunité de reprise dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

14900

En exclusivité ! À vendre, un lot de parcelles de vignes réparties en 3 îlots, situés sur les communes de Caussiniojouls et Cabrerolles, pour une superficie totale d'environ 54 432 m². Composition des îlots Premier îlot : situé à cheval sur les communes de Cabrerolles et Caussiniojouls, il développe une superficie d'environ 27 500 m². Il est accessible par un chemin carrossable. Deuxième îlot : d'une superficie d'environ 16 600 m², il bénéficie d'un accès direct depuis la route. Troisième îlot : d'une superficie d'environ 10 300 m², il est accessible depuis la route, puis par environ 50 mètres de chemin en terre. Cépages Le vignoble est composé de :Mourvèdre et Grenache noir sur la commune de Cabrerolles ; Syrah et Carignan sur la commune de Caussiniojouls. Les vignes ne sont plus exploitées ni entretenues depuis environ 5 ans. Les parcelles ne disposent ni d'un point d'eau, ni d'un système d'irrigation. Ces terrains sont exclusivement à vocation agricole ou loisirs et ne sont pas destinés à la construction. Vente en un seul lot. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 286279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 14 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

585000

Dans un environnement paisible, cette maison séduit par ses beaux volumes et son authenticité. D'une surface généreuse de 212 m² (246 au sol), elle offre un vaste séjour lumineux de plus de 62 m² avec vide sur séjour, créant une ambiance chaleureuse accompagné de son insert très agréable en hiver. La cuisine séparée de 31 m² environ est idéale pour recevoir en toute convivialité. Côté nuit, vous trouverez 5 grandes chambres dont une au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC à l'étage. Un bureau, un palier en mezzanine avec vue sur le séjour complètent l'ensemble. À l'extérieur, une allée permet de stationner plusieurs véhicules et un magnifique jardin arboré offre un cadre verdoyant et reposant. Un bien rare avec beaucoup de cachet, mêlant charme, volumes et confort. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 285763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : SITUÉE SUR UN AXE PASSANT ET COMMERÇANT (D448), À PROXIMITÉ DES NATIONALES N7, N6, DE L'A6, ET À SEULEMENT 20 MINUTES À PIED DES RER C ET D, UNE BOUTIQUE DE PLAIN-PIED DE 39 M², ACCOMPAGNÉE DE 2 M² DE BALCON À L'ARRIÈRE ET 7 M² DE TERRASSE À L'AVANT. CARACTÉRISTIQUES : - VITRINE LINÉAIRE DE 4 MÈTRES - EXCELLENTE VISIBILITÉ - AXE TRÈS PASSANT - TOUTES ACTIVITÉS AUTORISÉES (HORS RESTAURATION, TABAC ET CAFÉ) - LOCAL EN BON ÉTAT - IDÉAL POUR ACTIVITÉ MÉDICALE OU PARAMÉDICALE nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049294)

750000

L'Agence RE/MAX des Mathes vous présente cette magnifique maison de plain-pied au coeur d'un quartier calme et prisé de la commune . Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie ouverte, de 4 chambres, dont 2 avec coin douche, d'une grande salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi que d'une spacieuse cuisine avec arrière-cuisine attenante, donnant accès au garage. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée entourant la piscine, avec un espace couvert. L'ensemble édifié sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée par un portail. Un bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

