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363000

À VENDRE – Pavillon familial de 125 m² à Larçay Situé dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune recherchée de Larçay, ce pavillon construit en 2007 offre une superficie habitable d'environ 125 m², implanté sur un terrain clos et boisé de 575 m². En très bon état général, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon/séjour traversant et lumineux, bénéficiant d'une agréable ouverture sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial. La maison dispose de trois belles chambres, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant également être aménagé selon vos besoins. Vous trouverez également : * une salle d'eau ; * une salle de bain ; * un cellier ; * un dressing ; * un espace mezzanine à l'étage, offrant un espace supplémentaire polyvalent ; * un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et boisé de 575 m², dans un cadre particulièrement agréable, calme et verdoyant. Les + du bien * Maison de 2007, en très bon état * 125 m² habitables * 3 chambres + bureau * Salon/séjour traversant et lumineux * Cuisine ouverte * Mezzanine * Garage * Terrain clos et boisé de 575 m² * Environnement calme et verdoyant * École et ludothèque à proximité immédiate Une maison familiale offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des commodités du quotidien. À découvrir sans tarder sur la commune de Larçay ! * 4 ème photo rendu home staging par ia Cette annonce référence 349576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN MAZZARI-LONNÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 80191196700033. Prix du bien : 363 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement de rêve ! À la campagne, au calme absolu et sans aucune nuisance, tout en étant à pied de toutes les commodités et des commerces, cette maison se distingue par son cadre de vie agréable. Elle comprend une vaste pièce de vie de 70 m² lumineuse et traversante avec salon-séjour et cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, le tout donnant sur les extérieurs et des terrasses exposées à l'est et au sud. Elle dispose également de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Possibilité de faire une troisième chambre. En complément, un mobil-home avec deux couchages supplémentaires permet de recevoir famille et amis. Bien isolée, cette maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et du double vitrage. La grande parcelle arborée accueille une piscine de 12 x 6 m avec belle plage. Un grand garage de 30 m² ainsi qu'un forage viennent compléter l'ensemble. Un véritable havre de paix ! Votre contact Laura Garvi 0616493115.

287000

Perchée dans les ruelles de Ménerbes, l'un des villages les plus emblématiques du Luberon, cette maison ancienne bénéficie d'un environnement exceptionnel. Ici, la Provence révèle toute son authenticité : façades en pierre baignées de lumière, panoramas sur les collines du Luberon, marchés provençaux, restaurants réputés et douceur de vivre recherchée par une clientèle française et internationale. À quelques pas de la maison, chaque promenade devient une invitation à découvrir un patrimoine préservé et un art de vivre unique. Posséder une maison à Ménerbes, c'est investir dans un lieu dont l'attractivité ne se dément pas au fil des années. Derrière sa façade discrète se cache une demeure datant de 1715, développant environ 148 m² sur trois niveaux. Son architecture authentique a conservé de nombreux éléments d'origine qui témoignent de son histoire : magnifiques voûtes en pierre, sols en marbre ancien, parquet d'époque, passages habillés de bois et volumes généreux. Le dernier niveau, baigné de lumière, offre une vue remarquable sur les paysages environnants. Chaque pièce révèle un caractère unique et laisse entrevoir les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette maison. Les amateurs de patrimoine y retrouveront toute l'âme des demeures provençales d'autrefois. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'un simple bien immobilier. Son potentiel de transformation permet d'imaginer une résidence secondaire de prestige, une maison familiale de caractère ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Dans un marché où les biens authentiques deviennent de plus en plus rares, cette maison représente une opportunité de créer un lieu unique tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de l'un des villages les plus recherchés de Provence. Un projet inspirant pour les amoureux de belles pierres, de patrimoine et d'art de vivre. Cette annonce référence 337112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182354 : Saint aunes, secteur Centre ville, Maison et de caractere d'environ 183 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 25 m2 - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - veranda - cave et Climatisation - chauffage : Gaz Central Plusieurs grandes d?pendances - prévoir travaux rénovation - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

549000

Frontignan bénéficie de la proximité immédiate du littoral, avec les plages de Frontignan et son port de plaisance, tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles du bassin de Thau et de la métropole montpelliéraine. 15 min de Sète et 25 min de Montpellier. Je vous invite à découvrir cette belle maison d'environ 150 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 810 m², entièrement rénovée en 2017 avec des prestations de qualité et parfaitement entretenue. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, à proximité de la mer, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Sète et Montpellier. UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la qualité des prestations. Au rez-de-chaussée, la maison offre : une cuisine récente entièrement équipée, un agréable salon ouvrant sur les extérieurs, une véranda principale entièrement isolée, équipée d'un store électrique, offrant un espace de vie supplémentaire, une suite parentale, des espaces parfaitement adaptés à une vie familiale. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu'un bureau, permettant à chacun de disposer de son espace. DES PRESTATIONS SOIGNÉES Rénovée en 2017, cette maison bénéficie de nombreux équipements : climatisation réversible, chaudière au gaz pour l'eau chaude, chauffage électrique, façade récente, isolation de la toiture, volets roulants électriques avec commande centralisée, portail électrique, cuisine récente, arrosage automatique, forage et conduit de cheminée. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasse, pergola bioclimatique, cuisine d'été et véranda de rangement. Garage de 27 m². Le terrain d'environ 810 m² offre un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du climat méditerranéen. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la qualité de cette maison. Cette annonce référence 349595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity vous présente en exclusivité ce très beau terrain à bâtir de 1 052 m², entièrement viabilisé, offrant une façade d'environ 20 mètres. Situé au cœur du centre-bourg de Saint-Lumine-de-Coutais, dans un petit lotissement intimiste de seulement 5 lots, ce terrain bénéficie d'un environnement agréable et d'un emplacement privilégié au sein d'une commune dynamique, à seulement 25 km au sud de Nantes et environ 30 minutes du littoral. Libre de constructeur, cette belle parcelle vous offre la possibilité de concevoir et réaliser un projet à votre image, avec de belles possibilités de construction et un cadre idéal pour votre future maison. Un terrain rare par sa superficie, son emplacement et son prix particulièrement attractif. Disponible à la vente fin 2027 – réservation possible dès maintenant. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW183405 : Beziers, secteur Calme et r?sidentiel, Maison avec jardin en r?sidence et piscine d'environ 37 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 34 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction R?sidence - Equipements annexes : jardin - terrasse - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Incroyable maison de village située proche d'Uzès, dans un secteur recherché et au calme. L'authenticité de la pierre, le cadre, la vue… tout aspire à la détente. Les pièces de vie ont du cachet, avec une cuisine équipée, salle à manger ouverte, et un salon intimiste. Le tout donnant sur une splendide terrasse, véritable prolongement de la maison avec cuisine d'été et piscine, permettant de profiter pleinement du cadre et de la vue. Au niveau supérieur, une vaste chambre en suite avec une seconde terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle. Le bonheur ! Au niveau de la cour, un bureau indépendant avec salle d'eau, toilettes et sauna. Dans un autre espace indépendant, une chambre en suite avec baignoire, toilettes indépendantes, ainsi qu'une dernière chambre. En plus, une buanderie parfaitement aménagée, avec de nombreux rangements.Parfait état, pas de travaux à prévoir. Charme et sérenité, un bien rare dans l'Uzège, en exclusivité chez Duché d'Uzès Immobilier. Votre contact Laura Garvi 0616493115

En exclusivité, à La Calmette, une maison de 140 m2 construite en 2008, de plain pied, posée sur un terrain plat, arboré et clos. Avec sa terrasse couverte de 32 m2, séjour de près de 40m2, une cuisine spacieuse et équipée, 3 chambres (toutes avec les placards intégrés) la maison est prête à accueillir une famille. De plus, la maison dispose d'un studio attenant. Ses atouts: - Performance énergétique (class B), témoin d'une très bonne isolation et d'économie d'énérgie - Climatisation réversible gainable dans toute la maison - Un atelier-garage de 30 m2 - Forage - Très bon état général - Terrain permettant d'accueillir une piscine - Proximité de toute commodité - Au calme, sans vis-à-vis Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

249000

Maison familiale de 2004 de 136 m² sur un terrain de 1 593 m² – Vrigny (Loiret) A environ 35 kms d'Orléans, 10 kms de Pithiviers et à 1h30 de Paris A vendre à Vrigny, dans le Loiret, belle maison familiale construite en 2004, offrant 136 m² habitables sur un beau terrain plat de 1 593 m². Vous recherchez une maison spacieuse, entretenue et sans travaux à prévoir ? Cette propriété est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous découvrirez une maison très propre et parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte conviviale. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, vous bénéficierez de 5 chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin offrant un cadre agréable, ainsi que d'une grande terrasse de 65 m², parfaitement exposée, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. La propriété dispose également de plusieurs espaces de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules dans la cour, ainsi que d'un double garage d'environ 70 m² au total, offrant un espace particulièrement appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. Les prestations : * Double vitrage pvc * Chauffage électrique * Portail électrique * Tout-à-l'égout * Bon DPE Un bien complet, spacieux et soigneusement entretenu, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87940418400019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUÉRANDE – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC 2 GÎTES INDÉPENDANTS – 189 M² À Guérande, au cœur du village du Grand Poissevin, découvrez une propriété entièrement rénovée offrant une configuration particulièrement rare : une maison familiale de 130 m² accompagnée de deux gîtes indépendants actuellement exploités en location saisonnière. Un ensemble idéal pour conjuguer qualité de vie, indépendance et revenus locatifs complémentaires, à proximité de Guérande et de la presqu'île. Maison principale – 130 m² Rénovée avec soin, lumineuse et fonctionnelle, la maison offre de beaux volumes ouverts sur les extérieurs. Au rez-de-chaussée : * grande pièce de vie avec larges ouvertures sur le jardin et la terrasse ; * cuisine ouverte entièrement équipée ; * bureau avec verrière ; * une chambre climatisée avec dressing ; * salle d'eau avec double vasque ; * WC indépendant ; * buanderie. À l'étage : * 3 chambres climatisées ; * salle de bains avec douche et double vasque ; * WC indépendant. La maison bénéficie notamment de grandes baies vitrées en aluminium et acier, d'une pompe à chaleur et de prestations particulièrement soignées. Gîte “Rêves d'Océan” – 33m² Entièrement indépendant et vendu meublé, ce gîte rénové en 2023 bénéficie déjà d'un historique locatif établi. Il comprend : * séjour ; * cuisine équipée ; * chambre à l'étage ; * salle d'eau avec WC ; * jardin privatif ; * accès indépendant et stationnement. L'activité est notamment commercialisée via Booking et Gîtes de France. Gîte “Côte Ouest” – 26m² Charmante maison indépendante en pierre avec extension bois, entièrement rénovée. Les travaux ont été achevés en janvier 2026 et son exploitation locative a débuté le 15 janvier 2026. Elle comprend : * séjour ; * cuisine équipée ; * chambre ; * salle d'eau ; * WC indépendant ; * terrasse privative clôturée. Le gîte est vendu meublé et prêt à poursuivre immédiatement son activité. Une activité locative déjà en place Les deux gîtes sont actuellement exploités en location saisonnière. L'activité représente environ 27 000 € de chiffre d'affaires selon les derniers éléments d'exploitation disponibles, avec un historique établi pour le premier gîte et une exploitation plus récente pour le second. Les chiffres détaillés, historiques de réservations et éléments d'exploitation pourront être présentés aux acquéreurs sérieux. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la propriété. La propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs permettant à chacun de conserver son intimité : * jardin paysagé avec terrain de pétanque 4x12m * grandes terrasses en bois exotique ; * spa 5 places ; * piscine hors-sol 732x366 avec pompe à chaleur, cabanon technique, robot aspirateur, * jardins et/ou terrasses privatifs pour les gîtes ; * stationnements privés et séparés * puits avec pompe pour l'arrosage. L'assainissement est assuré par une micro-station. Une rénovation documentée puisque la propriété a fait l'objet d'importants travaux de rénovation au cours des dernières années. L'ensemble des travaux est documenté par factures et un dossier complet est disponible pour les acquéreurs sérieux. DPE : classe B – 94 kWhEP/m²/an et 3 kg CO₂/m²/an selon le diagnostic réalisé en 2024. 77413 (DIAG DT).pdf Taxe foncière 2025 : 2 232 €. Une propriété aux multiples possibilités Résidence principale avec revenus complémentaires, projet familial intergénérationnel ou poursuite de l'activité touristique existante : cette propriété offre une configuration particulièrement polyvalente, tout en préservant l'indépendance de chacune des trois habitations. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

179900

et stationnement privatif Découvrez cette maison familiale offrant une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, un atout pour le confort et la maîtrise des dépenses de chauffage. Une entrée spacieuse dessert également une grande cuisine aménagée donnant directement sur une belle terrasse carrelée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres de 14 m2 env, 11,5 m2 env et 9,5 m2 env avec chacune un dressing À l'extérieur, la maison dispose d'une belle parcelle entièrement clôturée et engazonnée, avec terrasse. Un double garage pouvant accueillir deux beaux véhicules ainsi qu'une moto et une place de parking privative complètent le bien. Les menuiseries sont équipées de double vitrage et de volets roulants motorisés. La toiture a été changée en 2012 (tuiles) Sous sol complet On pose les meubles Cette annonce référence 349608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183758 : Marsillargues, Terrain d'environ 444 m2 de 444 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 134900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

PARIS 11e – FONDS DE COMMERCE À CÉDER – 35 m² + 2 studios de 9 m² – EXTRACTION 400 – 75 000 € Secteur Oberkampf, Ménilmontant, rue St Maur OPPORTUNITÉ À SAISIR – EMPLACEMENT DYNAMIQUE AVEC PASSAGE Au cœur d'un secteur dynamique et recherché du 11e arrondissement de Paris, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un environnement commerçant actif, d'une clientèle résidentielle importante et d'un passage piéton soutenu. D'une surface totale d'environ 35 m², ce local dispose d'une belle façade commerciale, d'une extraction de 400, d'une terrasse de 10 places ainsi que d'une cuisine propre, aménagée et fonctionnelle. Possibilité d'acquérir un second lieu attenant qui sert de salle d'une surface de 35 m² Les atouts du bien : Surface totale : environ 35 m² + 2 studios de 9 m² Extraction de 400 mm Belle façade commerciale Cuisine propre et aménagée Secteur vivant, commerçant et résidentiel Flux piéton important Conditions financières : Prix de cession du fonds de commerce : 75 000 € FAI Loyer mensuel : 1656 € HT HC Bail commercial : 2021 Cave de 5m2 + 2 studios de 9 m² à l'étage Terrasse de 10 places Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier animé de Paris, avec un outil de travail prêt à exploiter et un environnement favorable au développement d'une activité de restauration. Idéal COFFEESHOP, PETITE BOUTIQUE, EPICERIE, STREETFOOD, SANDWICHERIE, PETITE RESTAURATION DE QUARTIER, CUISINE DU MONDE, CUISINE TRADITIONNELLE Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic SAUVAJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°802804393. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

142000

Réf. Lucienne – À Fumel, à proximité des écoles et des commodités, cette maison se fait discrète. Au bout d'une longue allée en impasse, en retrait de la rue et à l'abri des regards, cette maison des années 60 est nichée dans un véritable écrin de verdure, entre bambouseraie, eucalyptus, splendide tilleul... À l'arrière, le paysage s'ouvre sur une vaste prairie. L'ensemble représente près de 2,60 hectares attenants, offrant espace, intimité et nature à quelques minutes seulement des services. La partie principale de la maison, située à l'étage, d'une surface de 61 m2 environ, comprend un salon avec balcon, un espace bureau, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée, partiellement aménagé, offre des espaces complémentaires ainsi qu'un garage et un atelier. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage récentes, d'un poêle à bois et d'une cheminée, aucune anomalie électrique. Le véritable atout de *Lucienne* ? Son environnement : près de 2 hectares de nature et de prairie, une maison préservée des regards, tout en restant proche des services ! Cette annonce référence 349575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 461 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Localisation : Quartier Manurhin Surface totale : 400M2 Rentabilité locative annuelle : 35 520 € Taxe foncière : 4 800 € Nombre de logements : 6 appartements Situation locative : 5 appartements déjà loués 1 studio à aménager (travaux à prévoir) Travaux récents : Façade rénovée Système de chauffage neuf Prestations complémentaires : Chaque appartement dispose d'une cave Places de parking disponibles Idéal pour investisseurs cherchant un bien à forte rentabilité avec potentiel de valorisation supplémentaire via l'aménagement du dernier studio. Contactez moi pour plus d'information !!! Cette annonce référence 349428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie villa de plain-pied, rénovée, nichée au cœur d'un environnement verdoyant sur la commune d'Uzès. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, d'une belle cuisine spacieuse avec arrière-cuisine pratique et fonctionnelle, ainsi que d'un salon chaleureux et lumineux. L'ensemble s'ouvre sur les extérieurs et de belles terrasses parfaitement aménagées, offrant des espaces conviviaux de détente. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, ainsi que d'une troisième chambre avec mezzanine bénéficiant d'une terrasse privative. Cette maison dispose d'un grand terrain arboré, constructible, piscinable et entièrement clos. En sus un atelier complète cet ensemble. Cette villa constitue une belle opportunité à saisir. Votre contact Laura Garvi 0616493115.

** EXCLUSIVITÉ - 16000 - ANGOULÊME - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 129 M² - MAISON DE PLAIN-PIED RÉCENTE AVEC PISCINE ET GARAGE ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, située à Angoulême. D'une surface de 129 m² et en très bon état général, elle offre un cadre de vie calme et lumineux. Elle se compose de la manière suivante : Une belle pièce de vie d'environ 43 m² avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche, 2 bureaux, 1 salles d'eau et un WC séparé. À l'extérieur : piscine enterrée et un jardin d'environ 550 m², le tout sur une parcelle de 712 m². Garage et 2 places de stationnement extérieures. Il reste la maison à crépir et faire la terrasse autour de la piscine pour finir le bien. Informations complémentaires - Construction 2020 - DPE en B - Chauffage électrique au sol - Climatisation dans la suite parentale - Double vitrage et volets roulants - Toiture, façade et sols en très bon état - Taxe foncière : 2 000 € Une maison récente et économe, idéale pour une famille. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.21.08.70.81 ou par mail : scherif@efficity.com Le prix de vente est de 239 900 € (honoraires d'agence inclus, soit 6,21 % TTC du prix de vente). Le prix est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix affiché. Prix hors honoraires : 225 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € (prix de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

479000

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier *** vous propose se bien d'exception. Situé à 400 mètres du centre du village de St Paterne Racan, à 12 minutes de l'autoroute, 30 minutes de Tours, il offre toutes les commodités à pied. (Transport en commun et transports scolaires, écoles maternelle et primaire, pharmacie, boulangerie, épicerie, bar tabac, restaurant, banques, marché le jeudi …) Propriété de caractère alliant volumes généreux et prestations de qualité. Une maison principale de plus de 250 m² à laquelle s'ajoute une maison indépendante d'environ 30 m². Les amateurs d'espace apprécieront dès l'entrée une belle hauteur sous plafond, Une pièce de vie de plus de 50 m², Sa véranda donnant sur une cour intimiste, Un véritable bar dans une partie semi - troglodyte, Un bureau, une cuisine aménagée et équipée (novembre 2025) et des WC complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage vous découvrirez quatre belles chambres, une buanderie avec accès grenier isolé, une salle de bain, une salle de douche et 2 WC indépendants. A suivre et menant directement vers une terrasse puis au jardin de plus de 1000 m², une suite parentale de 45 m² avec salle d'eau et WC. La maison indépendante se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une chambre et 1 salle d'eau avec WC. Son accès par le jardin permet une mise en location par exemple. Cette demeure en pierre de tuffeau à su évoluer et se moderniser au fil du temps. Les points forts ; - 5 chambres dans la maison principale + 1 dans la dépendance - Nombreux rangements ; dans chaque chambre un grand placard - Travaux récents (Isolation, sol, cuisine, salle de bain) - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Aspirateur centralisé Les extérieurs ; - 2 caves dont 1 utilisée en garage (2 ou 3 véhicules) - Un atelier - Terrain de pétanque - Jardin clos et paysagé Tout à l'égout, chauffage fioul . Cette annonce référence 341655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6680.00 € et 9060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181328 : Mauguio, secteur R?sidentiel, Villa vue degagee d'environ 140 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 610 m2 - Vue : Vue degagee - Construction 1985 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 474000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Abriculteurs a l'honneur de vous présenter à la vente cette propriété de prestige idéalement située à Aups (83630), au 1275 Route de Salernes. Ce domaine unique, situé à proximité des célèbres Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix, offre un environnement naturel préservé tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces et au centre du village. La villa principale, très lumineuse et d'une superficie d'environ 180 m², propose un vaste espace de réception donnant directement accès à une terrasse plein sud de 100 m². Cette terrasse spacieuse permet de profiter d'une vue dégagée sur le jardin paysager de 2 200 m². Le salon, agrémenté d'une élégante cheminée et d'une climatisation, vous assure confort et détente tout au long de l'année. La cuisine indépendante, entièrement rénovée dans un style contemporain, allie modernité, praticité et convivialité pour vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires baignées de lumière et d'une salle de bains élégante. Deux pièces polyvalentes additionnelles offrent la possibilité d'aménager un bureau, un espace télévision ou même la création d'un troisième gîte selon vos besoins. Un atout majeur : la propriété dispose de deux gîtes indépendants (T2 et T3), chacun avec son propre accès, sa terrasse privative, ses prestations haut de gamme et son classement 4 étoiles Ils sont référencés sur les principaux sites de location saisonnière, permettant une activité locative sur l'ensemble de l'année, notamment lors du marché de la truffe d'Aups en hiver qui renforce l'attractivité du lieu. Le potentiel d'aménagement d'un troisième gîte offre une valeur ajoutée pour maximiser la rentabilité. À l'extérieur, le jardin clos et paysager de 2 200 m² dispose de plusieurs terrasses pour varier les ambiances et profiter d'espaces conviviaux à l'abri des regards. La piscine, le terrain de pétanque et les aménagements extérieurs invitent à la détente et aux loisirs pour petits et grands. La propriété est dotée d'équipements modernes : panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique,chauffe-eau solaire, portail motorisé sécurisé, double vitrage, fibre optique, et cinq emplacements de stationnement, assurant ainsi un confort de vie optimal. Chaque détail a été pensé pour garantir confort, intimité et sérénité au quotidien. Son emplacement stratégique, proche du Lac de Sainte-Croix et du centre-ville, la rend facilement accessible, notamment grâce à la gare TGV située à 40 minutes. Points forts du bien : • Deux gîtes indépendants à forte rentabilité, accès et terrasse privatifs, possibilité d'un troisième gite • Activité de gîtes toute l'année, renforcée par le marché de la truffe d'Aups en hiver • Prestations haut de gamme : rénovation contemporaine, piscine, panneaux solaires, jardin clos et paysager • Emplacement stratégique proche du Lac de Sainte-Croix, des commerces, du centre-ville et à seulement 40 minutes de la gare TGV • Grandes superficies : 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains, 5 toilettes, cuisine indépendante • Confort : climatisation, cheminée, double vitrage, fibre optique, parking Informations complémentaires : • Taxe foncière : 3 795 € / an • État du bien : impeccable • Assainissement : tout-à-l'égout • DPE : Classe C (164), GES : Classe A (5) • Estimation coût énergétique : 2 930 € à 4 040 € / an (référence 2021) Prix de vente : 849 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le n°928 034 008, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (SIREN 837 704 584, carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Fiche Id-UBW180498 : Paulhan, Maison quartier calme d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 628 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1981 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 283550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/11/2025 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1664 et 2253 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

À vendre, belle maison familiale de 122,18 m² habitables, située sur un terrain de 658 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux de 38 m² et d'une cuisine indépendante de 11,55 m². L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une belle chambre de 18,70 m², ainsi que d'une salle de bains et de deux WC. Un cellier de 7,10 m² et un garage de près de 16 m² viennent compléter l'ensemble et offrent un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 658 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez vous installer et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Cette maison offre un bel équilibre entre espace, fonctionnalité et confort, et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 349579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGANE THEODORE DIT HALVER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89744798300015. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

328000

Maison familiale de plain-pied, 4 chambres, 125 m² habitables, terrain clos de 1 760 m² et terrasse de 88 m² : découvrez cette maison contemporaine construite en 2014, située à Réminiac dans le triangle Guer, Malestroit et Ploërmel. Son organisation privilégie une vie familiale confortable avec une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Celle-ci dispose de plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 88 m². L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche italienne et WC, ainsi que 3 chambres supplémentaires, dont 2 avec placard. Une salle de bain avec WC et une buanderie complètent la distribution. La maison bénéficie de prestations comprenant une construction en brique, des huisseries aluminium, les portes-fenêtres dans les chambres donnent accès sur la terrasse, un chauffage au sol complété par un poêle à bois 6 KW sous décennale, un ballon d'eau chaude de 300 litres, des volets roulants motorisés et des stores sur mesure dans toutes les chambres. Le terrain clos de 1 760 m² comprend un jardin paysager et offre un bel espace extérieur autour de la maison. Portail et garage électriques avec télécommande, allée goudronnée sous décennale et raccordement au tout à l'égout complètent les équipements. Côté localisation, comptez 10 minutes pour Guer, 10 minutes pour Malestroit et 15 minutes pour Ploërmel. Vous recherchez une maison contemporaine de plain-pied avec 4 chambres, suite parentale, grand terrain clos et terrasse ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et programmer votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Cette annonce référence 349550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALHOUSSEYNI MAIGA (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 90161735700024. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1439.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village 5 pièces – 97 m² – Vins-sur-Caramy découvrez cette maison de village de 97 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une cuisine d'environ 13 m², une grande salle d'eau de plus de 9 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon. La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse tandis que la climatisation réversible assure un confort appréciable tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins : bureau, coin détente, espace nuit d'appoint ou rangement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser entièrement à votre goût. 04 94 20 18 00

239000

Venez découvrir en exclusivité ce lot à bâtir de 755m² (lot 1) Situé rue des Moutonnées, un secteur calme de Saint-Égrève situé à environ 7 minutes du centre-ville. Le secteur se compose principalement d'habitat résidentiel et de maisons individuelles ou de petites copropriétés caractéristiques de la zone. Les différentes informations: - Coefficient d'emprise au sol de 23% minimum. - Zone UD1 - Viabilisation en bordure Vous souhaitez plus grand, nous pouvons vous proposer un lot de 945m² (lot 2) ( exemple photo n°3) Vous souhaitez construire une petite copropriété les 2 lots sont disponibles à la vente. Plus d'informations, appelez nous directement. Cette annonce référence 349562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur la commune recherchée de Mareuil-sur-Lay-Dissais, cet ensemble immobilier en pierres bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. Implantée sur une belle parcelle de 651 m². La propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, agrémenté d'une superbe terrasse exposée plein ouest, idéale pour profiter des beaux jours et du soleil en fin de journée, ainsi que d'un garage indépendant de 25 m² équipé d'une porte motorisée électrique. Ancienne grange rénovée, et développant une surface totale de 254 m². Ce bien rare est composé de 2 habitations distinctes. La maison principale de 188 m² s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée de 14 m² avec espace bureau, une cuisine aménagée et équipée de 18 m², et une grande pièce de vie de 51m² avec cheminée à insert. On trouve également un atelier de 14.7m² (peut être transformé en chambre), ainsi que des annexes comprenant une chaufferie, une cave et une pièce de stockage. L'étage est entièrement dédié au coin nuit avec 4 chambres et une salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire. Concernant la seconde maison de 64 m², actuellement louée à l'année (mais sera libre en cas de vente) pour un revenu locatif garanti, comprend au RDC une agréable pièce de vie, et 2 chambres ansiqu d'une salle d'ea uet un WC. Al'étage, on trouve une mezzanine et un WC, idélae pour pouvoir recevoir du monde. Point technique et prestations Sur le plan technique, cette ancienne grange rénovée allie parfaitement le charme de la pierre ancienne au confort moderne. La maison principale est équipée d'un système de chauffage performant et économique par pompe à chaleur (classée DPE C), tandis que la maison locative dispose d'un chauffage électrique (classée DPE E). L'ensemble de la propriété bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants, garantissant une très bonne isolation thermique et acoustique au quotidien. La maison principale dispose d'un aspirateur centralisé. Bien à voir rapidement.

370000

3%COM- Exclusivité- Au coeur du Kochersberg, à Berstett, découvrez cette authentique maison alsacienne de 1744 où le charme de l'ancien a été préservé avec goût : poutres apparentes, boiseries, cour pavée... Une maison chaleureuse et pleine de caractère, avec en plus une belle surprise dans sa dépendance. La maison principale ( 136 m2/158m2 au sol) offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Elle se compose de 4 chambres, 2 salles de bains/eau, un salon, une cuisine et un séjour typiquement alsacien la « Stube », véritable pièce de vie pleine d'authenticité. Dans la dépendance, un second logement ( 47m2/72m2 au sol) entièrement aménagé avec entrée indépendante vous attend. Il dispose de 2 chambres, une salle de bains et un espace de vie ouvert sur une cuisine. Un véritable atout pour un projet locatif, de rapprochement familial, l'accueil de proches, une activité de gîte ou tout simplement pour disposer d'un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour pavée et de deux terrasses avec petit espace vert Un garage (30m2) , un atelier( 15,82m2) ainsi que deux caves complètent l'ensemble. Très bien entretenue et rénovée avec goût, cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Une demeure familiale où chacun peut trouver sa place, dans le charme et l'authenticité d'une traditionnelle maison alsacienne. les +++: authentique maison alsacienne, beaux volumes - dependance aménagée Informations complémentaires : Nombreux travaux récents Chauffage fioul, poêle à bois et chauffage électrique par radiateurs. Fenêtres double vitrage bois. Dans la commune : École maternelle et primaire, périscolaire, cantine, restaurant, médecin, dentiste, boulangerie, crèche, producteurs locaux. Ligne de bus en direction de Strasbourg. Principales distances : Strasbourg centre : environ 14 km 19 min Vendenheim : environ 4 km 5 min Schiltigheim / Parc d'Activités Européen : environ 11 km 14 min Brumath : environ 8 km 10 min Truchtersheim : environ 5 km 7 min Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett- Berstett Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NANTES DOULON- PARC DU GRAND BLOTTEREAU - MAISON 154M2+ MAISON 75M2 - TERRAIN 780M2 Delphine GUIST'HAU agence Efficity vous propose en exclusivité cette propriété comprenant 2 maisons indépendantes sur une même parcelle à 5mn à pied du Parc du Grand Blottereau et du Tramway ligne 1. Une 1ère habitation en construction bois datant de 2009 de 154m2 vous offre au Rez de chaussé: _ Une belle pièce de vie de 53m2 avec poêle à pellets et accès direct sur le jardin clos et sans vis à vis. Belle exposition Sud-Est. _ Une grande cuisine aménagée, équipée et semi-ouverte sur la pièce de vie avec une verrière. Arrière- cuisine, WC indépendant et hall d'entrée avec placard. - Chauffage au sol électrique. Grand garage double avec prise renforcée pour recharge véhicule. A L'ETAGE: _ Palier desservant 5 chambres sur parquet bois dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. _ Salle de bain avec baignoire. WC séparé. A L'EXTERIEUR - Carport avec prise de rechargement, terrasse en bois et en fond de parcelle une DEUXIEME HABITATION de 75m2 avec garage. Edifiée dans les années 50 cette maison pleine de charme se compose de 2 chambres, 1 salon séjour sur cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 véranda et 2 celliers. Opportunités pour professions indépendantes, locatifs ou bien habitation d'appoint pour l'accueil de la famille ou d'amis en toute indépendance. Cette maison nécessite quelques travaux même si habitable de suite. _Ce bel ensemble atypique se trouve dans une rue calme sans circulation. _Les commerces du Vieux- Doulon se situent à 10mn à pied et les bus ligne 87 et 12 à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

229000

Maison avec 2 logements – Terrasse avec vue sur le lac Vous recherchez de l'espace, du calme et un véritable dépaysement ? Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, organisée sur deux niveaux avec deux logements, dans un environnement verdoyant où règnent tranquillité et douceur de vivre. Au rez-de-chaussée Un logement indépendant aménagé dans un esprit loft, occupant l'ensemble du niveau, comprenant : Une grande pièce de vie ouverte Un espace cuisine Une salle d'eau Un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif. À l'étage Le second logement propose : 3 chambres Un séjour agréable Une cuisine Une salle d'eau Le véritable coup de cœur : la terrasse et sa vue Imaginez vos petits-déjeuners ou vos soirées d'été sur une très belle terrasse avec une vue dégagée sur le lac et la nature environnante. Ici, place au dépaysement total : calme, verdure et panorama donnent à cette maison une atmosphère particulièrement agréable, loin de l'agitation du quotidien. Les deux logements indépendants offrent de nombreuses possibilités : résidence principale avec espace indépendant, rapprochement familial, investissement locatif ou encore projet de location saisonnière. Une maison qui mérite d'être découverte sur place pour apprécier pleinement son environnement et sa vue. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Cette annonce référence 349574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE KBIDI (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 79819732300024. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr