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A vendre à 30 minutes de Montpellier, découvrez cette authentique bergerie en pierres de 200 m² Habitable . Nichée dans un écrin de verdure, environnement priviligé 3800 m² de terrain arboré en partie clos et sans vis à vis. Ce bien se compose de 4 chambres dont une suite parentale en RDC, une belle pièce de vie avec ses arches en pierres. Cette propriété séduit par son cachet, ses espaces généreux . A l'extérieur vous pourrez profiter d'un point d'ea , idéal pour se rafraîchir , des espaces de détente à l'ombre pour partager des moments de convivialité . Ses atouts. Sa localisation proche de Montpellier Le calme sans aucun vis à vis Le caractère,le cachet et le volume Un véritable havre de paix . Idéal en résidence principale mais également en maison de vacances , ou pour un projet de chambres d'hôtes Laissez vous séduire par son charme et la quiétude qu'offre cette propriété. Un visite s'impose alors n'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite Séverine Prugengin 06 18 29 81 13

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Maison de charme au cœur du Cap Corse – Nature, sérénité et authenticité Nichée à Torra, hameau de Barrettali, au cœur du Cap Corse, cette agréable maison de 80 m² offre un cadre de vie rare, où calme, nature et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. En excellent état et vendue meublée, elle se compose de deux chambres et d'espaces de vie chaleureux, prêts à accueillir une nouvelle famille en quête de tranquillité et d'authenticité. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 40 m², généreusement ensoleillée et entourée de verdure, invite à profiter pleinement des beaux jours. À quelques mètres seulement, une source naturelle participe au charme singulier des lieux. On peut voir la mer et la région offre de nombreuses possibilités de balades et de découvertes. Cette maison a procuré pendant de nombreuses années bien-être et sérénité à ses propriétaires. Elle conserve aujourd'hui tout son potentiel pour offrir à ses futurs occupants une qualité de vie exceptionnelle, au rythme de la nature et des paysages préservés du Cap Corse. Le village de Canari se situe à seulement 12 minutes, tandis que Saint-Florent et la plage de Farinole est accessible en environ une heure. Deux itinéraires permettent de rejoindre facilement la propriété par des routes peu sinueuses. Un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de ressourcement au cœur d'un environnement préservé. Cette annonce référence 338884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ROS (EI) immatriculé au RSAC de BASTIA (20200) sous le numéro 52788286400020. Prix du bien : 238 860,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre agence Clairimmo vous propose à la vente dans un secteur très prisé et idéalement placé, une maison traditionnelle non mitoyenne de 132 m2 en R+1, avec garage, le tout sur une parcelle de 449 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand garage. L'étage, qui est également accessible par un magnifique escalier extérieur, est constitué d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. La maison est équipée de chauffages électriques, de climatisations réversibles. Côté jardin, vous pourrez profiter de son coin verdoyant, d'un puit et d'un abri indépendant alimenté en eau et en électricité. L'agencement de la maison vous permet de l'adapter à votre projet, potentiellement en tant que maison familiale par exemple, constituée de 2 logements distincts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour découvrir le potentiel incroyable que vous offrira cette maison. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252

Certaines maisons séduisent par leurs prestations. D'autres offrent un cadre de vie que l'on ne retrouve nulle part ailleurs. À Vendres, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 153 m², implantée sur un terrain de 810 m², bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur l'étang de Vendres jusqu'à la Méditerranée. Un panorama exceptionnel qui accompagne le quotidien, du lever au coucher du soleil. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, chaleureuse grâce à son insert à bois, s'ouvre naturellement sur les terrasses et les espaces extérieurs. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, offre un espace fonctionnel idéal pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou une cinquième pièce d'appoint selon vos besoins. À l'étage, place au véritable coup de cœur : une superbe suite parentale bénéficiant d'une vue spectaculaire sur l'étang et la mer. Véritable espace privé, elle dispose de deux dressings, d'une salle de bains et d'un accès direct à une terrasse en bois où chaque réveil devient un privilège. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine chauffée par système solaire Cuisine d'été Terrasses conviviales Jardin intimiste Aucun vis-à-vis Un immense garage de 90 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace dédié à vos passions. Les prestations Villa contemporaine de 153 m² Terrain de 810 m² 4 chambres + bureau Suite parentale indépendante avec deux dressings Piscine chauffée par énergie solaire Panneaux solaires Aspirateur centralisé Cuisine d'été Garage de 90 m² Climatisation réversible Insert bois Double vitrage DPE : C / GES : C Une villa rare sur le secteur, où la qualité de vie se vit autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son panorama exceptionnel, ses prestations de qualité et son état irréprochable en font une opportunité unique à Vendres. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 15307

Gardanne - 13120 - Exclusivité - Rare à la vente, idéalement située au calme, cette grande maison familiale est composée d'une habitation principale T4 de 120m² à l'étage + garage de 60m² au rdc, et d'un appartement de type 2 d'environ 55m² au rdc avec entrée, jardin et accès indépendant (possibilité de revenu locatif 950 euros/mois). Terrain de 1516m² avec piscine, cuisine d'été, espace jacuzzi et carport. Prestations contemporaines, TAE, double vitrage, clim réversibles + chauffage central pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques mixtes autoconsommation et revente. Grande performances énergétiques. Environnement de grande qualité au calme absolu. Mdt 6595

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MANDAT EXCLUSIF À VENDRE – FONDS DE COMMERCE AUTOMOBILE Cannes en ZI Une opportunité rare pour les professionnels de l'automobile souhaitant développer leur activité dans un local spacieux et fonctionnel. Vente de véhicules d'occasion Local d'environ 480 m² Hauteur sous plafond jusqu'à 8 mètres Large accès véhicules Mezzanine avec espace d'accueil aménagé Deux bureaux WC avec douche Activité immédiatement exploitable Possibilité d'évolution vers des activités complémentaires liées à la mobilité (sous réserve d'accord du bailleur) Prix de vente : 76 590 € FAI Bail commercial en cours Loyer annuel : 55 200 € HT HC Un local offrant de beaux volumes et un fort potentiel de développement pour un professionnel du secteur. Cette annonce référence 338351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 76 590,00 € Prix du bien hors honoraires : 69 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

645000

CADENET – À 30 minutes d'Aix-en-Provence – EN EXCLUSIVITÉ Dans un environnement privilégié, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison des années 2000 implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 200 m², parfaitement entretenu. Dès l'arrivée, une élégante allée bordée d'oliviers vous conduit à l'espace de stationnement et donne le ton de cette propriété pleine de charme. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée. Cet espace accueille également une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre d'environ 15 m² complète ce niveau. Elle bénéficie d'une salle d'eau moderne avec WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Enfin toujours sur ce niveau on retrouve des WC indépendants. À l'étage, un dégagement dessert trois autres chambres aux belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, la pièce de vie ainsi que l'ensemble des chambres sont équipés de climatisation réversible. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie. Deux terrasses agrémentent la propriété : une première exposée au nord, idéale lors des journées estivales, et une magnifique terrasse carrelée d'environ 40 m², semi-couverte, accessible directement depuis la pièce de vie. Véritable prolongement de la maison, elle permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Une dépendance d'environ 9 m², accessible depuis la terrasse, offre un espace de stockage supplémentaire. L'espace piscine, parfaitement intégré à l'environnement, communique avec la terrasse principale et constitue un lieu de détente particulièrement agréable. Le terrain est soigneusement arboré d'oliviers, de cèdres, de rosiers et de nombreuses essences méditerranéennes, créant un cadre verdoyant et intimiste sans aucun vis-à-vis. Un carport offre un espace de stationnement couvert. Il est complété par un volume d'environ 20 m² pouvant accueillir un atelier, une salle de sport ou tout autre projet selon vos envies. Les atouts supplémentaires : • Possibilité de vivre de plain-pied grâce à la chambre du rez-de-chaussée, bénéficiant de sa salle d'eau et de son accès indépendant sur l'extérieur. • Portail automatique. • DPE : C • Éclairage extérieur du jardin. • Aucun vis-à-vis. • Fosse septique conforme. Une propriété parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié au cœur du Sud Luberon. Cette annonce référence 338103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1746.00 € et 2362.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Imaginez votre future maison sur un terrain de 1 803 m² situé à Saint-Georges-sur-Cher. Cette maison a été pensée pour permettre l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé, sans compromis sur le confort. Son agencement optimisé comprend 3 chambres, un garage intégré et une belle pièce de vie traversante bénéficiant d'ouvertures sur trois façades, apportant une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Fonctionnelle et conviviale, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier projet de construction. Les atouts de cette maison : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le jardin. 3 chambres confortables. Garage intégré. Distribution optimisée pour un maximum de praticité. Prestations de qualité : volets roulants motorisés et connectés, pompe à chaleur air/air avec splits et carrelage 45 x 45 cm. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et obtenez instantanément une estimation personnalisée de votre projet : Gratuit, rapide et sans engagement Plus de 250 modèles de maisons personnalisables Simulateurs pour définir votre budget et estimer vos futures mensualités Rendez-vous sur notre site Maisons Alysia pour découvrir nos modèles et concrétiser votre projet. Contactez Iara au 07 72 45 77 12 pour étudier votre projet et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Offre comprenant un terrain de 1 803 m² à Saint-Georges-sur-Cher et une maison à construire selon ce modèle, sous réserve de disponibilité du terrain et de l'étude de faisabilité du projet. Hors peintures, faïence, revêtements de sol des chambres, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation liés au terrain. Contact : au 02 21 67 52 63.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette charmante maison de ville de 65 m², située dans le quartier Victor-Hugo, à proximité immédiate du centre-ville. Au rez-de-chaussée, elle offre un salon agréable, une cuisine indépendante équipée ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous disposerez de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche et WC. Ce bien est complété par une cour de 20 m², une cave de 15,6 m² ainsi qu'un garage fermé de 20 m² (non attenant). Idéalement située, à proximité immédiate du marché et des commerces, le quartier offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous profiterez d'un environnement central, à deux pas du centre commercial Champ de Mars, des établissements scolaires et de toutes les commodités accessibles à pied. Ce secteur vivant et bien desservi constitue un emplacement de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les + du bien : - Stationnement privatif - Double vitrage et fibre optique - Configuration fonctionnelle - Cheminées décoratives et moulures À noter : - Taxe foncière : 1325 € / an - Chauffage individuel gaz : consommation annuelle selon usage - État du bien : Bon état général (aucuns gros travaux à prévoir, maison entretenue) - Tout à l'égout, raccordement fibre Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 236 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 47 (D) Coût de l'énergie (min / max) : entre 1567 € et 1915 € Année de référence des prix : 2024 Prix de vente : 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

13950 - Cadolive - Votre agence vous propose à la vente cette maison de village entièrement rénovée au cœur du village de Cadolive. L'accueil se fait par une petite terrasse intimiste, prolongée par une vaste cuisine américaine/salle à manger baignée de lumière. À l'étage vous attend un superbe séjour cosy et également très lumineux. En 2019 la maison a été rehaussée pour gagner 2 belles chambres mansardées en r+2. Une cave en pierres vous permet de gagner une grande piece supplémentaire de rangement. Prestations : fenetres en pvc double vitrage, chauffage electrique, toiture sous decenale, commodites a pieds. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

À quelques minutes à pied seulement du coeur de Châteauneuf-sur-Charente, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale des années 1960, entièrement entretenue et rénovée avec soin. Développant 119,31 m2 habitables sur une parcelle close de 598 m2, elle offre un équilibre rare entre confort moderne, qualité des prestations, luminosité et potentiel d'évolution. Son emplacement est un véritable atout pour une vie de famille. Vous rejoignez facilement les commerces du quotidien, notamment Super U Châteauneuf-sur-Charente, Carrefour Contact, Gamm Vert, les boulangeries, pharmacies, cabinets médicaux, banques, restaurants ainsi que les équipements sportifs et culturels. Les établissements scolaires sont également accessibles rapidement avec l'école maternelle Maurice Genevoix, l'école élémentaire Marc Mouclier et le collège Maurice Genevoix. La gare de Châteauneuf-sur-Charente permet de rejoindre facilement Angoulême et Cognac, tandis que la RN141, reliant Angoulême, Cognac et l'axe vers Bordeaux, facilite tous les déplacements quotidiens. Une maison lumineuse où il fait bon vivre: dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de l'entretien et la luminosité traversante qui baigne les pièces tout au long de la journée. À l'étage principal, vous découvrirez une agréable pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par de magnifiques parquets en bois qui apportent beaucoup de charme et d'authenticité. La cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité. Ce niveau accueille également trois chambres confortables, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que des espaces parfaitement adaptés à une vie familiale. En rez-de-jardin, une quatrième chambre complète le bien. Un espace supplémentaire offre un véritable potentiel d'aménagement : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace indépendant pour un adolescent, activité libérale ou chambre d'amis. La création d'un espace sanitaire est facilement envisageable, permettant d'imaginer un logement indépendant ou une suite supplémentaire selon votre projet (sous réserve des autorisations nécessaires). Un extérieur agréable et facile à entretenir ! Le terrain clos de 598 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et sécurisé. Le garage représente un véritable confort au quotidien, que ce soit pour stationner un véhicule, créer un atelier ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Une rénovation complète déjà réalisée avec de nombreux travaux, vous permettant d'emménager sereinement sans gros investissements immédiats : * Cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée * Salle d'eau neuve * Menuiseries remplacées * Électricité revue * Plomberie refaite * Façade récemment repeinte * Remaniement de toiture effectué * Dessous de toit remplacés * Chaudière gaz de ville récente * Poêle à bois performant chauffant efficacement tout l'étage * Maison parfaitement entretenue * DPE classé D Autant d'améliorations qui témoignent du soin apporté à cette propriété et offrent un excellent niveau de confort. Les atouts qui feront la différence 119,31 m2 habitables Terrain clos de 598 m2 4 chambres Cuisine neuve aménagée et équipée Salle d'eau neuve Belle pièce de vie lumineuse Luminosité traversante Magnifiques parquets en bois Garage Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente Poêle à bois performant Électricité, plomberie, toiture, façade et menuiseries rénovées DPE D Centre-ville accessible à pied Proximité immédiate des commerces, écoles et services Gare SNCF à quelques minutes Accès rapide vers Angoulême, Cognac et l'axe Bordeaux Les maisons réunissant quatre chambres, une rénovation de qualité, un jardin clos, un garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé sur le prestigieux Boulevard de Cimiez, au sein d'un environnement recherché, découvrez cette charmante maison de ville en duplex de 67 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et un WC. Pour votre confort au quotidien, le bien dispose de la climatisation réversible et est raccordé à la fibre optique. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une profession libérale dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur Lamasquère (31600) ! Magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de 850 m², idéalement situé au calme en seconde ligne, hors lotissement et libre de tout constructeur. Parfait pour concrétiser votre projet de vie familial, ce terrain plat bénéficie d'une configuration optimale pour maximiser l'implantation de votre future maison d'habitation individuelle. LES ATOUTS TECHNIQUES : - Le terrain est vendu avec des caractéristiques techniques qui faciliteront l'obtention immédiate de votre futur permis de construire. • L'accès au terrain s'effectuera par un chemin privatif qui n'est pas compris dans la surface du terrain - Le terrain dispose déjà d'un solide garage maçonné non attenant d'environ 50 m². Une véritable opportunité pour stocker vos matériaux pendant le chantier, servir d'atelier, de dépendance de stockage, ou pour être transformé et rattaché à votre future habitation ! • Vous bénéficiez d'une emprise au sol maximale autorisée très avantageuse (20% en secteur assainissement collectif de quoi concevoir une spacieuse maison de plain-pied ou à étage) soit une surface au sol de 170 m² environ de plain pied auquel vous pourrez ajouter un étage • Le règlement autorise une hauteur de construction allant jusqu'à 6,50 mètres à la sablière, ce qui valide parfaitement l'implantation d'une maison moderne ou traditionnelle en R+1 Situé dans la charmante commune résidentielle de Lamasquère, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des axes routiers majeurs menant rapidement au bassin d'emploi toulousain (Muret, Tournefeuille, Colomiers, Toulouse). Les réseaux de viabilisation (eau potable, électricité, télécoms) se situent en bordure immédiate sur la voie publique. --- CARACTÉRISTIQUES CLÉS --- - Surface totale : 850 m² - Statut : Terrain constructible / Libre de constructeur - Dépendance : Garage d'environ 50 m² déjà implanté - Largeur de l'accès privatif : 4,00 m Liberté totale de création : Terrain libre de tout constructeur, vous permettant de collaborer avec l'architecte de votre choix pour donner vie à un projet résolument unique. INFORMATIONS ET DOSSIER: Pour obtenir de plus amples informations, le plan de la parcelle, ou pour organiser une visite privée de ce lieu plein de promesses, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui. Marjorie DELPERIER Advance Immobilier M : 06.46.29.21.81 E : mdelperier@advance-immobilier.com Référence du bien : MD13744

À Figanières, au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette maison individuelle de 5 pièces développe 138 m² habitables et offre une belle harmonie entre confort, volumes et connexion à la nature. Le salon - salle à manger de 40 m² accueille une atmosphère chaleureuse et lumineuse, prolongée par une cuisine, trois chambres, un dressing, une salle de bains, un cellier. La maison profite d'un cadre verdoyant recherché, idéal pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. Son agencement fonctionnel, ses ouvertures et ses volumes généreux créent un lieu de vie agréable, inspirant et facile à s'approprier. Une maison parfaite pour accueillir une vie de famille, une résidence principale inspirante ou un projet de maison de campagne confortable. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1495000

Rare av du charme exposée plein sud : dans les hauteurs du centre ville, à 600 m à pied de la « gare Trouville-Deauville », 15 mn à pied, 5 mn en voiture de la plage, découvrez une chaleureuse demeure familiale de 200 m2 avec 5 chambres, sans vis-à-vis au calme édifiée en 1978 sur une parcelle de 1.178 m² arboré et fleurie, close par un mur en pierre naturelle côté rue de 2 mètre de hauteur. — Diagnostique DPE C — Les amateurs d'authentique, de la qualité des matériaux et de belles matières seront ravis par la structure extérieure des murs en pierres de taille massives et une toiture en ardoise massive d'Angers ! Dès le portail, votre curiosité vous mène à l'intérieur de cette belle villa où la lumière traversante prime au quotidien par les nombreuses baies vitrées offrant une perspective sur un jardin radieux. Bel équilibre et agencement entre les volumes, les espaces, les hauteurs de cette maison ! Ce bien immobilier se compose comme suit : au RdC, entrée cathédrale av dégagement. couloir penderie, toilette indépendante, cuisine équipée meublée avec espace déjeuner, cellier buanderie, double séjour (35 m2) av cheminée à foyer ouvert, petit salon, salle à manger l'ensemble, suite parentale donnant sur une terrasse exposée plein sud, salle de bains, douche et toilette. Au 1er étage : à partir d'un escalier design arrivée sur une palier avec une loggia ouverte dédiée en espace bureau, 4 chambres avec placards / penderies, toilette indépendante, salle de bains et douche. C'est un bonheur de pouvoir contempler avec une vue plongeante sur un espace jardin arboré et un bassin d'eau naturel. Les Plus : sous-sol total, grenier aménageable (70 m2 env. / toiture 4 pents), sous-sol avec plafond isolé : 115 m2 compartimenté avec garage pouvant accueillir 4 véhicules, porte du garage automatisée, buanderie / lingerie, cellier, atelier, espace. rangement, cave à vins. Portail automatique, interphone avec visiophone, alarme, vidéosurveillance intérieure et par caméra extérieurs. Chauffage au gaz de ville ( chaudière Saunier Duval). A votre dispo pour vous conseiller et vous accompagner dans l'élaboration de votre projet de vie à Trouville-sur-Mer ! Willy BOYÉ - tel. 07 87 37 75 87 Toujours dans l'action ! Cette annonce référence 270083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 1 495 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 425 000,00 € Honoraires TTC : 4,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

950000

À seulement 10 minutes des commerces et commodités, cet ensemble horticole rare sur le marché offre une opportunité idéale pour un porteur de projet souhaitant allier vie résidentielle et activité professionnelle. L'exploitation bénéficie d'une clientèle régionale fidèle, d'un chiffre d'affaires solide et de perspectives de développement particulièrement attractives. Infrastructures professionnelles – Un outil de production complet et performant Serres et zones de culture • Serre froide de 2 450 m² équipée d'un système d'arrosage par sprinklers. • Serre chaude de 4 750 m², dotée d'un chauffage au sol, d'un rideau d'ombrage automatique et d'une irrigation en hauteur. • Serre froide de 6 200 m², parfaite pour la préparation des cultures dans des conditions de travail optimales. • Trois serres tunnel totalisant 1 250 m², idéales pour diversifier ou développer des cultures spécifiques. Logistique & équipements • Quai de déchargement de 500 m², facilitant les livraisons et l'expédition. • Local technique de 60 m² avec zone sanitaire et local pompe d'irrigation. • Dépendance de 100 m² comprenant un bureau et une zone de stockage. • Allées bétonnées dans chaque serre, assurant confort de travail et efficacité de manutention. • Matériel complet inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate de l'activité. Ressources & autonomie • Système d'irrigation performant, appuyé par des droits de pompage et une zone tampon de stockage d'eau. • Bâtiment photovoltaïque sous bail emphytéotique, offrant un espace de stockage supplémentaire. Partie Habitation sur place • Maison T4 de 120 m² à restaurer, idéale pour loger le porteur de projet, un salarié ou accueillir une famille souhaitant vivre au cœur de l'exploitation. Atouts majeurs & perspectives de développement • Clientèle fidèle et régulière, assurant une base de chiffre d'affaires solide. • Possibilités de diversification des cultures, de développement de la vente directe, de production spécialisée ou d'activités complémentaires (pépinière, ateliers, circuits courts…). • Un site clé en main, rare par sa taille, son équipement et son potentiel d'évolution. • Un emplacement stratégique, proche des services tout en offrant un cadre de travail privilégié. Contact Dossier complet, informations complémentaires et visite sur demande. Une opportunité unique pour développer un projet horticole ambitieux dans un environnement parfaitement adapté. Cette annonce référence 338887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PINO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 52234977800020. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE BAR TABAC LOTO PMU TERRASSE PARKING EMPLACEMENT N°1 Grande visibilité, fort passage, travail obligé de qualité, affaire saine tenue depuis plus de 25 ans, + de 360 000 € de Commissions Annuelles, importants bénéfices justifiés.

À quelques pas du centre de Pézenas, dans une rue paisible et recherchée, découvrez une maison pleine de charme, offrant un superbe potentiel. Idéale pour une grande famille, un projet locatif, ou pour créer une belle résidence principale avec espace pour recevoir, cette propriété rare mérite toute votre attention. Une maison des années 60, solide et ensoleillée, à rafraîchir selon vos envies Vous trouverez ici la structure et la luminosité typiques de ces constructions de qualité : de beaux volumes, une distribution intelligente, et un cadre verdoyant qui invite à la tranquillité. La maison se compose de deux appartements indépendants : Rez-de-chaussée – Appartement T3 (˜ 70 m²) • Séjour lumineux • Cuisine séparée • Deux chambres • Salle d'eau Parfait pour recevoir, louer ou accueillir un membre de la famille. 1er étage – Appartement T4 (˜ 100 m²) • Grande pièce de vie • Cuisine indépendante • Trois chambres • Salle de bain Un étage spacieux et confortable, idéal pour une résidence principale. Un jardin fleuri et arboré de 470 m² Un véritable écrin de verdure entoure la maison : arbres matures, massifs fleuris, zones ombragées et un bassin à poissons qui apporte une ambiance paisible et relaxante. Un garage complète l'ensemble. Pourquoi cette maison va plaire ? • Emplacement privilégié : calme absolu, commerces et centre accessibles à pied • Deux appartements indépendants : multigénérationnel, investissement, location saisonnière ou annuelle • Gros potentiel : rafraîchissement à prévoir mais une base saine et solide Extérieur rare en centre-ville : parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi : Patrick Claret - 06 03 97 89 56 c'est peut-être votre prochain coup de cœur à Pézenas. Honoraires à la charge du vendeur AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

927000

3% Immobilier Saint-Raphaël présente : Située dans le quartier très recherché de la Tour de Mare et en position dominante, découvrez cette villa 6 chambres érigée sur un immense terrain arboré. Nichée au fond d'une impasse, elle offre une tranquillité totale et une vue dégagée spectaculaire sur la baie de Saint-Raphaël. Dotée d'un fort potentiel, cette propriété de 7 pièces se compose comme suit : De plain-pied : Un séjour lumineux qu'il est possible d'agrandir en ouvrant le mur porteur de la cuisine ou d'une chambre mitoyenne. Vous profiterez à ce niveau d'une vaste terrasse exposée plein sud. Enfin, une salle d'eau et trois chambres pour un confort de vie idéal. A l'étage : 2 chambres de part et d'autre d'un toit-terrasse offrant une vue à couper le souffle. En rez-de-jardin : Un appartement de 2 pièces, totalement indépendant avec cuisine et douche, idéal pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif. Le potentiel extérieur : Le grand terrain dispose actuellement d'une grande piscine hors-sol mais il est facilement piscinable et sans aucun vis-à-vis. Un garage, de nombreuses annexes (dont plusieurs caves) et 6 places de parking complètent ce bien rare sur le marché. Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement patrimonial voire un projet locatif. Taxe foncière environ 2500EUR. Aucune charge de copropriété. Les petits + de 3% Immobilier: - Grande villa - Vue magnifique - 2 terrasses plein sud - Charme de l'authentique - Terrain facilement piscinable - Potentiel de location appartement T2 - Rénovation partielle et isolation performante - Commission d'agence raisonnable (3% d'honoraire) - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Le prix net vendeur étant de 900.000EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

179900

Située dans un secteur calme et en retrait de la route, cette maison offre un cadre de vie idéal. Avec un stationnement pour un véhicule en plus d'un garage, elle allie praticité et sérénité. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Salon-Séjour lumineux, cuisine , salle de bain , WC indépendant et arrière-cuisine. Étage : Quatre grandes chambres parfaites pour une famille. Extérieurs : Dépendance et chalet pour le rangement ou des espaces de loisirs, ainsi qu'un jardin agréable pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien rare sur le marché présente un potentiel énorme. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

À vendre, local commercial d'environ 32 m² idéalement situé au sein de la zone commerciale Sainte-Catherine, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Ce local ERP se compose d'un espace d'accueil lumineux, d'un espace guichet, d'un vestiaire ainsi que de toilettes. Fonctionnel et en bon état, il convient parfaitement à une profession libérale, une activité de services, un cabinet de consultation, une agence ou toute autre activité commerciale. Son emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique constitue un véritable atout pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 850 € pour le dernier exercice communiqué. Le bien présente une rentabilité locative estimée à environ 8,5 % sur le prix de vente affiché, offrant également une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif. Bien non soumis au DPE conformément à la réglementation en vigueur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

24000

EXCLUSIVITE Nous vous proposons ce fond de commerce situé sur le secteur recherché de l'abbaye aux Dames qui se compose d'une pièce principale, une arrière-boutique, un WC. Le local a une activité de salon de coiffure actuellement et son emplacement dispose de stationnement gratuit autour de la place Maurice Fouques. Toutes les activités commerciales sont possibles, sauf la restauration. Rare sur le secteur, à voir rapidement. Cette annonce référence 275063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 24 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet GHTimmo vous propose : En emplacement n°1, un local commercial de plain-pied, traversant, d'une superficie de 1066 m². Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage, ce bien convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, à l'exception des activités liées à l'automobile. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411213)

Découvrez notre nouvelle VILLA, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de SURESNES, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une villa qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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Nouvelle vie ! Cette maison est parfaite pour la reconstruire. Nouveaux objectifs ! Laisser libre cours à votre imagination. Maison 100m2 sur les hauteurs de Bastia, à Cardo. Du terrain pour y faire une extension ou autre batisse. La vue est incroyable et surtout imprenable. Prête à vous accueillir pour de nouveaux projets de vie. Cette annonce référence 311262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ROS (EI) immatriculé au RSAC de BASTIA (20200) sous le numéro 52788286400020. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la charmante commune d'Etting (57412), cette agréable maison mitoyenne saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger. Une pièce supplémentaire vient compléter ce niveau, idéale pour un bureau, ou un espace selon vos besoins. Un WC indépendant avec un lave mains. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant quatre belles chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, donnant accès à un charmant balcon. Un grenier, une cave et un garage complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte ainsi que d'un jardin clôturé. Des espaces conviviaux et reposant. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 87 38 11 70 Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

242050

3%.COM Immobilier Côte d'Opale vous propose de découvrir sur la commune de Canehan, ce pavillon individuel construit en 2008, d'une surface habitable d'environ 105 m2 et édifié sur un sous-sol complet. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et par son agréable pièce de vie d'environ 40 m2) comprenant un séjour/salon agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Un couloir dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Cette maison propose une véritable vie de plain-pied. A l'étage, le palier distribue trois belles chambres, ainsi qu'un second WC.. La cuisine bénéficie d'une agrable vue sur le jardin arboré et la campagne environnante. A l'extérieur, une vaste terrasse exposée plein sud, accessible depuis le séjour/salon, vous permerttra de profiter pleinement des beaux jours grâce à son excellent ensoleillement. Un robot tondeuse est également inclus pour faciliter l'entretien des espaces extérieurs. Situé à seulement 10 minutes des principaux commerces et services, et à 15 minutes de la mer, ce pavillon allie tranquilité de la campagne et praticité du quotidien. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle et sans travaux, dans un environnement calme et verdoyant. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes, l'environnement et les prestations de ce pavillon indiviuel. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 242 050 EUR. Prix hors honoraires : 235 000 EUR - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

262000

Maison mitoyenne par le garage, construite en 1991 promet un cadre de vie idéal pour une famille. Profitez des commodités avoisinantes, parfaites pour faciliter votre quotidien Entrez dans un espace de 96.82 m², abritant au rdc une cuisine séparée, un salon séjour avec sa cheminée, buanderie, wc. Un garage de 17 m² environ avec buanderie attenante. A l'étage 4 chambres dont deux avec un balcon en enfilade, une salle de bain. Sur un terrain de 205 m2 environ. Menuiserie double vitrage bois, clim réversible au rdc et à l'étage. Copropriété bien entretenue et peu contraignante avec charges de 50 € par an. . À saisir avec l'aide de votre mandataire, VALERIE ESPIE. Cette annonce référence 326872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ESPIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83435957200023. Prix du bien : 262 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 251 850,00 € Honoraires TTC : 4,03 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre GARD (30) - SAINT-AMBROIX Magnifique batîsse en pierres à proximité du centre ville dans un emplacement très agréable et ensoleillé implantée sur une parcelle de 2250 m² L'habitation est accessible de plain pied par rapport à l'aménagement du terrain vous pouvez accéder à chaque niveau en voiture ou à pieds Le rez de chaussée comprend un grand garage de 45 m², une chambre avec salle d'eau avec une entrée indépendante si besoin. A l'étage une belle pièce de vie avec cuisine séparée, buanderie, deux chambres, salle de bain et toilette. Chauffage au sol + clim réservible. Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92892 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du centre ville de Nanterre, à seulement 3 minutes à pied du RER A, des commerces, des écoles et de l'école privée Sainte-Geneviève, découvrez une maison du début du XXᵉ siècle entièrement rénovée, pensée pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Derrière sa façade discrète, cette maison développe 217.04 m² au sol, dont plus de 185 m² d'espaces de vie sans compter les bureaux, la buanderie et les circulations. Une maison parfaitement entretenue, où l'on peut s'installer immédiatement et simplement y apporter sa touche personnelle. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de près de 85 m² organisée aujourd'hui en salon avec insert , salle à manger, espace TV et cuisine. La hauteur sous plafond de plus de 2,60 m, la lumière traversante et les grandes baies vitrées métalliques donnent à cet espace une atmosphère rare : le jardin semble entrer dans la maison, avec son arbre en perspective et une vraie sensation de dedans-dehors. Dans le prolongement direct du séjour, une terrasse de 25 m², exposée Sud / Sud-Est offre un espace extérieur intime et privilégié. Créée et sublimée par les propriétaires actuels, elle a notamment bénéficié d'une réfection de son étanchéité en 2021. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres , de 11 à 15 m² environ, toutes avec rangements, ainsi que d'une salle de bains familiale. En rez-de-jardin, une pièce de 34 m², isolée et chauffée, bénéficie de grandes baies ouvertes sur le jardin. Loin de l'image classique d'un sous-sol, cet espace donne le sentiment d'être dans le prolongement naturel de l'extérieur. Il pourra devenir une suite parentale, un espace indépendant pour adolescent ou encore un espace adapté à une profession libérale. Une salle d'eau complète ce niveau. Deux bureaux supplémentaires de 16 m² et 23 m² ont été aménagés par les propriétaires. Selon vos besoins, ils pourront conserver leur usage actuel, devenir des espaces de stockage, un atelier, une salle de sport, ou retrouver une fonction de garage pour du matériel. Une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces pratiques complètent l'ensemble. À l'avant, une cour de plus de 40 m² permet de stationner un véhicule ainsi qu'un ou plusieurs deux-roues. À l'arrière, le jardin arboré de plus de 160 m² constitue un véritable havre de paix en cœur de ville, avec compost et un grand cabanon de fond de parcelle, idéal pour vélos, outils et stockage. La maison a été entretenue avec beaucoup de soin, toiture, ravalement, chaudière remplacée en 2018, terrasse reprise en 2021, présence de domotique et système d'alarme. Un bien coup de cœur, pensé pour vivre, recevoir, travailler, créer et voir grandir une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2173 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz et insert bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière - Charges : 254 euros par mois sur 2025 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.