56800 – PLOËRMEL – CENTRE VILLE – FONDS DE COMMERCE AVEC LOGEMENT – VENTE À EMPORTER – ACTIVITÉ EN COURS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce avec logement, idéalement situé au cœur de Ploërmel, commune dynamique du Morbihan. Ce snack en activité représente une belle opportunité pour un projet professionnel clé en main. Clientèle variée, établissement fonctionnel, cour privative et logement sur place : tous les atouts sont réunis pour une installation sereine. Exploité depuis 10 ans, l'établissement est actuellement en activité et le restera jusqu'à la reprise. Il fonctionne le midi et le soir du mardi au samedi, ainsi que le dimanche soir. Le bail commercial inclut à la fois le local et le logement. Le local comprend une cuisine fonctionnelle d'environ 30 m² et des espaces de stockage. Les équipements, récents et entretenus, offrent un cadre de travail optimal. Un espace douche, un WC ainsi qu'une agréable cour intérieure complètent cet ensemble au rez-de-chaussée. Le logement en duplex, d'environ 60 m², est situé à l'étage. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre, et d'un espace nuit supplémentaire avec rangements. La combinaison d'une clientèle fidèle, d'une affaire saine et d'un logement sur place fait de cette opportunité un choix judicieux pour conjuguer activité professionnelle et qualité de vie. Pour plus d'informations et pour organiser votre visite, contactez-moi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Perrigny sur Ognon (21) À découvrir sans tarder, maison neuve en cours d'achèvement, livrée entièrement terminée, implantée sur un terrain de 810 m2. Espace de vie lumineux d'environ 50 m2 : salon, salle à manger et cuisine ouverte 3 chambres, dont une avec salle d'eau Salle d'eau indépendante et WC séparés Cellier pratique et fonctionnel Garage attenant Grande terrasse pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter -Fatima CHEVALIER- réseau idlr- au 06 77 87 55 61 Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un secteur prisé, calme et verdoyant, maison d'habitation parfaitement entretenue et entièrement rénovée en 2021 comprenant: entrée avec rangements, séjour double lumineux ouvrant sur belle terrasse exposée sud, belle cheminée insert, cuisine équipée et aménagée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC séparés, bureau, à l'étage pièce palière desservant trois belles chambres, salle d'eau et WC. Sous sol total partiellement aménagé avec buanderie, chambre avec salle d'eau, garage et atelier. Double vitrage pvc, chauffage gaz avec chaudière récente, cuisine et salle d'eau récente, ravalement en 2023, électricité rénovée en 2021. Très bonne qualité de construction

71000

À vendre : terrain constructible de 412 m², situé à Orléans, dans un environnement calme, résidentiel et particulièrement agréable à vivre. Le terrain, exposé majoritairement au sud, se trouve en second rang. Il est entièrement clos et accessible par une allée partagée, sécurisée par un portail, offrant ainsi un cadre à la fois paisible et sécurisé. Une dalle béton est déjà en place, prête à accueillir un abri, un garage ou tout autre aménagement selon vos besoins. Le secteur bénéficie d'une localisation idéale, avec écoles, commerces, services et transports accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La proximité du tramway, des lignes de bus et de la tangentielle facilite grandement les déplacements au quotidien. Une belle opportunité à saisir pour réaliser votre maison rêvée dans un cadre paisible et recherché ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 285977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 71 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW172238 : Decines charpieu, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 359000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Vendre - Villa 110 m² avec piscine, grand salon-séjour et terrain d'angle – Colombiers (34440) Située au cœur du village de Colombiers, dans une impasse très calme à proximité immédiate du stade, de la clinique et des commerces, cette charmante villa de plain-pied d'environ 110 m² vous séduira par son emplacement privilégié, son extérieur sans vis-à-vis et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'angle de 590 m², elle dispose d'une belle piscine 8x4 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse avec barbecue Un vaste salon-séjour lumineux de 31 m² avec cheminée Une chambre, un bureau, une grande salle de bain neuve WC indépendant À l'étage : Deux belles chambres Une salle d'eau neuve Atouts supplémentaires : Grand garage de 20m2 et une buanderie de 10m2! Terrain sans vis-à-vis dans un environnement paisible Salon traversant avec cheminée Proche de toutes les commodités, en impasse résidentielle Vous rêvez d'une maison au calme, avec un beau jardin, une piscine et la liberté de l'aménager selon vos envies ? Cette villa est faite pour vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 13044

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. Référence : 3681 MAISON 3 PIECES - JARDIN - LILLEBONNE Amateurs de maisons pleines de charme, cette pépite pourrait bien vous taper dans l'oeil. Direction Lillebonne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas du centre-ville, où se cache cette maison en briques qui allie authenticité et potentiel. Derrière sa façade qui fleure bon le cachet d'antan, découvrez une maison de 4 pièces, d'environ 80 m² habitables, posée sur un terrain de 160 m² avec jardin. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse, avec ses fenêtres à croisillons et sa porte au vitrage occultant, donne le ton : ici, on aime les détails qui font mouche. La cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, dispose d'un meuble vasque et d'une porte vitrée permettant d'accéder aux celliers. On trouve aussi une buanderie et des toilettes séparées, bien utiles au quotidien. Montez d'un étage et vous tombez sur une grande pièce palière avec placard intégré, idéale pour créer un bureau, une salle de jeux, une bibliothèque, ou même la possbilité d'une 3e chambre. Ensuite, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, puis une chambre cosy à l'abri des regards, parfaite pour un espace nuit tout en tranquillité. Au deuxième étage, une vaste chambre traversante de 14 m², lumineuse, chaleureuse, et prête à accueillir tous vos projets d'aménagement. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un petit coin de verdure bienvenu en plein coeur de Lillebonne, que ce soit pour jardiner, buller ou partager un barbecue improvisé. Une maison avec jardin à vendre à Lillebonne, pleine de charme, dans un quartier paisible, avec de beaux volumes et un agencement original, à personnaliser selon vos envies. Vous cherchez une maison avec jardin au coeur de Lillebonne, avec du potentiel, de la lumière et un vrai cachet ? Appelez-nous, on vous fait visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre – Rare à Châteaubourg : Grand terrain à bâtir de 657 m² dans le lotissement HORIZON. Une opportunité rare sur le secteur : un spacieux terrain à bâtir de 657 m², situé dans le lotissement HORIZON, à deux pas du centre-ville de Châteaubourg et des bords de la Vilaine. Une surface exceptionnelle pour le secteur, offrant un confort et une liberté de conception idéals pour votre projet de vie. Terrain viabilisé, borné et libre de constructeur : vous réalisez votre maison selon vos envies et à votre rythme. Le lotissement bénéficie d'un environnement privilégié, avec des voies douces aménagées, permettant de rejoindre le centre-ville ou la gare en moins de 10 minutes à pied ou à vélo. Un cadre de vie à la fois paisible, moderne et pratique. Lot F : Superficie : 657 m² Prix : 173 000 € (honoraires d'agence inclus) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

174500

À VENDRE – Maison familiale 4 chambres avec jardin de 800 m² à Meslay-du-Maine Vous recherchez une maison confortable, au calme et proche de toutes les commodités ? Découvrez cette agréable maison de 105 m², idéalement située dans un lotissement paisible à Meslay-du-Maine. Répartie sur deux niveaux avec sous-sol, elle offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, parfaitement adapté à une vie de famille. Les atouts de cette maison : * 4 chambres * Séjour / salle à manger lumineux * Cuisine fonctionnelle * Salle de bain * Sous-sol avec garage * Terrain clos et agréable de 800 m² * Terrasse pour profiter des beaux jours * Menuiseries double vitrage * Volets électriques Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 800 m² offrant un espace idéal pour les enfants, les repas en famille ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement pratique : située à Meslay-du-Maine, la maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, services et transports. Vous êtes à environ 22 km de Sablé-sur-Sarthe, Laval et Château-Gontier, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de praticité ! DPE : D Pour découvrir cette maison et obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 281573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98752322200014. Prix du bien : 174 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW166258 : Marcilloles, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 171800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

260000

À Vendre : Propriété Agricole Idéale pour Projet Équestre ou Ferme Pédagogique Située au cœur de l'Orne, à 10min de l'aigle et à proximité des charmantes régions de l'Eure (30km), de l'Eure-et-Loir (40km) et du calvados (45km) cette propriété bénéficie d'un emplacement idyllique 9,94 hectares de prairie avec 2 mares Nichée entre deux magnifiques forêts domaniales, cette propriété unique est située à seulement 15 km de la charmante ville de l'Aigle et à 35 km du prestigieux Haras du Pin Un cadre idyllique pour les passionnés de chevaux ou ceux souhaitant développer un projet agricole ! À proximité : 2 cliniques vétérinaires à moins de 20 min Détails de la Maison : Superficie habitable actuellement de 60 m² Nécessite de gros travaux de rénovation Grenier entièrement aménageable pour agrandir et personnaliser votre espace de vie Cave et cave à vin Surface au sol de la maison (partie habitable+ les caves) 95m²+ les combles Bâtiments Annexes : Un petit bâtiment pour le stockage ou un petit atelier Un vaste hangar avec 4 box spacieux (3.5x3) et un appentis pour vos équipements Grange avec 5 box, dont 2 pour poulinières (5x5) Carrière : Ancienne carrière de 25 x 35 m sur calcaire, à remettre en sable avec potentiel d'agrandissement Deux entrées distinctes : Entrée Privée de l'Habitation : Accès direct et intime à la maison dans un cadre paisible Entrée pour Activités Équestres : Accès facile aux installations équestres sans perturber votre intimité, avec espace de parking pour vos visiteurs Ce domaine offre de multiples possibilités pour un projet de vie ou un développement professionnel dans le secteur équestre ou agricole. N'attendez plus pour découvrir ce lieu aux multiples atouts ! Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous seront demandés avant toute visite. . Cette annonce référence 253035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 569 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Gard (30) - Saint-Ambroix En exclusivité dans votre agence Tuc immobilier terrain plat de 1069 m² idéal pour projet professionnel. En zone UE réservée aux activités économiques productives. Emplacement à proximité de tous commerces. Raccordements réseaux (eau, électricité, téléphone et tout à l'égout) en bordure du chemin communal. Plus d'informations sur notre site internet LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf 92566 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ensemble Immobilier comprenant une belle maison individuelle de 2019 qui se compose d'une entrée, wc, 1 chambre en rez de chaussée, séjour, salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, un cellier avec accès direct au garage et à l'extérieur. À l'étage un couloir dessert 4 chambres, dont une avec dressing une salle de bains avec douche et baignoire. elle dispose également d'un beau terrain, place de parking et terrasse pour cette maison. de plus une autre maison individuelle qui pourrait devenir un gîte avec place de parking, garage, qui possède un salon ouvert sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et une chambre à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 DERNIERS LOTS DISPONIBLES – FRANGE SUD Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez le Lot 24 de 582 m² avec une magnifique vue dégagée sur la nature Les voies douces aménagées aux abords du terrain offrent un cadre de vie agréable et sécurisé, a 10 minutes à pied ou à vélo du centre ville ou de la gare Terrain viabilisé Exposition plein sud Cadre privilégié Libre de constructeur Lot 24 : 151 320 € FAI Plus que 2 lots disponibles sur la frange sud ! Châteaubourg Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Autun - quartier historique - situation rare avec vue sur la pleine nature. Idéal projet Gîte ou chambres d'hôtes. Maison de 220 m² entièrement rénovée, 6 pièces, 4 chambres, séjour de 44 m² de plain-pied avec terrasse. Terrain arboré de 4 876 m². Chauffage Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre – Rare à Châteaubourg : Grand terrain à bâtir de 657 m² dans le lotissement HORIZON. Une opportunité rare sur le secteur : un spacieux terrain à bâtir de 657 m², situé dans le lotissement HORIZON, à deux pas du centre-ville de Châteaubourg et des bords de la Vilaine. Une surface exceptionnelle pour le secteur, offrant un confort et une liberté de conception idéals pour votre projet de vie. Terrain viabilisé, borné et libre de constructeur : vous réalisez votre maison selon vos envies et à votre rythme. Le lotissement bénéficie d'un environnement privilégié, avec des voies douces aménagées, permettant de rejoindre le centre-ville ou la gare en moins de 10 minutes à pied ou à vélo. Un cadre de vie à la fois paisible, moderne et pratique. Lot F : Superficie : 657 m² Prix : 173 000 € (honoraires d'agence inclus) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rare sur la commune de Chateaubourg. En exclusivité, ce terrain à bâtir est situé dans un cadre privilégié, à proximité du centre ville de Chateaubourg et de la Vilaine. Libre de constructeur et hors lotissement, ce terrain idéalement placé vous permettra de réaliser votre projet en toute liberté. Les voies douces aménagées aux abords du terrain offrent un cadre de vie agréable et sécurisé, à 10 minutes à pied ou à vélo du centre ville ou de la gare. Entouré de verdure et d'arbres centenaires, avec orientation plein sud sur la campagne de Chateaubourg, ce terrain viabilisé et borné est proposé au prix de 145000 euros, honoraires inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce charmant terrain de 2 283 m², situé dans un secteur pavillonnaire paisible, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce bien non viabilisé est une toile vierge, prête à accueillir le projet de vos rêves, que ce soit une maison familiale, un gîte ou un espace de loisirs. Caractéristiques du terrain : Superficie : 2 283 m² Emplacement : Secteur pavillonnaire calme avec vue sur la campagne Non viabilisé : À aménager selon vos souhaits Atout supplémentaire : Présence d'un mare, parfait pour ajouter du charme à votre futur espace de vie Ce terrain est idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités. Profitez de la tranquillité et de la beauté des paysages environnants. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un terrain avec un potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Rare sur la commune de Chateaubourg. En exclusivité, ce terrain à bâtir est situé dans un cadre privilégié, à proximité du centre ville de Chateaubourg et de la Vilaine. Libre de constructeur et hors lotissement, ce terrain idéalement placé vous permettra de réaliser votre projet en toute liberté. Les voies douces aménagées aux abords du terrain offrent un cadre de vie agréable et sécurisé, à 10 minutes à pied ou à vélo du centre ville ou de la gare. Entouré de verdure et d'arbres centenaires, avec orientation plein sud sur la campagne de Chateaubourg, ce terrain viabilisé et borné est proposé au prix de 145000 euros, honoraires inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2 DERNIERS LOTS DISPONIBLES – FRANGE SUD Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez le Lot 24 de 582 m² avec une magnifique vue dégagée sur la nature Les voies douces aménagées aux abords du terrain offrent un cadre de vie agréable et sécurisé, a 10 minutes à pied ou à vélo du centre ville ou de la gare Terrain viabilisé Exposition plein sud Cadre privilégié Libre de constructeur Lot 24 : 151 320 € FAI Plus que 2 lots disponibles sur la frange sud ! Châteaubourg Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

30126 TAVEL – VILLA PLAIN-PIED – 180 M² – DÉPENDANCE 30 M² – PISCINE – TERRAIN 1 900 M² CONSTRUCTIBLE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa de plain-pied idéalement située à Tavel, à quelques minutes à pied du centre du village et de toutes les commodités. Un bien rare qui réunit les critères les plus recherchés : de grands volumes, un superbe terrain constructible, une piscine et un environnement paisible. Entièrement rénovée en 2018, la maison développe environ 180 m² habitables. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de près de 90 m², baignée de lumière, s'ouvre largement sur deux terrasses exposées plein sud, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit offre une magnifique suite parentale de 40 m² avec salle d'eau et WC privatifs, une chambre supplémentaire, un bureau, une seconde salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours : une cuisine d'été de 25 m², une dépendance de 30 m², plusieurs espaces de détente, une piscine Diffazur de 4,5 x 8 m et un jardin clos et arboré de 1 900 m², divisible et constructible, alimenté par un forage. Prestations de qualité : cuisine et dressing Schmidt, pompe à chaleur air/eau récente, poêle à bois. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, pour recevoir confortablement ou pour concrétiser un projet grâce au potentiel du terrain. Visite virtuelle disponible sur demande Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87 ou mail ichaize@efficity.com. Prix de vente : 445 000 € (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

249000

Situé dans un quartier recherché, Activité commerce habillement multi-marques bénéficie d'un passage constant et d'une visibilité optimale grâce à une large vitrine qui dispose de deux entrées . Accès facilité par les récents escalators à proximité et une connexion rapide aux quartiers résidentiels alentour. Exploité depuis 10 ans, ce commerce jouit d'une solide réputation. Clientèle locale et touristique fidèle, chiffre d'affaires en constante augmentation grâce à un emplacement stratégique. Surface totale : 70 m² environ Une terrasse de 5 m2 . Bail 3/6/9 ans Loyer 1800€ TTC /mois charges comprises . Cette annonce référence 285871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177000

CENTRE VILLE DES MATHES : A quelques minutes des plages de la Palmyre et a proximité des écoles et commerces (boulangerie, restaurants, pharmacie, grandes surfaces et médecins...) Beau terrain de 834m2 constructible en lot arrière (13x61 mètres), secteur très calme, exposé plein sud entièrement clos et arborés. A cette surface s'ajoute une allée d'accès d'environ 50x4 mètres offrant une viabilisation en bordure de route. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou potentielle visite au 0614045539. Cette annonce référence 262242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr